Новые строительные проекты в западных регионах — аналитика DIM.RIA по итогам первой конференции для застройщиков Insight Day

В октябре во Львове состоялась первая конференция для застройщиков Insight Day от DIM.RIA. Команда маркетплейса проверенной недвижимости DIM.RIA презентовала актуальные данные о рынке новостроек западных регионов Украины.

Общие тенденции в поведении покупателей

По данным аналитического центра DIM.RIA, в 2026 году 83% украинцев рассматривают новостройки для собственного проживания, а 17% — как инвестицию. Покупатели отдают предпочтение готовому жилью или объектам с высокой степенью готовности. Среди ключевых факторов выбора — безопасность, автономность и надёжность застройщика.

С января по май 2026 года интерес к новостройкам в Украине вырос на 25% по количеству просмотров. Однако с мая по сентябрь показатель снизился на 24,4%. Несмотря на спад интереса в течение этого периода, в сентябре количество просмотров оставалось на 3% выше, чем в январе 2026 года. Это свидетельствует о том, что общий уровень интереса к первичному рынку жилья за это время не слишком изменился.

Где и какое жильё украинцы ищут в западных регионах?

В течение 2026 года интерес к новостройкам больше всего вырос в Ужгороде (+17,6%) и Тернополе (+13,5%). Во Львове количество просмотров новостроек с января 2026 года снизилось на 15,7%. В то же время город остаётся лидером среди западных регионов по абсолютному количеству поисков.

Структура спроса на новостройки существенно отличается в зависимости от города. В большинстве городов преобладает интерес к одно- и двухкомнатным квартирам. Частные дома больше всего интересуют покупателей во Львовской области (без учёта Львова).

Наибольшую долю просмотров в разных регионах имеют новостройки комфорт-класса — от 59% до 65%. Жильё бизнес-класса наиболее активно рассматривают во Львове: на него приходится 28% всех просмотров. Экономкласс больше всего интересует покупателей в Тернополе — его доля составляет 8% всех просмотров в городе.

Как изменились цены на новостройки западных регионов?

Больше всего за год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в следующих областях:

• Черновицкой области — +21% (цена в сентябре 2026 — $1 178/м²);
• Ивано-Франковской области — +20% (цена в сентябре 2026 — $1 106/м²);
• Тернопольской области — +19% (цена в сентябре 2026 — $863/м²);
• Хмельницкой области — +19% (цена в сентябре 2026 — $880/м²).

В то же время в перечень регионов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке вошли:

• Киев — $1 491/м²;
• Львов — $1 459/м²;
• Черновицкая область — $1 178/м²;
• Закарпатская область — $1 167/м²;
• Днепропетровская область — $1 164/м²;
• Львовская область (без учёта г. Львов) — $1 111/м².