Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как продаётся и покупается недвижимость на вторичном рынке во время карантинных ограничений

28.06.2020
0   комментариев
395

Время, в которое действует карантин и другие ограничения, является периодом для внесения изменений в принципы торговли недвижимостью. Исключением не стали и столичные риэлторы, которые всё чаще ищут новые подходы для ведения работы с минимизацией контактов.

Всем торговцам пришлось поменять режим трудовой деятельности с минимально возможными потерями от карантина, связанными со снижением спроса не только на недвижимость, но и на другие блага. На данный момент стандартной схемой работы любого агентства является:

  • удалённый формат с возможностью получения доступа к базе данных без потери эффективности;
  • звонки клиентов и их заявки проходят обработку также на расстоянии, устраняя риск контакта с больными;
  • проведение предварительных переговоров в формате видеоконференции через Skype. Если клиенту необходим непосредственный контакт, можно приехать в офис, предварительно договорившись с сотрудниками;
  • никакой остановки торговли недвижимостью нет. Каждая сделка купли-продажи проходит с обязательным следованием мерам безопасности. Каждый, кто участвует во встрече, обеспечивается санитайзерами, одноразовыми масками и резиновыми перчатками. На входе в нотариальную контору выполняется быстрое измерение температуры;
  • новые объекты продолжают рекламироваться, а маркетинговые мероприятия не отменяются.

Виртуальный осмотр недвижимости

Специалисты заверяют, что посмотреть новое жилище возможно не только при личном посещении объекта, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, но путём использования видеоконференции в Skype. Аналогично и с квартирами в уже использующихся по назначению домах. Владелец помещения даёт право доступа на посещение, а специалист агентства по недвижимости проводит видеообзор в онлайн-режиме. Популярность услуги обеспечена очевидным фактором – не нужно выходить из дома для того, чтобы увидеть квартиру, которая будет (вероятно) собственностью.

Дополнительное преимущество виртуального обзора квартиры заключается в экономии времени клиента. Нет необходимости выделять время для осуществления поездки на объект, что особенно актуально для тех, кто не обладает собственным транспортом, а общественный ещё работает не в полной мере.

Онлайн-осмотр проходит благодаря наличию камеры на телефоне риелтора. При желании клиента он может посмотреть все уголки квартиры, увидеть подъезд и двор того дома, где расположено жильё. Аналогично можно поступить, если интересно ознакомиться с видом из окон. Менеджер может снять на камеру дополнительные детали в высоком разрешении и отправить будущему владельцу квартиры для подробного рассмотрения.

В итоге клиент получает дополнительные преимущества онлайн-просмотра недвижимости, которые недостижимы при личном посещении объекта:

  • экономия времени клиентов;
  • нет никакого давления со стороны продавца и его комментариев. Клиент может спокойно осмотреть каждый уголок жилплощади;
  • возможность осуществления записи и её дальнейшего просмотра, обсуждения отдельных деталей, касающихся помещения и территории вокруг дома.

К дистанционному осмотру можно добавить личный осмотр квартиры, если клиент действительно заинтересован в отдельном объекте. Процедура проводится исключительно при наличии всех средств защиты.

Как заключаются сделки во время карантина

Все офисные помещения, где работают нотариусы и другие лица, ответственные за выполнение продаж недвижимости, регулярно проветриваются, дезинфицируются. Заключение сделок проходит с минимальными контактами между сторонами. Реестры и договора переносит один человек, а продавец с покупателем встречаются лишь при обсуждении важных вопросов. Двери конторы нотариуса закрыты для остальных. Это делает покупку недвижимости максимально безопасной и комфортной.

Выводы

Даже в период строгих ограничений на работу многих заведений продажа недвижимости не останавливается, а лишь преображается сам процесс. Карантин вынудил изменить особенности работы риэлторов и процедуру осмотра будущего жилья в силу большой площади Киева, но найденный выход из ситуации позволил удовлетворить потребности всех желающих приобрести квартиру.

Преимущество, которое принёс карантин – снижение стоимости на недвижимость примерно на 15-20% в сравнении с периодом до введения ограничений. Ограничения позволяют оздоровить рынок, гарантируя не только потенциальным владельцам жилья квартиры, но и специалистам дали возможность работать только с клиентами, действительно заинтересованными в улучшении условий проживания, отсеивая тех, кто хочет лишь посмотреть квартиру, не принимая окончательного решения.

