Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Основные критерии при покупке жилья

14.01.2019
0   комментариев
1721

Когда человек планирует покупку жилой недвижимости, он не всегда обращает внимания на основополагающие моменты при выборе квадратных метров. Что в дальнейшем может вызвать много неудобств. В этой статье мы рассмотрим все факторы, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.

Подбор дома

Стоимость

Следует помнить, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Цена на жилплощадь должна быть в пределах разумного, если она сильна низкая, то условия для нормальной жизни могут полностью отсутствовать. Не стоит заключать сделку, ориентируясь только на фотографию, лучше проверить состояние квартиры лично.

Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, частные лица обращаются в специализированные фирмы, которые занимаются подбором недвижимости и оформлением документации. При низкой стоимости дома следует тщательно разобраться в причине такого явления. А всю предоставленную документацию проверить самостоятельно.

Территориальное размещение

Местоположение будущего жилья является одним из ключевых факторов. Клиент должен обратить внимание на транспортную развязку, степень удаленности от остановки маршрутного такси или автобуса. Имеется ли в шаговой доступности социальные учреждения: школы, детские сады, больницы, банки.

Тип дома и год постройки

Риелтор не советует приобретать жилье в старых постройках, так как есть большой риск остаться в скором времени без жилья. Сталинки излишне компактны, они имеют маленькую кухню, узкие коридоры и небольшую прихожую. Большинство построек данного типа не соответствуют современным стандартам. Однако, цена на квартиры в таких домах низкая.

Состояние подъезда и вид фасада

Для покупателя недостаточно будет увидеть только фото квартиры, чтобы выбрать жилплощадь следует ознакомиться с состоянием подъезда и внешним видом фасада. Если подъезд грязный, с обсыпающейся облицовкой, а здание никогда не реставрировалось, то данное предложение даже не проходит первого этапа в рассмотрении. Чаще всего в таком здании жильцы сталкиваются с постоянным нерабочим состоянием лифта.

Состояние квартиры

У всех людей вкусы разные, поэтому больше ценится квартира с косметическим ремонтом без всевозможных перепланировок. Она готова к вселению и можно постепенно переделать все комнаты под себя. К тому же, такая жилплощадь не доставит проблем от коммунальных служб.

Вид из окна

Вид из окна

Не всем придется по вкусу, когда из окон или балкона можно наблюдать рабочий процесс какого-либо завода: клубы дыма или неприятный запах. Или, если дом располагается вблизи железнодорожного вокзала, рынка, проезжей части. Посторонние шумы отрицательно сказываются на процессе сна и влияют на психологическое состояние человека.

Расположение квартиры в многоэтажном здании

Все знают, что квартиры на первом и последнем этаже пользуются малым спросом, поэтому цены на них значительно ниже, а проблем больше. Жильцы могут столкнуться с протеканием крыши или сезонным затоплением подвального помещения. А из-за перебоев в работе лифта, периодически приходится подниматься на 9 этаж своим ходом. В новостройках таких проблем не возникает.

Экологическое состояние района

Если собрались покупать дом или квартиру, то подумайте о своем здоровье. Лучше приобрести жилье вдали от промышленных предприятий, свалок, ферм, мясных комбинатов, химических заводов и транспортной развязки, но вблизи парковой зоны. Лучше лишние пару лет собрать необходимую сумму денег, чем всю жизнь страдать.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    191
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll