Проверка квартиры перед арендой: важные моменты

Вариантов аренды жилья на рынке недвижимости предлагается немало. Однако следует помнить, что найти хорошее помещение у честного, ответственного и отзывчивого хозяина совсем не просто. На что следует обратить внимание, чтобы не искать квартиру для сдачи снова через несколько недель? Как снять квартиру в Киеве безопасно? Стоит отдавать предпочтение вариантам, представленным на OLX. А еще важно учесть несколько нюансов.

Договор аренды — обязателен

Если после долгих поисков квартира понравилась, перед подписанием договора с собственником стоит проверить юридический статус объекта недвижимости — кому он действительно принадлежит, обременен ли он ипотекой или другими долгами. Можно попросить предъявить арендодателя следующие документы:

• справку из кооператива;
• документ, подтверждающий право собственности;
• выписку из земельного реестра.

Если у собственника нет таких документов или он не хочет их вам показывать, лучше поискать другой вариант жилья.

Не стоит снимать квартиру у людей, которые против заключения договора аренды. Такой документ защищает обе стороны от недобросовестности между арендатором и арендодателем. 

Что должен содержать договор?

Документ обязательно должен включать:

• реквизиты сторон договора аренды;
• спецификацию предмета аренды;
• размер арендной платы и дополнительных сборов, подлежащих уплате арендатором;
• размер возможного залога (это обычная практика, защищающая интересы арендодателя, который хочет быть уверенным, что его арендатор не откажется от сдачи в аренду)
• срок действия контракта (срочный или бессрочный контракт);
• условия расторжения договора.

Перед сдачей квартиры в аренду также стоит составить акт передачи, в котором указано оборудование квартиры, техническое состояние приборов, данные о состоянии счетчиков. Протокол является основанием для расчета после окончания срока аренды. Чтобы протокол был составлен правильно и не возникло разногласий в будущем, перед арендой жилье следует тщательно осмотреть.