Недвижимость в июле: как меняется рынок новостроек, продажи и аренды

Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости и представил отчет аналитического центра за июль 2023 года. Эксперты проанализировали цены и количество предложений на новостройки, вторичный рынок продажи и аренды жилья.

Первичный рынок недвижимости

По состоянию на конец июля 2023 года в Украине работают 74% отделов продаж новостроек. Больше всего открытых отделов в Киеве, Львовской и Киевской областях, процент в последней составляет 24% от общего количества.

В течение июля было сдано две новостройки в Киеве и области. В общем, за два месяца лета в эксплуатацию введено 14 домов, которые составляют 19 секций, из них - четыре новостройки и семь секций в Киеве. За год в Украине введено в эксплуатацию 34 жилых дома и 68 секций. Около 25% всех новостроек в стране готовы к заселению, а 2107 сооружений продолжают строительство.

Цены на новостройки

По состоянию на июль, самая высокая средняя стоимость за м² в столице - составляет 57 059 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат), а самая низкая цена за м² сейчас в Хмельницкой области - 23 625 грн. 

По сравнению с прошлым годом, по состоянию на июль 2023 года, средняя стоимость м² заметно поднялась в Ивано-Франковской области - на 36%.

Вторичный рынок продаж

Исследуя предложение на вторичном рынке продажи недвижимости в июле и июне, можно заметить значительное увеличение. К примеру, количество добавленных объявлений в Киевской области повысилось до 63%, а в Волынской области - на 153%, по сравнению с июнем 2023 года.

Цены

По данным DIM.RIA, наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 86 360 долларов США в Киеве, затем Львовская область, где цена 61 264 долларов США и Закарпатская область со стоимостью в 49 665 долларов США.

Стоимость однокомнатной квартиры по сравнению с июнем 2023 года упала в Ровенской области на 8%, а заметно выросла на 13% - в Сумской области.

Рынок аренды

Количество объявлений в Днепропетровской и Ивано-Франковской областях увеличилось по сравнению с июнем - на 52%. Когда в Киеве и в Киевской области снизилось, соответственно, на 12% и 49%.

Цены

По состоянию на июль 2023 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице 19 359 грн, а в области - 8 537 грн. В столице стоимость на 11% больше, чем в июне 2023 года. Аналитики определяют, что в Одесской области цена однокомнатного жилья упала на 4%, но общий рост за год 26%.

В июле 2023 года однокомнатную квартиру в Черниговской области можно снять за 4 250 грн, что сейчас является самой низкой средней стоимостью по Украине. Наблюдается спад стоимости аренды жилья на 11% по сравнению с прошлым месяцем.