Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рейтинг крупнейших застройщиков Киева 2020

02.12.2020
0   комментариев
682

«Минфин» проверил, как продвигается работа над возведением новых ЖК и составил традиционный рейтинг застройщиков Киева. Мы проанализировали, сколько компании сдали жилья в эксплуатацию, проверили, кто задерживал строительство и оценили риски приобретения жилья в новостройках.

Как рейтинг поможет потенциальным покупателям

Благодаря рейтингу от портала «Минфин» потенциальные покупатели жилья могут видеть, какие компании наращивают, а какие  убавляют темп. Все использованные показатели могут свидетельствовать об уровне устойчивости компании.

Например, в рейтинге за первое полугодие в прошлом году Укрбуд, который сдал 136 квартир в двух домах, занял лишь 12 место. Хотя в процессе строительства у компании находились 26 ЖК. Такая статистика должна была насторожить потенциальных покупателей. А уже через месяц после публикации рейтинга появились подтверждения, что застройщик действительно испытывает проблемы. Сейчас все работы остановились.

Из нашего рейтинга можно узнать информацию, которая имеет весомое значение при покупке квартиры, в частности:

  • о владельцах и годе создания строительных компаний,
  • о целевом назначении земельных участков, на которых возводятся здания,
  • о расположении ЖК и расстоянии от центра.

Среди нововведений - стоимость квадратного метра в домах.

Всю указанную информацию «Минфин» берет в открытых источниках. В том числе, в сервисах мониторинга регистрационных данных украинских компаний.

Как считали

Для ранжирования мы выбрали только легализированное строительство. Важно, чтобы застройщик не только завершил работы, но и получил сертификат от Государственной архитектурно-строительной инспекции. Если же сдача дома погрязла в бюрократических перипетиях и этот документ отсутствует – в рейтинге такое строительство не учитывалось.

Еще одно требование к участникам исследования – иметь деловую историю и планы на будущее. То есть, мы обращаем внимание только на тех застройщиков, которые еще до этого полугодия уже сдали хотя бы один дом, или продолжают иное строительство.

Ключевой показатель, на который «Минфин» обращал внимание при составлении рейтинга – количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Чем больше построено, тем лучше позиция в рейтинге у компании.

839 тыс. «квадратов» во втором полугодии

Во второй половине 2019 года строительные компании активизировали работы и существенно превысили показатели первого полугодия.

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых - почти 839 тысяч «квадратов».

Для сравнения: в аналогичном периоде 2018 года в столице было сдано около 13,2 тыс. квартир общей площадью 815 тыс. кв. м.

Столичные застройщики нарастили темпы строительства во втором полугодии, несмотря на то, что одна из крупнейших киевских компаний - Укрбуд, в июле-декабре 2019 не сдала ни одного дома.

Не слишком высокие показатели продемонстрировал Киевгорстрой. Ему удалось завершить лишь один дом на 215 квартир. Но компания сооружает 19 ЖК – больше, чем любой другой участник рейтинга. Также она согласилась завершить объекты Укрбуда.

В лидерах рейтинга появился новичок

Первое место в рейтинге занял Интергал-Буд, который завершил работу над 2277 квартирами, площадью почти 131 тыс. «метров». А это - около 16% всего жилья, которое сдали участники рейтинга во втором полугодии прошлого года.

Интергал-Буд уже не впервые возглавляет рейтинг. Первую строчку компания занимала также по итогам 3-4 кварталов 2018 года. А вот в предыдущем полугодии застройщик получил 7 место, сдав около 25 тыс. кв. м.

На второй позиции - еще одна компания, которая в последнее время стабильно находится высоко в рейтинге «Минфина» - Stolitsa Group. Во втором полугодии 2019 она сдала 1851 квартиру общей площадью немногим более 114 тыс. «метров». В предыдущем рейтинге застройщик занимал первую строчку, а по итогам второй половины 2018 г. – только четвертое место.

А вот третья строчка досталась новичку New Sigma Development, который ранее ни разу не попадал в наш рейтинг. В 3-4 кварталах прошлого года компания сдала только один дом, но довольно большой – с 989 квартирами общей площадью около 97,6 тыс. кв. м.

Лидеры рейтинга:

  • Интеграл-Буд
  • Stolitsa Group
  • New Sigma Development
  • К.А.Н.Девелопмент
  • Perfect Group.

88% компаний сорвали сроки сдачи

Исходя из данных из открытых источников, из 24 застройщиков, которые попали в рейтинг, лишь 3 компании вовремя сдали дома, или задержали их сдачу не более, чем на 3 месяца. Это МЖК «Оболонь», который завершил работу над одним из домов ЖК ObolonSky, Kadorr Group, который сдал Тридцять восьма перлина и bUd Development с домом в ЖК Французский квартал 2.

Среди компаний, которые ведут несколько проектов, часть домов сдали в срок - Интергал-Буд, Stolitsa Group, К.А.Н. Девелопмент, Perfect Group. Другие застройщики во втором полугодии 2019 года ни по одному из своих проектов не ввели дом вовремя.

Данные рейтинга Минфин

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll