Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

За время карантина доля квартир в рассрочку увеличилась до 55% 

15.09.2020
0   комментариев
346

За время карантина доля покупок квартир в пригороде Киева при помощи механизма рассрочки увеличилась до 55%. 

Об этом сообщила эксперт рынка недвижимости Виктория Нерода.

По ее данным, по сравнению с 2019 годом, доля квартир, приобретаемых в рассрочку увеличилась на 10-12%. 

«Из-за возникшей неопределенности в связи с длительностью карантина и возможными кризисными явлениями в экономике страны, многие покупатели, имеющие достаточно средств для приобретения квартиры за 100-процентную стоимость, приняли решение воспользоваться программами рассрочки от застройщика», - сказала она.

По ее данным, на сегодняшний день одна из наиболее перспективных программ по рассрочке является рассрочка «50 на 50», при которой первоначальный взнос составляет 50% от стоимости квартиры, остаток же суммы выплачивается единым платежом на этапе ввода объекта в эксплуатацию.

«На данный момент эта форма рассрочки наиболее выгодна, как для покупателя, так и для застройщика. С одной стороны – это взаимное доверие покупателя и девелопера, а с другой – покупатель не зависит от ежемесячных платежей», - сказала она. 

Виктория Нерода отметила, на сегодняшний день доля квартир в пригороде столицы, приобретаемых при 100-процентной оплате, не превышает 40-42%. И лишь не более 3% квартир приобретается при помощи ипотечных кредитов. 

Эксперт обратила внимание на то, что покупатели загородного жилья предпочитают объекты с готовностью не менее 50%.

«В тех объектах, где строительство велось по намеченному графику, без приостановок, доверие покупателей значительно выше, чем у проектов, которые по тем или иным причинам столкнулись с временными трудностями», - подчеркнула она.

Виктория Нерода также сообщила, что к концу июля застройщики, реализующие в пригороде столицы качественные объекты новых форматов сумели не только стабилизировать, но и существенно повысить уровень продаж. В частности, с мая по сентябрь, уровень продаж в строящихся качественных пригородных комплексах вырос на 30-40%.

На данный момент, по ее мнению, свыше 50% спроса на пригородное жилье приходится на объекты новых форматов, таких как эко-комплексы, объекты формата nature friendly. Главными особенностями таких ЖК являются широкие рекреационные возможности (озеро, лес и пр.), создаваемая всеобъемлющая инфраструктура, включающая в себя обустройство внутреннего пространства ЖК, его зонирование и функциональность, при этом 2/3 строительного участка отводится именно под создание мест общего пользования. 

«Для таких жилых комплексов характерно высокое качество строительства, в том числе использование энергосберегающих технологий: установка индивидуального отопления, вентилируемых фасадов с хорошим уровнем тепло- и шумоизоляции, позволяющих в зимний период сократить затраты на тепло в среднем на 20-25%», - рассказала Виктория Нерода. 

Эксперт акцентировала внимание на том, как за последние полгода изменились покупательские приоритеты. Так, начиная с июля, спрос в пригороде Киева понемногу переориентируется на более дорогие квартиры и квартиры средней ценовой категории. 

«Конечно же многое зависит от стадии готовности проекта: на начальных стадиях приобретаются в основном 1-комнатные квартиры, преимущественно как инвестиционная покупка, а когда готовность проекта достигает 50% и выше, когда существенно увеличивается уровень доверия потенциальных клиентов к проекту, тогда и растет спрос на дорогие квартиры стоимостью около 1000 долл./м2», - отметила эксперт.

Виктория Нерода считает, что в осенний период, при сохранении экономической стабильности, стабильности национальной валюты, в объектах с высокой степенью готовности (не менее 50%) и относящихся к категории новых форматов ожидается рост цен до 17%. 

«В остальных сегментах рынка ценовая ситуация будет достаточно стабильна: ценовые колебания будут в пределах 5-7% в зависимости от стадии строительства или перехода на новых этап строительных работ», - подытожила она.  

