Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как продаётся и покупается недвижимость на вторичном рынке во время карантинных ограничений

28.06.2020
0   комментариев
357

Время, в которое действует карантин и другие ограничения, является периодом для внесения изменений в принципы торговли недвижимостью. Исключением не стали и столичные риэлторы, которые всё чаще ищут новые подходы для ведения работы с минимизацией контактов.

Всем торговцам пришлось поменять режим трудовой деятельности с минимально возможными потерями от карантина, связанными со снижением спроса не только на недвижимость, но и на другие блага. На данный момент стандартной схемой работы любого агентства является:

  • удалённый формат с возможностью получения доступа к базе данных без потери эффективности;
  • звонки клиентов и их заявки проходят обработку также на расстоянии, устраняя риск контакта с больными;
  • проведение предварительных переговоров в формате видеоконференции через Skype. Если клиенту необходим непосредственный контакт, можно приехать в офис, предварительно договорившись с сотрудниками;
  • никакой остановки торговли недвижимостью нет. Каждая сделка купли-продажи проходит с обязательным следованием мерам безопасности. Каждый, кто участвует во встрече, обеспечивается санитайзерами, одноразовыми масками и резиновыми перчатками. На входе в нотариальную контору выполняется быстрое измерение температуры;
  • новые объекты продолжают рекламироваться, а маркетинговые мероприятия не отменяются.

Виртуальный осмотр недвижимости

Специалисты заверяют, что посмотреть новое жилище возможно не только при личном посещении объекта, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, но путём использования видеоконференции в Skype. Аналогично и с квартирами в уже использующихся по назначению домах. Владелец помещения даёт право доступа на посещение, а специалист агентства по недвижимости проводит видеообзор в онлайн-режиме. Популярность услуги обеспечена очевидным фактором – не нужно выходить из дома для того, чтобы увидеть квартиру, которая будет (вероятно) собственностью.

Дополнительное преимущество виртуального обзора квартиры заключается в экономии времени клиента. Нет необходимости выделять время для осуществления поездки на объект, что особенно актуально для тех, кто не обладает собственным транспортом, а общественный ещё работает не в полной мере.

Онлайн-осмотр проходит благодаря наличию камеры на телефоне риелтора. При желании клиента он может посмотреть все уголки квартиры, увидеть подъезд и двор того дома, где расположено жильё. Аналогично можно поступить, если интересно ознакомиться с видом из окон. Менеджер может снять на камеру дополнительные детали в высоком разрешении и отправить будущему владельцу квартиры для подробного рассмотрения.

В итоге клиент получает дополнительные преимущества онлайн-просмотра недвижимости, которые недостижимы при личном посещении объекта:

  • экономия времени клиентов;
  • нет никакого давления со стороны продавца и его комментариев. Клиент может спокойно осмотреть каждый уголок жилплощади;
  • возможность осуществления записи и её дальнейшего просмотра, обсуждения отдельных деталей, касающихся помещения и территории вокруг дома.

К дистанционному осмотру можно добавить личный осмотр квартиры, если клиент действительно заинтересован в отдельном объекте. Процедура проводится исключительно при наличии всех средств защиты.

Как заключаются сделки во время карантина

Все офисные помещения, где работают нотариусы и другие лица, ответственные за выполнение продаж недвижимости, регулярно проветриваются, дезинфицируются. Заключение сделок проходит с минимальными контактами между сторонами. Реестры и договора переносит один человек, а продавец с покупателем встречаются лишь при обсуждении важных вопросов. Двери конторы нотариуса закрыты для остальных. Это делает покупку недвижимости максимально безопасной и комфортной.

Выводы

Даже в период строгих ограничений на работу многих заведений продажа недвижимости не останавливается, а лишь преображается сам процесс. Карантин вынудил изменить особенности работы риэлторов и процедуру осмотра будущего жилья в силу большой площади Киева, но найденный выход из ситуации позволил удовлетворить потребности всех желающих приобрести квартиру.

Преимущество, которое принёс карантин – снижение стоимости на недвижимость примерно на 15-20% в сравнении с периодом до введения ограничений. Ограничения позволяют оздоровить рынок, гарантируя не только потенциальным владельцам жилья квартиры, но и специалистам дали возможность работать только с клиентами, действительно заинтересованными в улучшении условий проживания, отсеивая тех, кто хочет лишь посмотреть квартиру, не принимая окончательного решения.

Горячие объявления

Новостройки
13 358 грн
492 $
414 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.11.21, 00:00
    Выставки работают: 16, 17, 18 ноября с 10.00 до 18.00. 19 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр  (Киев, Броварськой пр-т, 15,  станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: lilia@iec-expo.com.ua, alexk@iec-expo.com.ua  тел.: +38 (044) 201-11-65, 201-11-58 https://www.iec-expo.com.ua/ru/pfru-2021.html https://www.facebook.com/expo.prom Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Цель выставки: Международный промышленный форум — крупнейшая промышленная выставка Украины, которая с 2005 года входит в перечень ведущих промышленных мероприятий, официально сертифицированных и признанных Всемирной Ассоциацией выставочной индустрии (UFI), что является высочайшим уровнем мирового признания для выставки. Международный промышленный форум включает в себя специализированные промышленные выставки в области металлообработки, машиностроения и смежных отраслей, а также обширную программу научно‑практических конференций, семинаров, презентаций участников форума. Участниками выставки являются ведущие промышленные предприятия Украины, ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно во время форума презентуются новейшие промышленные технологии, оборудование, инструмент, комплектующие, услуги. Основные направления выставки: - Металлообработка (металлообрабатывающие технологии, оборудование). - УкрВторТех (комиссионная техника, оборудование). - УкрЛитье (оборудование и технологии для литейного производства). - УкрСварка (технологии, оборудование и материалы). - Гидравлика. Пневматика. - Подшипники (подшипники качения, скольжения, свободные детали: шарики, ролики, втулки стяжные, технологии, оборудование и инструмент для производства подшипников). - УкрПромАвтоматизация (автоматизация производства, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизация объектов промышленности). - Подъемно-транспортное, складское оборудование. - Образцы, стандарты, эталоны, приборы (контрольно‑измерительные приборы, лабораторное и испытательное оборудование, метрология, сертификация). - Безопасность производства (средства защиты, безопасность рабочей зоны).  …
    447
  • 19.10.21, 00:00
    Специализированная выставка «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это единое информационное пространство для специалистов из всех секторов строительной промышленности и смежных с ней отраслей: архитекторов, градостроителей, инвесторов, строительных компаний, коммунальных служб, представителей центральных органов власти, областных и районных госадминистраций, местных органов самоуправления, государственных и частных предприятий, международных организаций и фондов. «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это предтендерная площадка для осмотра и оценки товаров и услуг, экспонируются государственными структурами по закупке, а также организациями, занимающимися обеспечением строительных объектов сырьем, материалами, оборудованием, техникой. Эта профессиональное событие является отличным поводом для национальных и международных компаний позиционировать себя на украинском строительном рынке, проанализировать конкурентоспособность своей продукции, найти новых партнеров, дойти к коммерческому согласию, ознакомиться с передовыми достижениями современных технологий строительства. Организатор: ООО «Международный выставочный центр» при поддержке Министерства развития общин и территории Украины. Главная составляющая выставок - Международный конгресс «Институциональные и технические аспекты реформирования жилищно-коммунального хозяйства » (организатор: Министерствo развития общин и территорий Украины). Тематическая направленность мероприятий Конгресса (конференций, семинаров, круглых столов) посвящена актуальным вопросам отрасли по определению стратегических направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства Украины, усовершенствование системы управления в жилом секторе, энергоэффективности в строительстве, стратегии развития водопроводноканализационного хозяйства, энергосбережения на предприятиях отрасли, системы тарифообразования, обеспечение населения качественной питьевой водой, современного состояния и проблем водных ресурсов, технологий очистки сточных вод, разработки национальной стратегии обращения с отходами и тому подобное. Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: тел.: (044) 201-11-68, 201-11-59 e-mail: stroyexpo@iec-expo.com.ua, forum@iec-expo.com.ua www.iec-expo.com.ua/eseua-2020.html   …
    476
photo
У вас остались вопросы?
scroll