Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

В сентябре уровень предложения земель сельхозназначения может вырасти в 1,5-2 раза

23.07.2021
0   комментариев
1269

В сентябре уровень предложения земель сельхозназначения может вырасти в 1,5-2 раза. 

Об этом заявил партнер по развитию бизнеса компании "Увекон" Александр Коробко. 

По его мнению, рост предложения земельных участков будет связано, прежде всего, с ростом активности покупателей, а также с налаживанием процесса ценообразования. 

Опираясь на проведенное исследование ГИС "Увекон", эксперт отметил, что по состоянию на 1 июля на продажу предлагалось 1 973 участка. Наибольший объем предложений земельных участков был сосредоточен в Киевской области - более 430 предложений в течение месяца. В Одесской было выставлено на продажу 170 участков, в Днепропетровской - 132 участка, во Львовской - 114, в Полтавской - 106, в Харьковской - 99, в Херсонской - 98, в Житомирской - 96, в Винницкой - 80. 

 "В других областях уровень предложения земли сельхозназначения был значительно меньше. Самый низкий показатель зафиксирован в Луганской области - 17 земельных участков ", - отметил Александр Коробко. 

По данным эксперта, с открытием земельного рынка средняя цена предложений колебалась пределах $ 2000 / га - $ 3600 / га. В некоторых случаях цена предложений продажи земельных участков сельхозназначения достигала $ 4500 / га. 

Дороже земельные участки предлагались в Киевской, Черкасской, Львовской, Одесской и Закарпатской областях. Самая дешевая земля зафиксирована в Донецкой и Луганской областях. 

По мнению эксперта, рынок сельхозземли только в стадии своего формирования. Собственно, как и ценовая политика продавцов. 

 "Указанные цены были обнародованы накануне открытия рынка земли. Только в августе можно будет говорить о соответствии цен имеющемся спроса.Есть предположение, что земли, выставленные на продажу, хотя и имеют статус сельхозназначения, однако продаются не для фермеров, а для тех предпринимателей, которым нужна земля для устройства условной заправки, или строительства жилья и т.д. ", - отметил Александр Коробко.

Эксперт считает, что имеющиеся максимальные цены сейчас не является ориентиром для покупателей. 

"Рынок только открылся, поэтому максимальные цены сформированы без учета спроса. К тому же, если взять земельные участки, выставленные на продажу в Киевской области, то стоимость цены предложения почти в 2 раза превышает стоимость земли сельскохозяйственного назначения в некоторых странах Европейского Союза ", - подчеркнул он. 

Эксперт считает, что на фоне постепенного роста предложения, стоимость земли может снизиться.

 "Не исключено, что в сентябре предложение существенно возрастет. Однако пока нет единой системы и критериев оценки сельхозземли, именно поэтому мы видим "космические" цены, чем реальные. Ведь на цену влияют несколько существенных факторов, как бонитировки почв (в частности виды выращиваемых культур и степень урожайности), виоранисть, площадь участка, удаленность от крупных населенных пунктов и тому подобное. Очевидно, можно говорить о том, что следует ожидать постепенное выравнивание цен предложения и возможно их снижение ", - подытожил эксперт. 

