Как выглядят дома в самом дорогом городе мира

Гонконг - это одна из самых процветающих стран в мире, но также страна, пытающаяся изо всех сил справиться с наплывом людей, которые хотят переехать в эту экономическую сверхдержаву.

Чтобы обеспечить жильем более 7 миллионов человек на территории площадью 1106 км², требуются чрезвычайные меры - от крошечных гробниц и домов-клеток для беднейших слоев населения города до роскошных микроквартир и инициатив совместного проживания. Давайте посмотрим, как выглядят дома в одном из самых дорогих и многолюдных городов мира.

Самый дорогой город в мире

Согласно 5-му ежегодному отчету Global Living компании CBRE по недвижимости, средняя цена дома в Гонконге в 2019 году составляет более 9,3 миллиона гонконгских долларов (1,2 миллиона долларов). Нехватка жилья и огромный спрос на недвижимость подняли цены до нового уровня недоступности.

Искусственный остров

Отпечаток этого художника, обведенный желтым цветом, показывает план проекта, известного как Lantau Tomorrow Vision, который направлен на создание искусственного острова площадью 2500 акров для облегчения жилищных проблем Гонконга. По оценкам, стоимость проекта составит от 60 миллиардов долларов США до 80 миллиардов долларов США, и эта схема может добавить до 260 000 квартир, но на ее завершение потребуется не менее 20 лет.

Рекордные цены

В ноябре 2017 года дом с четырьмя спальнями установил новый азиатский рекорд по цене квадратного метра. В застройке на горе Николсон в районе Пик дом был продан примерно за 148 миллионов долларов США при цене 16 211 долларов США за квадратный фут. Невероятно высокий, хотя с него открывался завораживающий вид на Гонконг и гавань Виктория.

Район Пик

Как для арендаторов, так и для покупателей наиболее популярным и, следовательно, дорогим местом в городе является Пик. Это самая высокая точка острова Гонконг, откуда дует прохладный морской бриз и открывается вид на город. Но вы можете рассчитывать потратить в три или четыре раза больше, чем, например, на аренду в Лондоне.

Расцвет микрофлэт

Дизайнеры Мишель Теннант и Энди Найт разработали эту удобную конфигурацию для микроплощадки площадью 309 квадратных футов в Центре, Гонконг. Крошечное жилое пространство может поместиться даже в домашний кинотеатр.

Дизайнерские решения

В Гонконге всегда будет недостаток места, но это не значит, что пространство не может быть роскошным. Девелоперы обращаются к дизайнерам, чтобы сделать эти крошечные дома более привлекательными для модной клиентуры.

Роскошные материалы

В этом проекте, известном как The Wings II, используются все дизайнерские приемы, чтобы эти апартаменты выглядели роскошно. Первоначально они продавались по цене 15 000 гонконгских долларов (1920 долларов) за квадратный фут после завершения строительства в 2012 году. Самая дорогая квартира площадью более 1200 квадратных футов была выставлена ​​на продажу по цене 18,3 млн гонконгских долларов (2,3 млн долларов).

Молодые специалисты

25-летний финансовый работник Адриан Лоу убирает кровать в стене в своей квартире-студии, за которую он заплатил более 5,9 млн гонконгских долларов (765 тыс. долларов) два года назад в новом жилом комплексе в благоустроенном районе Сай Инпун в Гонконге.

По мере того, как цены на жилье в Гонконге растут, молодые специалисты живут в постоянно сокращающихся пространствах с коробчатыми «нано-квартирами», которые рекламируются как модные решения.

Живя друг на друге

В городе хотят жить не только супербогатые люди. Местных тоже много - так как они справляются?

Высотки - наиболее распространенная форма жилья, но они могут быть тесными и переполненными. Даже обычные квартиры, как правило, очень маленькие, особенно в популярных центральных районах. Вы можете рассчитывать на небольшой балкон. По большей части жители привыкли к тесному контакту и небольшим пространствам, поэтому они легко адаптируются.

Крошечные апартаменты в Гонконге

В последние несколько лет из Гонконга появились шокирующие фотографии жителей, живущих в домах, которые называли «гробами». По оценкам, в Гонконге так живут около 200 000 человек. «Квартиры», разделенные на такие маленькие участки, что живущие в них не могут даже полностью вытянуть ноги. Эти кабинки стоят несколько сотен долларов в месяц.

В 2016 году Общество общественных организаций (SoCO) работало с фотографом Бенни Ламом над новым проектом, чтобы еще больше осветить проблемы, с которыми сталкиваются жители.

Квартира площадью 400 квадратных футов может быть разделена на 20 двухуровневых герметичных спальных мест, иногда разделенных деревом или даже проволокой. Кухни и туалеты, как правило, одинакового размера и используются жителями нескольких кабин.

Хотя существуют эти убогие, а иногда и опасные условия, трудно понять, почему правительство Гонконга не сделало больше для решения жилищного кризиса. Хотя были приняты некоторые меры по увеличению социального жилья и контролю за арендной платой, для решения проблемы сделано мало, и отчаянно требуется более доступное жилье.

Цены на недвижимость в Гонконге выросли до такой степени, что беднейшие слои населения Гонконга спят в крошечных проволочных клетках. Безудержный рост строительства новых объектов роскоши означает сокращение предложения более старых, более дешевых домов, поэтому даже эти отчаянно скудные жилые дома могут вскоре полностью исчезнуть.

Сейчас в Гонконге набирает популярность новая инициатива, когда студенты, путешественники, предприниматели и молодые бизнесмены предпочитают жить вместе, чтобы позволить себе оставаться в городе.

Сообщества совместного проживания

Сосуществование скоро станет стандартной практикой, обычно делясь с тремя-четырьмя людьми. По словам Кейта Вонга, соучредителя  Synergy Biz Group Ltd, молодые финансовые работники живут с несколькими людьми как по финансовым, так и по социальным причинам. Двухъярусные кровати в общежитиях - это частные зоны, обычно с выделенными кладовками, но все остальное - общие.

Совместное жилое строительство Bibliotheque в районе Яу Ма Тей в Гонконге - новейшее подобное сообщество. Проект стоимостью 150 млн гонконгских долларов (19 млн. долларов) включал переоборудование двух пятиэтажных зданий, в результате чего в 15 единицах было создано 166 спальных мест. Ежемесячная арендная плата начинается от 4000 гонконгских долларов (512 долларов), которая покрывает регулярную уборку и услуги по управлению