Недвижимое имущество в Дубае: важные моменты
Дубай — перспективный развивающийся город, о чем свидетельствует огромное количество небоскребов, представительств многих ведущих мировых корпораций и, конечно же, нескончаемый поток туристов со всех уголков Земного шара. Наличие недвижимого имущества в Дубае — признак статусности и успешности. В данной статье расскажем о жилье в самом крупном городе ОАЭ.
Выгода от инвестиции
Приобретение квартиры Дубай имеет ряд преимуществ, среди которых:
- Возможность иметь недвижимость у моря.
- Получение резидентской визы от пяти лет.
- Получение прибыли от сдачи собственности в аренду.
Стоит заметить, что налогов на недвижимость, доход и прирост капитала в Дубае нет. Это делает инвестирование необычайно выгодным. Доходность от аренды составляет 5-7% годовых. Это значительно превышает доходность в большинстве городов Европы.
Поскольку город постоянно развивается, в нем строится большое количество ЖК, а значит, с покупкой квартиры не будет никаких проблем. Можно вложиться в новострой, и через некоторое время начать получать пассивный доход.
Местное правительство стремится привлечь в ОАЭ как можно большее количество иностранных инвесторов. Это повлияло на стоимость недвижимости — она стала ниже.
При покупке жилого имущества достаточно заплатить регистрационную пошлину.
Город пользуется огромной популярностью как среди туристов, так и среди бизнесменов. Следовательно, доход от аренды будет составлять, в зависимости от района, от 5 до 8%. В любой момент дом или квартиру можно выгодно продать, поскольку такое имущество пользуется неизменно высоким спросом.
На что обратить внимание при покупке жилья
Желающие инвестировать в недвижимость в ОАЭ, должны тщательно изучить все подводные камни. Важно понимать, что указанная стоимость не обязательно будет являться окончательной. Может не учитываться множество факторов, и уж если вы решили вкладывать в жилье, старайтесь адекватно учитывать собственные возможности. Ниже мы привели список трудностей, с которыми могут столкнуться иностранцы при заключении сделки:
- Визовый режим. Приобретение недвижимости в Дубае — возможность получения резидентской визы. Но есть один важный нюанс: стоимость приобретаемого жилья должна быть выше 204,000$. Более дешевая собственность не дает права на получение визы резидента.
- Расходы на обслуживание. Собственник обязан покрывать расходы, связанные с обслуживанием жилых помещений и придомовой территории.
Жилье в Дубае — ликвидный актив. Инвесторы чаще всего приобретают апартаменты и виллы для проживания, сдачи в аренду, а также последующей перепродажи. По оценкам экспертов спрос на жилье будет и дальше расти. Свидетельством тому является ежегодный рост населения, развитие инфраструктуры и комфортные условия для ведения бизнеса.
Приобретение и сдача жилой недвижимости в аренду имеет свои недостатки: нужно самому поддерживать порядок и проводить ремонтные работы перед заселением очередных квартиросъемщиков.
Мероприятия
Все мероприятия-
04.07.25, 00:00
International Invest Summit 2025 – профессиональное мероприятие для инвесторов, организованное Украинским центром аналитики и исследований (UCAI) совместно с International Investment Office и при поддержке бизнес-издания Mind.ua. 4-5 июля 2025 года мы собираем во Львове иностранных инвесторов, чиновников, представителей крупного, среднего и малого бизнеса, которые верят в победу Украины, развивают здесь бизнес и планируют новые проекты. Цель мероприятия: стать основной площадкой общения и поиска возможностей для вложения средств в Украину. Мы собираем стейкхолдеров инвестиций и создаем условия для совместных проектов и партнерств – между государством, бизнесом, иностранными инвесторами и донорами, местными властями, экспертной средой и профильными ассоциациями. Участников ожидают: панельные дискуссии, аналитические доклады, презентации проектов для инвестиций, нетворкинг, нишевые дискуссионные клубы для индивидуального общения. Главные темы International Invest Summit 2025: Европейская поддержка восстановления: фонды и финансовые механизмы. Восстановление через инвестиции: строительство, коммерческая и жилая недвижимость. Украинский бизнес: кейсы развития и масштабирования. Криптовалюты и криптоплатежи: особенности законодательства ЕС и перспективы Украины. Почему важно инвестировать в социальные и благотворительные проекты. Инвестиции в Defence: в какие проекты еще не поздно вкладываться. Экспортные возможности для Украины: специальное исследование. Торговые миссии и международное сотрудничество: новые горизонты для локальных бизнесов. Поиск партнеров: разбор стран и товарных групп. Посольская панель: международное сотрудничество на уровне государств. Приоритет номер 1: инвестиции в образование и новые возможности профессиональной ориентации. Индустриальные парки: совместные проекты украинского и иностранного бизнеса. Окно возможностей: как международный бизнес развивается в Украине. В рамках International Invest Summit участники окунутся в атмосферу большого львовского джазового фестиваля. После завершения официальной части мероприятия гостей ждут незабываемые сейшены, где вместе будут джазировать исполнители из Украины, Израиля, Норвегии и Франции. Ведущий концертов – Алексей Коган. Джазовая программа: 4 июля – легендарные Jazz In Kyiv Band с Алексеем Коганом и IGOR ZAKUS INTERNATIONAL QUARTET. 5 июля – гости из Израиля Shalosh и Dislocados (первый и единственный сальса-бэнд в Украине) с Деннисом Аду. Где все это будет происходить? Львов, ул. Мельника, 18. Barvy Event Hall – Мультифункциональное пространство для организации и проведения корпоративных и частных событий в комплексе LEOLAND, который находится в ближнем центре Львова. Приглашаем на уникальную закрытую встречу для обсуждения реальных проектов и инвестиционных возможностей. Invest Summit – это идеальное место, чтобы найти партнеров, клиентов, финансирование и инвестиции. Возьмите участие в International Invest Summit. Jazz Business Приобрести билет можно по ссылке. …88
