Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

В сентябре уровень предложения земель сельхозназначения может вырасти в 1,5-2 раза

23.07.2021
0   комментариев
1081

В сентябре уровень предложения земель сельхозназначения может вырасти в 1,5-2 раза. 

Об этом заявил партнер по развитию бизнеса компании "Увекон" Александр Коробко. 

По его мнению, рост предложения земельных участков будет связано, прежде всего, с ростом активности покупателей, а также с налаживанием процесса ценообразования. 

Опираясь на проведенное исследование ГИС "Увекон", эксперт отметил, что по состоянию на 1 июля на продажу предлагалось 1 973 участка. Наибольший объем предложений земельных участков был сосредоточен в Киевской области - более 430 предложений в течение месяца. В Одесской было выставлено на продажу 170 участков, в Днепропетровской - 132 участка, во Львовской - 114, в Полтавской - 106, в Харьковской - 99, в Херсонской - 98, в Житомирской - 96, в Винницкой - 80. 

 "В других областях уровень предложения земли сельхозназначения был значительно меньше. Самый низкий показатель зафиксирован в Луганской области - 17 земельных участков ", - отметил Александр Коробко. 

По данным эксперта, с открытием земельного рынка средняя цена предложений колебалась пределах $ 2000 / га - $ 3600 / га. В некоторых случаях цена предложений продажи земельных участков сельхозназначения достигала $ 4500 / га. 

Дороже земельные участки предлагались в Киевской, Черкасской, Львовской, Одесской и Закарпатской областях. Самая дешевая земля зафиксирована в Донецкой и Луганской областях. 

По мнению эксперта, рынок сельхозземли только в стадии своего формирования. Собственно, как и ценовая политика продавцов. 

 "Указанные цены были обнародованы накануне открытия рынка земли. Только в августе можно будет говорить о соответствии цен имеющемся спроса.Есть предположение, что земли, выставленные на продажу, хотя и имеют статус сельхозназначения, однако продаются не для фермеров, а для тех предпринимателей, которым нужна земля для устройства условной заправки, или строительства жилья и т.д. ", - отметил Александр Коробко.

Эксперт считает, что имеющиеся максимальные цены сейчас не является ориентиром для покупателей. 

"Рынок только открылся, поэтому максимальные цены сформированы без учета спроса. К тому же, если взять земельные участки, выставленные на продажу в Киевской области, то стоимость цены предложения почти в 2 раза превышает стоимость земли сельскохозяйственного назначения в некоторых странах Европейского Союза ", - подчеркнул он. 

Эксперт считает, что на фоне постепенного роста предложения, стоимость земли может снизиться.

 "Не исключено, что в сентябре предложение существенно возрастет. Однако пока нет единой системы и критериев оценки сельхозземли, именно поэтому мы видим "космические" цены, чем реальные. Ведь на цену влияют несколько существенных факторов, как бонитировки почв (в частности виды выращиваемых культур и степень урожайности), виоранисть, площадь участка, удаленность от крупных населенных пунктов и тому подобное. Очевидно, можно говорить о том, что следует ожидать постепенное выравнивание цен предложения и возможно их снижение ", - подытожил эксперт. 

Напомним, что по данным Министерства аграрной политики и продовольствия Украины с 1 до 19 июля включительно было заключено более 1100 сделок на покупку / продажу земель сельскохозяйственного назначения. Всего на указанную дату было осуществлено транзакций суммарно на 1530 га земель.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 05.12.24, 00:00
    Команда GG с радостью анонсирует Games Gathering 2024 Kyiv – событие, которое снова объединит геймдев-сообщество! Конференция соберет вместе талантливых разработчиков, инвесторов и энтузиастов со всего мира, чтобы поделиться самыми свежими идеями и опытом. Ждите интересных лекций от топовых экспертов, выставки Indie Blast, а также специальных зон для нетворкинга, как Beer Point и Business Lounge. И, конечно, готовьтесь к традиционным вечеринкам Pre party и Main Party! Когда? 5-8 декабря 2024 года Где? Киев, Гостиница "Русь" Что вас ждет: 5 декабря – старт конференции и онлайн день 6 декабря – эксклюзивная препати для спикеров и владельцев Бизнес-билетов 7 декабря – оффлайн день конференции с онлайн трансляцией и главной вечеринкой 8 декабря – финальный оффлайн день конференции Присоединяйтесь к событию из любой точки мира – Games Gathering 2024 Kyiv приглашает всех, кто увлекается геймдевом!  Вы можете получить дополнительную скидку 10% по промокоду - GGKYIVPARTNERS24 Інформация: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/  …
    101
  • 11.12.24, 00:00
    Приглашаем Вас на БЕСПЛАТНЫЙ профессиональный форум, где соберутся ведущие эксперты и специалисты строительной отрасли для обсуждения актуальных вызовов и решений в области гидроизоляции, герметизации и защиты конструкций. Мероприятие будет интересно: Инженерам и архитекторам, специалистам, заинтересованным в новейших технологиях защиты Подрядным строительным компаниям Девелоперским компаниям Государственным органам и инспекторам – представителям органов контроля, занимающихся регулированием и проверкой строительных стандартов и безопасности. Представителям других строительных компаний, которые ищут инновационные материалы и системы защиты зданий и сооружений Когда: 11 декабря 2024 года Организаторы: Конфедерация строителей Украины, Центр гидроизоляции и кровли Во время форума поговорим на темы: Государственные строительные нормы – правовое регулирование вопросов. Решения для герметизации и гидроизоляции подземных сооружений (фундаментов, тоннелей, бомбоубежищ, подвальных и полуподвальных помещений). Современные технологии и материалы для ремонта и реконструкции бетонных и железобетонных построек. Обновление строительных норм и стандартов с учетом лучших европейских практик. На форуме также будут представлены передовые продукты и технологии, способствующие повышению долговечности и надежности построек. Не упустите возможность получить ценную информацию и обсудить важные вопросы с коллегами и лидерами отрасли! ❗Участие БЕСПЛАТНО, при условии предварительной обязательной регистрации по ссылке: https://forms.gle/TPWxZUnuekrFPNbH6 Количество мест ограничено! Следите за обновлениями! Если Вы хотите стать партнером мероприятия, просим обращаться за указанными контактами: office@kbu.org.ua (044) 200 04 52 (050) 200 04 52 Партнеры: Группа компаний: MINOVA, BPA GmbH  …
    71
photo
У вас остались вопросы?
scroll