Аренда vs зарплата: рейтинг городов Украины, где выгоднее всего снимать жилье — исследование DIM.RIA и robota.ua

Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA и сайт по поиску работы robota.ua совместно провели исследование, чтобы выяснить, какая доля дохода представителей самых популярных профессий уходит на аренду жилья. В исследовании аналитики опирались на данные о средней заработной плате в Украине из объявлений на сайте robota.ua, актуальных на март 2026 года, а также на данные о средней стоимости аренды однокомнатной квартиры по предложениям на DIM.RIA за тот же период.

Сколько украинцы тратят на аренду жилья в городах Украины?

Самая дорогая аренда однокомнатной квартиры — в Киеве, в среднем 23 000 грн в месяц. Также в топ-5 городов с самыми высокими ценами на съемное жилье входят: Ужгород — 20 500 грн, Львов — 16 500 грн, Ивано-Франковск — 16 400 грн, Черкассы — 16 000 грн в месяц.

Самое доступное жилье можно арендовать в областных центрах прифронтовых регионов: Харьков — 4 900 грн, Чернигов — 5 000 грн, Запорожье и Николаев — 6 000 грн.

Какие профессии самые популярные и какую долю дохода они тратят на жилье?

В рамках исследования сформирован топ-10 должностей с наибольшим количеством вакансий: водитель, менеджер по продажам, повар, бухгалтер, кассир, кладовщик, продавец-консультант, бариста, менеджер по работе с клиентами и грузчик. Аналитики изучили их среднюю заработную плату в каждом областном центре Украины и определили долю расходов на аренду однокомнатной квартиры.

Таким образом, водитель в Киеве с заработной платой в 45 000 грн тратит 51% дохода на однокомнатную квартиру. В Харькове водитель зарабатывает немного меньше — 37 500 грн, а доля аренды здесь составляет всего 13%. В трех других крупных городах водитель в среднем имеет такой же уровень дохода, но доля расходов на аренду выше: Одесса — 29%, Днепр — 37%, Львов — 44%.

Менеджер по продажам в Киеве получает 40 000 грн, из которых 57% тратит на аренду жилья. В Харькове этот специалист имеет возможность зарабатывать 35 000 грн, а аренда будет занимать лишь 14% от этой суммы. В Одессе, Днепре и Львове менеджеры по продажам получают те же 35 000 грн, а на аренду однокомнатной квартиры тратят 31%, 40% и 47% соответственно.

Данные по другим профессиям можно посмотреть в полном отчете по ссылке.

Какие города наиболее комфортны по соотношению арендной платы к заработной плате?

По усредненным данным пятерку самых доступных городов составляют областные центры прифронтовых регионов:

• Харьков — 19%
• Чернигов — 22%
• Запорожье — 27%
• Николаев — 27%
• Сумы — 36%.

Наибольшую долю зарплаты «съедает» аренда в Ужгороде — 92%. Жителю столицы в среднем приходится тратить 72% месячного дохода на жилье, во Львове — 64%, в Днепре — 54%, в Одессе — 42%.