Будущее уже завтра. Как технологии изменят рынок недвижимости в ближайшие 20 лет

Обычно, человек не отдает себе отчет в том, как технологии влияют на его жизнь и оформляют ее. Так происходит потому, что все новое приходит к нам постепенно, в нашем вечном настоящем, и только оглядываясь далеко назад, мы понимаем – пройден невероятный путь и за это время мир изменился радикально. С учетом современных темпов развития различных отраслей, сейчас мы можем предсказать, как изменится та или иная сфера нашей жизни и окружения через 10 – 15 лет. Человечеством многое достигнуто и открыто, но все находки каждодневно совершенствуются, преобразуются, трансформируются.

В мире, где все меняется, меняется и то, что, казалось бы, не может этого сделать. Города – это асфальт и камень, но здесь живут люди, а значит, города тоже начинают жить. И они меняются вместе с человеком. Что произойдет с городами в ближайшие 15 лет на фоне интенсивных технологических достижений – вот вопрос, который волнует многих

Что влияет на недвижимость в настоящее время

Есть два фактора, которые в течение последних десятилетий сильно влияют на градостроительство, это изменение климата и старение населения.

Глобальное потепление в следствие разрушения озонового слоя и выбросов парниковых газов, последующий за этим ряд природных катастроф глобального характера заставил ученых и политиков искать решения, способные нормализовать ситуацию. Они сейчас выражаются в понятии «устойчивость» и означают такое соотношение природной и человеческой деятельности, которое не нарушает экологический баланс. Иными словами, человек должен стремиться не разрушать и истощать природу, а жить в гармонии с ней. В результате развитые страны уже в сейчас усиленно переходят на альтернативную энергетику, получая электричество из возобновляемых ресурсов, безвредных для природы: солнца и ветра. Возводятся «зеленые» дома с солнечными батареями, системой сбора и очистки воды, зелеными террасами и крышами, теплицами и т.д. В будущем это направление будет по-прежнему оказывать сильное воздействие на рынок недвижимости.

Старение населения – еще одно глобальное явление современности, которое охватывает Европу, частично Азию (в особенности Японию), США и некоторые другие государства Америки. По подсчетам ученых, количество людей пенсионного возраста в этих регионах неустанно увеличивается, и эта тенденция будет сохраняться в течение последующих десятилетий. Архитекторы и градостроители уже сейчас начинают адаптировать городские пространства и отдельные объекты под нужды людей преклонного возраста. Многие сооружение оборудуются пандусами и въездными рампами, широкими дверными проемами. Квартиры благоустраиваются ванными, удобными в пользовании людьми в возрасте, всевозможными датчиками и умными технологиями, которые отслеживают состояние здоровья своих жильцов.

Что ждет города в скором будущем

Беспилотные электромобили

Крупные развитые города, стремясь улучшить экологическую ситуацию, отказываются от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания и переходят на электрокары. Более того, активно ведутся разработки по созданию беспилотного транспорта, который сможет сам передвигаться по улицам, сам парковаться или подбирать своих пассажиров. Ожидается, что такое нововведение поспособствует и безопасности на улицах, и чистоте, а также уменьшит нагрузку на дороги в часы пик, разгрузит парковки и создаст более благоприятную атмосферу для человека. Также сократится число обычных заправок, а электрическая заправка не потребует специально дислоцированного оборудования. Уже разрабатываются подземные парковки, которые были бы оборудованы электро-точками для питания автомобилей.

Подземное строительство

Учитывая подорожание земли и растущий рост населения в городах, ожидается, что строительство начнет уходить под землю. Это не новое изобретение, можно вспомнить катакомбы, метрополитены, тоннели. Разница в том, что теперь в глубину будут уходить гостиницы, развлекательные комплексы, спортивные центры. В настоящее время самым ярким примером такого строительства можно назвать проект подземного парка Lowline, который планируется создать на территории Манхэттена. Однако это сооружение, хоть и будет погружено в почву, в достаточной мере будет обеспечиваться солнечным светом. То же можно сказать и об уникальной гостинице в Шанхае, получившей название «Рай на воде» - она частично погружена в воду карьера Шешань.

Суперскоростные поезда

В недалеком будущем нас ожидает еще одно нововведение – суперскоростной поезд. Пока что разработка имеет название Hyperloop («гиперпетля») и представляет собой проект вакуумного поезда, который сможет разгоняться от 480 до 1220 км/ч. Такой транспорт (очередная инновационная идея Илона Маска), будет в 2 раза быстрее самолетов, и расстояния между городами и пригородами еще больше сократятся. В результате можно сделать прогноз о постепенном сращивании близко расположенных городов в гигантские мегаполисы.

Нанотехнологии

По прогнозам, уже к 2030 году в сфере строительства будут повсеместно использоваться материалы, созданные с помощью нанотехнологий. Они будут более легкими и более прочными, а главное – процесс их изготовления позволит им быть более дешевыми, чем традиционные строительные материалы. Будут введены в эксплуатацию наностекло, нанотросы, нано бетон, трубопроводы с наночастицами. Новые технологии будут безопасны для здоровья человека и безвредны с экологической точки зрения. Они позволят строить быстро и значительно снизят стоимость недвижимости. Кроме того, они будут способствовать энергосбережению.

3D-принтеры, создающие дома

Сейчас с помощью 3D-принтеров создают автомобили и в качестве эксперимента – дома. Оказывается, что данная технология вполне возможна, и кроме быстрого и дешевого строительства, почти не требующего вмешательства человека, способна создавать дома из отходов, мусора и прочего вторсырья. В будущем вполне можно представить себе даже небоскребы, построенные таким способом.

Умные технологии в доме

При всем многообразии технологий, которые позволят строить, быстро, качественно и недорого, мы не можем упустить и факт, что в недалеком будущем изменится и внутреннее наполнение домов и квартир. Они станут «умными». Система датчиков, интернет вещей, где вся техника будет связана между собой и сможет функционировать слаженно, в определенное время выполняя заданные команды – это только часть того, что можно предвидеть. В скорости пространство обитания человека будет дополнено наличием роботов: они будут убирать, стирать, гладить и чинить.

Виртуальная реальность недвижимости

Наконец, нетрудно предположить, что вскорости в нашу реальность войдут виртуальные порталы, где можно будет просмотреть выставленные на продажу дома и квартиры, новостройки, выбрать район, где предпочтительно купить жилье, а также совершать сделки купли/продажи. Подобные торговые операции будут напоминать виртуальные игры с возможностью полного погружения. Выезжать из дома с тем, чтобы выбрать жилье, больше не потребуется.