Новостройки, аренда и частные дома - как менялся рынок недвижимости в апреле
Аналитический центр украинского маркетплейса DIM.RIA представил результаты исследования состояния рынка недвижимости в апреле. В отчете проанализированы предложение и спрос на первичное, вторичное жилье, а также ситуация с арендой недвижимости в городах Украины. Отдельно было исследовано изменение стоимости частного дома в самых популярных по поискам областях Украины в течение трех лет.
Первичный рынок
Предложение
В апреле 2024 года в Украине работают 76% отделов продаж новостроек. Самый высокий показатель количества активных отделов продаж зафиксирован в Закарпатской области – 97%. Наибольшая доля готовых новостроек от всего количества в Киевской области – 30%.
В середине весны 2024 года по всей Украине было сдано в эксплуатацию 10 новостроек на 21 секцию. Всего за этот год во всех городах страны сдано 182 новостройки на 345 секций. Среди них 21 только что возведенных зданий на 46 секций – в Киеве.
Цены
По данным исследования DIM.RIA средняя цена за м² на первичном рынке в апреле растет. Самая высокая стоимость наблюдается в Киеве – 54 084 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). В течение апреля снижение средней цены за м² зафиксировано в Сумской области – 4% и Харьковской области – 2%. Заметно увеличилась средняя цена на новостройки в Полтавской области – 7%.
Вторичный рынок
Предложение
Согласно информации DIM.RIA предложение для покупки квартиры на вторичном рынке преимущественно растет. В апреле 2024 года к марту 2024 года количество объявлений значительно уменьшилось только в Киеве и Черкасской области, на 20% и 10% соответственно.
Цены
По данным аналитического центра в апреле средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 95 530 долларов США. Во Львовской области стоимость составляет 69 060 долларов США, а в Закарпатской – 60 022 долларов США. За год значительное увеличение цены зафиксировано в Черкасской и Ивано-Франковской областях – 43% и 42%.
Изучение средней стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом и без показывает, что наибольшая разница в цене во Львове – 55%. В столице разница в стоимости 5%.
Частные дома
Исследование предложения домов в 2024 году к 2021 году показывает значительный рост количества объявлений на Западе Украины, и падение – на Юге Украины.
В отчете маркетплейса DIM.RIA было исследовано изменение средней стоимости частного дома в нескольких областях Украины. Таким образом средняя цена дома в Киевской области составляет 163 705 долларов США, в Одесской области – 122 156 долларов США. Если сравнивать цены на дома в 2022 году к 2021 году, то зафиксирован значительный рост во всех областях, кроме Одесской и Днепропетровской. В Одесской области снижение средней цены на частный дом в 2022 году составляет 18%, а в Днепропетровской области в 2024 году стоимость такой недвижимости упала на 11%.
Рынок аренды
Предложение
По состоянию на апрель 2024 года предложение аренды уменьшилось в Черниговской, Полтавской и Закарпатской области. В течение года в Волынской области на 50% увеличилось количество объявлений. Во Львовской области этот показатель достиг 41%.
Цены
В апреле 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 348 грн, а в области – 9 976 грн. По сравнению с мартом 2024 года, стоимость жилья в Киеве уменьшилась на 3%. Аналитики определили, что в Закарпатской области средняя цена на однокомнатное жилье упала на 28% до марта 2024 года и на 3% в течение года.
Мероприятия
Все мероприятия-
17.12.25, 00:00
17 декабря 2025 года в Киеве SHE Congress 2025 под эгидой WoMo объединит владелиц бизнеса, руководительниц, медийниц, культурных деятельниц и волонтерок. Слоган конгресса в этом году «Решительная. Настоящая. Неравнодушная» отражает главную идею мероприятия: женщины в Украине ежедневно делают выбор, который формирует их будущее, бизнес, команды и общество. Дата: 17 декабря 2025 Город: Киев (локацию участники узнают накануне из соображений безопасности) Регистрация на сайте по ссылке. SHE Congress продолжает традицию WoMo формировать сообщество женщин, которые создают ценности, выстраивают бизнес, поддерживают друг друга и движут Украину вперед. Более 500 участниц соберутся, чтобы говорить о смелости, развитии и влиянии в мире, который меняется каждую минуту. Впервые на сцене SHE Congress панельная дискуссия He for She: мужчины-топменеджеры поделятся видением того, как присутствие женщин на руководящих должностях влияет на бизнес, корпоративную культуру и управленческие решения. Спикеры: Юрий Кляцкин (режиссер, педагог, эксперт по импровизации), Сергей Наумов (Ощадбанк), Владислав Антипов (ЦЕРН), Сергей Мартинчук (Cisco Ukraine). С сольными выступлениями в программе примут участие Татьяна Коровина (Молокия), Янина Ольховская (UKRSIBBANK BNP Paribas Group), Ирина Заславец (UNBROKEN), Елена Лада (BROCARD), Наталья Франчук (СТБ) и другие эксперты. На сцене SHE Congress прозвучат истории 50+ спикеров о смелых решениях, новых проектах, личностном развитии, образовании и лайфстайле: She in Business. Честный опыт современных руководительниц о вызовах, закаливании и новых ролях в бизнесе. Среди спикеров Юлия Завалишина (Киевстар), Марина Авдеева («Арсенал Страхование», Easy Peasy Insurtech), Инна Тютюн (Sense Bank) и другие. She in Social. Об инициативах, которые меняют сообщества, благотворительности, общественных ценностях и поддержке поделятся Татьяна Кухоцкая («Сердце Азовстали»), Тата Кеплер (украинская общественная деятельница, продюсер, ресторатор, волонтер), Ксения Возницина («Лесная поляна»), Оксана Лебедева (Gen.Ukrainian), Валерия Татарчук («Твоя опора») She in Communications. Как коммуникационная меткость формирует доверие к брендам и репутацию расскажут Елена Деревянко (PR-Service Agency), Оксана Стехина (dentsu Ukraine), Ирина Милютина (SCM). She in Education. Роль нового образования в формировании поколения ответственных лидеров осветят Анна Мищенко (КШДУ), Татьяна Шерман (Academy DTEK), Юлия Юдина («Колайдер»). Также в рамках образовательного трека состоится интервью об образовательном треке 360° – стратегии, которая растет вместе с ребенком, под модерацией Татьяны Смирновой (Ekonomika+). She in Creative Industries. Раскроют истории о том, как украинские бренды, медиа и культурные проекты формируют глобальную культурную повестку Ирина Метнева (Vandog Agency), Светлана Терещенко (BORISTENE), Анна Мачух (Одесский международный кинофестиваль) при модерации Иванны Слабошпицкой (Телеканал Киев 24). She and Red Flags. О важных сигналах в бизнесе, команде, рабочей среде и партнерствах, которые нельзя игнорировать, расскажут Марина Мкртичева (Magnet Legal Law Firm), Екатерина Кузьмина (AB InBev Efes Ukraine), Татьяна Гончар (DCT Consulting). She in Health. О заботе, здоровье и практиках, которые помогают сохранять баланс, поделятся Лилия Дубас (Teva), Валерия Заружко (САД). Партнеры мероприятия: генеральный партнер: UKRSIBBANK BNP Paribas Group главные партнеры: «Молокия», L'Oréal Украина, BROCARD генеральный информационный партнер: Starlight Media …58
