Рынок недвижимости в октябре: какие изменения в спросе и предложении на новостройки, вторичный рынок и аренду
Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в октябре и представил отчет. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложения и стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, также отдельно рассмотрели рынок аренды.
Первичный рынок
В октябре 2023 года работают 75% отделов продаж новостроек по всей Украине.
Отчет аналитиков DIM.RIA показывает, что за месяц по всей Украине в эксплуатацию введено четыре новостройки на семь секций. В течение года было сдано 84 новостройки на 178 секций, из них по Киеву - 12 домов на 30 секций. В общем, по состоянию на октябрь 2023 года доля готовых новостроек от общего количества составляет 25%. В Киевской области 117 готовых новостроек и это наибольшее количество среди всех областей.
Цены
По состоянию на октябрь 2023 года самая высокая средняя стоимость за м² в столице и составляет 57 460 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если анализировать стоимость за м² в течение года, то больше всего выросла цена в Ивано-Франковской области - 48%. Также заметно выросли цены в Житомирской области - на 24% и Сумской и Черкасской областях - на 22%.
Исследование средней стоимости за м² в таунхасах показывает, что самая большая цена в Закарпатской области - 53 603 грн и она выросла на 48% до октября 2022 года. Однако в течение года цена за м² в новых таунхаусах уменьшилась в Киеве и Одесской области - на 8% и 9% соответственно.
Вторичный рынок
Исследуя предложение на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. Так, в Черкасской области предложение снизилось на 28%, в Винницкой и Житомирской областях - на 11%, если сравнивать с сентябрем 2023 года. Однако, в Днепропетровской области количество предложения увеличилось на 31%, а в Сумской области - на 28%.
Цены
По данным исследования в течение года стоимость жилья на вторичном рынке выросла по всей Украине, однако наибольший рост на однокомнатную квартиру зафиксирован в Черниговской области - 42%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 87 374 доллара США в Киеве. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 65 700 долларов США, а в Закарпатской области 51 627 долларов США.
Анализируя районы Киева наибольшая стоимость сохраняется в Печерском районе - 126 574 доллара США за однокомнатную квартиру. Наименьшая цена в Деснянском районе - 43 722 доллара США.
Рынок аренды жилья
Количество объявлений увеличилось в Киеве и области на 21% по сравнению с сентябрем 2023 года. Также аналитики определяют значительное увеличение предложения в Черновицкой области - на 90%, Закарпатской области - на 74%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области - на 97%.
Цены
По состоянию на октябрь 2023 года цена аренды однокомнатной квартиры в столице 17 161 грн, а в области - 9 210 грн. Стоимость квартиры в Киеве упала на 19% к сентябрю 2023 года. Также за месяц снизилась цена на однокомнатную квартиру в Черниговской и Черновицкой области, соответственно, на 28% и 18%.
Аналитические данные DIM.RIA показывают, что с октября 2022 года на 85% поднялась цена на арендованную однокомнатную квартиру в Волынской области. Сейчас стоимость квартиры составляет 11 500 грн.
Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе - 8 274 грн. В Дарницком и Оболонском районе цена составляет 14 564 грн и 14 468 грн соответственно. Самая высокая цена арендованного жилья в Печерском районе - 30 264 грн за однокомнатную квартиру.
