Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

60% от продаж составляют новостройки пригорода Киева

08.09.2020
0   комментариев
245

По итогам 8 месяцев 2020 года количество приобретенных квартир в новостройках пригорода Киева составляет 60% от всего объема продаж в Киевском регионе.

Об этом сообщила Виктория Погасий, директор по маркетингу жилого комплекса BASA City.

По ее словам, популярность пригорода Киева вызвана, прежде всего, рекреационными преимуществами жилых комплексов. Кроме этого длительный карантин, связанный пандемией, у части потенциальных киевских покупателей вызвал желание смены места проживания. Эксперт отметила, что на данный момент до 1/3 покупателей жилья в пригородных комплексах осуществляют осознанный переезд, приобретая квартиру в пригороде взамен киевской.

«Очень часто покупатели «отказываются» от городской 1-комнатной квартиры в 40-50 м2 в спальном районе, предпочитая приобретать взамен 2-3-комнатные площадью 65-80 м2 в пригороде», - рассказала она.

Виктория Погасий обратила внимание на то, что, начиная с июля, спрос на самые дорогие (видовые) квартиры в пригороде, стоимость которых составляет около 1000 долл./м2, увеличился в среднем на 20%.

По ее данным, за 8 месяцев 2020 года наибольшим спросом в ближайшем киевском пригороде с отличным транспортным сообщением пользуются объекты новых форматов, таких, как, например, эко и nature friendly-комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от столицы. Вместе с тем на волне популярности загородного жилья, по мнению эксперта, некоторые застройщики нацелены на улучшение своих проектов, приближая их по своим характеристикам к объектам бизнес-категории.

«На данный момент наиболее перспективными для покупателей являются пригородные ЖК, строящиеся вдоль Новообуховского шоссе, так как это направление наиболее приближено к центральной части Киева», - считает Виктория Погасий.

По мнению эксперта, главными особенностями новых форматов жилья в пригороде является обязательное наличие естественных рекреационных возможностей вблизи строительства, таких как озеро, лес, река и пр.

«В пригородных объектах новых форматов девелоперы намерены создать по-настоящему комфортную среду для жизни: на сегодняшний день речь идет о том, что около 2/3 всей территории застраиваемого участка должно отводится под места общего пользования (это и создание набережных, прогулочных зон, территорий для детей и занятий спортом, собственный бассейн на территории жилого комплекса, велодорожки и многое другое) и сама территория свободна от автотранспорта», - подчеркнула Виктория Погасий.

Кроме этого, эксперт отметила качество самого жилья: для пригорода характерна тенденция создания жилых комплексов малоэтажной застройки (в части квартир предусматриваются личные дворики) с обязательным наличием лифтов в каждом доме, обустройства на домах вентилируемых фасадов и системы индивидуального отопления.

Она обратила внимание на то, что в пригородных объектах новых форматов обязательной характеристикой является концептуальный инфраструктурный комплекс с объектами детской, спортивной, социально-бытовой инфраструктуры.

Виктория Погасий рассказала, что затраты на улучшение проектов составляют в среднем 20-25% от сметной стоимости строительства.

«Именно поэтому стоимость жилья новых форматов в ближайшем пригороде соизмерима со стоимостью киевских объектов новых форматов, строящихся в спальных районах в непосредственной близости к метро», - подчеркнула она.

Виктория Погасий также считает, что в осенний период ожидается существенный рост стоимости наиболее востребованного жилья в пригороде Киева, которое находится в активной фазе строительства (выполнено строительных работ более 50%) и со сроком сдачи во 2-3 квартале 2021 г. При этом средняя стоимость м2 в пригороде за осенний период вырастет на 5-7%.

«В сентябре-октябре в пригороде столицы стоимость объектов новых форматов может возрасти в среднем на 10-15%. Вместе с тем ценовая политика застройщиков будет завязана не только на востребованности того или иного жилого комплекса. Во многом она будет зависеть от растущей себестоимости строительства, а также общеэкономической ситуации в стране», - подытожила Виктория Погасий.

 

Горячие объявления

Новостройки
14 500 грн
511 $
430 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
557 662 грн
19 636 $
16 523 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Продажа квартир
557 662 грн
19 636 $
16 523 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Мероприятия

Все мероприятия
  • 03.06.21, 00:00
    INTERIOR MEBEL - САМАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВЫСТАВКА ИНТЕРЬЕРНОГО ДИЗАЙНА В УКРАИНЕ КИЕВ, УКРАИНА 3-6 июня 2021 КЛЮЧЕВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ДЛЯ ПОИСКА НОВЫХ ПАРТНЕРОВ И ЗАВОЕВАНИЯ ИНТЕРЬЕРНОГО РЫНКА УКРАИНЫ Выставка ежегодно собирает вместе дизайнеров и архитекторов, ведущих мебельных производителей и владельцев салонов, дилеров и конечных потребителей, превращаясь в уникальный ресурс для развития коммерческих возможностей. Дизайнерское событие превращается в платформу с многочисленными конференциями и мастер-классами, панельными дискуссиями, воркшопами и лекциями, что только подчеркивает стратегическое значение синергии бизнеса и культуры. INTERIOR MEBEL в 2021 году сделает акцент на тематических разделах: МЕБЕЛЬ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ И САНТЕХНИКА, ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ ИНТЕРЬЕРНЫЙ ТЕКСТИЛЬ ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ОТЕЛЕЙ, БАРОВ, РЕСТОРАНОВ Посмотрите видеогалерею и фотографии и узнайте больше о ведущих брендах, конференциях, семинарах, мастер-классах и специальных мероприятих, которые прошли в рамках главной интерьерной выставки Украины. ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ ПО УЧАСТИЮ В ВЫСТАВКЕ INTERIOR MEBEL: www.interior-mebelkiev.com ДЛЯ ЗАРУБЕЖНЫХ ЭКСПОНЕНТОВ: KDM International Srl – Tel. +39 051 3540411 – info@kdm-international.com ДЛЯ УКРАИНСКИХ ЭКСПОНЕНТОВ: Proexpo Tov – Tel. +380 97 5212181 – tovpro2@gmail.com  …
    158
  • 02.04.21, 00:00
    2 - 4 апреля 2021 в Выставочном центре «АККО Интернешнл» пройдет Международная выставка дачного благоустройства и банной индустрии. Это выставка и учебно-развлекательная программа, охватывающая направления садоводства, обустройство двора частного дома, загородного досуга, а также сооружения и оборудование сауны, бани, хамама, ведения эффективного банного бизнеса, спа-процедур и велнеса. Выставка включает два салона: DACHA фантастический сад уютная двор загородный досуг  ⠀ SAUNA - возведение конструкции печи и камень; отделочные материалы; водопидвид; материалы для покрытия пола; бане из сруба, сауны, хамам, инфракрасная кабина, пародушови, соляные комнаты, камеры под ключ; услуги сервисных компаний. - банное оборудования пульты управления, парогенераторы, измерительные приборы, лампы и т.д.; лежаки, мебель для бани, сауны, хамама; декор; бондарные изделия; душевые кабины. аксессуары для бани, сауны, хамама СПА-процедуры, велнес Выставку также будет сопровождать познавательно-развлекательная программа Место проведения: Выставочный центр «АККО Интернешнл», ул.  Победы, 40-Б., Г. Киев (ст. М. «Шулявская») Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" Тел.: +38 044 484 68 91 E-mail: expo@pem.com.ua Сайт: https://pem.com.ua/uk/dachasauna_ua/  …
    117
photo
У вас остались вопросы?
scroll