Рынок недвижимости зимой: новостройки, вторичная продажа и аренда
Украинский маркетплейс DІM.RIA подытожил зимний сезон 2024 года на рынке недвижимости и представил обновленный отчет собственного аналитического центра. В ходе исследования рассмотрели изменения в предложении и ценах на новостройки, вторичную продажу жилья и аренду.
Новостройки
Анализ предложения
На первичном рынке по состоянию на конец февраля 2024 года в Украине работает 76% отделов продаж. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области - 97%. За полгода в Украине сдали в эксплуатацию 88 новостроек, которые имеют 162 секции. В Киеве - 8 новостроек и 12 секций, а в Киевской области - 16 новостроек и 25 секций. Также среди лидеров Львовская область, где в эксплуатацию введено 16 новостроек на 33 секции. Исследование показало, что в Одесской области 47% готовых новостроек.
Цены
По состоянию на конец февраля, самая высокая средняя стоимость за м² в столице составляет 51 955 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если сравнивать анализировать зимний период, то цена выросла на 2%. К декабрю 2023 наиболее заметное снижение средней цены за м² в Полтавской области - на 7%.
Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что в лидерах по цене Печерский и Шевченковский районы. Там средняя стоимость за м² составляет, соответственно, 95 880 грн/м² и 62 952 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе - 19 200 грн/м².
Вторичная недвижимость
Анализ предложения
В течение зимы 2024 года предложение продажи жилья по областям росло. Только в Киеве и Киевской области заметно падение количества объявлений на 41% и 57%. Всего за год на вторичном рынке увеличилось предложение во всех регионах.
Цены
По данным исследования, по состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Волынской и Житомирской областях - на 12% и 13%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 93 072 доллара США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 18%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 69 255 долларов США, а в Винницкой области 52 838 долларов США.
Что касается вторичного рынка покупки жилья в Киеве, то самым дорогим районом по всем типам квартир различной комнатности является Печерский. После него лидерские позиции занимает Голосеевский район.
Сейчас в Украине действует государственная программа еОселя. На вторичном рынке DIM.RIA по состоянию на конец февраля общее количество доступных вариантов составляет 14 559 объектов. Города-лидеры по всем предложениям вторичной недвижимости - Киев, Ирпень, Одесса, Хмельницкий, Днепр.
Рынок аренды
Предложение
Исследование аналитического центра DIM.RIA показывает, что количество предложения на рынке аренды уменьшилось в течение зимнего периода. По состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года в Черниговской области предложения стало меньше на 81%, в Сумской - на 71%, в Кировоградской - на 56%. Однако в столице количество объявлений увеличилось более чем на 99%.
Цены
В феврале 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 813 грн, а в области - 8 506 грн. В течение зимнего периода цена снизилась на 22% в Сумской области. Также в Волынской области - на 15% и Черкасской области - на 11%.
Мероприятия
Все мероприятия-
18.11.25, 00:00
18 ноября 2025 года в Киеве состоится GET Business Festival — ежегодный крупный фестиваль для малого и среднего бизнеса. Мероприятие объединит более 90 спикеров с практическими кейсами, 1500+ участников: предпринимателей разного уровня бизнеса, инвесторов, топ-менеджеров и представителей государства. Фестиваль проходит уже более 10 лет под эгидой делового медиа Delo.ua, которое в этом году в рамках мероприятия будет праздновать 20-летие. GET Business Festival — это мультиформатное событие, где каждый участник может выбрать интересные для себя темы среди трех тематических сцен на одной локации. Спикеры фестиваля поделятся проверенными бизнес-стратегиями в Украине и за ее пределами, аналитикой, прогнозами и инструментами сотрудничества с государством. Темы фестиваля: Главная сцена: векторы масштабирования и развития бизнеса в ближайшие годы, как стать бизнес-партнером крупной ритейл-сети, с какими вызовами сталкиваются украинские производители, как управлять предпринимательскими финансами во время войны, как бизнесу искать и удерживать кадры. Сцена маркетинговых стратегий: как повысить эффективность маркетинга без больших бюджетов, улучшить клиентский опыт и внедрить диджитал-трансформацию от TikTok до решений на базе ИИ. Сцена бизнес-развития: инструменты защиты бизнеса, стратегии масштабирования, гранты и обучение для предпринимателей, секреты успешных франчайзинговых сетей. Среди ключевых спикеров: Игорь Смелянский, генеральный директор Укрпочты; Марина Авдеева, co-owner «Арсенал Страхование», founder Easy Peasy Insurtech; Елена Шуляк, председатель комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; Тимур Козонов, основатель Foundation Coffee Roasters; Юлия Плиева, основательница и СЕО Apple Consulting®; Даниил Гетманцев, председатель комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики; Андрей Васильев, директор по маркетингу «OLX e-com Европа»; Андрей Телюпа, заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства; Олег Кий, руководитель направления транзакционных продуктов и клиентов МСБ ПриватБанка; Руслан Магомедов, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку; Максим Безрук, заместитель коммерческого директора сети мультимаркетов «Аврора» Елена Шпирка, руководитель по вопросам развития сегмента клиентов бизнес-банкинга Райффайзен Банка; Валерий Вареница, коммерческий директор 1+1 media; Евгений Синельников, режиссер-постановщик, телеведущий; Оксана Солодчук, начальник Управления продуктов и процессов малого и микробизнеса Банка Кредит Днепр; Алексей Грушецкий, и. о. директора Офиса по развитию предпринимательства и экспорта; Владимир Матвийчук, основатель сети Multi cook; Антон Бокий, маркетинговый директор INTERTOP; Дарья Иванченко, коммерческий директор NOVUS. Присоединяйтесь к крупнейшему в Украине фестивалю для малого и среднего бизнеса GET Business Festival, чтобы находить новые возможности для развития и строить партнерства, которые будут определять бизнес-ландшафт Украины в ближайшие годы. Подробности и регистрация: https://get.delo.ua/ Следите за обновлениями на странице Delo.ua в Instagram, Facebook и Telegram-канале. Генеральный партнер — «OLX Украина» Главный партнер — Visa | ПриватБанк Генеральный информационный партнер — 1+1 media Об организаторе Ekonomika+ — бизнес/медиа бюро, в которое входят: лидер делового контента Delo.ua, онлайн-медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR.ua, дайджест деловой женщины Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги крупнейших». Под эгидой Ekonomika+ ежегодно проходит более 10 бизнес-мероприятий, среди которых Get Business Festival. За это время фестиваль объединил более 10 000 участников и 500 спикеров. …35 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-пользы в один день Игорь Рудник приглашает на SEO-конференцию Collaborator 21 ноября, регистрация открыта 21 ноября вас ждут: 10 мощных докладов от SEO-практиков целый день экспертного контента общение и нетворкинг со спикерами и участниками конференции сбор донатов на ВСУ розыгрыш iPad и других подарков Не упустите много полезной информации, новые знакомства и обмен актуальными SEO-стратегиями. Регистрируйтесь,ивент бесплатный …47