Мероприятия
Все мероприятия-
17.12.25, 00:00
17 декабря 2025 года в Киеве SHE Congress 2025 под эгидой WoMo объединит владелиц бизнеса, руководительниц, медийниц, культурных деятельниц и волонтерок. Слоган конгресса в этом году «Решительная. Настоящая. Неравнодушная» отражает главную идею мероприятия: женщины в Украине ежедневно делают выбор, который формирует их будущее, бизнес, команды и общество. Дата: 17 декабря 2025 Город: Киев (локацию участники узнают накануне из соображений безопасности) Регистрация на сайте по ссылке. SHE Congress продолжает традицию WoMo формировать сообщество женщин, которые создают ценности, выстраивают бизнес, поддерживают друг друга и движут Украину вперед. Более 500 участниц соберутся, чтобы говорить о смелости, развитии и влиянии в мире, который меняется каждую минуту. Впервые на сцене SHE Congress панельная дискуссия He for She: мужчины-топменеджеры поделятся видением того, как присутствие женщин на руководящих должностях влияет на бизнес, корпоративную культуру и управленческие решения. Спикеры: Юрий Кляцкин (режиссер, педагог, эксперт по импровизации), Сергей Наумов (Ощадбанк), Владислав Антипов (ЦЕРН), Сергей Мартинчук (Cisco Ukraine). С сольными выступлениями в программе примут участие Татьяна Коровина (Молокия), Янина Ольховская (UKRSIBBANK BNP Paribas Group), Ирина Заславец (UNBROKEN), Елена Лада (BROCARD), Наталья Франчук (СТБ) и другие эксперты. На сцене SHE Congress прозвучат истории 50+ спикеров о смелых решениях, новых проектах, личностном развитии, образовании и лайфстайле: She in Business. Честный опыт современных руководительниц о вызовах, закаливании и новых ролях в бизнесе. Среди спикеров Юлия Завалишина (Киевстар), Марина Авдеева («Арсенал Страхование», Easy Peasy Insurtech), Инна Тютюн (Sense Bank) и другие. She in Social. Об инициативах, которые меняют сообщества, благотворительности, общественных ценностях и поддержке поделятся Татьяна Кухоцкая («Сердце Азовстали»), Тата Кеплер (украинская общественная деятельница, продюсер, ресторатор, волонтер), Ксения Возницина («Лесная поляна»), Оксана Лебедева (Gen.Ukrainian), Валерия Татарчук («Твоя опора») She in Communications. Как коммуникационная меткость формирует доверие к брендам и репутацию расскажут Елена Деревянко (PR-Service Agency), Оксана Стехина (dentsu Ukraine), Ирина Милютина (SCM). She in Education. Роль нового образования в формировании поколения ответственных лидеров осветят Анна Мищенко (КШДУ), Татьяна Шерман (Academy DTEK), Юлия Юдина («Колайдер»). Также в рамках образовательного трека состоится интервью об образовательном треке 360° – стратегии, которая растет вместе с ребенком, под модерацией Татьяны Смирновой (Ekonomika+). She in Creative Industries. Раскроют истории о том, как украинские бренды, медиа и культурные проекты формируют глобальную культурную повестку Ирина Метнева (Vandog Agency), Светлана Терещенко (BORISTENE), Анна Мачух (Одесский международный кинофестиваль) при модерации Иванны Слабошпицкой (Телеканал Киев 24). She and Red Flags. О важных сигналах в бизнесе, команде, рабочей среде и партнерствах, которые нельзя игнорировать, расскажут Марина Мкртичева (Magnet Legal Law Firm), Екатерина Кузьмина (AB InBev Efes Ukraine), Татьяна Гончар (DCT Consulting). She in Health. О заботе, здоровье и практиках, которые помогают сохранять баланс, поделятся Лилия Дубас (Teva), Валерия Заружко (САД). Партнеры мероприятия: генеральный партнер: UKRSIBBANK BNP Paribas Group главные партнеры: «Молокия», L'Oréal Украина, BROCARD генеральный информационный партнер: Starlight Media …73 -
25.03.26, 00:00
Сегодняшние реалии энергетической инфраструктуры Украины требуют новых подходов и решительных изменений. Модель централизованной энергетики, которая долгое время доминировала, продемонстрировала свою уязвимость и требует трансформации, поэтому путь к энергетической безопасности лежит через развитие распределенной генерации, возобновляемых источников энергии и гибких систем управления энергией. 25-26 марта 2026 года в Киеве (ул. Межигорская 82, «М82») состоится выставка, посвященная распределенной генерации и альтернативной энергетике — GREEN:EXPO Программа мероприятия предусматривает: Выставочная зона для демонстрации современного оборудования, инновационных технологий и разработок от ведущих отечественных и международных компаний, для повышения энергетической стабильности и достижения энергонезависимости; Форум «Децентрализация энергетики: новый этап трансформации», который станет платформой для обсуждения государственной политики в сфере развития распределенной генерации, механизмов финансирования энергетических проектов и практических кейсов внедрения современных технологий на уровне общин и предприятий; Тематические мероприятия от партнеров и презентации новинок отрасли; Green Awards — торжественное награждение компаний-участниц за весомый вклад в развитие отрасли. Подробная информация: https://www.greenexpo.com.ua/ Регистрация на выставочные мероприятия: Бесплатный билет на выставку https://greenexpo2026.ticketforevent.com/ Купить билет на форум* https://secure.wayforpay.com/payment/greenexpo26 *Количество мест на форуме – ограничено. Предпочтение отдается представителям предприятий критической инфраструктуры и органам местного самоуправления. +380967373317 +38(095) 37-57-637 greenexpo2025@gmail.com …18
