Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

60% от продаж составляют новостройки пригорода Киева

08.09.2020
0   комментариев
413

По итогам 8 месяцев 2020 года количество приобретенных квартир в новостройках пригорода Киева составляет 60% от всего объема продаж в Киевском регионе.

Об этом сообщила Виктория Погасий, директор по маркетингу жилого комплекса BASA City.

По ее словам, популярность пригорода Киева вызвана, прежде всего, рекреационными преимуществами жилых комплексов. Кроме этого длительный карантин, связанный пандемией, у части потенциальных киевских покупателей вызвал желание смены места проживания. Эксперт отметила, что на данный момент до 1/3 покупателей жилья в пригородных комплексах осуществляют осознанный переезд, приобретая квартиру в пригороде взамен киевской.

«Очень часто покупатели «отказываются» от городской 1-комнатной квартиры в 40-50 м2 в спальном районе, предпочитая приобретать взамен 2-3-комнатные площадью 65-80 м2 в пригороде», - рассказала она.

Виктория Погасий обратила внимание на то, что, начиная с июля, спрос на самые дорогие (видовые) квартиры в пригороде, стоимость которых составляет около 1000 долл./м2, увеличился в среднем на 20%.

По ее данным, за 8 месяцев 2020 года наибольшим спросом в ближайшем киевском пригороде с отличным транспортным сообщением пользуются объекты новых форматов, таких, как, например, эко и nature friendly-комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от столицы. Вместе с тем на волне популярности загородного жилья, по мнению эксперта, некоторые застройщики нацелены на улучшение своих проектов, приближая их по своим характеристикам к объектам бизнес-категории.

«На данный момент наиболее перспективными для покупателей являются пригородные ЖК, строящиеся вдоль Новообуховского шоссе, так как это направление наиболее приближено к центральной части Киева», - считает Виктория Погасий.

По мнению эксперта, главными особенностями новых форматов жилья в пригороде является обязательное наличие естественных рекреационных возможностей вблизи строительства, таких как озеро, лес, река и пр.

«В пригородных объектах новых форматов девелоперы намерены создать по-настоящему комфортную среду для жизни: на сегодняшний день речь идет о том, что около 2/3 всей территории застраиваемого участка должно отводится под места общего пользования (это и создание набережных, прогулочных зон, территорий для детей и занятий спортом, собственный бассейн на территории жилого комплекса, велодорожки и многое другое) и сама территория свободна от автотранспорта», - подчеркнула Виктория Погасий.

Кроме этого, эксперт отметила качество самого жилья: для пригорода характерна тенденция создания жилых комплексов малоэтажной застройки (в части квартир предусматриваются личные дворики) с обязательным наличием лифтов в каждом доме, обустройства на домах вентилируемых фасадов и системы индивидуального отопления.

Она обратила внимание на то, что в пригородных объектах новых форматов обязательной характеристикой является концептуальный инфраструктурный комплекс с объектами детской, спортивной, социально-бытовой инфраструктуры.

Виктория Погасий рассказала, что затраты на улучшение проектов составляют в среднем 20-25% от сметной стоимости строительства.

«Именно поэтому стоимость жилья новых форматов в ближайшем пригороде соизмерима со стоимостью киевских объектов новых форматов, строящихся в спальных районах в непосредственной близости к метро», - подчеркнула она.

Виктория Погасий также считает, что в осенний период ожидается существенный рост стоимости наиболее востребованного жилья в пригороде Киева, которое находится в активной фазе строительства (выполнено строительных работ более 50%) и со сроком сдачи во 2-3 квартале 2021 г. При этом средняя стоимость м2 в пригороде за осенний период вырастет на 5-7%.

«В сентябре-октябре в пригороде столицы стоимость объектов новых форматов может возрасти в среднем на 10-15%. Вместе с тем ценовая политика застройщиков будет завязана не только на востребованности того или иного жилого комплекса. Во многом она будет зависеть от растущей себестоимости строительства, а также общеэкономической ситуации в стране», - подытожила Виктория Погасий.

