Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как арендовать квартиру в Нью-Йорке иностранцу?

03.04.2024
0   комментариев
167

Недвижимость в Нью-Йорке для иностранца – настоящий квест, требующий множества документов, разрешений и смекалки. Без опыта и подготовки аренда квартиры в Нью-Йорке обойдётся дорого и не факт, что желаемую квартиру получите именно вы. Обсудим, как арендовать жилье в городе мечты, избежав множества проблем с которыми сталкиваются иностранцы.

арендовать квартиру в Нью-Йорке

У кого и где снимать квартиру

Практически вся недвижимость города находится под управлением компаний. Снять квартиру без посредника и риелтора стоит ещё постараться. Запомните, что город состоит из 5 боро:

  • Статен-Айленд;
  • Квинкс;
  • Манхэттен;
  • Бронкс;
  • Бруклин.

Каждый из них делится на небольшие районы, где можно искать недвижимость. В основном квартиру ищут поблизости к работе, чтобы меньше тратить время на дорогу.

Обратите внимание на размер комиссии

Обычно риелторы берут за свою работу до 15% стоимости годовой аренды. Если не обратить на это внимание, попадёте на серьезные деньги. Избежать такой проблемы можно, если аренда квартиры в Нью-Йорке происходит напрямую через компанию или у собственника.

Готовьтесь, что фото могут не соответствовать реальности

Аренда квартир в Нью-Йорке динамична. Риелторы быстро реагируют на поступающие предложения и публикуют объявления по своей базе. Для привлекательности берутся похожие фото, если реальные отсутствуют или некрасиво сделаны.

В итоге вместо светлой студии, вы можете получить комнату с ободранной краской или видом на стену соседнего дома.

Подготовьте документы и выписки с банка заранее

Перед тем, как искать квартиру, вы должны быть готовы к тому, что будут проверять вашу порядочность, платежеспособность и состояние счета. Обычно могут попросить:

  1. Письмо от поручителя. Это человек, который будет платить аренду вместо вас, если вы не справляетесь.
  2. Выписку с банковского счета, где денег достаточно минимум на 6 месяцев аренды.
  3. Справку с работы, что ваш доход позволяет снимать такую квартиру. При этом аренда не должна превышать 50% заработка.

Далеко не у всех иностранцев есть возможность иметь все документы, поэтому нужно рассматривать много вариантов одновременно или включать смекалку, чтобы обойти местные законы легально.

Помните, что мошенники не спят

Нью-Йорк – город возможностей для заработка. Претендентов на квартиры много, мошенники пользуются желанием иностранцев быстро решить квартирный вопрос.

У вас могут попросить:

  • предоплату за просмотр;
  • аванс вне договора;
  • подтверждение, что вы придетё смотреть объект (пара сотен долларов).

Вариантов мошенничества множество, поэтому смотрите, какие бумаги вы подписываете.

Определитесь с требованиями

Снять квартиру будет проще, если вы заранее определитесь с требованиями к недвижимости и бюджетом. Это позволит быстро фильтровать предложения и избежать лишних расходов.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 23.05.24, 00:00
    Вызовы, перед которыми сегодня стоит украинское общество требуют эффективных и взвешенных решений как со стороны государства так и со стороны бизнес сообщества, ведь именно взаимодействие и сотрудничество власти и бизнеса, науки и промышленных предприятий, финансовых институтов и международных доноров, предоставит возможность для развития экономического развития Украины, будет способствовать созданию инвестиционного климата страны и росту благосостояния граждан нашего государства. Энергетический сектор Украины в процессе восстановления требует радикальных изменений и полного воплощения евроинтеграционных реформ. Несмотря на все вызовы и трудности - мы планируем будущее развитие и трансформацию энергосистемы Украины! Эта трансформация будет предусматривать устойчивое обеспечение потребителей энергией, уменьшение энергетической бедности и повышение энергетической безопасности. Применение инновационных решений и технологических возможностей позволит максимально интегрироваться в Европейское сообщество на основе устойчивого развития с учетом Европейского зеленого курса. Продолжая серию тематических мероприятий, направленных на открытый диалог и демонстрацию современных решений и технологий по восстановлению энергетической инфраструктуры Украины, мы анонсируем проведение тематической выставки Green Expo и Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия:тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 - 76-37 e-mail:7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/  …
    101
  • 28.05.24, 00:00
    Тематика выставки: Техническое оснащение и оборудование пожарных и аварийно-спасательных отрядов Системы пожарной безопасности зданий, сооружений и территорий Средства индивидуальной и коллективной защиты Охрана труда и промышленная безопасность Гуманитарная противоминная деятельность Сооружения гражданской защиты Системы прогнозирования, предупреждения и оповещения о чрезвычайных ситуациях Ядерная и радиационная безопасность Экстренная медицина Приглашаем компании, которые ведут деятельность в сфере гражданской защиты, производителей передового оборудования и всех, кто стремится отличиться в мире технологий, присоединиться к участию в выставке "ТЕХНОЛОГИИ ЗАЩИТЫ/ПОЖТЕХ". Выставочное мероприятие является идеальной возможностью для знакомства с ключевыми игроками рынка и установления новых партнерских контактов. Выставка работает: 28, 29 мая с 10.00 до 18.00. 30 мая с 10.00 до 17.00 Бесплатная регистрация: https://fire-expo.com.ua/vidviduvacham/badge.html Место проведения: Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской проспект, 15, станция метро "Левобережная" Контакты: тел.: +38 (050) 403-66-91, (050) 770-36-75 e-mail: protech@iec-expo.com.ua сайт: https://fire-expo.com.ua facebook: https://www.facebook.com/expo.fire P.S. В Международном выставочном центре оборудовано два укрытия гражданской защиты, рассчитанными на 2000 человек, поэтому у нас БЕЗОПАСНО!  …
    120
photo
У вас остались вопросы?
scroll