Рынок недвижимости зимой: новостройки, вторичная продажа и аренда
Украинский маркетплейс DІM.RIA подытожил зимний сезон 2024 года на рынке недвижимости и представил обновленный отчет собственного аналитического центра. В ходе исследования рассмотрели изменения в предложении и ценах на новостройки, вторичную продажу жилья и аренду.
Новостройки
Анализ предложения
На первичном рынке по состоянию на конец февраля 2024 года в Украине работает 76% отделов продаж. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области - 97%. За полгода в Украине сдали в эксплуатацию 88 новостроек, которые имеют 162 секции. В Киеве - 8 новостроек и 12 секций, а в Киевской области - 16 новостроек и 25 секций. Также среди лидеров Львовская область, где в эксплуатацию введено 16 новостроек на 33 секции. Исследование показало, что в Одесской области 47% готовых новостроек.
Цены
По состоянию на конец февраля, самая высокая средняя стоимость за м² в столице составляет 51 955 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если сравнивать анализировать зимний период, то цена выросла на 2%. К декабрю 2023 наиболее заметное снижение средней цены за м² в Полтавской области - на 7%.
Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что в лидерах по цене Печерский и Шевченковский районы. Там средняя стоимость за м² составляет, соответственно, 95 880 грн/м² и 62 952 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе - 19 200 грн/м².
Вторичная недвижимость
Анализ предложения
В течение зимы 2024 года предложение продажи жилья по областям росло. Только в Киеве и Киевской области заметно падение количества объявлений на 41% и 57%. Всего за год на вторичном рынке увеличилось предложение во всех регионах.
Цены
По данным исследования, по состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Волынской и Житомирской областях - на 12% и 13%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 93 072 доллара США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 18%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 69 255 долларов США, а в Винницкой области 52 838 долларов США.
Что касается вторичного рынка покупки жилья в Киеве, то самым дорогим районом по всем типам квартир различной комнатности является Печерский. После него лидерские позиции занимает Голосеевский район.
Сейчас в Украине действует государственная программа еОселя. На вторичном рынке DIM.RIA по состоянию на конец февраля общее количество доступных вариантов составляет 14 559 объектов. Города-лидеры по всем предложениям вторичной недвижимости - Киев, Ирпень, Одесса, Хмельницкий, Днепр.
Рынок аренды
Предложение
Исследование аналитического центра DIM.RIA показывает, что количество предложения на рынке аренды уменьшилось в течение зимнего периода. По состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года в Черниговской области предложения стало меньше на 81%, в Сумской - на 71%, в Кировоградской - на 56%. Однако в столице количество объявлений увеличилось более чем на 99%.
Цены
В феврале 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 813 грн, а в области - 8 506 грн. В течение зимнего периода цена снизилась на 22% в Сумской области. Также в Волынской области - на 15% и Черкасской области - на 11%.
Мероприятия
Все мероприятия-
17.12.25, 00:00
17 декабря 2025 года в Киеве SHE Congress 2025 под эгидой WoMo объединит владелиц бизнеса, руководительниц, медийниц, культурных деятельниц и волонтерок. Слоган конгресса в этом году «Решительная. Настоящая. Неравнодушная» отражает главную идею мероприятия: женщины в Украине ежедневно делают выбор, который формирует их будущее, бизнес, команды и общество. Дата: 17 декабря 2025 Город: Киев (локацию участники узнают накануне из соображений безопасности) Регистрация на сайте по ссылке. SHE Congress продолжает традицию WoMo формировать сообщество женщин, которые создают ценности, выстраивают бизнес, поддерживают друг друга и движут Украину вперед. Более 500 участниц соберутся, чтобы говорить о смелости, развитии и влиянии в мире, который меняется каждую минуту. Впервые на сцене SHE Congress панельная дискуссия He for She: мужчины-топменеджеры поделятся видением того, как присутствие женщин на руководящих должностях влияет на бизнес, корпоративную культуру и управленческие решения. Спикеры: Юрий Кляцкин (режиссер, педагог, эксперт по импровизации), Сергей Наумов (Ощадбанк), Владислав Антипов (ЦЕРН), Сергей Мартинчук (Cisco Ukraine). С сольными выступлениями в программе примут участие Татьяна Коровина (Молокия), Янина Ольховская (UKRSIBBANK BNP Paribas Group), Ирина Заславец (UNBROKEN), Елена Лада (BROCARD), Наталья Франчук (СТБ) и другие эксперты. На сцене SHE Congress прозвучат истории 50+ спикеров о смелых решениях, новых проектах, личностном развитии, образовании и лайфстайле: She in Business. Честный опыт современных руководительниц о вызовах, закаливании и новых ролях в бизнесе. Среди спикеров Юлия Завалишина (Киевстар), Марина Авдеева («Арсенал Страхование», Easy Peasy Insurtech), Инна Тютюн (Sense Bank) и другие. She in Social. Об инициативах, которые меняют сообщества, благотворительности, общественных ценностях и поддержке поделятся Татьяна Кухоцкая («Сердце Азовстали»), Тата Кеплер (украинская общественная деятельница, продюсер, ресторатор, волонтер), Ксения Возницина («Лесная поляна»), Оксана Лебедева (Gen.Ukrainian), Валерия Татарчук («Твоя опора») She in Communications. Как коммуникационная меткость формирует доверие к брендам и репутацию расскажут Елена Деревянко (PR-Service Agency), Оксана Стехина (dentsu Ukraine), Ирина Милютина (SCM). She in Education. Роль нового образования в формировании поколения ответственных лидеров осветят Анна Мищенко (КШДУ), Татьяна Шерман (Academy DTEK), Юлия Юдина («Колайдер»). Также в рамках образовательного трека состоится интервью об образовательном треке 360° – стратегии, которая растет вместе с ребенком, под модерацией Татьяны Смирновой (Ekonomika+). She in Creative Industries. Раскроют истории о том, как украинские бренды, медиа и культурные проекты формируют глобальную культурную повестку Ирина Метнева (Vandog Agency), Светлана Терещенко (BORISTENE), Анна Мачух (Одесский международный кинофестиваль) при модерации Иванны Слабошпицкой (Телеканал Киев 24). She and Red Flags. О важных сигналах в бизнесе, команде, рабочей среде и партнерствах, которые нельзя игнорировать, расскажут Марина Мкртичева (Magnet Legal Law Firm), Екатерина Кузьмина (AB InBev Efes Ukraine), Татьяна Гончар (DCT Consulting). She in Health. О заботе, здоровье и практиках, которые помогают сохранять баланс, поделятся Лилия Дубас (Teva), Валерия Заружко (САД). Партнеры мероприятия: генеральный партнер: UKRSIBBANK BNP Paribas Group главные партнеры: «Молокия», L'Oréal Украина, BROCARD генеральный информационный партнер: Starlight Media …49
