Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Спрос на складскую недвижимость растет: в Киевской и Львовской областях уменьшилось количество свободных помещений

23.09.2025
0   комментариев
829

За второй квартал 2025 года доля свободных от арендаторов помещений достигла 1,03% в Киевском регионе и 0,57% во Львовском. Эти данные свидетельствуют о дефиците складских площадей – из каждых 100 м² свободными остается примерно менее одного кв. м. Девелоперская компания Alterra Group подготовила отчет за второй квартал 2025 года, проанализировав ключевые причины изменений на рынке складской недвижимости.

Вакантность помещений в разных регионах Украины

Самая низкая вакантность из проанализированных складских помещений наблюдается во Львовской области, где процент свободных площадей по трассе на Луцк составляет 0,34%. Наибольшую долю зафиксировали в киевском регионе, где процент несколько выше — по трассе Одесса-Днепр наблюдается 1,39% вакантности.

Такая тенденция произошла из-за сдачи в аренду ранее вакантных площадей — такие данные предоставила Alterra Group, проанализировав 90 индустриальных объектов во Львовской и Киевской областях общей площадью 2,4 млн м².

Сколько стоит аренда помещений

Сколько стоит аренда помещений

Во Львовском регионе аренда складов самая дорогая, к примеру, в направлении Ивано-Франковска предложение составляет $7 за м², самая дешевая — в Киевском в направлении Варшава-Житомир, где $3,8 за м².

Современные склады класса А (с новейшим оборудованием и технологиями) — самые дорогие: их аренда стоит $5,5 за квадратный метр в месяц как в Киевском, так и во Львовском регионах.

Склады класса В дешевле: в среднем $3,4 за м² в Киевской области и $4,3 за м² во Львовской области. В среднем по всем типам складов арендная ставка составляет $3,3 за м² в Киевском регионе и $5,44 за м² во Львовском.

Доля складов по классам

В Киевском регионе преобладают современные склады класса А, которые занимают 876 тыс. м² — 54% от общего предложения. Склады класса В составляют 490 тыс. м², класса С – 245 тыс. м².

Во Львовском регионе ситуация другая: наибольшую долю занимают склады класса В – 242 тыс. м², склады класса А – 170 тыс. м², и класса С – 72 тыс. м².

Alterra Group – украинская компания, специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью. Портфель компании включает девять проектов, 107 868 кв. м уже введено в эксплуатацию, еще 108 900 кв. м будут готовы к концу 2025 года.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 03.06.26, 00:00
    Представьте себе лист, по которому прошли десятки линий маркером. Это та среда, в которой украинский маркетолог работает каждый день: хаос каналов, инструментов, сигналов, контекстов, обстоятельств. И никакой гарантии, что то, что работало вчера, сработает сегодня. В такой реальности главный навык — научиться фиксировать именно те элементы, которые формируют результат. Поэтому в этом году MRKTNG марафон от топового медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR и бизнес/медиа бюро Ekonomika+ пройдет под лозунгом «Подчеркнуть главное» и поможет разобраться в логике этого листа. Уже 3 июня марафон соберет в Киеве более 500 маркетологов, специалистов по коммуникациям, бренд-лидеров и креативщиков на целый день нон-стоп лекций от лидеров рынка. В программе — концентрат самых интересных, лаконичных и практически полезных выступлений о профессионально ценном от тех, кто принимает решения в условиях нестабильности и знает, что маркетинг сегодня — это точность выбора. А также три панельные дискуссии, подкаст на сцене и целый день нетворкинга. О чем говорим в этом году: Подчеркнуть главное: как принимать маркетинговые решения в перенасыщенной среде и что станет опорой для бренда в 2026 году. Новый потребитель, новое доверие: как работать с аудиторией, которая быстро меняет поведение, меньше верит словам, чутче реагирует на фальшь и опирается на опыт. Креатив на стероидах: как создавать идеи, влияющие на выбор потребителя. Между технологиями и здравым смыслом: как использовать ИИ, автоматизацию, Threads, TikTok и другие каналы взаимодействия, чтобы маркетинг не превратился в хаотичный набор действий, а давал реальный результат. Среди спикеров MRKTNG марафона 2026 — Ксения Сикорская (ПУМБ), Дмитрий Судак (Тева), Владимир Соболев («Ковальская»), Александр Шевелев («Нафтогаз»), Наталья Вовк (1+1 Украина), Юлия Жмакина (1+1 Украина), Егор Гордеев (1+1 Украина), Ярина Скороход (ДТЭК), Анна Гришина (Eva), Ирина Метнева (Vandog agency), Елена Плахова (KERNEL), Борис Цомая (РИЭЛ), Виктория Шапронь (AB InBev Efes Ukraine) , Владимир Гайдаш («АрселорМиттал Кривой Рог»), Александра Погорила (U Agency), Анна Давиденко (Let Them See), Анна Захараш («Дарница»), Владислав Дунаенко (Минобороны) и другие бренд-лидеры, движущие бренды страны. Традиционно в рамках марафона состоится церемония награждения победителей Конкурса маркетинговых проектов X-RAY. Креатив, эффективность, стратегия — и немного профессиональной зависти от коллег :) Регистрируйтесь на MRKTNG марафон и получите доступ к уникальным кейсам по маркетингу. Мероприятие реализуется при поддержке: генерального партнера — ПУМБ, генерального информационного партнера — 1+1 media и главного партнера — Тева.  …
    56
  • 10.06.26, 00:00
    С 10 по 12 июня на «Арене Львов» состоится Industry Forum Lviv — ключевое отраслевое мероприятие на западе страны, объединяющее разработчиков промышленных технологий и предприятия реального сектора. В условиях активной модернизации и релокации производств форум формируется как стратегический центр для построения новых производственных цепочек, кооперации и внедрения инженерных решений в регионе. Системный подход: 4 кластера — одна экосистема Экспозиция и деловая программа форума структурированы по четырем технологическим направлениям, охватывающим жизненный цикл современного предприятия: MetalTech: CNC-решения, технологии сварки, резки и инженерия. WoodTech: станки, инструменты и автоматизация мебельного и деревообрабатывающего производств. EnergyTech: промышленная электротехника, автономная генерация и решения Industry 4.0. Pack&StorageTech: складская робототехника, логистические системы и упаковочные линии. Формат «Tech in Action». Отходя от формата статичных стендов, Industry Forum Lviv делает акцент на демонстрации оборудования в работе. В рамках зоны Tech in Action специалисты имеют возможность оценить технические параметры, точность и производительность решений непосредственно на площадке, что является критически важным для принятия инвестиционных решений. Экспертный фокус и нетворкинг Программа форума объединяет практические инструменты для развития бизнеса: B2B Networking: целевые встречи между поставщиками технологий и техническими директорами (ЛПР) промышленных предприятий 8 областей региона. Форум-панели: обсуждение кейсов энергонезависимости, автоматизации и промышленного строительства. Industry Forum Lviv 2026 — это инженерная площадка, где технологические инновации преобразуются в эффективность производственных линий и конкурентоспособность украинской промышленности. К участию в Industry Forum Lviv 2026 приглашаются инженеры, технические директора, руководители производственных предприятий, а также компании — разработчики и поставщики промышленных технологий. Даты: 10–12 июня 2026 года Место проведения: Арена Львов https://www.instagram.com/industryforumlviv/ https://www.facebook.com/IndustryForumLviv  …
    128
photo
У вас остались вопросы?
scroll