Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

60% от продаж составляют новостройки пригорода Киева

08.09.2020
0   комментариев
1783

По итогам 8 месяцев 2020 года количество приобретенных квартир в новостройках пригорода Киева составляет 60% от всего объема продаж в Киевском регионе.

Об этом сообщила Виктория Погасий, директор по маркетингу жилого комплекса BASA City.

По ее словам, популярность пригорода Киева вызвана, прежде всего, рекреационными преимуществами жилых комплексов. Кроме этого длительный карантин, связанный пандемией, у части потенциальных киевских покупателей вызвал желание смены места проживания. Эксперт отметила, что на данный момент до 1/3 покупателей жилья в пригородных комплексах осуществляют осознанный переезд, приобретая квартиру в пригороде взамен киевской.

«Очень часто покупатели «отказываются» от городской 1-комнатной квартиры в 40-50 м2 в спальном районе, предпочитая приобретать взамен 2-3-комнатные площадью 65-80 м2 в пригороде», - рассказала она.

Виктория Погасий обратила внимание на то, что, начиная с июля, спрос на самые дорогие (видовые) квартиры в пригороде, стоимость которых составляет около 1000 долл./м2, увеличился в среднем на 20%.

По ее данным, за 8 месяцев 2020 года наибольшим спросом в ближайшем киевском пригороде с отличным транспортным сообщением пользуются объекты новых форматов, таких, как, например, эко и nature friendly-комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от столицы. Вместе с тем на волне популярности загородного жилья, по мнению эксперта, некоторые застройщики нацелены на улучшение своих проектов, приближая их по своим характеристикам к объектам бизнес-категории.

«На данный момент наиболее перспективными для покупателей являются пригородные ЖК, строящиеся вдоль Новообуховского шоссе, так как это направление наиболее приближено к центральной части Киева», - считает Виктория Погасий.

По мнению эксперта, главными особенностями новых форматов жилья в пригороде является обязательное наличие естественных рекреационных возможностей вблизи строительства, таких как озеро, лес, река и пр.

«В пригородных объектах новых форматов девелоперы намерены создать по-настоящему комфортную среду для жизни: на сегодняшний день речь идет о том, что около 2/3 всей территории застраиваемого участка должно отводится под места общего пользования (это и создание набережных, прогулочных зон, территорий для детей и занятий спортом, собственный бассейн на территории жилого комплекса, велодорожки и многое другое) и сама территория свободна от автотранспорта», - подчеркнула Виктория Погасий.

Кроме этого, эксперт отметила качество самого жилья: для пригорода характерна тенденция создания жилых комплексов малоэтажной застройки (в части квартир предусматриваются личные дворики) с обязательным наличием лифтов в каждом доме, обустройства на домах вентилируемых фасадов и системы индивидуального отопления.

Она обратила внимание на то, что в пригородных объектах новых форматов обязательной характеристикой является концептуальный инфраструктурный комплекс с объектами детской, спортивной, социально-бытовой инфраструктуры.

Виктория Погасий рассказала, что затраты на улучшение проектов составляют в среднем 20-25% от сметной стоимости строительства.

«Именно поэтому стоимость жилья новых форматов в ближайшем пригороде соизмерима со стоимостью киевских объектов новых форматов, строящихся в спальных районах в непосредственной близости к метро», - подчеркнула она.

Виктория Погасий также считает, что в осенний период ожидается существенный рост стоимости наиболее востребованного жилья в пригороде Киева, которое находится в активной фазе строительства (выполнено строительных работ более 50%) и со сроком сдачи во 2-3 квартале 2021 г. При этом средняя стоимость м2 в пригороде за осенний период вырастет на 5-7%.

«В сентябре-октябре в пригороде столицы стоимость объектов новых форматов может возрасти в среднем на 10-15%. Вместе с тем ценовая политика застройщиков будет завязана не только на востребованности того или иного жилого комплекса. Во многом она будет зависеть от растущей себестоимости строительства, а также общеэкономической ситуации в стране», - подытожила Виктория Погасий.

 

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.03.25, 00:00
    Где: Киев, МВЦ (Броварской пр-т, 15) Когда: 19-21 марта 2025 года Встречайте главный строительный форум весны! Inter Build Expo 2025 — это масштабная платформа для обмена опытом, инновациями и решениями в строительстве. Это событие, которое объединяет профессионалов отрасли, инвесторов и инноваторов из Украины и мира! Традиционный весенний строительный выставочный форум — Международная строительная выставка Inter Build Expo 2025 состоится с 19 по 21 марта в г. Киев, «МВЦ» Уже в марте ведущие комании отрасли представят свои новейшие разработки, лучшие инновационные образцы продукции, технологии и оборудование. На выставке участников и посетителей выставки ждут: Презентация новейших материалов, технологий и оборудования. Конференции о восстановлении Украины, энергоэффективность и устойчивое развитие. Мастер-классы ведущих архитекторов и дизайнеров. Инновационные решения для инфраструктуры, кровель, оконных конструкций и ландшафтного дизайна. Предметом обсуждения станут восстановление гражданской и критической инфраструктуры Украины, новые стандарты строительства, инвестиционный климат в условиях войны, капитальное строительство, энергонезависимость как гарант устойчивого развития городов и общин. В рамках выставки состоятся встречи по вопросам внедрения энергоэффективности и создания соответствующей инфраструктуры, международной платформы, которая объединит электрическую мобильность, возобновляемую энергетику, устойчивую инфраструктуру и архитектуру с целью совместного развития. Отдельное внимание будет уделено последним тенденциям мировой архитектуры, защиты и дизайна зданий, интерьеров и территорий, по ландшафтному дизайну и уходу за растениями, состоятся мастер-классы известных отечественных архитекторов и дизайнеров. Мощная экспозиция инноваций и тенденций на рынке современных кровельных материалов и оконных конструкций, обзор и анализ новых материалов и технологий будут сопровождаться мастер-классами и демонстрацией сопутствующих материалов и инструментов. Презентации дополнятся дискуссиями и докладами на конференции специалистов. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    183
  • 03.04.25, 00:00
    Мы рады анонсировать Games Gathering 2025 Lviv — событие, вдохновившее всех специалистов геймдева! Когда? 3–6 апреля 2025 Где? Львов, Гостиница «Днестр» Что ждать: 3 апреля — онлайн день конференции 4 апреля — препат для спикеров и владельцев билетов Business 5 апреля — оффлайн день конференции и главная вечеринка 6 апреля — оффлайн день конференции Что вы получите: Новые знакомства и возможности для нетворкинга Поиск новых бизнес-возможностей и партнеров Помощь в поиске работы в геймдеве Профессиональное развитие и полезные знания Незабываемые вечеринки Присоединяйтесь — Games Gathering 2025 Lviv ждет вас! Вы можете получить дополнительную скидку 10% по промокоду — GGLVIVPARTNERS25 Регистрация доступна на официальном сайте https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2025-lviv/  …
    74
photo
У вас остались вопросы?
scroll