 

Горячие объявления

Новостройки
13 579 грн
492 $
406 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.11.21, 00:00
    Выставки работают: 16, 17, 18 ноября с 10.00 до 18.00. 19 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр  (Киев, Броварськой пр-т, 15,  станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: lilia@iec-expo.com.ua, alexk@iec-expo.com.ua  тел.: +38 (044) 201-11-65, 201-11-58 https://www.iec-expo.com.ua/ru/pfru-2021.html https://www.facebook.com/expo.prom Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Цель выставки: Международный промышленный форум — крупнейшая промышленная выставка Украины, которая с 2005 года входит в перечень ведущих промышленных мероприятий, официально сертифицированных и признанных Всемирной Ассоциацией выставочной индустрии (UFI), что является высочайшим уровнем мирового признания для выставки. Международный промышленный форум включает в себя специализированные промышленные выставки в области металлообработки, машиностроения и смежных отраслей, а также обширную программу научно‑практических конференций, семинаров, презентаций участников форума. Участниками выставки являются ведущие промышленные предприятия Украины, ближнего и дальнего зарубежья. Ежегодно во время форума презентуются новейшие промышленные технологии, оборудование, инструмент, комплектующие, услуги. Основные направления выставки: - Металлообработка (металлообрабатывающие технологии, оборудование). - УкрВторТех (комиссионная техника, оборудование). - УкрЛитье (оборудование и технологии для литейного производства). - УкрСварка (технологии, оборудование и материалы). - Гидравлика. Пневматика. - Подшипники (подшипники качения, скольжения, свободные детали: шарики, ролики, втулки стяжные, технологии, оборудование и инструмент для производства подшипников). - УкрПромАвтоматизация (автоматизация производства, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизация объектов промышленности). - Подъемно-транспортное, складское оборудование. - Образцы, стандарты, эталоны, приборы (контрольно‑измерительные приборы, лабораторное и испытательное оборудование, метрология, сертификация). - Безопасность производства (средства защиты, безопасность рабочей зоны).  …
    281
  • 19.10.21, 00:00
    Специализированная экспозиция VILLA & LEISURE EXPO, которая состоится в рамках XI Специализированной выставки ЕвроСтройЭкспо – 2021 ТЕМАТИЧЕСКИЕ РАЗДЕЛЫ Геология, геодезия, топосъемка частного землевладения Юридические и риелторские услуги Проектирование и строительство загородных домов и приусадебных строений: - бани, сауны, хамама, spa-комплекса - зоны барбекю - зимнего сада, оранжереи, теплицы - вольера, птичника, хлева, шедов Реставрация, реконструкция частных домов Инженерные коммуникации в частном доме (проектирование, монтаж, материалы и оборудование) Профильные системы (светопрозрачные и вентилируемые фасады, витражи, цельностеклянные перегородки) Энергосберегающие технологии в загородном строительстве, «Экодом» Системы пожарной безопасности и охраны частного дома, «Умный дом» Окна, солнцезащитные технологии Лестницы Двери Дизайн интерьеров   Заборы, ворота и системы ограждений Строительство арочных декоративных сооружений Декоративное освещение сада и зоны отдыха Мебель для зоны отдыха, оранжереи, зимнего сада Детские игровые площадки   Оборудование для загородного отдыха Строительство и оснащение бассейна, водопада, фонтана Оснащение зоны барбекю - кухонное оборудование (печь, гриль, барбекю, мангал, тандыр, коптильня) - сантехническое оборудование - аксессуары Производство алкоголя в домашних условиях - оборудование и аксессуары Производство крафтовых сыров в домашних условиях   Электро-, -бензо- и аккумуляторный инструмент, ручной инструмент Минисельхозтехника, садово-парковая техника, садовый инвентарь Автоматизированная система управления микроклиматом помещения «Умная теплица»   Ландшафтный дизайн Посадочный материал Оснащение оранжерей, зимних садов Создание сада на крыше Домашнее выращивание грибов Средства защиты растений, удобрения и грунт Садовые украшения, декоративные горшки, аксессуары для флористики   Племенной материал Оборудование для содержания, уходы и кормления Обустройство декоративных прудов для выращивания экзотических рыб, моллюсков и ракообразных: - установки замкнутого водоснабжения (УЗВ) - оборудование (фильтры, насосы, помпы, аэраторы, компрессоры, УФ- стерилизаторы) - средства по уходу (скиммеры, приборы для борьбы с водорослями, приборы контроля уровня воды, донные заборы и префильтры) - оборудование для подачи корма - водные растения - декоративные элементы - светильники для прудов - аксессуары и расходные материалы Оснащение фермы по выращиванию улиток Оборудование и инвентарь для пчеловодства Кормление животных и специфические корма для экзотических животных Ветеринарная медицина, биопрепараты, инструментарий Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: тел.: (044) 201-11-66, 201-11-59 e-mail: vl@iec-expo.com.ua  …
    99
photo
У вас остались вопросы?
scroll