Рынок недвижимости в марте: новостройки, вторичная продажа и аренда
Украинский маркетплейс DIM.RIA представил новый отчёт собственного аналитического центра, в котором проанализировал цены и тенденции рынка недвижимости в марте 2023 года.
Напомним, в начале апреля этого года DOM.RIA официально стал DIM.RIA. Продукт сменил нейминг и логотип.
Первичный рынок
Предложение
По данным DIM.RIA, по состоянию на конец марта 2023 года в Украине открыто 73,3% отделов продаж новостроек. Больше всего в Черновицкой, Тернопольской и Закарпатской областях. Если сравнивать ситуацию в конце февраля и в марте – по всей Украине зафиксирован рост этого показателя на 1,3%, за месяц открылось еще 34 отдела продаж новостроек.
В марте в Украине сдали в эксплуатацию 66 новостроек, составляющих 120 секций. В Киеве – 5 новостроек и 12 секций, а в Киевской области – 18 новостроек и 33 секции.
В течение года – с марта 2022 до конца марта 2023 года – в Украине сдали в эксплуатацию 378 новостроек и 865 секций, из них в Киеве – 40 новостроек и 128 секций, а в Киевской области – 81 и 208 соответственно.
В Украине среди новостроек, в которых ведутся продажи, 24,33% - это готовое жилье. В столице этот показатель составляет 26,8%.
В течение марта строительство возобновлено в 30 новостройках, а в течение года (март 2022 – март 2023) – 115 новостроек.
Цены
Средняя цена за м ² на конец марта в 1-комнатной квартире в Киеве составляет 49 542 грн. И это на 1% больше, чем в феврале 2023 года и на 38,5% больше, чем в феврале 2022 года.
По сравнению с февралем прошлого года средняя цена за м² в марте 2023 года в 1-комнатной квартире в Харьковской области упала на 4,2% и сейчас составляет 26 612 грн.
Самая низкая средняя цена за м² в 1-комнатной квартире в марте 2023 года зафиксирована в Сумской области – 22 128 грн, что на 1% меньше, чем в феврале 2023 года и на 35,1% больше, чем в феврале 2022 года.
Вторичное жилье
Предложение
Сравнивая март и февраль 2023 количество предложений по продаже вторичного жилья возросло почти по всей Украине. В столице новых предложений появилось на 93,4% больше.
Если рассматривать март 2023 года и февраль 2022 года, то фиксируется спад предложений, но есть и рост. К примеру, в Киевской области сравнивая прошлый год и сейчас – на 212% больше предложений вторичного жилья.
Цены
Анализируя март 2023 года и февраль 2023 года, почти по всей Украине фиксируется небольшой рост цены на вторичное жилье.
Высокая средняя цена однокомнатной квартиры зафиксирована в Киеве – 85 755 долларов США, по сравнению с февралем 2022 года – стоимость выросла на 7,2%. В Киевской области средняя цена однокомнатной квартиры – 41684 долларов США, и она наоборот упала – на 2,6% по сравнению с прошлым годом.
Рынок аренды
Предложение
Рассматривая март этого года и февраль прошлого – значительный рост предложений арендованного жилья. В столице этот показатель составляет 122%, а во Львовской области – 273,8%.
Если сравнить март и февраль этого года – тоже фиксируется рост предложений. В Киеве рост почти на 13%.
Цены
По состоянию на март средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве – 16 114 грн, что на 18,8% меньше, чем в феврале прошлого года. А то, если сравнивать с февралем этого года, то видим рост почти на 1%.
Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в Херсонской области – 2700 грн. Это на 47% меньше, чем в феврале прошлого года.
Итог
Первичный рынок недвижимости продолжает восстанавливаться и показывать положительную динамику как по строительству, так и по готовности жилья.
На вторичном рынке продаж в марте увеличение предложений. Что касается рынка аренды – иногда тоже фиксируется рост предложений.
