Как отреагировал рынок аренды в столице на октябрьские обстрелы

Две недели октября киевляне просыпались под массовые звуки вражеских обстрелов. Поэтому в OLX Недвижимость исследовали, повлияли ли российские атаки гражданской инфраструктуры на рынок аренды столичных квартир.

В начале месяца выбор жилья в столице насчитывал более 19 тысяч объявлений. Однако по состоянию на 17 октября, когда Киев во второй раз подвергся атаке, ассортимент снизился на 14%. Самое ощутимое предложение уменьшилось в «Деснянском» (23%), «Дарницком» (21%) и «Днепровском» (19%) районах. В то же время, меньше всего ситуация изменилась на Печерске и в Шевченковском районе — объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.

При этом, по данным OLX Недвижимость, резкого изменения стоимости аренды не произошло. К примеру, за однокомнатки в Голосеевском и Шевченковском районах арендодатели также предлагали жилье в течение двух недель октября по стоимости 12 000-12 500 грн, в Соломенском и Дарницком — на уровне 10 000 грн, 000 грн. 000 грн соответственно.

Цены все еще ниже, чем до полномасштабной войны

Если сравнивать две недели, когда столица подверглась российским обстрелам, с аналогичным периодом в мирном январе 2022 года, то следует отметить, что сейчас стоимость аренды в большинстве районов еще не достигла довоенного уровня. Самые популярные квартиры — однокомнатки — больше всего упали в цене в Святошинском и Деснянском районах — на почти 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то разница еще более поразительна. Так, цена аренды в вышеупомянутых районах Киева за год меньше на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском.

В общем, по сравнению с прошлым годом, сейчас выбор жилья намного больше.Согласно январю, ассортимент квартир в Киеве вырос почти на половину, а в соответствии с октябрем 2021 года — вообще вдвое и по состоянию на 17 октября составил 5 060 объявлений.

На Левом берегу стало больше свободных квартир

За год выбор среди однокомнатных квартир на Левом берегу расширился на 39%. В то же время на Правом количество объявлений возросло всего на 32%. Для желающих снять двухкомнатную соотношение по оба берега Днепра было примерно одинаковым.

По данным OLX Недвижимость, ассортимент по состоянию на 17 октября увеличился на 18% в соответствии с аналогичным периодом прошлого года. А вот трехкомнатных квартир — наоборот — уменьшилось на 5,5% на Левом берегу и почти на 8% на Правом. Вероятно, спрос на большую жилую площадь вызван внутренней миграцией крупных семей из прифронтовых регионов.