Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рынок недвижимости зимой: новостройки, вторичная продажа и аренда

Автор материала
DIM.RIA
07.03.2024
0   комментариев
434

Украинский маркетплейс DІM.RIA подытожил зимний сезон 2024 года на рынке недвижимости и представил обновленный отчет собственного аналитического центра. В ходе исследования рассмотрели изменения в предложении и ценах на новостройки, вторичную продажу жилья и аренду.

Новостройки

Анализ предложения

На первичном рынке по состоянию на конец февраля 2024 года в Украине работает 76% отделов продаж. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области - 97%. За полгода в Украине сдали в эксплуатацию 88 новостроек, которые имеют 162 секции. В Киеве - 8 новостроек и 12 секций, а в Киевской области - 16 новостроек и 25 секций. Также среди лидеров Львовская область, где в эксплуатацию введено 16 новостроек на 33 секции. Исследование показало, что в Одесской области 47% готовых новостроек.

Цены

По состоянию на конец февраля, самая высокая средняя стоимость за м² в столице составляет 51 955 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Если сравнивать анализировать зимний период, то цена выросла на 2%. К декабрю 2023 наиболее заметное снижение средней цены за м² в Полтавской области - на 7%.

Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что в лидерах по цене Печерский и Шевченковский районы. Там средняя стоимость за м² составляет, соответственно, 95 880 грн/м² и 62 952 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском районе - 19 200 грн/м².

Вторичная недвижимость

Анализ предложения

В течение зимы 2024 года предложение продажи жилья по областям росло. Только в Киеве и Киевской области заметно падение количества объявлений на 41% и 57%. Всего за год на вторичном рынке увеличилось предложение во всех регионах. 

Цены

По данным исследования, по состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года наибольший рост средней стоимости на однокомнатную квартиру зафиксирован в Волынской и Житомирской областях - на 12% и 13%. Эксперты DIM.RIA определяют, что наибольшая средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 93 072 доллара США в Киеве. Вместе с тем за год цена выросла на 18%. Во Львовской области однокомнатная квартира стоит 69 255 долларов США, а в Винницкой области 52 838 долларов США. 

Что касается вторичного рынка покупки жилья в Киеве, то самым дорогим районом по всем типам квартир различной комнатности является Печерский. После него лидерские позиции занимает Голосеевский район.

Сейчас в Украине действует государственная программа еОселя. На вторичном рынке DIM.RIA по состоянию на конец февраля общее количество доступных вариантов составляет 14 559 объектов. Города-лидеры по всем предложениям вторичной недвижимости - Киев, Ирпень, Одесса, Хмельницкий, Днепр.

Рынок аренды

Предложение

Исследование аналитического центра DIM.RIA показывает, что количество предложения на рынке аренды уменьшилось в течение зимнего периода. По состоянию на февраль 2024 года к декабрю 2023 года в Черниговской области предложения стало меньше на 81%, в Сумской - на 71%, в Кировоградской - на 56%. Однако в столице количество объявлений увеличилось более чем на 99%.

Цены

В феврале 2024 года средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 16 813 грн, а в области - 8 506 грн. В течение зимнего периода цена снизилась на 22% в Сумской области. Также в Волынской области - на 15% и Черкасской области - на 11%.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 23.05.24, 00:00
    Вызовы, перед которыми сегодня стоит украинское общество требуют эффективных и взвешенных решений как со стороны государства так и со стороны бизнес сообщества, ведь именно взаимодействие и сотрудничество власти и бизнеса, науки и промышленных предприятий, финансовых институтов и международных доноров, предоставит возможность для развития экономического развития Украины, будет способствовать созданию инвестиционного климата страны и росту благосостояния граждан нашего государства. Энергетический сектор Украины в процессе восстановления требует радикальных изменений и полного воплощения евроинтеграционных реформ. Несмотря на все вызовы и трудности - мы планируем будущее развитие и трансформацию энергосистемы Украины! Эта трансформация будет предусматривать устойчивое обеспечение потребителей энергией, уменьшение энергетической бедности и повышение энергетической безопасности. Применение инновационных решений и технологических возможностей позволит максимально интегрироваться в Европейское сообщество на основе устойчивого развития с учетом Европейского зеленого курса. Продолжая серию тематических мероприятий, направленных на открытый диалог и демонстрацию современных решений и технологий по восстановлению энергетической инфраструктуры Украины, мы анонсируем проведение тематической выставки Green Expo и Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия:тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 - 76-37 e-mail:7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/  …
    101
  • 28.05.24, 00:00
    Тематика выставки: Техническое оснащение и оборудование пожарных и аварийно-спасательных отрядов Системы пожарной безопасности зданий, сооружений и территорий Средства индивидуальной и коллективной защиты Охрана труда и промышленная безопасность Гуманитарная противоминная деятельность Сооружения гражданской защиты Системы прогнозирования, предупреждения и оповещения о чрезвычайных ситуациях Ядерная и радиационная безопасность Экстренная медицина Приглашаем компании, которые ведут деятельность в сфере гражданской защиты, производителей передового оборудования и всех, кто стремится отличиться в мире технологий, присоединиться к участию в выставке "ТЕХНОЛОГИИ ЗАЩИТЫ/ПОЖТЕХ". Выставочное мероприятие является идеальной возможностью для знакомства с ключевыми игроками рынка и установления новых партнерских контактов. Выставка работает: 28, 29 мая с 10.00 до 18.00. 30 мая с 10.00 до 17.00 Бесплатная регистрация: https://fire-expo.com.ua/vidviduvacham/badge.html Место проведения: Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской проспект, 15, станция метро "Левобережная" Контакты: тел.: +38 (050) 403-66-91, (050) 770-36-75 e-mail: protech@iec-expo.com.ua сайт: https://fire-expo.com.ua facebook: https://www.facebook.com/expo.fire P.S. В Международном выставочном центре оборудовано два укрытия гражданской защиты, рассчитанными на 2000 человек, поэтому у нас БЕЗОПАСНО!  …
    120
photo
У вас остались вопросы?
scroll