Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Новостройки, аренда и частные дома - как менялся рынок недвижимости в апреле

Автор материала
DIM.RIA
10.05.2024
0   комментариев
851

Аналитический центр украинского маркетплейса DIM.RIA представил результаты исследования состояния рынка недвижимости в апреле. В отчете проанализированы предложение и спрос на первичное, вторичное жилье, а также ситуация с арендой недвижимости в городах Украины. Отдельно было исследовано изменение стоимости частного дома в самых популярных по поискам областях Украины в течение трех лет.

Первичный рынок

Предложение

В апреле 2024 года в Украине работают 76% отделов продаж новостроек. Самый высокий показатель количества активных отделов продаж зафиксирован в Закарпатской области – 97%.  Наибольшая доля готовых новостроек от всего количества в Киевской области – 30%.

В середине весны 2024 года по всей Украине было сдано в эксплуатацию 10 новостроек на 21 секцию. Всего за этот год во всех городах страны сдано 182 новостройки на 345 секций. Среди них 21 только что возведенных зданий на 46 секций – в Киеве.

Цены

По данным исследования DIM.RIA средняя цена за м² на первичном рынке в апреле растет. Самая высокая стоимость наблюдается в Киеве – 54 084 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). В течение апреля снижение средней цены за м² зафиксировано в Сумской области – 4% и Харьковской области – 2%. Заметно увеличилась средняя цена на новостройки в Полтавской области – 7%.

Вторичный рынок

Предложение

Согласно информации DIM.RIA предложение для покупки квартиры на вторичном рынке преимущественно растет. В апреле 2024 года к марту 2024 года количество объявлений значительно уменьшилось только в Киеве и Черкасской области, на 20% и 10% соответственно.

Цены

По данным аналитического центра в апреле средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 95 530 долларов США. Во Львовской области стоимость составляет 69 060 долларов США, а в Закарпатской – 60 022 долларов США. За год значительное увеличение цены зафиксировано в Черкасской и Ивано-Франковской областях – 43% и 42%.

Изучение средней стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом и без показывает, что наибольшая разница в цене во Львове – 55%. В столице разница в стоимости 5%.

Частные дома

Исследование предложения домов в 2024 году к 2021 году показывает значительный рост количества объявлений на Западе Украины, и падение – на Юге Украины.

В отчете маркетплейса DIM.RIA было исследовано изменение средней стоимости частного дома в нескольких областях Украины. Таким образом средняя цена дома в Киевской области составляет 163 705 долларов США, в Одесской области – 122 156 долларов США. Если сравнивать цены на дома в 2022 году к 2021 году, то зафиксирован значительный рост во всех областях, кроме Одесской и Днепропетровской. В Одесской области снижение средней цены на частный дом в 2022 году составляет 18%, а в Днепропетровской области в 2024 году стоимость такой недвижимости упала на 11%.

Рынок аренды

Предложение

По состоянию на апрель 2024 года предложение аренды уменьшилось в Черниговской, Полтавской и Закарпатской области. В течение года в Волынской области на 50% увеличилось количество объявлений. Во Львовской области этот показатель достиг 41%.

Цены

В апреле 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 348 грн, а в области – 9 976 грн. По сравнению с мартом 2024 года, стоимость жилья в Киеве уменьшилась на 3%. Аналитики определили, что в Закарпатской области средняя цена на однокомнатное жилье упала на 28% до марта 2024 года и на 3% в течение года.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 04.07.25, 00:00
    International Invest Summit 2025 – профессиональное мероприятие для инвесторов, организованное Украинским центром аналитики и исследований (UCAI) совместно с International Investment Office и при поддержке бизнес-издания Mind.ua. 4-5 июля 2025 года мы собираем во Львове иностранных инвесторов, чиновников, представителей крупного, среднего и малого бизнеса, которые верят в победу Украины, развивают здесь бизнес и планируют новые проекты. Цель мероприятия: стать основной площадкой общения и поиска возможностей для вложения средств в Украину. Мы собираем стейкхолдеров инвестиций и создаем условия для совместных проектов и партнерств – между государством, бизнесом, иностранными инвесторами и донорами, местными властями, экспертной средой и профильными ассоциациями. Участников ожидают: панельные дискуссии, аналитические доклады, презентации проектов для инвестиций, нетворкинг, нишевые дискуссионные клубы для индивидуального общения. Главные темы International Invest Summit 2025: Европейская поддержка восстановления: фонды и финансовые механизмы. Восстановление через инвестиции: строительство, коммерческая и жилая недвижимость. Украинский бизнес: кейсы развития и масштабирования. Криптовалюты и криптоплатежи: особенности законодательства ЕС и перспективы Украины. Почему важно инвестировать в социальные и благотворительные проекты. Инвестиции в Defence: в какие проекты еще не поздно вкладываться. Экспортные возможности для Украины: специальное исследование. Торговые миссии и международное сотрудничество: новые горизонты для локальных бизнесов. Поиск партнеров: разбор стран и товарных групп. Посольская панель: международное сотрудничество на уровне государств. Приоритет номер 1: инвестиции в образование и новые возможности профессиональной ориентации. Индустриальные парки: совместные проекты украинского и иностранного бизнеса. Окно возможностей: как международный бизнес развивается в Украине. В рамках International Invest Summit участники окунутся в атмосферу большого львовского джазового фестиваля. После завершения официальной части мероприятия гостей ждут незабываемые сейшены, где вместе будут джазировать исполнители из Украины, Израиля, Норвегии и Франции. Ведущий концертов – Алексей Коган. Джазовая программа: 4 июля – легендарные Jazz In Kyiv Band с Алексеем Коганом и IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 июля – гости из Израиля Shalosh и Dislocados (первый и единственный сальса-бэнд в Украине) с Деннисом Аду. Где все это будет происходить? Львов, ул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункциональное пространство для организации и проведения корпоративных и частных событий в комплексе LEOLAND, который находится в ближнем центре Львова. Приглашаем на уникальную закрытую встречу для обсуждения реальных проектов и инвестиционных возможностей. Invest Summit – это идеальное место, чтобы найти партнеров, клиентов, финансирование и инвестиции. Возьмите участие в International Invest Summit. Jazz Business Приобрести билет можно по ссылке.  …
    101
photo
У вас остались вопросы?
scroll