Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Для эффективного решения проблемы недостроев необходим реестр пострадавших инвесторов

02.03.2020
0   комментариев
611

Для эффективного решения проблемы недостроев необходим Государственный реестр пострадавших инвесторов.

Недострой

Такое мнение высказал руководитель проектов компании Perfect Group Алексей Коваль во время общественного согласования текста Меморандума между компаниями Perfect Group, Citex Development и пострадавшими инвесторами замороженного объекта по адресу: ул. Семьи Кульженко, 22 в Облонском районе Киева. 

По его словам, на сегодняшний день, по разным оценкам, количество пострадавших покупателей на первичном рынке жилья превышает 200 тыс. человек. Вместе с тем, как считает Алексей Коваль, только у 70% из них есть документальное подтверждение осуществленных инвестиций в покупку квартир.

«На сегодняшний день большой проблемой для достройки замороженных домов является то, что покупатели не могут документально подтвердить, что являются инвесторами в том или ином объекте. Именно поэтому крайне обходимо создать государственный реестр всех пострадавших инвесторов, что, с одной стороны, сделает передачу квартир более прозрачной и понятной, а, с другой, – девелоперские компании более охотно будут «входить» в реализацию долгостроев. Ведь их основной задачей станет не урегулирование вопросов с пострадавшими покупателями, а именно сам процесс и качество строительства», - сказал эксперт.

Он также обратил внимание на то, что принятие закона, который бы регулировал вопрос завершения долгостроев, должен учитывать не только права пострадавших инвесторов, а также интересы девелоперов, которые берутся завершить незаконченные проекты (различного рода преференции в виде, например, предоставления участков под строительство, обеспечение подключения к инженерным сетям и т.д.). Кроме этого Алексей Коваль считает, что в таком законе должен быть прописан достаточно жесткий механизм, который бы свел к минимуму появления долгостроев в будущем.  

«Закон должен не просто решить вопрос пострадавших инвесторов. В нем должны содержаться нормы, которые бы свели к минимуму такое явление, как долгострои», - отметил Алексей Коваль. 

Одной из таких норм, по мнению эксперта, может стать законодательное закрепление понятий «долгострой» и «недострой» исходя из выполнения застройщиков задекларированных сроков строительства, наличия всей разрешительной документации на строительство, а также взятых обязательств перед инвесторами. 

В свою очередь руководитель по развитию проектов компании Citex Development Дарья Бедя рассказала, что согласно предложенному Меморандуму с инвесторами замороженного объекта по ул. Семьи Кульженко, 22, девелоперы обязуются достроить замороженные дома, которые станут составляющей частью будущего многофункционального комплекса POLARIS Home&Plaza. Также будет создана рабочая группа из представителей девелоперов, компании-землепользователя и пострадавших инвесторов, которая будет вести контроль за качеством и соблюдением сроков строительства.

Кроме этого, Меморандум предусматривает заключение индивидуальных договоров с каждым пострадавшим инвестором, по которому они смогут оформить право собственности на квартиру. 

«За 2 месяца мы провели тщательную работу по подготовке механизма передачи квартир пострадавшим инвесторам. На данный момент, по предварительным оценкам их количество 226 человек, но будет проведена инвентаризация каждого ранее заключенного договора для составления точного реестра пострадавших. К сожалению, мы столкнулись с тем, что у некоторых инвесторов отсутствует часть подтверждающих документов, которые бы в полной мере предоставляли им право на квартиру. Однако после тщательной проверки таких покупателей (действительно ли они являются инвесторами), руководство компаний приняло принципиальное решение: при возникновении спорных вопросов они будут решаться в пользу инвесторов», - отметила Дарья Бедя.

Ожидается, что в согласованный текст Меморандума будет подписан в первой половине марта. А в течении 4-6 месяцев будут подписаны все договора права собственности с пострадавшими покупателями.

Напомним, что на 2 марта начались продажи в новом многофункциональном жилом комплексе формата live-work-play POLARIS Home&Plaza. Стартовая стоимость м2 составляет от 19 тыс. грн.

Для покупателей будет предусмотрена рассрочка с первым взносом от 30% стоимости квартиры сроком на 24 месяцев с фиксацией цены.

Площади однокомнатных квартир: 42-45 м2, двухкомнатных – 65-66 м2, трехкомнатных – 82-88 м2, многокомнатных – 88-130 м2.

В жилых домах будущего МФК будет обустроено лобби европейского гостиничного уровня с ресепшн, зонами ожидания и кафе, круглосуточной охраной, эскалаторами и отдельными лифтами на жилой этаж. Кроме этого, предусмотрен встроенный торгово-развлекательный комплекс с детским садом и центром развития, фитнес-центром, продуктовым супермаркетом, семейным рестораном и коворкингом. Территория жилого комплекса будет закрытой, а дворы свободными от машин.

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, составляет 2,9 га. 

Заказчиками строительства являются компании ЧП «Будинвестмонтаж», а также ООО «Градобуд 1». Генподрядчик строительства: ООО «Будпидряд». Жилой комплекс будет построен по монолитно-каркасной технологии с наружными и внутренними стенами из красного полнотелого кирпича и утеплен минеральной ватой.

Сдача I очереди строительства POLARIS Home&Plaza запланирована на II квартал 2022 года. Дата окончания строительства всего проекта – II квартал 2023 года. 

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll