Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как продаётся и покупается недвижимость на вторичном рынке во время карантинных ограничений

28.06.2020
0   комментариев
120

Время, в которое действует карантин и другие ограничения, является периодом для внесения изменений в принципы торговли недвижимостью. Исключением не стали и столичные риэлторы, которые всё чаще ищут новые подходы для ведения работы с минимизацией контактов.

Всем торговцам пришлось поменять режим трудовой деятельности с минимально возможными потерями от карантина, связанными со снижением спроса не только на недвижимость, но и на другие блага. На данный момент стандартной схемой работы любого агентства является:

  • удалённый формат с возможностью получения доступа к базе данных без потери эффективности;
  • звонки клиентов и их заявки проходят обработку также на расстоянии, устраняя риск контакта с больными;
  • проведение предварительных переговоров в формате видеоконференции через Skype. Если клиенту необходим непосредственный контакт, можно приехать в офис, предварительно договорившись с сотрудниками;
  • никакой остановки торговли недвижимостью нет. Каждая сделка купли-продажи проходит с обязательным следованием мерам безопасности. Каждый, кто участвует во встрече, обеспечивается санитайзерами, одноразовыми масками и резиновыми перчатками. На входе в нотариальную контору выполняется быстрое измерение температуры;
  • новые объекты продолжают рекламироваться, а маркетинговые мероприятия не отменяются.

Виртуальный осмотр недвижимости

Специалисты заверяют, что посмотреть новое жилище возможно не только при личном посещении объекта, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, но путём использования видеоконференции в Skype. Аналогично и с квартирами в уже использующихся по назначению домах. Владелец помещения даёт право доступа на посещение, а специалист агентства по недвижимости проводит видеообзор в онлайн-режиме. Популярность услуги обеспечена очевидным фактором – не нужно выходить из дома для того, чтобы увидеть квартиру, которая будет (вероятно) собственностью.

Дополнительное преимущество виртуального обзора квартиры заключается в экономии времени клиента. Нет необходимости выделять время для осуществления поездки на объект, что особенно актуально для тех, кто не обладает собственным транспортом, а общественный ещё работает не в полной мере.

Онлайн-осмотр проходит благодаря наличию камеры на телефоне риелтора. При желании клиента он может посмотреть все уголки квартиры, увидеть подъезд и двор того дома, где расположено жильё. Аналогично можно поступить, если интересно ознакомиться с видом из окон. Менеджер может снять на камеру дополнительные детали в высоком разрешении и отправить будущему владельцу квартиры для подробного рассмотрения.

В итоге клиент получает дополнительные преимущества онлайн-просмотра недвижимости, которые недостижимы при личном посещении объекта:

  • экономия времени клиентов;
  • нет никакого давления со стороны продавца и его комментариев. Клиент может спокойно осмотреть каждый уголок жилплощади;
  • возможность осуществления записи и её дальнейшего просмотра, обсуждения отдельных деталей, касающихся помещения и территории вокруг дома.

К дистанционному осмотру можно добавить личный осмотр квартиры, если клиент действительно заинтересован в отдельном объекте. Процедура проводится исключительно при наличии всех средств защиты.

Как заключаются сделки во время карантина

Все офисные помещения, где работают нотариусы и другие лица, ответственные за выполнение продаж недвижимости, регулярно проветриваются, дезинфицируются. Заключение сделок проходит с минимальными контактами между сторонами. Реестры и договора переносит один человек, а продавец с покупателем встречаются лишь при обсуждении важных вопросов. Двери конторы нотариуса закрыты для остальных. Это делает покупку недвижимости максимально безопасной и комфортной.

Выводы

Даже в период строгих ограничений на работу многих заведений продажа недвижимости не останавливается, а лишь преображается сам процесс. Карантин вынудил изменить особенности работы риэлторов и процедуру осмотра будущего жилья в силу большой площади Киева, но найденный выход из ситуации позволил удовлетворить потребности всех желающих приобрести квартиру.

