Недвижимое имущество в Дубае: важные моменты

Дубай — перспективный развивающийся город, о чем свидетельствует огромное количество небоскребов, представительств многих ведущих мировых корпораций и, конечно же, нескончаемый поток туристов со всех уголков Земного шара. Наличие недвижимого имущества в Дубае — признак статусности и успешности. В данной статье расскажем о жилье в самом крупном городе ОАЭ.

Выгода от инвестиции

Приобретение квартиры Дубай имеет ряд преимуществ, среди которых:

• Возможность иметь недвижимость у моря.
• Получение резидентской визы от пяти лет.
• Получение прибыли от сдачи собственности в аренду.

Стоит заметить, что налогов на недвижимость, доход и прирост капитала в Дубае нет. Это делает инвестирование необычайно выгодным. Доходность от аренды составляет 5-7% годовых. Это значительно превышает доходность в большинстве городов Европы.

Поскольку город постоянно развивается, в нем строится большое количество ЖК, а значит, с покупкой квартиры не будет никаких проблем. Можно вложиться в новострой, и через некоторое время начать получать пассивный доход.

Местное правительство стремится привлечь в ОАЭ как можно большее количество иностранных инвесторов. Это повлияло на стоимость недвижимости — она стала ниже.  

При покупке жилого имущества достаточно заплатить регистрационную пошлину.

Город пользуется огромной популярностью как среди туристов, так и среди бизнесменов. Следовательно, доход от аренды будет составлять, в зависимости от района, от 5 до 8%. В любой момент дом или квартиру можно выгодно продать, поскольку такое имущество пользуется неизменно высоким спросом.

На что обратить внимание при покупке жилья 

Желающие инвестировать в недвижимость в ОАЭ, должны тщательно изучить все подводные камни. Важно понимать, что указанная стоимость не обязательно будет являться окончательной. Может не учитываться множество факторов, и уж если вы решили вкладывать в жилье, старайтесь адекватно учитывать собственные возможности. Ниже мы привели список трудностей, с которыми могут столкнуться иностранцы при заключении сделки:

• Визовый режим. Приобретение недвижимости в Дубае — возможность получения резидентской визы. Но есть один важный нюанс: стоимость приобретаемого жилья должна быть выше 204,000$. Более дешевая собственность не дает права на получение визы резидента.
• Расходы на обслуживание. Собственник обязан покрывать расходы, связанные с обслуживанием жилых помещений и придомовой территории.

Жилье в Дубае — ликвидный актив. Инвесторы чаще всего приобретают апартаменты и виллы для проживания, сдачи в аренду, а также последующей перепродажи. По оценкам экспертов спрос на жилье будет и дальше расти. Свидетельством тому является ежегодный рост населения, развитие инфраструктуры и комфортные условия для ведения бизнеса.

Приобретение и сдача жилой недвижимости в аренду имеет свои недостатки: нужно самому поддерживать порядок и проводить ремонтные работы перед заселением очередных квартиросъемщиков.