Создано 500 новых рабочих мест: во Львове был введен в эксплуатацию логистический центр PORT LVIV 2.0

На территории, площадью 28000 м², располагается складская, производственная, торговая и офисная недвижимости, питание, супермаркет, зона отдыха с собственным озером и ландшафтным дизайном, а также конференц-зал в укрытии. PORT LVIV 2.0 обеспечит более 500 новых рабочих мест. Девелоперы проекта, Alterra Group, позаботились об энергоэффективности и автономности логистического центра. Проект предусматривает 6 очередей ввода в эксплуатацию, из которых 4 уже завершены, а 2 последние планируют сдать до конца третьего квартала. 

О логистическом центре

PORT 2.0 является продолжением Львовского логистического центра «PORT». Он расположен в 900 метрах от объездной дороги: в 9 км от центра Львова и 15 км от аэропорта. Логистический центр – это не только развитая инфраструктура, но и целостная экосистема с человекоцентрическим подходом. На территории построили конференц-зал в укрытии, который будет служить комьюнити-центром для резидентов и участников мероприятий. Там будет обеспечена полная автономность, включая технологии энергосбережения и еды для людей и животных.

Для повышения энергоэффективности у PORT 2.0 проектируется солнечная электростанция. Он на 90% обеспечит независимость от внешнего энергоснабжения в солнечные дни. Для независимого отопления Alterra Group расширят котельную с дополнительными котлами на пеллетах.

Автоматические системы пропуска обеспечивают быстрый въезд и выезд автомобилей, а интеллектуальная система видеонаблюдения повышает уровень безопасности. На территории отеля есть бесплатный Wi-Fi, зарядные станции для электромобилей и мощный генератор.Для отдыха персонала предусмотрены комнаты с душевыми кабинами, санузлами, зонами отдыха и кухней. Также для резидентов создано приложение Resident app для удобного управления коммерческой недвижимостью со смартфона.

Инвестиции и вакантность

Общая стоимость проекта – 22 миллиона долларов. Минимальная площадь для инвестиций – 61 кв.м, а порог входа – 67 000 долларов. Доходность составляет 11-13% годовых в долларах, а полная окупаемость – от 8 лет. Помещения обладают высокой ликвидностью и низкой вакантностью по продаже и аренде на данный момент. 

Для бизнеса есть возможность приобрести в частную собственность или арендовать складские, производственные, торговые или офисные помещения, а также объединять их. Доступные площади варьируются от 62 кв.м. до 8000 кв.м., а стоимость зависит от типа помещения.

Архитектура проекта 

PORT 2.0 спроектировала архитектурная компания VR Group. Основная идея – дать возможность владельцам складов иметь на одной территории офисы, дополнительные точки продаж и хорошее архитектурное устройство. Для логистического центра разработали брендбук с цветами, которые придали акценты и подчеркнули архитектуру. А для облегчения ориентировки на складских зданиях разместили подсвеченные 3D-буквы терминалов.

В рамках ESG стратегии, суть которой заключается в улучшении экологических, социальных и управленческих аспектов, немаловажную часть играет озеленение. Alterra Group создали большую зеленую зону со стороны дороги, обустроили 46 соток газона, высадили 60 деревьев и создадут домик для насекомых из экологически чистого дерева для поддержки экосистемы. PORT 2.0 строили с учетом экологических стандартов, используя природные материалы.

Alterra Group, украинская компания, специализирующаяся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью под ключ. В портфеле компании 43 объекта общей площадью 175 000 м2. Среди них – складские и производственные комплексы, бизнес-центры, торговые и торгово-развлекательные центры.