Мероприятия
Все мероприятия-
14.07.26, 00:00
14 июля 2026 года Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery проведет круглый стол «Строительные кадры для восстановления Украины: Дорожная карта развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы». Мероприятие станет ключевой площадкой для обсуждения одного из главных вызовов восстановления Украины — дефицита квалифицированных кадров в строительной отрасли и формирования новой системы подготовки специалистов в соответствии с потребностями рынка. Дата: 14 июля 2026 года Время: 14:00 Формат: офлайн (Киев) / онлайн (Zoom) Регистрация по ссылке: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Инициатива софинансируется Европейским Союзом, Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии (BMZ), Министерством иностранных дел Польши, Министерством иностранных дел Эстонии и Министерством иностранных дел Дании и реализуется Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH и Solidarity Fund PL в партнерстве с украинскими институциями. В мероприятии примут участие представители Министерств, международных организаций, бизнеса, отраслевых ассоциаций, учебных заведений, Государственного центра занятости, Национального агентства квалификаций, профессиональных союзов и общественных организаций. Модератор мероприятия — Александр Червак, Генеральный директор Конфедерации строителей Украины. К приветственному слову приглашены: Представитель Министерства образования и науки Украины Представитель Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Представитель Министерства развития общин и территорий Украины Представитель Государственного центра занятости Представитель Национального агентства квалификаций Представитель инициативы Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Программа мероприятия включает: Презентация результатов первого комплексного отраслевого исследования Татьяна Сытник, руководитель отдела В2B и стратегических исследований компании CBR Участникам представят: масштабы дефицита рабочих кадров наиболее востребованные профессии причины кадрового дефицита ожидания работодателей от системы профессионального образования готовность бизнеса инвестировать в подготовку кадров ключевые выводы и рекомендации для отрасли Отдельный блок будет посвящен обсуждению концепции Дорожной карты развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы. Ольга Сидорчук, Председатель Комитета КСУ по вопросам законопроектной и нормативной деятельности, руководитель юридической фирмы Altelaw&Sempra, члена Совета директоров КСУ. В центре дискуссии: новая модель обеспечения отрасли квалифицированными кадрами совершенствование государственного заказа в соответствии с потребностями рынка обновление профессиональных стандартов и образовательных программ развитие дуального образования и партнерства бизнеса и образования развитие учебно-практических и квалификационных центров концепция ID-карты строителя роль Отраслевого совета механизмы устойчивого финансирования системы подготовки кадров К стратегической дискуссии также присоединятся представители компаний, отмеченных Знаком качества КСУ. Основная цель мероприятия — наработка практических предложений к проекту Дорожной карты и формирование системных решений для обеспечения строительной отрасли квалифицированными кадрами в условиях масштабного восстановления Украины. Организаторы: Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery, направленной на развитие человеческого капитала для восстановления Украины. …65 -
15.07.26, 00:00
Что сейчас происходит в сфере ритейла? Одни компании пока «присматриваются» к ИИ Другие уже используют его: увеличивают продажи. сокращают расходы. автоматизируют процессы. работают быстрее конкурентов. AI Retail Day 2026 — это возможность увидеть, как крупные компании уже используют ИИ в реальном бизнесе. На сцене: EVA — ИИ как часть культуры и развития инноваций. VARUS.UA — AI Retail: новая эпоха создания рекламных кампаний. Разбор кампании VARUS к FIFA-2026. UKRNAFTA — ИИ в маркетинге: кейсы и результаты. Prom — как ИИ и контент влияют на трафик и продажи. Антон Воронюк и другие эксперты рынка. Здесь не будет фраз типа «ИИ когда-нибудь изменит мир». Здесь будет: что уже работает; что действительно приносит результат; как ИИ влияет на финансы в розничной торговле и электронной коммерции. И честно говоря? Через год это уже не будет преимуществом. Это станет стандартом. 15 июля | Онлайн | Бесплатно Регистрация открыта https://tinyurl.com/4nd9mddv Количество мест ограничено …31
