Как арендовать квартиру в Нью-Йорке иностранцу?
Недвижимость в Нью-Йорке для иностранца – настоящий квест, требующий множества документов, разрешений и смекалки. Без опыта и подготовки аренда квартиры в Нью-Йорке обойдётся дорого и не факт, что желаемую квартиру получите именно вы. Обсудим, как арендовать жилье в городе мечты, избежав множества проблем с которыми сталкиваются иностранцы.
У кого и где снимать квартиру
Практически вся недвижимость города находится под управлением компаний. Снять квартиру без посредника и риелтора стоит ещё постараться. Запомните, что город состоит из 5 боро:
- Статен-Айленд;
- Квинкс;
- Манхэттен;
- Бронкс;
- Бруклин.
Каждый из них делится на небольшие районы, где можно искать недвижимость. В основном квартиру ищут поблизости к работе, чтобы меньше тратить время на дорогу.
Обратите внимание на размер комиссии
Обычно риелторы берут за свою работу до 15% стоимости годовой аренды. Если не обратить на это внимание, попадёте на серьезные деньги. Избежать такой проблемы можно, если аренда квартиры в Нью-Йорке происходит напрямую через компанию или у собственника.
Готовьтесь, что фото могут не соответствовать реальности
Аренда квартир в Нью-Йорке динамична. Риелторы быстро реагируют на поступающие предложения и публикуют объявления по своей базе. Для привлекательности берутся похожие фото, если реальные отсутствуют или некрасиво сделаны.
В итоге вместо светлой студии, вы можете получить комнату с ободранной краской или видом на стену соседнего дома.
Подготовьте документы и выписки с банка заранее
Перед тем, как искать квартиру, вы должны быть готовы к тому, что будут проверять вашу порядочность, платежеспособность и состояние счета. Обычно могут попросить:
- Письмо от поручителя. Это человек, который будет платить аренду вместо вас, если вы не справляетесь.
- Выписку с банковского счета, где денег достаточно минимум на 6 месяцев аренды.
- Справку с работы, что ваш доход позволяет снимать такую квартиру. При этом аренда не должна превышать 50% заработка.
Далеко не у всех иностранцев есть возможность иметь все документы, поэтому нужно рассматривать много вариантов одновременно или включать смекалку, чтобы обойти местные законы легально.
Помните, что мошенники не спят
Нью-Йорк – город возможностей для заработка. Претендентов на квартиры много, мошенники пользуются желанием иностранцев быстро решить квартирный вопрос.
У вас могут попросить:
- предоплату за просмотр;
- аванс вне договора;
- подтверждение, что вы придетё смотреть объект (пара сотен долларов).
Вариантов мошенничества множество, поэтому смотрите, какие бумаги вы подписываете.
Определитесь с требованиями
Снять квартиру будет проще, если вы заранее определитесь с требованиями к недвижимости и бюджетом. Это позволит быстро фильтровать предложения и избежать лишних расходов.
Мероприятия
Все мероприятия-
04.06.25, 00:00
4 июня 2025 года в Киеве состоится IV-й Украинский Строительный Конгресс, который объединит ведущих застройщиков, девелоперов, архитекторов и инвесторов для обсуждения ключевых вопросов восстановления Украины, новых подходов к городскому развитию и стратегий привлечения инвестиций. Организатором мероприятия Медиа группа DMNTR — команда, которая уже 25 лет создает масштабные бизнес-ивенты, объединяя лидеров строительного бизнеса, представителей власти, инвесторов и государственных деятелей для обсуждения стратегических направлений развития строительной отрасли Украины. Конгресс станет масштабной платформой для дискуссий о будущем украинской строительной отрасли, собрав более 6000 участников, 250 экспертов, 60 выставочных стендов и 30 панельных дискуссий с топовыми спикерами. Ключевые темы дискуссий Нынешняя программа сосредоточена на актуальных вопросах развития строительного сектора и архитектуры в условиях восстановления страны. Десять главных дискуссионных панелей рассмотрят следующие аспекты: Строительство после войны: как привлечь финансирование и обеспечить быстрое восстановление инфраструктуры; Строительный девелопмент в регионах: что нужно для привлечения инвестиций в города Украины; Экономический прорыв Украины: как крупный бизнес формирует новую реальность в девелопменте; Проектное финансирование: где найти средства на масштабные строительные проекты; Спрос на коммерческую недвижимость: как меняются тенденции на рынке и роль гибридных пространств; Устойчивое развитие в девелопменте: новые экологические стандарты и энергоэффективные решения; Локальное производство стройматериалов: как уменьшить зависимость от импорта и развивать собственный рынок; Архитектура будущего: инвестиции, меняющие облик городов; Доступное жилье: как обеспечить баланс между качеством, ценой и социальными потребностями; Реформа разрешительной системы: действительно ли ГИАМ упрощает жизнь застройщикам. Чтобы создать более эффективную платформу переговоров, привлечены партнеры: Украинская Ассоциация Девелоперов, Всеукраинская общественная организация — Клуб Мэров, Украинский Кластерный Альянс, Международное бизнес-сообщество Board, которые создадут, на базе Конгресса, свое собственное мероприятие. Это позволит участникам сконцентрировать свое внимание на конкретных аспектах обсуждения, повысит эффективность форума и дополнительно расширит аудиторию спикеров и гостей путем привлечения экспертов из разных сфер. Дискуссии объединят руководителей крупнейших строительных компаний, представителей правительства, иностранных инвесторов и финансовых экспертов. Конкурс «Творец Года 2025» — награждение лучших проектов Важной частью Конгресса станет II-й Всеукраинский конкурс архитекторов, застройщиков и девелоперов «Творец Года 2025», который объединит 6000 гостей, 250 спикеров, 60 партнерских стендов и 600 архитектурных проектов. К участию в конкурсе приглашаются украинские архитекторы, застройщики и девелоперы, которые могут подать реализованные проекты или рендеры за период 2020-2025 годов. Ключевые даты конкурса: Дедлайн подачи работ: 20 мая 2025 года Отбор квалификации: 21 мая 2025 года Отбор жюри: 28 мая 2025 года Церемония награждения: 4 июня 2025 года Подача заявок и детали по ссылке: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року …119 -
14.06.25, 00:00
Highload fwdays'25 — твой шанс прокачать системы до продакшен-уровня! Присоединяйтесь к Highload fwdays'25 — конференции для инженеров, архитекторов, девопсов и всех, кто строит надежные, масштабируемые и выносливые технические решения. Вас ждет: 2 тематических потока: архитектуру, инфраструктуру и инженерию высоких нагрузок До 10 топовых спикеров из Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo и других Практические кейсы по масштабированию, fault tolerance, Database в высоконагруженных системах Глубокие технические дискуссии и нетворкинг среди своих — тех, кто действительно «в теме» Конференция будет полезна разработчикам, техлидам, CTO, девопсам и всем, кто отвечает за стабильность и производительность больших систем. Регистрируйтесь сейчас и получите скидку 10% по промокоду: D7CB0BAE5E Детали и билеты: https://bit.ly/3Z4gWJW …73
