Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Один день из жизни агента по недвижимости

08.12.2020
0   комментариев
3735

Агенты по недвижимости помогают людям в процессе покупки, продажи и аренды земли, домов, офисов и другой собственности. К этому ко всему, на агентов по недвижимости возлагается множество других обязанностей от привлечения потенциальных клиентов и маркетинга, до организации открытых мероприятий и закрытия сделок.

Один из привлекательных аспектов работы агентом по недвижимости заключается в том, что каждый день индивидуален, а реагирование на меняющиеся потребности покупателей и продавцов часто означает решение различных задач в последнюю минуту.

rieltor kiev

Утро может включать в себя отслеживание бывших потенциальных клиентов и потенциальных клиентов, после обеда помощь текущему клиенту в оформлении своего дома для продажи, а по вечерам может потребоваться обновление маркетинговых материалов и социальных сетей или заполнение документов.

Одно можно сказать наверняка: быть риелтором - это не средняя работа с 9.00 до 18.00 с понедельника по пятницу. Большинство риэлторов работают в разное время каждую неделю, иногда начиная с раннего утра и заканчивая днем, или начиная с полудня и работая до вечера.

Хотя каждый день уникален, есть некоторые действия, которые могут быть типичными для дня в жизни агента по недвижимости.

Главные задачи:

  • Агенты по недвижимости помогают людям покупать, продавать и сдавать в аренду землю и недвижимость.
  • Каждый день уходит как на активную, приносящую доход работу, так и на выполнение обширных административных документов, связанных с этой работой.
  • Часто это означает, что нужно проводить время в офисе недвижимости (или в домашнем офисе), встречаться с клиентами, устраивать или показывать дома.
  • Другие задачи включают в себя поиск потенциальных клиентов, исследования, маркетинг и управление сделками.

Административные обязанности

В любой день некоторые действия агента будут приносить доход, в то время как другие будут строго административными. Административные обязанности включают такие задачи, как:

  • Заполнение, подача документов о недвижимости, договоров и записей аренды.
  • Координация встреч, показов, дней открытых дверей и встреч.
  • Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней, списков и других рекламных материалов.
  • Создание и внедрение электронных систем хранения записей, корреспонденции и других материалов.
  • Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций.
  • Разработка маркетинговых планов.
  • Обслуживание клиентских баз данных и управление ими.
  • Изучение активных, ожидающих рассмотрения и проданных списков для разработки отчетов сравнительного анализа рынка (CMA).
  • Ответ на электронные письма и телефонные звонки.
  • Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях.

Поскольку административные обязанности могут занимать очень много времени, многие агенты нанимают помощника для выполнения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и, в конечном итоге, работать более продуктивно.

rieltor-rabota

Утро с 9.00 до 12.00

Некоторые риэлторы могут начать свое утро с того, что потратят несколько часов на то, чтобы связаться с потенциальными клиентами по телефону или электронной почте. Для многих риэлторов это один из важнейших аспектов карьеры. Если у риэлтора нет клиентов, у них не будет дохода. Чем усерднее риэлтор работает, чтобы заработать клиента, тем больше денег он зарабатывает. Это особенно применимо к тем, кто плохо знаком с недвижимостью, поскольку у тех, кто только что вошел в отрасль, может еще не быть клиентской базы.

Популярный способ находить клиентов - использовать стратегию сферы влияния недвижимости (SOI), которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых агент уже знает, таких как семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.

Поскольку большинство людей в какой-то момент своей жизни продают, покупают или арендуют недвижимость, каждый человек, с которым встречается агент, является потенциальным клиентом. Это означает, что день агента по недвижимости часто включает в себя встречи и беседы с большим количеством людей, раздачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сети. Однако встречи с людьми и раздача визиток - лишь один шаг в привлечении новых потенциальных клиентов.

После установления первого контакта важно периодически звонить по телефону, получать электронные письма, электронные письма или текстовые сообщения, чтобы имя агента оставалось в памяти всех потенциальных клиентов.

С 12.00 -15.00

Потратив несколько часов на поиски, риэлтор может провести послеобеденную встречу с текущими клиентами. Если риэлтор работает с продавцами, то после обеда можно встретиться с фотографом, чтобы сфотографировать дом, или можно встретиться с продавцами, чтобы помочь им подготовить свой дом к продаже.

После обеда можно также встретиться с потенциальными продавцами, чтобы обсудить процесс листинга, цену продажи и прогнозируемый график того, когда выставить дом на продажу. Если клиенты продают свой дом впервые, у них может возникнуть несколько вопросов, и им потребуется серьезное руководство на протяжении всего процесса. Другие клиенты, возможно, продали несколько домов в течение своей жизни и будут лучше осведомлены об этом процессе.

Конец рабочего дня

В конце рабочего дня риэлтора можно продвигать себя в социальных сетях или обновлять свой блог или веб-сайт о недвижимости. Подавляющее большинство потенциальных клиентов находят своего риэлтора через Интернет или из уст в уста, поэтому наличие сильного онлайн-присутствия является важным аспектом работы риэлтором. Маркетинг требует нескольких часов постоянного обслуживания каждую неделю - настолько много, что многие риэлторы предпочитают нанимать маркетинговые агентства, чтобы помочь им в управлении этим аспектом своего бизнеса. Однако это требует значительных затрат, поэтому те, кто только начинает, могут решить продвигать себя самостоятельно.

В дополнение к маркетингу, риэлтор может потратить конец своего дня на оформление административных документов.

Непрерывное образование и сертификаты

rieltor-odessa

Агент по недвижимости должен иметь соответствующее образование. В дополнение к этому требованию, большинство агентов проходят сертификацию и получение сертификатов в сфере недвижимости, чтобы повысить свою квалификацию и конкурентоспособность. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификации и / или назначения не будут частью ежедневного графика агента, это часть общего плана многих агентов по повышению их навыков, квалификации, знаний и конкурентоспособности.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    189
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    94
photo
У вас остались вопросы?
scroll