Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Тенденции недвижимости в январе: обзор предложений и спроса на новостройки, вторичный рынок и арендные предложения

05.02.2024
0   комментариев
1608

Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в октябре и представил отчет исследования. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложения и стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, также отдельно рассмотрели рынок аренды.

Первичный рынок

В январе 2024 года работают 75,4% отделов продаж новостроек по всей Украине.

Аналитический отчет DIM.RIA показывает, что за первый месяц года по всей стране сдано 2 новостройки на 5 секций. С июля 2023 года до конца января 2024 года готовы к эксплуатации 74 дома на 139 секций. Наибольшее количество готовых новостроек за этот период в Киевской области. Всего по состоянию на январь доля готовых новостроек от общего количества составляет 30%.

Цены

По состоянию на январь 2024 года самая высокая средняя стоимость за м² в столице и составляет 51 377 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). За месяц цена за м² уменьшилась в Полтавской области, однако в Кировоградской и Одесской областях увеличилась на 5%.

За год больше всего выросла средняя стоимость за м² в Житомирской области - на 40%. В Харьковской и Запорожской областях зафиксировано падение средней цены за м² в новостройке, соответственно, на 14% и 20%.

Вторичный рынок

Предложение

Аналитики DIM.RIA фиксируют падение предложения на вторичном рынке продаж в столице и Киевской области на 86% за месяц. Однако, в Николаевской и Черкасской областях количество объявлений выросло на 35%. В Сумской области зафиксирован значительный рост предложения. Если анализировать данные за год, то количество объявлений о продаже вторичного жилья выросло во всех областях, кроме Полтавской, Кировоградской и Волынской.

Цены

По данным исследования по состоянию на январь 2024 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Ивано-Франковской и Житомирской областях - на 5,5% и 7%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 91 219 долларов США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 15%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 66 399 долларов США, а в Закарпатской области 52 724 доллара США.

Рынок аренды

Предложение

Исследуя предложение аренды на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. В Киеве предложение уменьшилось на 13% по сравнению с декабрем 2023 года. В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области - на 95%.

Цены

Согласно исследованию DIM.RIA, в январе 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 630 грн, а в области - 9 659 грн. За месяц средняя цена снизилась на 18% в Волынской области. Также в Сумской области - на 14% и Черновицкой области - на 12%. За год зафиксирован рост стоимости аренды однокомнатной квартиры во всех областях. В Киеве этот показатель составляет 50%.

