Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Тенденции недвижимости в январе: обзор предложений и спроса на новостройки, вторичный рынок и арендные предложения

05.02.2024
0   комментариев
488

Украинский маркетплейс DIM.RIA подытожил ситуацию на рынке недвижимости в октябре и представил отчет исследования. Эксперты аналитического центра исследовали количество предложения и стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, также отдельно рассмотрели рынок аренды.

Первичный рынок

В январе 2024 года работают 75,4% отделов продаж новостроек по всей Украине.

Аналитический отчет DIM.RIA показывает, что за первый месяц года по всей стране сдано 2 новостройки на 5 секций. С июля 2023 года до конца января 2024 года готовы к эксплуатации 74 дома на 139 секций. Наибольшее количество готовых новостроек за этот период в Киевской области. Всего по состоянию на январь доля готовых новостроек от общего количества составляет 30%.

Цены

По состоянию на январь 2024 года самая высокая средняя стоимость за м² в столице и составляет 51 377 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). За месяц цена за м² уменьшилась в Полтавской области, однако в Кировоградской и Одесской областях увеличилась на 5%.

За год больше всего выросла средняя стоимость за м² в Житомирской области - на 40%. В Харьковской и Запорожской областях зафиксировано падение средней цены за м² в новостройке, соответственно, на 14% и 20%.

Вторичный рынок

Предложение

Аналитики DIM.RIA фиксируют падение предложения на вторичном рынке продаж в столице и Киевской области на 86% за месяц. Однако, в Николаевской и Черкасской областях количество объявлений выросло на 35%. В Сумской области зафиксирован значительный рост предложения. Если анализировать данные за год, то количество объявлений о продаже вторичного жилья выросло во всех областях, кроме Полтавской, Кировоградской и Волынской.

Цены

По данным исследования по состоянию на январь 2024 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Ивано-Франковской и Житомирской областях - на 5,5% и 7%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 91 219 долларов США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 15%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 66 399 долларов США, а в Закарпатской области 52 724 доллара США.

Рынок аренды

Предложение

Исследуя предложение аренды на вторичном рынке продажи недвижимости наблюдается умеренное падение. В Киеве предложение уменьшилось на 13% по сравнению с декабрем 2023 года. В Ивано-Франковской области количество объявлений увеличилось на 20%. Если анализировать изменения в предложении за год, то больше всего упало предложение в Сумской области - на 95%.

Цены

Согласно исследованию DIM.RIA, в январе 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 630 грн, а в области - 9 659 грн. За месяц средняя цена снизилась на 18% в Волынской области. Также в Сумской области - на 14% и Черновицкой области - на 12%. За год зафиксирован рост стоимости аренды однокомнатной квартиры во всех областях. В Киеве этот показатель составляет 50%.

Во Львовской области цена аренды однокомнатной квартиры составляет 14 390 грн, в Днепропетровской области - 13 093 грн. Заметный рост стоимости за месяц в Полтавской области - 13%. По состоянию на январь стоимость составляет 11 150 грн.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 25.06.24, 00:00
    Budynok выступает информационным партнером Бесплатной онлайн конференции для украинского бизнеса «Перспективы 2024» Приглашаем на мероприятие, где лучшие эксперты сферы поделятся секретами создания и ведения успешного бизнеса. Вас ждут: знакомства в кругу единомышленников и предпринимателей в Telegram грант на 500$ на рекламу вашего бизнеса практические занятия, чтобы сразу применить полученные знания Вы получите инструкции, как управлять компанией и не контролировать каждый процесс. Заведете новые полезные знакомства и найдете инвесторов, клиентов и партнеров. Дата и время: 25 июня 12:40 - 18:00 Место проведения: онлайн, в телеграмме чате. Регистрация и детали по ссылке https://peopleconsulting.pro/  …
    24
  • 11.09.24, 00:00
    Международная выставка "Энергосберегающее оборудование и альтернативные источники энергии" и форум является идеальным местом встречи для глобальных и местных заинтересованных сторон, руководителей уровня C, ведущих экспертов отрасли, производителей и поставщиков, лиц, принимающих решения, политиков и государственных служащих со всей цепочки создания стоимости, чтобы участвовать в диалоге, обсуждать текущие проблемы и возможности для бизнеса, разрабатывать рыночные стратегии, делиться своими знаниями, продуманными подходами и определять решения, направленные на формирование. Тематические разделы выставки: Энергосберегающее оборудование: Новейшие технологии энергосбережения для предприятий и бытовых потребителей. Системы эффективного использования энергии. Альтернативные источники энергии: Солнечная энергия: солнечные панели, солнечные батареи. Ветроэнергетика: ветряные турбины и другие решения. Биоэнергетика: биоэнергетика Энергосберегающие технологии для Умного города: Системы освещения и управления транспортной инфраструктурой. Интеллектуальные сети и инфраструктура. Энергосберегающие технологии для Умного дома: Современные системы отопления и кондиционирования воздуха. Смарт-технологии для дома: управление электроприборами, системы безопасности и т.д. Инновации в области энергоэффективности: Исследования и разработки новых методов сохранения энергии. Сотрудничество между научными институтами и промышленными предприятиями. Влияние на экологию и устойчивость: Экологические аспекты использования альтернативных источников энергии. Проекты по внедрению энергосберегающих технологий для уменьшения углеродного следа. Бизнес и инвестиции: Возможности для бизнеса в области энергосбережения и альтернативных источников энергии. Инвестиционные проекты и стартапы. Демонстрации и практические выставки: Реальные расходы энергии и решения в реальных условиях. Выставка собирает руководителей города и представителей международных организаций, научных учреждений и частных компаний, чтобы создать центр знаний для умных городов. На выставке представлены ключевые вертикали, которые составляют структуру умного города для умных городов, включая здания, чистую, умную энергию, транспорт, воду и тому подобное. Главная задача организаторов выставки - предоставить возможность каждому клиенту максимально раскрыть свой потенциал, заявить о своих достижениях на всю Украину, сверить свои предчувствия относительно перспектив развития отрасли с лучшими мировыми брендами, адаптированными, при этом, под наш отечественный рынок, его потребности и возможности. Почему стоит присоединиться: Экспозиция новейших разработок: Исследуйте передовые технологии и оборудование в сфере энергосбережения и альтернативных источников энергии. Экспертные лекции и семинары: Слушайте выступления выдающихся специалистов по умному городу, умному дому и возобновляемой энергии. Мереженинг и бизнес-форумы: Находите новых партнеров, обменивайтесь идеями и создавайте связи с ключевыми игроками отрасли. Выставка работает: 11-12 сентября, 2024 с 10.00 до 18.00 Вход свободный, только по онлайн регистрации Контакты: Teл.:  +380 67 316 24 06 +380 68 991 55 70 E-mail: info@agroinkom.com.ua Сайт: https://istwe.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    209
photo
У вас остались вопросы?
scroll