Преимущество, которое принёс карантин – снижение стоимости на недвижимость примерно на 15-20% в сравнении с периодом до введения ограничений. Ограничения позволяют оздоровить рынок, гарантируя не только потенциальным владельцам жилья квартиры, но и специалистам дали возможность работать только с клиентами, действительно заинтересованными в улучшении условий проживания, отсеивая тех, кто хочет лишь посмотреть квартиру, не принимая окончательного решения.

Горячие объявления

Новостройки
14 500 грн
515 $
442 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
552 753 грн
19 636 $
16 847 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Продажа квартир
552 753 грн
19 636 $
16 847 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Новостройки
18 000 грн
639 $
549 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Мероприятия

Все мероприятия
  • 24.11.20, 00:00
    XII Международная специализированная выставка PLAST EXPO UA 2020 24-27 ноября 2020 Выставки работают: 24, 25, 26 ноября с 10.00 до 18.00. 27 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр (Киев, Броварской пр-т, 15, станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: alexk@iec-expo.com.ua, plast@iec-expo.com.ua  тел.: +38 044 201-11-58, 201-11-56 Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Основная цель выставки: - Знакомство с мировыми новинками в области переработки пластмасс и каучука. - Демонстрация собственных разработок, оценка экономической целесообразности и конкурентоспособности своей продукции. - Возможность посетить специальную экспозицию «полиуретан», где представлены: оборудование для производства и переработки полиуретанов, сырье (полиуретаны, силиконы, эпоксидные смолы, акриловые смолы, промышленные пластики) и изделия из полиуретанов.   Тематические направления: - технологии и оборудование для производства и переработки пластмасс и каучука; - экструзионные линии; - машины для производства пенопластов и для переработки реактопластов, в т.ч. армированных; - оборудование для переработки пластмассовых отходов; - вспомогательное оборудование; - оснастка, пресс-формы, штампы; - сырье и вспомогательные материалы; - конструкционные пластики; - химические волокна и нити; - инновационные и инжиниринговые услуги; - оборудование для производства и переработки полиуретанов; - лакокрасочные покрытия и материалы, сырье, оборудование и технологии для их производства, обработка поверхности, тара и упаковка.   https://www.iec-expo.com.ua/plastua-2020.html  …
    32
  • 24.11.20, 00:00
    XIX МЕЖДУНАРОДНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ФОРУМ 2020 24-27 ноября 2020 Выставки работают: 24, 25, 26 ноября с 10.00 до 18.00.  27 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр (Киев, Броварской пр-т, 15, станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: lilia@iec-expo.com.ua, alexk@iec-expo.com.ua  тел.: +38 (044) 201-11-65, 201-11-58 Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Основная цель выставки: Международный промышленный форум - крупнейшая промышленная выставка в Украине, которая с 2005 года входит в перечень ведущих мировых промышленных выставок, официально сертифицированных и признанных Всемирной ассоциацией выставочной индустрии (UFI), что является самым высоким уровнем мирового признания для выставки.  Цель - демонстрация достижений в области металлообработки, машиностроения и смежных областей, а также насыщенную программу научно практических конференций, семинаров, презентаций участников форума. Основные направления выставки:  - металлообработка (металлообрабатывающие технологии, оборудование).  - УкрВторТех (комиссионная техника, оборудование).  - УкрЛитво (оборудование и технологии для литейного производства).  - УкрСварка (технологии, оборудование и материалы).  - Гидравлика.  Пневматика.  - Подшипники (подшипники качения, скольжения, свободные детали: шарики, ролики, втулки стяжные, технологии, оборудование и инструмент для производства подшипников).  - УкрПромАвтоматизация (автоматизация производства, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизация объектов промышленности).  - Подъемно транспортное, складское оборудование.  - Образцы, стандарты, эталоны, приборы (контрольно-измерительные приборы, лабораторное и испытательное оборудование, метрология, сертификация).  - Безопасность производства (средства защиты, безопасность рабочей зоны). www.iec-expo.com.ua/pfua-2020.html  …
    67
photo
У вас остались вопросы?
scroll