Реновация и термомодернизация старого жилфонда: как превратить убыточный коммерческий объект в премиальный актив

Внешний вид коммерческой недвижимости влияет на ее стоимость при продаже или сдаче в аренду. Бывают случаи, когда локация выгодная, цена аренды вкусная, но инвесторы отказываются вкладывать деньги из-за внешнего вида здания и потенциально высокой стоимости коммунальных услуг.

Что делать в таком случае, чтобы упаковать старый жилой фонд в современную обертку и не вкладывать половину стоимости в ремонт зданий? Вариантом решения проблемы могут стать клинкерные термопанели, имеющие презентабельный внешний вид и теплоизоляционные качества.

В чем преимущества клинкерных панелей?

С помощью этого материала создаются готовые фасады зданий, как для коммерческой, так и жилой недвижимости. К преимуществам метода реконструкции с помощью панелей относится:

1. Скорость ремонта. Монтаж клинкерных панелей делается быстрее традиционного ремонта. Если нужно привести здание в порядок в считанные недели, то панели – ваш вариант. Скорость ремонта зависит от объема работ, срочности и договоренности с компанией исполнителем.
2. Внешний вид. Клинкерные панели можно подобрать под общий стиль улицы (касается исторических районов города) или заказать индивидуальный дизайн с учетом требований инвестора.
3. Стоимость. На термопанели цена меньше, чем на альтернативные материалы оформления фасадов. Купить панели можно по цене от 1170 гривен за метр квадратный, они уже идут с утеплителем. В каталоге компаний достаточно вариантов, чтобы выбрать нужный тип сырья самостоятельно. В ситуациях, когда требуется эксклюзив, и ремонту подлежит дорогой коммерческий объект, обращаются к консультантам для расчета стоимости и определения вариантов.

Термопанели снижают счета за отопление

Ещё одно преимущество термопанелей в том, что они реально снижают потерю тепла зимой. В итоге, получается, сократить счета за отопление на 30%, в зависимости от ситуации.

Многие здания имеют индивидуальное отопление и за счет утепления фасадов, удается поддерживать комфортную температуру внутри без увеличения расхода газа.

Использование клинкерных панелей решает сразу две задачи: обновление экстерьера здания и утепление. Утепление фасада происходит за счет эффекта термоса: полимерная подложка блокирует кондукцию, а герметические швы защищают от сквозняков.

Внешний клинкер защищает конструкцию от сырости, плесени и выветривания. При этом внешний вид фасада из клинкерных панелей выглядит дорого и презентабельно.

Посмотреть какие есть готовые варианты оформления можно по ссылке https://royalfasade.ua/ru/nashi-proekti/, компания Royal Facade много лет реализует проекты разной сложности в этой сфере.

Для какой недвижимости подходят клинкерные панели?

Фасады из термопанелей актуальны, как для коммерческой недвижимости, так и частного сектора. С помощью такого материала оформляются такие объекты:

• торговые центры;
• студии;
• здания компания;
• бизнес-центры;
• дома в аренду;
• частные дома и дачи.

Есть вариант выбора недорого типового материала или же эксклюзивных вариантов. Все зависит от расположения здания, целей его использования, выделенного бюджета.

В целом, можно подобрать материал, который позволит отреставрировать фасад старого здания и при этом вписаться в выделенный бюджет.

Многие предприниматели обращаются к представителям Royal Facade за консультацией, понимая, что, не имея опыта в ремонте фасадов, можно допустить ошибку и потерять деньги.

Инвесторов интересует прибыль от недвижимости и сроки, в которые ее можно привести в порядок. Если попадается объект старого жилого фонда по доступной цене, многие пользуются возможностью и покупают его.

Привести в порядок фасад и территорию современные строительные материалы позволяют быстро, а недвижимость в цене только растет. В итоге с помощью сотрудничества с Royal Facade получается зарабатывать на недвижимости больше, даже имея старые здания.