Напомним, что по данным Министерства аграрной политики и продовольствия Украины с 1 до 19 июля включительно было заключено более 1100 сделок на покупку / продажу земель сельскохозяйственного назначения. Всего на указанную дату было осуществлено транзакций суммарно на 1530 га земель.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 28.05.25, 00:00
    28 мая в рамках международного фестиваля IAB MIXX Awards 2025 уже второй раз в Киеве состоится тематическая конференция «IAB Connect: новая реальность». Цифровая индустрия функционирует без границ, однако украинский диджитал-рынок действует в условиях блэкаутов и во время разрушения критической инфраструктуры. Усиливается конкуренция как за клиентов, так и за сотрудников. В таких реалиях искусственный интеллект предстает не просто как технологическая инновация, а как потенциальный спасательный круг. Но сможет ли ИИ действительно компенсировать нехватку человеческих ресурсов? Какие изменения ждут участников рынка — от рекламодателей до платформ? Как адаптироваться к условиям, когда технологии развиваются быстрее, чем компании успевают к ним приспособиться? Основные блоки и темы программы конференции: презентация Digital Marketing Media Оverview (MMO'2025) 一 канонический обзор диджитал-рынка, который является эталоном для рекламодателей, агентств и инвесторов, от крупнейших рекламно-коммуникационных холдингов Украины кибербезопасность в коммуникациях как ключевая потребность бизнесов в Украине: как защитить данные бренда, кампаний и клиентов кейсы: создание маркетплейса BMW в Украине; коммуникация «Дарницы» в Твиттер/Х и Телеграмм; SEO-инструменты «Киевстар ТВ» для небрендовых запросов, которые обеспечили 656% роста в конкуренции с пиратскими сайтами новые модели продаж программатик DOOH-рекламы изменение мира инфлюенсеров, которые меняют реальность, и влияние брендов на общество через них смысловая составляющая бренда как требование новой реальности и создание прикладных ценностных продуктов Smart Shopper в Украине: как акции и скидки влияют на поведение покупателей алгоритмическая прозрачность: как AI формирует доверие в digital-рекламе новые подходы к коммуникации в зарегулированной нише — CBD (медицинский каннабис) в Украине технология Data Clean Room в фарминдустрии — возможность получать безопасные обезличенные данные маркетинговые подходы к рекрутингу 47-й бригады AI-помощники в User Сentric маркетинге, GDPR и персонализация в ЕС ИИ-оптимизация Google Ads: масштабирование ROI Конференция как и в прошлом году станет ключевой площадкой для обмена опытом и поиска инновационных решений. Участники смогут наладить партнерские связи для дальнейшего сотрудничества. Билеты для посещения офлайн и на онлайн-трансляцию доступны по ссылке: https://webinars.iab.com.ua/iab-connect-2025  …
    235
  • 04.06.25, 00:00
    4 июня 2025 года в Киеве состоится IV-й Украинский Строительный Конгресс, который объединит ведущих застройщиков, девелоперов, архитекторов и инвесторов для обсуждения ключевых вопросов восстановления Украины, новых подходов к городскому развитию и стратегий привлечения инвестиций. Организатором мероприятия Медиа группа DMNTR — команда, которая уже 25 лет создает масштабные бизнес-ивенты, объединяя лидеров строительного бизнеса, представителей власти, инвесторов и государственных деятелей для обсуждения стратегических направлений развития строительной отрасли Украины. Конгресс станет масштабной платформой для дискуссий о будущем украинской строительной отрасли, собрав более 6000 участников, 250 экспертов, 60 выставочных стендов и 30 панельных дискуссий с топовыми спикерами. Ключевые темы дискуссий Нынешняя программа сосредоточена на актуальных вопросах развития строительного сектора и архитектуры в условиях восстановления страны. Десять главных дискуссионных панелей рассмотрят следующие аспекты: Строительство после войны: как привлечь финансирование и обеспечить быстрое восстановление инфраструктуры; Строительный девелопмент в регионах: что нужно для привлечения инвестиций в города Украины; Экономический прорыв Украины: как крупный бизнес формирует новую реальность в девелопменте; Проектное финансирование: где найти средства на масштабные строительные проекты; Спрос на коммерческую недвижимость: как меняются тенденции на рынке и роль гибридных пространств; Устойчивое развитие в девелопменте: новые экологические стандарты и энергоэффективные решения; Локальное производство стройматериалов: как уменьшить зависимость от импорта и развивать собственный рынок; Архитектура будущего: инвестиции, меняющие облик городов; Доступное жилье: как обеспечить баланс между качеством, ценой и социальными потребностями; Реформа разрешительной системы: действительно ли ГИАМ упрощает жизнь застройщикам. Чтобы создать более эффективную платформу переговоров, привлечены партнеры: Украинская Ассоциация Девелоперов, Всеукраинская общественная организация — Клуб Мэров, Украинский Кластерный Альянс, Международное бизнес-сообщество Board, которые создадут, на базе Конгресса, свое собственное мероприятие. Это позволит участникам сконцентрировать свое внимание на конкретных аспектах обсуждения, повысит эффективность форума и дополнительно расширит аудиторию спикеров и гостей путем привлечения экспертов из разных сфер. Дискуссии объединят руководителей крупнейших строительных компаний, представителей правительства, иностранных инвесторов и финансовых экспертов. Конкурс «Творец Года 2025» — награждение лучших проектов Важной частью Конгресса станет II-й Всеукраинский конкурс архитекторов, застройщиков и девелоперов «Творец Года 2025», который объединит 6000 гостей, 250 спикеров, 60 партнерских стендов и 600 архитектурных проектов. К участию в конкурсе приглашаются украинские архитекторы, застройщики и девелоперы, которые могут подать реализованные проекты или рендеры за период 2020-2025 годов. Ключевые даты конкурса: Дедлайн подачи работ: 20 мая 2025 года Отбор квалификации: 21 мая 2025 года Отбор жюри: 28 мая 2025 года Церемония награждения: 4 июня 2025 года Подача заявок и детали по ссылке: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року  …
    94
photo
У вас остались вопросы?
scroll