Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рейтинг крупнейших застройщиков Киева 2020

02.12.2020
0   комментариев
310

«Минфин» проверил, как продвигается работа над возведением новых ЖК и составил традиционный рейтинг застройщиков Киева. Мы проанализировали, сколько компании сдали жилья в эксплуатацию, проверили, кто задерживал строительство и оценили риски приобретения жилья в новостройках.

Как рейтинг поможет потенциальным покупателям

Благодаря рейтингу от портала «Минфин» потенциальные покупатели жилья могут видеть, какие компании наращивают, а какие  убавляют темп. Все использованные показатели могут свидетельствовать об уровне устойчивости компании.

Например, в рейтинге за первое полугодие в прошлом году Укрбуд, который сдал 136 квартир в двух домах, занял лишь 12 место. Хотя в процессе строительства у компании находились 26 ЖК. Такая статистика должна была насторожить потенциальных покупателей. А уже через месяц после публикации рейтинга появились подтверждения, что застройщик действительно испытывает проблемы. Сейчас все работы остановились.

Из нашего рейтинга можно узнать информацию, которая имеет весомое значение при покупке квартиры, в частности:

  • о владельцах и годе создания строительных компаний,
  • о целевом назначении земельных участков, на которых возводятся здания,
  • о расположении ЖК и расстоянии от центра.

Среди нововведений - стоимость квадратного метра в домах.

Всю указанную информацию «Минфин» берет в открытых источниках. В том числе, в сервисах мониторинга регистрационных данных украинских компаний.

Как считали

Для ранжирования мы выбрали только легализированное строительство. Важно, чтобы застройщик не только завершил работы, но и получил сертификат от Государственной архитектурно-строительной инспекции. Если же сдача дома погрязла в бюрократических перипетиях и этот документ отсутствует – в рейтинге такое строительство не учитывалось.

Еще одно требование к участникам исследования – иметь деловую историю и планы на будущее. То есть, мы обращаем внимание только на тех застройщиков, которые еще до этого полугодия уже сдали хотя бы один дом, или продолжают иное строительство.

Ключевой показатель, на который «Минфин» обращал внимание при составлении рейтинга – количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Чем больше построено, тем лучше позиция в рейтинге у компании.

839 тыс. «квадратов» во втором полугодии

Во второй половине 2019 года строительные компании активизировали работы и существенно превысили показатели первого полугодия.

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых - почти 839 тысяч «квадратов».

Для сравнения: в аналогичном периоде 2018 года в столице было сдано около 13,2 тыс. квартир общей площадью 815 тыс. кв. м.

Столичные застройщики нарастили темпы строительства во втором полугодии, несмотря на то, что одна из крупнейших киевских компаний - Укрбуд, в июле-декабре 2019 не сдала ни одного дома.

Не слишком высокие показатели продемонстрировал Киевгорстрой. Ему удалось завершить лишь один дом на 215 квартир. Но компания сооружает 19 ЖК – больше, чем любой другой участник рейтинга. Также она согласилась завершить объекты Укрбуда.

В лидерах рейтинга появился новичок

Первое место в рейтинге занял Интергал-Буд, который завершил работу над 2277 квартирами, площадью почти 131 тыс. «метров». А это - около 16% всего жилья, которое сдали участники рейтинга во втором полугодии прошлого года.

Интергал-Буд уже не впервые возглавляет рейтинг. Первую строчку компания занимала также по итогам 3-4 кварталов 2018 года. А вот в предыдущем полугодии застройщик получил 7 место, сдав около 25 тыс. кв. м.

На второй позиции - еще одна компания, которая в последнее время стабильно находится высоко в рейтинге «Минфина» - Stolitsa Group. Во втором полугодии 2019 она сдала 1851 квартиру общей площадью немногим более 114 тыс. «метров». В предыдущем рейтинге застройщик занимал первую строчку, а по итогам второй половины 2018 г. – только четвертое место.

А вот третья строчка досталась новичку New Sigma Development, который ранее ни разу не попадал в наш рейтинг. В 3-4 кварталах прошлого года компания сдала только один дом, но довольно большой – с 989 квартирами общей площадью около 97,6 тыс. кв. м.

Лидеры рейтинга:

  • Интеграл-Буд
  • Stolitsa Group
  • New Sigma Development
  • К.А.Н.Девелопмент
  • Perfect Group.

88% компаний сорвали сроки сдачи

Исходя из данных из открытых источников, из 24 застройщиков, которые попали в рейтинг, лишь 3 компании вовремя сдали дома, или задержали их сдачу не более, чем на 3 месяца. Это МЖК «Оболонь», который завершил работу над одним из домов ЖК ObolonSky, Kadorr Group, который сдал Тридцять восьма перлина и bUd Development с домом в ЖК Французский квартал 2.

