Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Несмотря на пандемию, недвижимость в Украине подорожала на 15%, стройплощадки Киева - на 33%

10.08.2021
0   комментариев
266

Цены на недвижимость во время первого локдауна весной в 2020 году упали на 3,25%. Однако на протяжении ковидных 1,5 лет рынок не просто возобновился, а показал значительный рост: вторичный фонд подорожал на 16,4%, дома от 2011 года - на 16,7%. На 19% поднялась стоимость объектов на этапе строительства. Только в Харькове упали цены на жилье, которое только строится.

Аналитическая служба OLX Недвижимость сравнила динамику цен с 1-го января 2020 года по июль 2021 в городах-миллионниках и выяснила ситуацию на рынке жилья.

Вторичный фонд

Квартиры, построенные до 2011 года, дорожают медленнее, но всегда стабильно. Даже в разгар первого локдауна — в мае — цены выросли в среднем на 1,5% в сравнении с январем. Среди городов-миллионников дешевле стали лишь трехкомнатные квартиры в Одессе, но и там цены упали менее чем на $1 тысячу от общей суммы объекта.

Всего за 1,5 года цены на вторичку выросли так:

Киев:

1-комнатные + 17%, средняя цена — $ 41 тысяч

2-комнатные + 18%, средняя цена — $ 59 тысяч

3-комнатные + 23%, средняя цена — $ 83,3 тысячи;

Днепр:

1-комнатные + 26%, средняя цена — $ 29 тысяч

2-комнатные + 31%, средняя цена — $ 38 тысяч

3-комнатные + 33%, средняя цена —  $ 48 тысяч;

Одесса:

1-комнатные + 2%, средняя цена  —  $ 26 тысяч

2-комнатные + 4%, средняя цена —  $ 36 тысяч

3-комнатные + 5%, средняя цена  —  $ 45 тысяч;

Харьков:

1-комнатные + 30%, средняя цена  —  $ 24 тысячи

2-комнатные + 18%, средняя цена — $ 35,5 тысячи

3-комнатные + 15%, средняя цена  —  $ 47 тысяч;

Львов:

1-комнатные + 7%, средняя цена — $ 32 тысячи

2-комнатные + 12%, средняя цена — $ 44,7 тысячи

3-комнатные + 5%, средняя цена — $ 52 тысячи.

Дома от 2011 года

Новостройки тоже активно дорожают. Этим летом, с 1 июня по 1 августа, в Киеве цены выросли на 6,5%, а вот в Днепре рынок немного просел — однокомнатные летом продавали на 5% дешевле, а трехкомнатные — на 2%. Подорожали только двухкомнатные — но сразу на 7%.

Не очень активно поднимается стоимость на жилье в этом сезоне и в туристическом Львове и курортной Одессе - по 2,5% в среднем на каждый тип квартир.

Наибольший рост — в Харькове. Только за два последних месяца квадратные метры подорожали на 9,3%.

В целом за 1,5 года цены на новые дома выросли так:

Киев:

1-комнатные + 22%, средняя цена —  $ 73 тысячи

2-комнатные + 21%, средняя цена — $ 118,4 тысячи

3-комнатные + 22,5%, средняя цена  —  $ 190 тысяч;

Днепр:

1-комнатные + 21%, средняя цена  —  $ 57 тысяч

2-комнатные + 18%, средняя цена  —  $ 72,8 тысячи

3-комнатные + 17%, средняя цена  — $ 105 тысяч;

Одесса:

1-комнатные + 12%, средняя цена — $ 41,5 тысяч

2-комнатные + 10%, средняя цена  —  $ 65 тысяч

3-комнатные + 17%, средняя цена  —  $ 105 тысяч;

Харьков:

1-комнатные + 7%, средняя цена —  $ 31,3 тысячи

2-комнатные + 21%, средняя цена  —  $ 52 тысячи

3-комнатные + 35%, средняя цена — $ 117,7 тысячи;

Львов:

1-комнатные + 7%, средняя цена —  $ 47,9 тысяч

2-комнатные + 11%, средняя цена —  $ 70 тысяч

3-комнатные + 9%, средняя цена — $ 93 тысячи.

На этапе строительства

По данным аналитики OLX Недвижимость, этот сегмент рынка недвижимости пострадал больше всего от локдауна и снижения экономической деятельности: цены во Львове и Харькове за 1,5 года так и не вернулись к докарантинным показателям. А вот Киев — наоборот. После краткосрочного снижения стоимости на 3% в мае 2020, цены в столице взлетели. Трехкомнатную квартиру в доме на этапе строительства продают теперь не за $70,5 тыс. (как было в январе 2020), а за $100 тысяч за объект — то есть цена выросла на 42%.

В Днепре средняя цена на 3-комнатные квартиры в этом сегменте превысила Киев.

В целом за 1,5 года цены на стройплощадках выросли так:

Киев:

1-комнатные + 27%, средняя цена —  $ 50,5 тысяч

2-комнатные + 28%, средняя цена — $ 72,5 тысячи

3-комнатные + 42%, средняя цена — $ 100 тысяч;

Днепр:

1-комнатные + 7%, средняя цена — $ 39,3 тысячи

2-комнатные + 12%, средняя цена  — $ 58,4 тысячи

3-комнатные + 21%, средняя цена —  $ 101,5 тысячи;

Одесса:

1-комнатные + 12%, средняя цена —  $ 31,2 тысячи

2-комнатные + 20%, средняя цена —  $ 52 тысячи

3-комнатные + 22%, средняя цена —  $ 79,5 тысячи;

Харьков:

1-комнатные -8%, средняя цена —  $ 24 тысячи

2-комнатные -11%, средняя цена —  $ 40,3 тысячи

3-комнатные -33%, средняя цена — $ 58 тысяч;

Львов:

1-комнатные + 21% средняя цена —  $ 40 тысяч

2-комнатные + 9% средняя цена —  $ 53,5 тысячи

3-комнатные -1% средняя цена —  $ 68 тысяч.

Осенью традиционно оживляется бизнес-активность, украинцы чаще покупают или инвестируют в недвижимость. Учитывая позитивную динамику, рост цен на недвижимость будет продолжаться в среднем на 2-7% в следующий сезон. На объектах, которые только строятся, этот процент может быть еще больше, ведь летом на площадках активно ведутся работы и в сентябре-ноябре есть что показать инвесторам.

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll