Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как подготовить жилплощадь к продаже

27.02.2019
0   комментариев
1356

Основным залогом успеха в быстрой реализации недвижимости выступает предпродажная подготовка квадратных метров. Больше 80% покупателей переделывают квартиру под себя. Однако, чтобы иметь возможность моментального вселения и длительной переделки, необходимо наличие минимального оформления и зоны комфорта. Квартира или дом должны демонстрироваться с выгодной стороны, поэтому существуют основные этапы, позволяющие подготовить жилье к продаже.

Как подготовить жилплощадь к продаже

Первый этап – устраняем неприятные запахи

Это один из основных моментов, от которого зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Покупатель отрицательно реагирует на посторонние запахи и может отказаться от приобретения таких квадратных метров. Для того, чтобы этого избежать необходимо:

  • провести генеральную уборку;
  • распылить освежитель воздуха по всей квартире;
  • психологически расположить покупателя – заварить крепкий кофе или спечь пирог.

Второй этап – облагораживаем состояние подъезда и лифта

Ухоженный подъезд и чистый лифт являются основным признаком благонадежности. Стоит по возможности сделать минимальные косметические работы. Например, выкрасить или вымыть стены от нелитературных выражений и грязи. При наличии сломанных кнопок или других поломок в лифте, вызвать лифтеров для устранения неполадок. Стоимость квартиры может упасть до 20% из-за плохого состояния и внешнего вида этих помещений.

Третий этап – выносим лишний хлам из квартиры

В комнатах должны присутствовать необходимые предметы мебели, лучше ограничиться минимализмом. Если есть видимые дефекты в виде сколов на фасаде шкафа или у столешницы желательно это исправить. Также стоит вымыть и вычистить все возможные поверхности: шкафы, столы, полы, стены, люстры, окна, двери.

Четвертый этап – косметический ремонт

Косметический ремонт состоит из покраски потолков или стен, замазывания трещин и возможных дефектов. В некоторых комнатах можно заменить обои, отреставрировать мебель, заменить сантехнику и проводку. С помощью мебели можно скрыть существенные недостатки в стене или полу.

Пятый этап – вид из окна

Маленьким спросом пользуются квартиры, в которых из окна просматриваются промышленные предприятия или свалка. В этом случае, придется немного схитрить, чтобы этот недостаток не бросался сильно в глаза. На окна можно поставить жалюзи, а на подоконник красивые растения. В крайнем случае, показывать квартиру в темное время суток.

Вы должны знать, что летом комнаты максимально освещены, а зимой в них темно, что позволяет скрыть небольшие дефекты. Весной все цветет и вид из окна, если есть деревья, будет отличным. 

В дневное время транспортное движение более интенсивное, можно с легкостью приехать посмотреть квартиру и удачно уехать, а вот вечером можно застрять в пробке или долго ждать транспорт.

Шестой этап – убираем личные вещи

Предметы для личной гигиены или одежду не стоит выставлять на общее обозрения, их лучше убрать в шкаф. Статуэтки и фотографии могут, с психологической точки зрения, отрицательно влиять на покупателя, поэтому их также необходимо спрятать. Пространство комнат стоит максимально разгрузить, при необходимости можно переставить мебель.

Седьмой этап – подготовка документации

Составляется привлекательное объявление с грамматически и семантически правильно оформленным текстом. Подготавливаем необходимую документацию на жилье, это увеличит степень доверия клиента, повысив ощущение безопасности для дальнейшей сделки.

Стоит наметить начальную и окончательную стоимость (с учетом торга) жилья, что позволит обезопасить себя от финансовых убытков и не даст растеряться во время торга.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    191
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll