Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Новостройки, аренда и частные дома - как менялся рынок недвижимости в апреле

Автор материала
DIM.RIA
10.05.2024
0   комментариев
277

Аналитический центр украинского маркетплейса DIM.RIA представил результаты исследования состояния рынка недвижимости в апреле. В отчете проанализированы предложение и спрос на первичное, вторичное жилье, а также ситуация с арендой недвижимости в городах Украины. Отдельно было исследовано изменение стоимости частного дома в самых популярных по поискам областях Украины в течение трех лет.

Первичный рынок

Предложение

В апреле 2024 года в Украине работают 76% отделов продаж новостроек. Самый высокий показатель количества активных отделов продаж зафиксирован в Закарпатской области – 97%.  Наибольшая доля готовых новостроек от всего количества в Киевской области – 30%.

В середине весны 2024 года по всей Украине было сдано в эксплуатацию 10 новостроек на 21 секцию. Всего за этот год во всех городах страны сдано 182 новостройки на 345 секций. Среди них 21 только что возведенных зданий на 46 секций – в Киеве.

Цены

По данным исследования DIM.RIA средняя цена за м² на первичном рынке в апреле растет. Самая высокая стоимость наблюдается в Киеве – 54 084 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). В течение апреля снижение средней цены за м² зафиксировано в Сумской области – 4% и Харьковской области – 2%. Заметно увеличилась средняя цена на новостройки в Полтавской области – 7%.

Вторичный рынок

Предложение

Согласно информации DIM.RIA предложение для покупки квартиры на вторичном рынке преимущественно растет. В апреле 2024 года к марту 2024 года количество объявлений значительно уменьшилось только в Киеве и Черкасской области, на 20% и 10% соответственно.

Цены

По данным аналитического центра в апреле средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 95 530 долларов США. Во Львовской области стоимость составляет 69 060 долларов США, а в Закарпатской – 60 022 долларов США. За год значительное увеличение цены зафиксировано в Черкасской и Ивано-Франковской областях – 43% и 42%.

Изучение средней стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом и без показывает, что наибольшая разница в цене во Львове – 55%. В столице разница в стоимости 5%.

Частные дома

Исследование предложения домов в 2024 году к 2021 году показывает значительный рост количества объявлений на Западе Украины, и падение – на Юге Украины.

В отчете маркетплейса DIM.RIA было исследовано изменение средней стоимости частного дома в нескольких областях Украины. Таким образом средняя цена дома в Киевской области составляет 163 705 долларов США, в Одесской области – 122 156 долларов США. Если сравнивать цены на дома в 2022 году к 2021 году, то зафиксирован значительный рост во всех областях, кроме Одесской и Днепропетровской. В Одесской области снижение средней цены на частный дом в 2022 году составляет 18%, а в Днепропетровской области в 2024 году стоимость такой недвижимости упала на 11%.

Рынок аренды

Предложение

По состоянию на апрель 2024 года предложение аренды уменьшилось в Черниговской, Полтавской и Закарпатской области. В течение года в Волынской области на 50% увеличилось количество объявлений. Во Львовской области этот показатель достиг 41%.

Цены

В апреле 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 348 грн, а в области – 9 976 грн. По сравнению с мартом 2024 года, стоимость жилья в Киеве уменьшилась на 3%. Аналитики определили, что в Закарпатской области средняя цена на однокомнатное жилье упала на 28% до марта 2024 года и на 3% в течение года.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 23.05.24, 00:00
    Вызовы, перед которыми сегодня стоит украинское общество требуют эффективных и взвешенных решений как со стороны государства так и со стороны бизнес сообщества, ведь именно взаимодействие и сотрудничество власти и бизнеса, науки и промышленных предприятий, финансовых институтов и международных доноров, предоставит возможность для развития экономического развития Украины, будет способствовать созданию инвестиционного климата страны и росту благосостояния граждан нашего государства. Энергетический сектор Украины в процессе восстановления требует радикальных изменений и полного воплощения евроинтеграционных реформ. Несмотря на все вызовы и трудности - мы планируем будущее развитие и трансформацию энергосистемы Украины! Эта трансформация будет предусматривать устойчивое обеспечение потребителей энергией, уменьшение энергетической бедности и повышение энергетической безопасности. Применение инновационных решений и технологических возможностей позволит максимально интегрироваться в Европейское сообщество на основе устойчивого развития с учетом Европейского зеленого курса. Продолжая серию тематических мероприятий, направленных на открытый диалог и демонстрацию современных решений и технологий по восстановлению энергетической инфраструктуры Украины, мы анонсируем проведение тематической выставки Green Expo и Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия:тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 - 76-37 e-mail:7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/  …
    368
  • 28.05.24, 00:00
    Тематика выставки: Техническое оснащение и оборудование пожарных и аварийно-спасательных отрядов Системы пожарной безопасности зданий, сооружений и территорий Средства индивидуальной и коллективной защиты Охрана труда и промышленная безопасность Гуманитарная противоминная деятельность Сооружения гражданской защиты Системы прогнозирования, предупреждения и оповещения о чрезвычайных ситуациях Ядерная и радиационная безопасность Экстренная медицина Приглашаем компании, которые ведут деятельность в сфере гражданской защиты, производителей передового оборудования и всех, кто стремится отличиться в мире технологий, присоединиться к участию в выставке "ТЕХНОЛОГИИ ЗАЩИТЫ/ПОЖТЕХ". Выставочное мероприятие является идеальной возможностью для знакомства с ключевыми игроками рынка и установления новых партнерских контактов. Выставка работает: 28, 29 мая с 10.00 до 18.00. 30 мая с 10.00 до 17.00 Бесплатная регистрация: https://fire-expo.com.ua/vidviduvacham/badge.html Место проведения: Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской проспект, 15, станция метро "Левобережная" Контакты: тел.: +38 (050) 403-66-91, (050) 770-36-75 e-mail: protech@iec-expo.com.ua сайт: https://fire-expo.com.ua facebook: https://www.facebook.com/expo.fire P.S. В Международном выставочном центре оборудовано два укрытия гражданской защиты, рассчитанными на 2000 человек, поэтому у нас БЕЗОПАСНО!  …
    330
photo
У вас остались вопросы?
scroll