Во Львовской области цена аренды однокомнатной квартиры составляет 14 390 грн, в Днепропетровской области - 13 093 грн. Заметный рост стоимости за месяц в Полтавской области - 13%. По состоянию на январь стоимость составляет 11 150 грн.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 08.07.26, 00:00
    8 июля в Киеве HR Wisdom Summit 2026 соберет HR-директоров, генеральных директоров и топ-менеджеров, работающих в условиях хронической нехватки кадров. Рынок труда больше не движется по привычным циклам восстановления, он перестраивается под давлением демографии, миграции и технологий, а конкуренция за специалистов давно вышла за пределы отраслей и даже стран. Зарегистрироваться можно по ссылке https://hrws.delo.ua/ HR Wisdom Summit 2026 от ведущего делового медиа delo.ua и бизнес/медиа-бюро Ekonomika+ соберет более 400 участников в офлайн-формате и станет площадкой, где бизнес, государство и образование будут обсуждать не тенденции, а рабочие механизмы: как устраняют дефицит кадров, как появляются новые профессии, как меняется модель обучения и почему культура становится критическим фактором устойчивости. На саммите мы обсудим: Рынок труда и кадровые стратегии: время активной адаптации. Как рынок труда в Украине вступает в фазу хронического дефицита кадров из-за демографических изменений, миграции и последствий войны, и как это меняет подходы к найму, структуру команд и требования к кандидатам. Профессии будущего: где компаниям брать специалистов, которых вузы и профтехучилища ещё не начали готовить .Где бизнесу найти компетенции для новых цифровых и AI-профессий и как преодолеть разрыв с помощью обучения и переквалификации. Адаптация ветеранов: работа над ошибками. Компании уже имеют практический опыт интеграции ветеранов в команды. Что реально работает, где бизнес ошибался и как выстроить системную поддержку, не повторяя ошибок. Психическое здоровье: забота как управленческое решение. Как психическое здоровье напрямую влияет на эффективность команд в условиях длительного стресса, о рабочих инструментах поддержки и балансе между заботой о людях и результатами бизнеса. Сильный бренд работодателя: практические решения и опыт, которые уже работают. В фокусе — ежедневные управленческие решения и практики, влияющие на доверие, привлечение и удержание сотрудников. HRD: секреты профессии Стратегические партнеры бизнеса, HRD ведущих компаний поделятся практиками использования современных HR-технологий, эффективного удержания талантов в условиях кадровой конкуренции и подходами к выявлению и развитию потенциала сотрудников. Своими кейсами и роудмэп-решениями поделятся Дарья Нагаева (Gradus Research), Екатерина Залозных (АрселорМиттал Кривой Рог), Игорь Лиски (EFI Group), Татьяна Попова (Uklon), Анастасия Кузьменко (1+1 media school), Мария Абдуллина («OLX Работа»), Полина Айдин (Caparol), Наталья Емченко (SCM), Оксана Филоненко (Центр занятости свободных людей), Татьяна Смирнова (медиахолдинг «Экономика+»), Елена Матушенко (Power Mental Health), Дмитрий Судак (Teva Ukraine), Юлия Титуренко (банк «Южный»), Илона Пасечник (ALVIVA GROUP), Денис Блощинский (общественный деятель, бизнесмен, музыкант, доктор философии в области публичного управления), Ксения Сухова (Фонд Рината Ахметова), Дарья Багмет (Группа «Нафтогаз») и другие лидеры бизнеса, государственного сектора и общественных инициатив. HR Wisdom Summit 2026 посвящен созданию новой рамки, в которой работает бизнес сегодня. Ждем вас 8 июля, чтобы укрепить способность компаний адаптироваться без потери скорости и качества решений. Регистрация: https://hrws.delo.ua/ Генеральный партнер — Группа «Нафтогаз» Генеральный медиапартнер — 1+1 media Главные партнеры — страховая компания INGO, АрселорМиттал Кривой Рог, OLX Работа, Тева в Украине  …
    132
  • 14.07.26, 00:00
    14 июля 2026 года Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery проведет круглый стол «Строительные кадры для восстановления Украины: Дорожная карта развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы». Мероприятие станет ключевой площадкой для обсуждения одного из главных вызовов восстановления Украины — дефицита квалифицированных кадров в строительной отрасли и формирования новой системы подготовки специалистов в соответствии с потребностями рынка. Дата: 14 июля 2026 года Время: 14:00 Формат: офлайн (Киев) / онлайн (Zoom) Регистрация по ссылке: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Инициатива софинансируется Европейским Союзом, Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии (BMZ), Министерством иностранных дел Польши, Министерством иностранных дел Эстонии и Министерством иностранных дел Дании и реализуется Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH и Solidarity Fund PL в партнерстве с украинскими институциями. В мероприятии примут участие представители Министерств, международных организаций, бизнеса, отраслевых ассоциаций, учебных заведений, Государственного центра занятости, Национального агентства квалификаций, профессиональных союзов и общественных организаций. Модератор мероприятия — Александр Червак, Генеральный директор Конфедерации строителей Украины. К приветственному слову приглашены: Представитель Министерства образования и науки Украины Представитель Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Представитель Министерства развития общин и территорий Украины Представитель Государственного центра занятости Представитель Национального агентства квалификаций Представитель инициативы Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Программа мероприятия включает: Презентация результатов первого комплексного отраслевого исследования Татьяна Сытник, руководитель отдела В2B и стратегических исследований компании CBR Участникам представят: масштабы дефицита рабочих кадров наиболее востребованные профессии причины кадрового дефицита ожидания работодателей от системы профессионального образования готовность бизнеса инвестировать в подготовку кадров ключевые выводы и рекомендации для отрасли Отдельный блок будет посвящен обсуждению концепции Дорожной карты развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы. Ольга Сидорчук, Председатель Комитета КСУ по вопросам законопроектной и нормативной деятельности, руководитель юридической фирмы Altelaw&Sempra, члена Совета директоров КСУ. В центре дискуссии: новая модель обеспечения отрасли квалифицированными кадрами совершенствование государственного заказа в соответствии с потребностями рынка обновление профессиональных стандартов и образовательных программ развитие дуального образования и партнерства бизнеса и образования развитие учебно-практических и квалификационных центров концепция ID-карты строителя роль Отраслевого совета механизмы устойчивого финансирования системы подготовки кадров К стратегической дискуссии также присоединятся представители компаний, отмеченных Знаком качества КСУ. Основная цель мероприятия — наработка практических предложений к проекту Дорожной карты и формирование системных решений для обеспечения строительной отрасли квалифицированными кадрами в условиях масштабного восстановления Украины. Организаторы: Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery, направленной на развитие человеческого капитала для восстановления Украины.  …
    21
photo
У вас остались вопросы?
scroll