Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

По состоянию на 2021 случаи мошенничества на вторичном рынке недвижимости составляют лишь 1,5-2% от общего количества сделок

11.06.2021
0   комментариев
1474

По состоянию на 2021 случаи мошенничества на вторичном рынке недвижимости составляют лишь 1,5-2% от общего количества сделок. При этом количество "мошеннических" сделок с участием непрофессиональных риелторов составляет не более 0,4%. 

Об этом на XXV Международной конференции "Рынок недвижимости: передовая практика" сообщил Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. 

По его словам, мошенничество на рынке недвижимости является постоянным явлением. И чтобы этого избежать, следует более тщательно отнестись к выбору объекта недвижимости с привлечением профессионального специалиста. 

 "Обычно мошенники работают без риелтора. Профессиональный специалист по недвижимости всегда знает, на что именно обратить внимание, почувствует ситуацию на этапе проведения переговоров. Например, АСНУ на специализированных курсах для риэлторов уделяет особое внимание работе в обнаружены мошеннических схем и их предотвращению ", - сказал он.

Эксперт рассказал о самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке недвижимости. Среди них: 1) слишком низкая стоимость объекта недвижимости (на 30% и более), 2) соглашения по поддельной доверенности, когда владелец может даже не знать о продаже своей недвижимости, 3) подделка паспортов собственников жилья, 4) поддельные судебные решения о признание права собственности на объект недвижимого имущества, 5) торопливость при продаже: стремление избежать более глубоких проверок документов. 

 "Очень часто мошенники в своих схемах используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например, в небольших населенных пунктах и ​​селах. Затем такого "продавца" найти крайне трудно ", - отметил Юрий Пита.

По мнению эксперта, во избежание преступников, гражданам следует обращаться за помощью к сертифицированных риэлторов, которые не только знают о наиболее распространенных способах мошенничества, но и помогут сориентироваться, на что именно обратить внимание при выборе объекта недвижимости. 

 "Профессиональный риэлтор способен задать несколько вопросов, чтобы быстро понять, кем на самом деле является" владелец "жилья. К тому же сертифицированные риэлторы в специальных группах в мессенджерах быстро обмениваются информацией о подозрительных объектах и ​​сомнительных продавцов, о новых мошеннические схемы и т. Однако очень важным для предупреждения совершения преступлений на рынке недвижимости является всестороннее информирование населения о таких случаях и схемы через СМИ ", - подчеркнул президент АСНУ. 

По его мнению, уменьшение рисков на рынке недвижимости тесно связано с количеством обращений покупателей , арендаторов к риелторам, с совершенствованием системы регистрации прав на недвижимое имущество, увеличением ответственности за совершение преступлений, а также с уровнем профессиональной подготовки специалистов по недвижимости. 

Он также высказал мнение, что активизация преступлений на рынке недвижимости часто связана с общим экономическим положением в стране. Так, например, во время экономического кризиса 2008 года количество случаев мошенничества по сравнению с 2007 годом выросла на 30%, а в 2014 году после революции достоинства всплеск преступлений, связанных с недвижимым имуществом, вырос почти на 50% по сравнению с первой половине 2013 года . 

 "Любые экономическая или политическая потасовка всегда увеличивает риск совершения преступлений на рынке недвижимости.Однако там, где "работает" сертифицирован риелтор, процент мошеннических схем будет минимальным ", - подчеркнул глава АСНУ. 

По его прогнозам, к концу 2021 количество случаев мошенничества на вторичном рынке недвижимости вряд ли превысит 1% от общего объема проводимых операций. 

 "В последние 5 лет наблюдается динамика уменьшения количества случаев мошенничества при продаже и сдаче в аренду квартир. За это время количество преступлений уменьшилось минимум на 35-40%. Зато каждый год на 15% увеличивается количество сделок, проведенных именно с привлечением профессиональных риелторов. В ближайшие 2-3 года данная тенденция сохранится ", - резюмировал Юрий Пита.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 22.04.25, 00:00
    В онлайн-студии Collaborator.pro приглашенный спикер Вячеслав Писанка поделится знаниями о zero-search и объяснит, что такое нулевой поиск (Zero-Click Search), почему это выгодно для вашего продукта и еще много чего интересного. О спикере Вячеслав Писанка — Head of SERM Department Netpeak Ukraine Имеет более 14 лет опыта в digital: прошел путь от копирайтера и SEO специалиста до директора департамента SERM Имеет опыт работы как в агентствах, так и на стороне продукта, охватывая рынки Украины, США и ЕС Портфолио Вячеслава включает успешные кейсы для компаний различных отраслей, что позволяет ему эффективно решать задачи в самых разных секторах бизнеса. Тезисы доклада: Что такое нулевой поиск (Zero-Click Search) и почему это выгодно для вашего продукта Что помогает попасть в зону нулевого поиска Как использовать контент-маркетинг для Zero-Click Search Как SERM помогает занимать нулевую выдачу Как выиграть даже без клика Инструменты, которые помогут эффективно работать с нулевым поиском Ивент стартует 22 апреля 2025 года в 10:00 (по Киеву). После доклада запланирована сессия «Вопрос-Ответ», поэтому готовьте вопросы. Нужна только регистрация: https://collaborator.pro/ua/events/webinar/plyus-z-zero-search Присоединяйтесь, будет интересно.  …
    27
  • 23.05.25, 00:00
    23 мая 2025 года состоится седьмая SEO-конференция Collaborator.pro — масштабный отраслевой ивент о продвижении в поисковых системах. Топовые спикеры в прямом эфире будут делиться собственным опытом и полезными лайфхаками в сфере поисковой оптимизации, полезными советами и крутыми инструментами для эффективного SEO. SEO-конференция Collaborator.pro — это: 10 докладов от топовых спикеров на актуальные и практические темы SEO-продвижения 10 часов мощного экспертного контента большой розыгрыш подарков от спикеров и партнеров во время прямой трансляции сбор средств на помощь Артему Пилипцу, известного проектом «Школа SEO», который сейчас служит в рядах ВСУ новости и нетворкинг — в SEO-чате Collaborator.pro в Telegram Все, что вы хотели знать о SEO, международном продвижении, автоматизации рутинных процессов. Среди спикеров — SEO-специалисты с большим опытом, владельцы и совладельцы SEO-компаний, руководители отделов поискового продвижения, независимые консультанты 23 мая, пятница, начало в 9:00 (по киевскому времени) Прокачайте свои скиллы в современном SEO — приходите на конференцию Collaborator.pro  …
    57
photo
У вас остались вопросы?
scroll