Среди компаний, которые ведут несколько проектов, часть домов сдали в срок - Интергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н. Девелопмент, Perfect Group. Другие застройщики во втором полугодии 2019 года ни по одному из своих проектов не ввели дом вовремя.

Данные рейтинга Минфин

Горячие объявления

Новостройки
13 727 грн
492 $
406 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.10.21, 00:00
    Специализированная выставка «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это единое информационное пространство для специалистов из всех секторов строительной промышленности и смежных с ней отраслей: архитекторов, градостроителей, инвесторов, строительных компаний, коммунальных служб, представителей центральных органов власти, областных и районных госадминистраций, местных органов самоуправления, государственных и частных предприятий, международных организаций и фондов. «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это предтендерная площадка для осмотра и оценки товаров и услуг, экспонируются государственными структурами по закупке, а также организациями, занимающимися обеспечением строительных объектов сырьем, материалами, оборудованием, техникой. Эта профессиональное событие является отличным поводом для национальных и международных компаний позиционировать себя на украинском строительном рынке, проанализировать конкурентоспособность своей продукции, найти новых партнеров, дойти к коммерческому согласию, ознакомиться с передовыми достижениями современных технологий строительства. Организатор: ООО «Международный выставочный центр» при поддержке Министерства развития общин и территории Украины. Главная составляющая выставок - Международный конгресс «Институциональные и технические аспекты реформирования жилищно-коммунального хозяйства » (организатор: Министерствo развития общин и территорий Украины). Тематическая направленность мероприятий Конгресса (конференций, семинаров, круглых столов) посвящена актуальным вопросам отрасли по определению стратегических направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства Украины, усовершенствование системы управления в жилом секторе, энергоэффективности в строительстве, стратегии развития водопроводноканализационного хозяйства, энергосбережения на предприятиях отрасли, системы тарифообразования, обеспечение населения качественной питьевой водой, современного состояния и проблем водных ресурсов, технологий очистки сточных вод, разработки национальной стратегии обращения с отходами и тому подобное. Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: тел.: (044) 201-11-68, 201-11-59 e-mail: stroyexpo@iec-expo.com.ua, forum@iec-expo.com.ua www.iec-expo.com.ua/eseua-2020.html   …
    287
  • 19.10.21, 00:00
    Все дороги водного сектора ведут на AQUA UKRAINE! Организатор: - ООО «Международный выставочный центр» При поддержке: - Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов Украины - Министерства развития общин и территорий Украины - Государственного агентства водных ресурсов Украины - Ассоциации городов Украины - Ассоциации «Питьевая вода Украины» AQUA UKRAINE – это одобренный UFI ежегодный Международный водный форум, который проводится по Распоряжению Кабинета Министров Украины с целью внедрения мировых стандартов и передовых достижений в водном хозяйстве Украины. На протяжении 18‑ти лет AQUA UKRAINE остается признанным лидером среди мероприятий, посвященных вопросам обеспечения водными ресурсами, очистки промышленных стоков, внедрения наилучших мировых стандартов, передовых достижений и технологий водообеспечения и водоотведения, предотвращения загрязнения водных ресурсов, применения экологически чистых технологий водосбережения. Именно поэтому форум входит в список стратегически важных и весомых мероприятий, обязательных для участия и поддержки со стороны профильных министерств, ведомств, ассоциаций и международных организаций. Центральным мероприятием деловой программы и главной площадкой для международного диалога о тенденциях отрасли является Конгресс «Институциональные и технические аспекты реформирования жилищно‑коммунального хозяйства» (организатор Министерство развития общин и территорий Украины). Тематика Конгресса посвящена актуальным вопросам развития водопроводно‑канализационного хозяйства и органично дополняется другими мероприятиями программы AQUA UKRAINE по первоочередной проблематике в области качества воды и управления водными ресурсами. Докладчиками мероприятий выступают ведущие специалисты - представители отраслевых министерств, ассоциаций, научно‑исследовательских предприятий, организаций, эксперты мирового уровня и ведущие игроки рынка. Забронируйте стенд и присоединяйтесь к числу ведущих компаний отрасли! Преимущества участия в AQUA UKRAINE: - установление личных контактов с новыми потенциальными клиентами, продуктивные переговоры, заключение контрактов; - поддержка и развитие уже существующих деловых отношений с профильными представителями бизнеса и органами власти; - демонстрация конкурентоспособности и потенциала вашего предприятия; - увеличение узнаваемости вашей торговой марки; - влияние на широкую целевую аудиторию; - открытие перспектив развития для каждого участника Форума. Будьте там, где ваши потенциальные клиенты и партнеры! До встречи на AQUA UKRAINE - 2021. Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: ООО «Международный выставочный центр» тел.: (044) 201-11-54, 206-87-86, 206-87-97 e‑mail: aqua@iec-expo.com.ua  …
    118
photo
У вас остались вопросы?
scroll