Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

За время карантина доля квартир в рассрочку увеличилась до 55% 

15.09.2020
0   комментариев
225

За время карантина доля покупок квартир в пригороде Киева при помощи механизма рассрочки увеличилась до 55%. 

Об этом сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Нерода.

По ее данным, по сравнению с 2019 годом, доля квартир, приобретаемых в рассрочку увеличилась на 10-12%. 

«Из-за возникшей неопределенности в связи с длительностью карантина и возможными кризисными явлениями в экономике страны, многие покупатели, имеющие достаточно средств для приобретения квартиры за 100-процентную стоимость, приняли решение воспользоваться программами рассрочки от застройщика», - сказала она.

По ее данным, на сегодняшний день одна из наиболее перспективных программ по рассрочке является рассрочка «50 на 50», при которой первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры, остаток же суммы выплачивается единым платежом на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

«На данный момент эта форма рассрочки наиболее выгодна, как для покупателя, так и для застройщика. С одной стороны – это взаимное доверие покупателя и девелопера, а с другой – покупатель не зависит от ежемесячных платежей», - сказала она. 

Виктория Нерода отметила, на сегодняшний день доля квартир в пригороде столицы, приобретаемых при 100-процентной оплате, не превышает 40-42%. И лишь не более 3% квартир приобретается при помощи ипотечных кредитов. 

Эксперт обратила внимание на то, что покупатели загородного жилья предпочитают объекты с готовностью не менее 50%.

«В тех объектах, где строительство велось по намеченному графику, без приостановок, доверие покупателей значительно выше, чем у проектов, которые по тем или иным причинам столкнулись с временными трудностями», - подчеркнула она.

Виктория Нерода также сообщила, что к концу июля застройщики, реализующие в пригороде столицы качественные объекты новых форматов сумели не только стабилизировать, но и существенно повысить уровень продаж. В частности, с мая по сентябрь, уровень продаж в строящихся качественных пригородных комплексах вырос на 30-40%.

На данный момент, по ее мнению, свыше 50% спроса на пригородное жилье приходится на объекты новых форматов, таких как эко-комплексы, объекты формата nature friendly. Главными особенностями таких ЖК являются широкие рекреационные возможности (озеро, лес и пр.), создаваемая всеобъемлющая инфраструктура, включающая в себя обустройство внутреннего пространства ЖК, его зонирование и функциональность, при этом 2/3 строительного участка отводится именно под создание мест общего пользования. 

«Для таких жилых комплексов характерно высокое качество строительства, в том числе использование энергосберегающих технологий: установка индивидуального отопления, вентилируемых фасадов с хорошим уровнем тепло- и шумоизоляции, позволяющих в зимний период сократить затраты на тепло в среднем на 20-25%», - рассказала Виктория Нерода. 

Эксперт акцентировала внимание на том, как за последние полгода изменились покупательские приоритеты. Так, начиная с июля, спрос в пригороде Киева понемногу переориентируется на более дорогие квартиры и квартиры средней ценовой категории. 

«Конечно же многое зависит от стадии готовности проекта: на начальных стадиях приобретаются в основном 1-комнатные квартиры, преимущественно как инвестиционная покупка, а когда готовность проекта достигает 50% и выше, когда существенно увеличивается уровень доверия потенциальных клиентов к проекту, тогда и растет спрос на дорогие квартиры стоимостью около 1000 долл./м2», - отметила эксперт.

Виктория Нерода считает, что в осенний период, при сохранении экономической стабильности, стабильности национальной валюты, в объектах с высокой степенью готовности (не менее 50%) и относящихся к категории новых форматов ожидается рост цен до 17%. 

«В остальных сегментах рынка ценовая ситуация будет достаточно стабильна: ценовые колебания будут в пределах 5-7% в зависимости от стадии строительства или перехода на новых этап строительных работ», - подытожила она.  

Горячие объявления

Новостройки
14 500 грн
511 $
430 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
557 662 грн
19 636 $
16 523 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Продажа квартир
557 662 грн
19 636 $
16 523 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Мероприятия

Все мероприятия
  • 03.06.21, 00:00
    INTERIOR MEBEL - САМАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВЫСТАВКА ИНТЕРЬЕРНОГО ДИЗАЙНА В УКРАИНЕ КИЕВ, УКРАИНА 3-6 июня 2021 КЛЮЧЕВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ДЛЯ ПОИСКА НОВЫХ ПАРТНЕРОВ И ЗАВОЕВАНИЯ ИНТЕРЬЕРНОГО РЫНКА УКРАИНЫ Выставка ежегодно собирает вместе дизайнеров и архитекторов, ведущих мебельных производителей и владельцев салонов, дилеров и конечных потребителей, превращаясь в уникальный ресурс для развития коммерческих возможностей. Дизайнерское событие превращается в платформу с многочисленными конференциями и мастер-классами, панельными дискуссиями, воркшопами и лекциями, что только подчеркивает стратегическое значение синергии бизнеса и культуры. INTERIOR MEBEL в 2021 году сделает акцент на тематических разделах: МЕБЕЛЬ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ И САНТЕХНИКА, ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ ИНТЕРЬЕРНЫЙ ТЕКСТИЛЬ ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ОТЕЛЕЙ, БАРОВ, РЕСТОРАНОВ Посмотрите видеогалерею и фотографии и узнайте больше о ведущих брендах, конференциях, семинарах, мастер-классах и специальных мероприятих, которые прошли в рамках главной интерьерной выставки Украины. ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ ПО УЧАСТИЮ В ВЫСТАВКЕ INTERIOR MEBEL: www.interior-mebelkiev.com ДЛЯ ЗАРУБЕЖНЫХ ЭКСПОНЕНТОВ: KDM International Srl – Tel. +39 051 3540411 – info@kdm-international.com ДЛЯ УКРАИНСКИХ ЭКСПОНЕНТОВ: Proexpo Tov – Tel. +380 97 5212181 – tovpro2@gmail.com  …
    158
  • 02.04.21, 00:00
    2 - 4 апреля 2021 в Выставочном центре «АККО Интернешнл» пройдет Международная выставка дачного благоустройства и банной индустрии. Это выставка и учебно-развлекательная программа, охватывающая направления садоводства, обустройство двора частного дома, загородного досуга, а также сооружения и оборудование сауны, бани, хамама, ведения эффективного банного бизнеса, спа-процедур и велнеса. Выставка включает два салона: DACHA фантастический сад уютная двор загородный досуг  ⠀ SAUNA - возведение конструкции печи и камень; отделочные материалы; водопидвид; материалы для покрытия пола; бане из сруба, сауны, хамам, инфракрасная кабина, пародушови, соляные комнаты, камеры под ключ; услуги сервисных компаний. - банное оборудования пульты управления, парогенераторы, измерительные приборы, лампы и т.д.; лежаки, мебель для бани, сауны, хамама; декор; бондарные изделия; душевые кабины. аксессуары для бани, сауны, хамама СПА-процедуры, велнес Выставку также будет сопровождать познавательно-развлекательная программа Место проведения: Выставочный центр «АККО Интернешнл», ул.  Победы, 40-Б., Г. Киев (ст. М. «Шулявская») Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" Тел.: +38 044 484 68 91 E-mail: expo@pem.com.ua Сайт: https://pem.com.ua/uk/dachasauna_ua/  …
    118
photo
У вас остались вопросы?
scroll