Горячие объявления

Новостройки
13 579 грн
492 $
406 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.11.21, 00:00
    Выставки работают: 16, 17, 18 ноября с 10.00 до 18.00. 19 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр  (Киев, Броварськой пр-т, 15,  станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: lilia@iec-expo.com.ua, alexk@iec-expo.com.ua  тел.: +38 (044) 201-11-65, 201-11-58 https://www.iec-expo.com.ua/ru/pfru-2021.html https://www.facebook.com/expo.prom Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Цель выставки: Международный промышленный форум — крупнейшая промышленная выставка Украины, которая с 2005 года входит в перечень ведущих промышленных мероприятий, официально сертифицированных и признанных Всемирной Ассоциацией выставочной индустрии (UFI), что является высочайшим уровнем мирового признания для выставки. Международный промышленный форум включает в себя специализированные промышленные выставки в области металлообработки, машиностроения и смежных отраслей, а также обширную программу научно‑практических конференций, семинаров, презентаций участников форума. Участниками выставки являются ведущие промышленные предприятия Украины, ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно во время форума презентуются новейшие промышленные технологии, оборудование, инструмент, комплектующие, услуги. Основные направления выставки: - Металлообработка (металлообрабатывающие технологии, оборудование). - УкрВторТех (комиссионная техника, оборудование). - УкрЛитье (оборудование и технологии для литейного производства). - УкрСварка (технологии, оборудование и материалы). - Гидравлика. Пневматика. - Подшипники (подшипники качения, скольжения, свободные детали: шарики, ролики, втулки стяжные, технологии, оборудование и инструмент для производства подшипников). - УкрПромАвтоматизация (автоматизация производства, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизация объектов промышленности). - Подъемно-транспортное, складское оборудование. - Образцы, стандарты, эталоны, приборы (контрольно‑измерительные приборы, лабораторное и испытательное оборудование, метрология, сертификация). - Безопасность производства (средства защиты, безопасность рабочей зоны).  …
    281
  • 19.10.21, 00:00
    Специализированная экспозиция VILLA & LEISURE EXPO, которая состоится в рамках XI Специализированной выставки ЕвроСтройЭкспо – 2021 ТЕМАТИЧЕСКИЕ РАЗДЕЛЫ Геология, геодезия, топосъемка частного землевладения Юридические и риелторские услуги Проектирование и строительство загородных домов и приусадебных строений: - бани, сауны, хамама, spa-комплекса - зоны барбекю - зимнего сада, оранжереи, теплицы - вольера, птичника, хлева, шедов Реставрация, реконструкция частных домов Инженерные коммуникации в частном доме (проектирование, монтаж, материалы и оборудование) Профильные системы (светопрозрачные и вентилируемые фасады, витражи, цельностеклянные перегородки) Энергосберегающие технологии в загородном строительстве, «Экодом» Системы пожарной безопасности и охраны частного дома, «Умный дом» Окна, солнцезащитные технологии Лестницы Двери Дизайн интерьеров   Заборы, ворота и системы ограждений Строительство арочных декоративных сооружений Декоративное освещение сада и зоны отдыха Мебель для зоны отдыха, оранжереи, зимнего сада Детские игровые площадки   Оборудование для загородного отдыха Строительство и оснащение бассейна, водопада, фонтана Оснащение зоны барбекю - кухонное оборудование (печь, гриль, барбекю, мангал, тандыр, коптильня) - сантехническое оборудование - аксессуары Производство алкоголя в домашних условиях - оборудование и аксессуары Производство крафтовых сыров в домашних условиях   Электро-, -бензо- и аккумуляторный инструмент, ручной инструмент Минисельхозтехника, садово-парковая техника, садовый инвентарь Автоматизированная система управления микроклиматом помещения «Умная теплица»   Ландшафтный дизайн Посадочный материал Оснащение оранжерей, зимних садов Создание сада на крыше Домашнее выращивание грибов Средства защиты растений, удобрения и грунт Садовые украшения, декоративные горшки, аксессуары для флористики   Племенной материал Оборудование для содержания, уходы и кормления Обустройство декоративных прудов для выращивания экзотических рыб, моллюсков и ракообразных: - установки замкнутого водоснабжения (УЗВ) - оборудование (фильтры, насосы, помпы, аэраторы, компрессоры, УФ- стерилизаторы) - средства по уходу (скиммеры, приборы для борьбы с водорослями, приборы контроля уровня воды, донные заборы и префильтры) - оборудование для подачи корма - водные растения - декоративные элементы - светильники для прудов - аксессуары и расходные материалы Оснащение фермы по выращиванию улиток Оборудование и инвентарь для пчеловодства Кормление животных и специфические корма для экзотических животных Ветеринарная медицина, биопрепараты, инструментарий Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: тел.: (044) 201-11-66, 201-11-59 e-mail: vl@iec-expo.com.ua  …
    100
photo
У вас остались вопросы?
scroll