Рынок недвижимости в октябре: какие изменения в спросе и предложении на новостройки, вторичный рынок и аренду
Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в октябре и представил отчет. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложения и стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, также отдельно рассмотрели рынок аренды.
Первичный рынок
В октябре 2023 года работают 75% отделов продаж новостроек по всей Украине.
Отчет аналитиков DIM.RIA показывает, что за месяц по всей Украине в эксплуатацию введено четыре новостройки на семь секций. В течение года было сдано 84 новостройки на 178 секций, из них по Киеву - 12 домов на 30 секций. В общем, по состоянию на октябрь 2023 года доля готовых новостроек от общего количества составляет 25%. В Киевской области 117 готовых новостроек и это наибольшее количество среди всех областей.
Цены
По состоянию на октябрь 2023 года самая высокая средняя стоимость за м² в столице и составляет 57 460 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если анализировать стоимость за м² в течение года, то больше всего выросла цена в Ивано-Франковской области - 48%. Также заметно выросли цены в Житомирской области - на 24% и Сумской и Черкасской областях - на 22%.
Исследование средней стоимости за м² в таунхасах показывает, что самая большая цена в Закарпатской области - 53 603 грн и она выросла на 48% до октября 2022 года. Однако в течение года цена за м² в новых таунхаусах уменьшилась в Киеве и Одесской области - на 8% и 9% соответственно.
Вторичный рынок
Исследуя предложение на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. Так, в Черкасской области предложение снизилось на 28%, в Винницкой и Житомирской областях - на 11%, если сравнивать с сентябрем 2023 года. Однако, в Днепропетровской области количество предложения увеличилось на 31%, а в Сумской области - на 28%.
Цены
По данным исследования в течение года стоимость жилья на вторичном рынке выросла по всей Украине, однако наибольший рост на однокомнатную квартиру зафиксирован в Черниговской области - 42%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 87 374 доллара США в Киеве. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 65 700 долларов США, а в Закарпатской области 51 627 долларов США.
Анализируя районы Киева наибольшая стоимость сохраняется в Печерском районе - 126 574 доллара США за однокомнатную квартиру. Наименьшая цена в Деснянском районе - 43 722 доллара США.
Рынок аренды жилья
Количество объявлений увеличилось в Киеве и области на 21% по сравнению с сентябрем 2023 года. Также аналитики определяют значительное увеличение предложения в Черновицкой области - на 90%, Закарпатской области - на 74%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области - на 97%.
Цены
По состоянию на октябрь 2023 года цена аренды однокомнатной квартиры в столице 17 161 грн, а в области - 9 210 грн. Стоимость квартиры в Киеве упала на 19% к сентябрю 2023 года. Также за месяц снизилась цена на однокомнатную квартиру в Черниговской и Черновицкой области, соответственно, на 28% и 18%.
Аналитические данные DIM.RIA показывают, что с октября 2022 года на 85% поднялась цена на арендованную однокомнатную квартиру в Волынской области. Сейчас стоимость квартиры составляет 11 500 грн.
Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксирована в Деснянском районе - 8 274 грн. В Дарницком и Оболонском районе цена составляет 14 564 грн и 14 468 грн соответственно. Самая высокая цена арендованного жилья в Печерском районе - 30 264 грн за однокомнатную квартиру.
Мероприятия
Все мероприятия-
18.11.25, 00:00
18 ноября 2025 года в Киеве состоится GET Business Festival — ежегодный крупный фестиваль для малого и среднего бизнеса. Мероприятие объединит более 90 спикеров с практическими кейсами, 1500+ участников: предпринимателей разного уровня бизнеса, инвесторов, топ-менеджеров и представителей государства. Фестиваль проходит уже более 10 лет под эгидой делового медиа Delo.ua, которое в этом году в рамках мероприятия будет праздновать 20-летие. GET Business Festival — это мультиформатное событие, где каждый участник может выбрать интересные для себя темы среди трех тематических сцен на одной локации. Спикеры фестиваля поделятся проверенными бизнес-стратегиями в Украине и за ее пределами, аналитикой, прогнозами и инструментами сотрудничества с государством. Темы фестиваля: Главная сцена: векторы масштабирования и развития бизнеса в ближайшие годы, как стать бизнес-партнером крупной ритейл-сети, с какими вызовами сталкиваются украинские производители, как управлять предпринимательскими финансами во время войны, как бизнесу искать и удерживать кадры. Сцена маркетинговых стратегий: как повысить эффективность маркетинга без больших бюджетов, улучшить клиентский опыт и внедрить диджитал-трансформацию от TikTok до решений на базе ИИ. Сцена бизнес-развития: инструменты защиты бизнеса, стратегии масштабирования, гранты и обучение для предпринимателей, секреты успешных франчайзинговых сетей. Среди ключевых спикеров: Игорь Смелянский, генеральный директор Укрпочты; Марина Авдеева, co-owner «Арсенал Страхование», founder Easy Peasy Insurtech; Елена Шуляк, председатель комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; Тимур Козонов, основатель Foundation Coffee Roasters; Юлия Плиева, основательница и СЕО Apple Consulting®; Даниил Гетманцев, председатель комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики; Андрей Васильев, директор по маркетингу «OLX e-com Европа»; Андрей Телюпа, заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства; Олег Кий, руководитель направления транзакционных продуктов и клиентов МСБ ПриватБанка; Руслан Магомедов, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку; Максим Безрук, заместитель коммерческого директора сети мультимаркетов «Аврора» Елена Шпирка, руководитель по вопросам развития сегмента клиентов бизнес-банкинга Райффайзен Банка; Валерий Вареница, коммерческий директор 1+1 media; Евгений Синельников, режиссер-постановщик, телеведущий; Оксана Солодчук, начальник Управления продуктов и процессов малого и микробизнеса Банка Кредит Днепр; Алексей Грушецкий, и. о. директора Офиса по развитию предпринимательства и экспорта; Владимир Матвийчук, основатель сети Multi cook; Антон Бокий, маркетинговый директор INTERTOP; Дарья Иванченко, коммерческий директор NOVUS. Присоединяйтесь к крупнейшему в Украине фестивалю для малого и среднего бизнеса GET Business Festival, чтобы находить новые возможности для развития и строить партнерства, которые будут определять бизнес-ландшафт Украины в ближайшие годы. Подробности и регистрация: https://get.delo.ua/ Следите за обновлениями на странице Delo.ua в Instagram, Facebook и Telegram-канале. Генеральный партнер — «OLX Украина» Главный партнер — Visa | ПриватБанк Генеральный информационный партнер — 1+1 media Об организаторе Ekonomika+ — бизнес/медиа бюро, в которое входят: лидер делового контента Delo.ua, онлайн-медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR.ua, дайджест деловой женщины Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги крупнейших». Под эгидой Ekonomika+ ежегодно проходит более 10 бизнес-мероприятий, среди которых Get Business Festival. За это время фестиваль объединил более 10 000 участников и 500 спикеров. …52 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-пользы в один день Игорь Рудник приглашает на SEO-конференцию Collaborator 21 ноября, регистрация открыта 21 ноября вас ждут: 10 мощных докладов от SEO-практиков целый день экспертного контента общение и нетворкинг со спикерами и участниками конференции сбор донатов на ВСУ розыгрыш iPad и других подарков Не упустите много полезной информации, новые знакомства и обмен актуальными SEO-стратегиями. Регистрируйтесь,ивент бесплатный …56
