Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как изменился рынок недвижимости осенью: новостройки, вторичная продажа и аренда

07.12.2023
0   комментариев
1007

Аналитики украинского маркетплейса DIM.RIA представили отчет о состоянии рынка недвижимости осенью 2023 года. Эксперты аналитического центра рассмотрели данные о первичном и вторичном рынке, исследовали, как изменилась стоимость аренды по состоянию на ноябрь 2023 года.

Новостройки

Предложение

В ноябре 2023 года активно работают 75,4% отделов продаж новостроек по всей Украине. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области - 97%.

Согласно исследованию, в течение сентября-ноября 2023 года в эксплуатацию введено 28 новостроек на 48 секций. Из них два дома на три секции в Киеве, и три новостройки в Киевской области.

Цены

По состоянию на конец ноября, самая высокая средняя стоимость за м² в столице составляет 57 639 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат), но по сравнению с сентябрем 2023 года цена упала на 0,7%. К сентябрю 2023 наиболее заметное снижение средней цены за м² в Тернопольской области - на 28%. Если анализировать стоимость за м² в ноябре 2023 года к ноябрю 2022 года, то больше всего выросла цена в Ивано-Франковской области - на 52%, и на 25% - в Житомирской области.

Также повышение стоимости за м² наблюдается в Сумской и Черкасской областях - на 19% и 20%.

Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют, соответственно, 224 511 грн/м² и 134 000 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе - 21 700 грн/м².

Вторичная недвижимость

Предложение на вторичном рынке недвижимости

В течение осени 2023 года предложение продажи на вторичном рынке недвижимости росло. Так, в Киеве и Киевской области количество объявлений увеличилось в несколько раз. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то предложение заметно уменьшилось в Черкасской области на 30% и в Житомирской области на 38%.

Цены

По информации DIM.RIA, на вторичном рынке продажи средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве 89 475 долларов США. К сентябрю 2023 года цена выросла на 3%, а к ноябрю 2022 года - на 12%. На второй строчке по стоимости однокомнатной квартиры идет Львовская область и цена составляет 66 552 доллара США. По состоянию на ноябрь 2023 года в лидерах по цене однокомнатной квартиры Винницкая область - 48 102 доллара США. В течение осени на 13% выросла стоимость однокомнатной квартиры в Житомирской области.

Анализируя районы Киева, наибольшая стоимость сохраняется в Шевченковском районе - 79 761 доллар США за однокомнатную квартиру. Наименьшая цена в Деснянском районе - 53 824 доллара США.

Рынок аренды

Предложение 

Исследование показывает, что по состоянию на ноябрь 2023 до сентября 2023 количество объявлений об аренде в Киеве и Киевской области увеличилось на 17%. В Полтавской области предложение выросло на 77%. В несколько раз выросло предложение в Черниговской области. Если сравнивать актуальные данные DIM.RIA до ноября 2022 года, то количество объявлений уменьшилось почти во всех областях.

Цены

По состоянию на ноябрь 2023 года цена аренды однокомнатной квартиры в столице 16 502 грн, а в области - 9 361 грн. Стоимость квартиры в Киеве упала на 22% к сентябрю 2023 года. Также в течение осени снизилась цена на однокомнатную квартиру в Закарпатской и Черновицкой области, соответственно, на 28% и 48%. 

В Черновицкой области зафиксирована самая низкая стоимость аренды однокомнатного жилья, если не учитывать прифронтовые территории - 5 500 грн.

Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе - 8 748 грн. В Святошинском и Днепровском районе цена составляет 14 291 грн и 14 751 грн соответственно. Самая высокая цена арендованного жилья в Печерском районе - 23 396 грн за однокомнатную квартиру.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 20.11.24, 00:00
    20 ноября 2024 г. WebPromoExperts проводит крупнейшую онлайн-конференцию страны по эффективному использованию Искусственного Интеллекта в СММ и маркетинге — “AI SMM DAY”. Узнайте, как искусственный интеллект изменяет правила игры в SMM! Ведущие эксперты поделятся стратегиями, инструментами и трендами для эффективного маркетинга. WebPromoExperts объединили лучших специалистов в работе с AI, чтобы дать вам только самые актуальные знания: Михаил Хейн (Арт-директор и владелец студии «Арт Депо», соучредитель и СЭО сервиса Bannerboo.com); Антон Воронюк (Директор по развитию бизнеса WebPromoExperts и Webpromo); Владимир Чернер (CEO креативного диджитал-агентства New Strategies Group, глава SMM-комитета IAB, автор проекта Штучка Интеллект); Екатерина Шевченко (Account manager YouTube канал Vodafone Ukraine); Анастасия Макова (Директор по маркетингу бизнес направления товаров для дома корпорации "Биосфера" в Украине, Молдове, странах Кавказа и Центральной Азии); Зоя Лобод (Совладательница digital-агентства Lobods, digital-консультант); Владимир Тетерук (Эксперт по внедрению AI с более чем 100 успешными проектами для ведущих украинских брендов); Сергей Лихоманенко (Начальник отделения коммуникаций 5 отдельной штурмовой бригады ВСУ); Грейс Хатакеяма (Social Media Manager в Udemy). Когда: 20 ноября 2024 года Время начала: 11:00 (по Киеву) Не упустите событие, которое задает тренды будущего! Детали регистрации по ссылке https://tinyurl.com/4y3f4hsr  …
    38
  • 05.12.24, 00:00
    Команда GG с радостью анонсирует Games Gathering 2024 Kyiv – событие, которое снова объединит геймдев-сообщество! Конференция соберет вместе талантливых разработчиков, инвесторов и энтузиастов со всего мира, чтобы поделиться самыми свежими идеями и опытом. Ждите интересных лекций от топовых экспертов, выставки Indie Blast, а также специальных зон для нетворкинга, как Beer Point и Business Lounge. И, конечно, готовьтесь к традиционным вечеринкам Pre party и Main Party! Когда? 5-8 декабря 2024 года Где? Киев, Гостиница "Русь" Что вас ждет: 5 декабря – старт конференции и онлайн день 6 декабря – эксклюзивная препати для спикеров и владельцев Бизнес-билетов 7 декабря – оффлайн день конференции с онлайн трансляцией и главной вечеринкой 8 декабря – финальный оффлайн день конференции Присоединяйтесь к событию из любой точки мира – Games Gathering 2024 Kyiv приглашает всех, кто увлекается геймдевом!  Вы можете получить дополнительную скидку 10% по промокоду - GGKYIVPARTNERS24 Інформация: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/  …
    82
photo
У вас остались вопросы?
scroll