Горячие объявления

Новостройки
13 087 грн
492 $
419 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
538 $
458 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
677 $
577 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
28 350 грн
1 066 $
909 €

Киевская область, Киев, , Дегтяревская, 17-19

Новостройки
20 000 грн
752 $
641 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
695 $
593 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 098 $
936 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
752 $
641 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 29.09.21, 00:00
    Иногда мы в SvitSoft сталкиваемся с тем, что застройщики не понимают как работать с площадками онлайн-объявлений и какие лиды оттуда можно получать. Или же работают, но делают это не некорректно, соответственно, не достигая желаемого результата. Однако, рекламные кампании могут стать еще эффективнее, если знать некоторые хитрости. Имея многолетний практический опыт в этом вопросе, мы вместе с OLX решили поделиться лайфхаками с рынком. На примере одной из крупнейших площадок онлайн-объявлений разберем все рабочие инструменты для эффективного получения лидов.  29-го сентября в 15.00 SvitSoft и OLX приглашают на первое совместное онлайн-мероприятие тех, кто хочет понять как выжимать максимум из возможностей OLX для продаж первичной недвижимости. Для кого? Для отделов продаж и маркетинговых департаментов застройщиков, а также для диджитал-агентств и специалистов, работающих в девелопменте. Кто? Георгий Курбанов - СЕО SvitSoft SvitSoft — диджитал-агентство с самой большой экспертизой в продажах первичной недвижимости в Украине. За 10 лет сотрудничали с 100+ застройщиками, участвуя в более полутысячи проектов. Компания, которая управляет самым крупным рекламным бюджетом в сфере недвижимости. Игорь Сыроватко — руководитель департамента клиентского сервиса OLX в Украине и Центральной Азии. OLX — платформа онлайн-объявлений # 1 в Украине. Объединяет людей и бизнесы для покупки, продажи или обмена товарами и услугами. * Технологический партнер мероприятия - AdSaver. Сервис для застройщиков, который сочетает в себе треккинг, телефонию и CRM систему. Единственная CRM-система на рынке, которая может фиксировать мультилиды. О чем пойдет речь? какую роль играет ОLХ среди других инструментов перформанса и рекламных кампаний наших клиентов. Особенности работы и преимущества портала. Сравнительная аналитика по стоимости лидов и эффективности каналов. как правильно отслеживать эффективность размещения, какие для этого использовать инструменты и метрики как создать объявление о продаже квартиры на ОLХ так, чтобы оно сработало. Как оно должно выглядеть, типичные ошибки, влияет на ранжирование, и какие стратегии мы в SvitSoft используем для этого как приоритезировать имеющийся ассортимент квартир у застройщика и определить те, которые надо выводить в топ? презентация новых возможностей ОLХ для продаж недвижимости инсайты и кейсы о механике работы с пакетами VIP, ТОП  …
    47
  • 01.10.21, 00:00
    Открыта регистрация на 18-ю онлайн-конференцию по SEO-продвижению на западных рынках Международная компания SeoProfy приглашает всех желающих зарегистрироваться на бесплатную онлайн-конференцию NaZapad, которая пройдет 1 октября.  NaZapad — это самое большое в СНГ тематическое мероприятие для SEO-специалистов, арбитражников, веб-мастеров и маркетологов. Приглашенные спикеры делятся свежим опытом продвижения товаров и услуг на рынках США, Канады, Великобритании, стран ЕС, а также Австралии и Азии. Трансляции смотрят тысячи зрителей. Конференция длится около 15 часов, давая большой объем практической информации. Зрители имеют возможность задавать вопросы спикерам в чате. Ключевые докладчики 18-й конференции представят следующие темы: Стас Поломарь, SEOwork: “SEO аналитика на максималках”; Виктор Карпенко, SeoProfy: “Как строить команды, чтобы SEO давало максимальный ROI”; Максим Павлов, Onpage: “Как продать сайт, который не продается за х33!” Дмитрий Сохач, AdmixGlobal: “Как выжать максимум от SEO для аутсорсинговых и SaaS компаний”; Игорь Рудник, Collaborator: “Очистка ссылочного профиля от токсичных ссылок. Как их определить и что делать” Александр Сторожук, PRnews: “Публикации в СМИ не только ради ссылок: неочевидные выгоды хорошего пиара”; Tim Soulo из Ahrefs проведет Q/A-сессию. Начало конференции 1 октября в 09:00 (GMT+3). Для регистрации заполните форму на сайте https://nazapad.com/. Количество мест не ограничено. Запись конференции будет доступна на YouTube-канале компании SeoProfy. Там же можно просмотреть выпуски предыдущих конференций NaZapad.   Валерия Конева valeriia.konieva@seoprofyteam.com +38 093 82 94 771  …
    60
photo
У вас остались вопросы?
scroll