Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как продаётся и покупается недвижимость на вторичном рынке во время карантинных ограничений

28.06.2020
0   комментариев
1519

Время, в которое действует карантин и другие ограничения, является периодом для внесения изменений в принципы торговли недвижимостью. Исключением не стали и столичные риэлторы, которые всё чаще ищут новые подходы для ведения работы с минимизацией контактов.

Всем торговцам пришлось поменять режим трудовой деятельности с минимально возможными потерями от карантина, связанными со снижением спроса не только на недвижимость, но и на другие блага. На данный момент стандартной схемой работы любого агентства является:

  • удалённый формат с возможностью получения доступа к базе данных без потери эффективности;
  • звонки клиентов и их заявки проходят обработку также на расстоянии, устраняя риск контакта с больными;
  • проведение предварительных переговоров в формате видеоконференции через Skype. Если клиенту необходим непосредственный контакт, можно приехать в офис, предварительно договорившись с сотрудниками;
  • никакой остановки торговли недвижимостью нет. Каждая сделка купли-продажи проходит с обязательным следованием мерам безопасности. Каждый, кто участвует во встрече, обеспечивается санитайзерами, одноразовыми масками и резиновыми перчатками. На входе в нотариальную контору выполняется быстрое измерение температуры;
  • новые объекты продолжают рекламироваться, а маркетинговые мероприятия не отменяются.

Виртуальный осмотр недвижимости

Специалисты заверяют, что посмотреть новое жилище возможно не только при личном посещении объекта, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, но путём использования видеоконференции в Skype. Аналогично и с квартирами в уже использующихся по назначению домах. Владелец помещения даёт право доступа на посещение, а специалист агентства по недвижимости проводит видеообзор в онлайн-режиме. Популярность услуги обеспечена очевидным фактором – не нужно выходить из дома для того, чтобы увидеть квартиру, которая будет (вероятно) собственностью.

Дополнительное преимущество виртуального обзора квартиры заключается в экономии времени клиента. Нет необходимости выделять время для осуществления поездки на объект, что особенно актуально для тех, кто не обладает собственным транспортом, а общественный ещё работает не в полной мере.

Онлайн-осмотр проходит благодаря наличию камеры на телефоне риелтора. При желании клиента он может посмотреть все уголки квартиры, увидеть подъезд и двор того дома, где расположено жильё. Аналогично можно поступить, если интересно ознакомиться с видом из окон. Менеджер может снять на камеру дополнительные детали в высоком разрешении и отправить будущему владельцу квартиры для подробного рассмотрения.

В итоге клиент получает дополнительные преимущества онлайн-просмотра недвижимости, которые недостижимы при личном посещении объекта:

  • экономия времени клиентов;
  • нет никакого давления со стороны продавца и его комментариев. Клиент может спокойно осмотреть каждый уголок жилплощади;
  • возможность осуществления записи и её дальнейшего просмотра, обсуждения отдельных деталей, касающихся помещения и территории вокруг дома.

К дистанционному осмотру можно добавить личный осмотр квартиры, если клиент действительно заинтересован в отдельном объекте. Процедура проводится исключительно при наличии всех средств защиты.

Как заключаются сделки во время карантина

Все офисные помещения, где работают нотариусы и другие лица, ответственные за выполнение продаж недвижимости, регулярно проветриваются, дезинфицируются. Заключение сделок проходит с минимальными контактами между сторонами. Реестры и договора переносит один человек, а продавец с покупателем встречаются лишь при обсуждении важных вопросов. Двери конторы нотариуса закрыты для остальных. Это делает покупку недвижимости максимально безопасной и комфортной.

Выводы

Даже в период строгих ограничений на работу многих заведений продажа недвижимости не останавливается, а лишь преображается сам процесс. Карантин вынудил изменить особенности работы риэлторов и процедуру осмотра будущего жилья в силу большой площади Киева, но найденный выход из ситуации позволил удовлетворить потребности всех желающих приобрести квартиру.

Преимущество, которое принёс карантин – снижение стоимости на недвижимость примерно на 15-20% в сравнении с периодом до введения ограничений. Ограничения позволяют оздоровить рынок, гарантируя не только потенциальным владельцам жилья квартиры, но и специалистам дали возможность работать только с клиентами, действительно заинтересованными в улучшении условий проживания, отсеивая тех, кто хочет лишь посмотреть квартиру, не принимая окончательного решения.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 04.07.25, 00:00
    International Invest Summit 2025 – профессиональное мероприятие для инвесторов, организованное Украинским центром аналитики и исследований (UCAI) совместно с International Investment Office и при поддержке бизнес-издания Mind.ua. 4-5 июля 2025 года мы собираем во Львове иностранных инвесторов, чиновников, представителей крупного, среднего и малого бизнеса, которые верят в победу Украины, развивают здесь бизнес и планируют новые проекты. Цель мероприятия: стать основной площадкой общения и поиска возможностей для вложения средств в Украину. Мы собираем стейкхолдеров инвестиций и создаем условия для совместных проектов и партнерств – между государством, бизнесом, иностранными инвесторами и донорами, местными властями, экспертной средой и профильными ассоциациями. Участников ожидают: панельные дискуссии, аналитические доклады, презентации проектов для инвестиций, нетворкинг, нишевые дискуссионные клубы для индивидуального общения. Главные темы International Invest Summit 2025: Европейская поддержка восстановления: фонды и финансовые механизмы. Восстановление через инвестиции: строительство, коммерческая и жилая недвижимость. Украинский бизнес: кейсы развития и масштабирования. Криптовалюты и криптоплатежи: особенности законодательства ЕС и перспективы Украины. Почему важно инвестировать в социальные и благотворительные проекты. Инвестиции в Defence: в какие проекты еще не поздно вкладываться. Экспортные возможности для Украины: специальное исследование. Торговые миссии и международное сотрудничество: новые горизонты для локальных бизнесов. Поиск партнеров: разбор стран и товарных групп. Посольская панель: международное сотрудничество на уровне государств. Приоритет номер 1: инвестиции в образование и новые возможности профессиональной ориентации. Индустриальные парки: совместные проекты украинского и иностранного бизнеса. Окно возможностей: как международный бизнес развивается в Украине. В рамках International Invest Summit участники окунутся в атмосферу большого львовского джазового фестиваля. После завершения официальной части мероприятия гостей ждут незабываемые сейшены, где вместе будут джазировать исполнители из Украины, Израиля, Норвегии и Франции. Ведущий концертов – Алексей Коган. Джазовая программа: 4 июля – легендарные Jazz In Kyiv Band с Алексеем Коганом и IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 июля – гости из Израиля Shalosh и Dislocados (первый и единственный сальса-бэнд в Украине) с Деннисом Аду. Где все это будет происходить? Львов, ул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункциональное пространство для организации и проведения корпоративных и частных событий в комплексе LEOLAND, который находится в ближнем центре Львова. Приглашаем на уникальную закрытую встречу для обсуждения реальных проектов и инвестиционных возможностей. Invest Summit – это идеальное место, чтобы найти партнеров, клиентов, финансирование и инвестиции. Возьмите участие в International Invest Summit. Jazz Business Приобрести билет можно по ссылке.  …
    76
photo
У вас остались вопросы?
scroll