Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

По состоянию на 2021 случаи мошенничества на вторичном рынке недвижимости составляют лишь 1,5-2% от общего количества сделок

11.06.2021
0   комментариев
1527

По состоянию на 2021 случаи мошенничества на вторичном рынке недвижимости составляют лишь 1,5-2% от общего количества сделок. При этом количество "мошеннических" сделок с участием непрофессиональных риелторов составляет не более 0,4%. 

Об этом на XXV Международной конференции "Рынок недвижимости: передовая практика" сообщил Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. 

По его словам, мошенничество на рынке недвижимости является постоянным явлением. И чтобы этого избежать, следует более тщательно отнестись к выбору объекта недвижимости с привлечением профессионального специалиста. 

 "Обычно мошенники работают без риелтора. Профессиональный специалист по недвижимости всегда знает, на что именно обратить внимание, почувствует ситуацию на этапе проведения переговоров. Например, АСНУ на специализированных курсах для риэлторов уделяет особое внимание работе в обнаружены мошеннических схем и их предотвращению ", - сказал он.

Эксперт рассказал о самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке недвижимости. Среди них: 1) слишком низкая стоимость объекта недвижимости (на 30% и более), 2) соглашения по поддельной доверенности, когда владелец может даже не знать о продаже своей недвижимости, 3) подделка паспортов собственников жилья, 4) поддельные судебные решения о признание права собственности на объект недвижимого имущества, 5) торопливость при продаже: стремление избежать более глубоких проверок документов. 

 "Очень часто мошенники в своих схемах используют подставных лиц, проживающих далеко за пределами региона, где находится недвижимость, например, в небольших населенных пунктах и ​​селах. Затем такого "продавца" найти крайне трудно ", - отметил Юрий Пита.

По мнению эксперта, во избежание преступников, гражданам следует обращаться за помощью к сертифицированных риэлторов, которые не только знают о наиболее распространенных способах мошенничества, но и помогут сориентироваться, на что именно обратить внимание при выборе объекта недвижимости. 

 "Профессиональный риэлтор способен задать несколько вопросов, чтобы быстро понять, кем на самом деле является" владелец "жилья. К тому же сертифицированные риэлторы в специальных группах в мессенджерах быстро обмениваются информацией о подозрительных объектах и ​​сомнительных продавцов, о новых мошеннические схемы и т. Однако очень важным для предупреждения совершения преступлений на рынке недвижимости является всестороннее информирование населения о таких случаях и схемы через СМИ ", - подчеркнул президент АСНУ. 

По его мнению, уменьшение рисков на рынке недвижимости тесно связано с количеством обращений покупателей , арендаторов к риелторам, с совершенствованием системы регистрации прав на недвижимое имущество, увеличением ответственности за совершение преступлений, а также с уровнем профессиональной подготовки специалистов по недвижимости. 

Он также высказал мнение, что активизация преступлений на рынке недвижимости часто связана с общим экономическим положением в стране. Так, например, во время экономического кризиса 2008 года количество случаев мошенничества по сравнению с 2007 годом выросла на 30%, а в 2014 году после революции достоинства всплеск преступлений, связанных с недвижимым имуществом, вырос почти на 50% по сравнению с первой половине 2013 года . 

 "Любые экономическая или политическая потасовка всегда увеличивает риск совершения преступлений на рынке недвижимости.Однако там, где "работает" сертифицирован риелтор, процент мошеннических схем будет минимальным ", - подчеркнул глава АСНУ. 

По его прогнозам, к концу 2021 количество случаев мошенничества на вторичном рынке недвижимости вряд ли превысит 1% от общего объема проводимых операций. 

 "В последние 5 лет наблюдается динамика уменьшения количества случаев мошенничества при продаже и сдаче в аренду квартир. За это время количество преступлений уменьшилось минимум на 35-40%. Зато каждый год на 15% увеличивается количество сделок, проведенных именно с привлечением профессиональных риелторов. В ближайшие 2-3 года данная тенденция сохранится ", - резюмировал Юрий Пита.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 04.07.25, 00:00
    International Invest Summit 2025 – профессиональное мероприятие для инвесторов, организованное Украинским центром аналитики и исследований (UCAI) совместно с International Investment Office и при поддержке бизнес-издания Mind.ua. 4-5 июля 2025 года мы собираем во Львове иностранных инвесторов, чиновников, представителей крупного, среднего и малого бизнеса, которые верят в победу Украины, развивают здесь бизнес и планируют новые проекты. Цель мероприятия: стать основной площадкой общения и поиска возможностей для вложения средств в Украину. Мы собираем стейкхолдеров инвестиций и создаем условия для совместных проектов и партнерств – между государством, бизнесом, иностранными инвесторами и донорами, местными властями, экспертной средой и профильными ассоциациями. Участников ожидают: панельные дискуссии, аналитические доклады, презентации проектов для инвестиций, нетворкинг, нишевые дискуссионные клубы для индивидуального общения. Главные темы International Invest Summit 2025: Европейская поддержка восстановления: фонды и финансовые механизмы. Восстановление через инвестиции: строительство, коммерческая и жилая недвижимость. Украинский бизнес: кейсы развития и масштабирования. Криптовалюты и криптоплатежи: особенности законодательства ЕС и перспективы Украины. Почему важно инвестировать в социальные и благотворительные проекты. Инвестиции в Defence: в какие проекты еще не поздно вкладываться. Экспортные возможности для Украины: специальное исследование. Торговые миссии и международное сотрудничество: новые горизонты для локальных бизнесов. Поиск партнеров: разбор стран и товарных групп. Посольская панель: международное сотрудничество на уровне государств. Приоритет номер 1: инвестиции в образование и новые возможности профессиональной ориентации. Индустриальные парки: совместные проекты украинского и иностранного бизнеса. Окно возможностей: как международный бизнес развивается в Украине. В рамках International Invest Summit участники окунутся в атмосферу большого львовского джазового фестиваля. После завершения официальной части мероприятия гостей ждут незабываемые сейшены, где вместе будут джазировать исполнители из Украины, Израиля, Норвегии и Франции. Ведущий концертов – Алексей Коган. Джазовая программа: 4 июля – легендарные Jazz In Kyiv Band с Алексеем Коганом и IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 июля – гости из Израиля Shalosh и Dislocados (первый и единственный сальса-бэнд в Украине) с Деннисом Аду. Где все это будет происходить? Львов, ул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункциональное пространство для организации и проведения корпоративных и частных событий в комплексе LEOLAND, который находится в ближнем центре Львова. Приглашаем на уникальную закрытую встречу для обсуждения реальных проектов и инвестиционных возможностей. Invest Summit – это идеальное место, чтобы найти партнеров, клиентов, финансирование и инвестиции. Возьмите участие в International Invest Summit. Jazz Business Приобрести билет можно по ссылке.  …
    98
photo
У вас остались вопросы?
scroll