Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

В связи с пандемией, намеченный на 2020 год старт нескольких масштабных жилых проектов в Киеве с участием иностранных инвесторов был отложен на неопределенный срок

11.12.2020
0   комментариев
1355

Об этом сообщил управляющий партнер Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев.

Kishiev

Помимо затянувшегося карантина, и связанной с ним неопределенностью, еще одной важной причиной приостановки планов иностранных инвесторов эксперт считает незавершенность реформы Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Он считает, что объем иностранных инвестиций в первичный рынок жилья Украины во многом будет зависеть от эффективности проводимых реформ в сфере градостроения, реализации планов по ревитализации промышленных зон и реконструкции устаревшего жилфонда, а также от развития ипотеки, общей экономической и политической ситуации в стране.

«Иностранным инвесторам, которые готовы инвестировать в жилое строительство Украины, очень важны прозрачные и понятные условия ведения бизнеса, установка новых правил, которые позволят реализовать амбициозные и знаковые проекты не только для Украины, а и для всего постсоветского пространства», - сказал Чингиз Кишиев.

Чингиз Кишиев обратил внимание, что на сегодняшний день украинском жилом сегменте недвижимости представлено всего лишь около 10 иностранных девелоперов, которые реализовывают собственные проекты, либо проекты в партнерстве с украинскими компаниями. При этом 4 из них работает непосредственно в Киеве. 

По его прогнозам, в 2021 году, если не возникнет каких-либо форс-мажорных обстоятельств, а в Киеве и ближайшем пригороде намечен старт десяти масштабных проектов жилищного строительства суммарной площадью около 500 тыс. кв. м, полное или частичное финансирование которых будет осуществляться иностранными инвесторами. Суммарная сумма инвестиций в строительство новых проектов в 2021 году может превысить 20 млн долларов.

Говоря о потенциальных возможностях иностранного строительного девелопмента в Украине, эксперт рассказал, что при благоприятной политико-экономической конъюнктуре, созданным действенным возможностям по привлечению иностранного капитала, в перспективе 5-10 лет до 1/3 всего нового жилья будет реализовываться при участии иностранных компаний. 

«В перспективе нескольких лет, при оптимальных условиях для бизнеса, размер иностранных инвестиций в жилищный сектор Украины может увеличится в несколько раз - до 100-120 млн долларов в год», - отметил Чингиз Кишиев.

Он также назвал 5 главных причин, позволяющих говорить о высоком потенциале украинского рынка строительства жилья для иностранных компаний: 1) относительно высокая, по меркам стран ЕС, США и Канады, прибыльностью проекта: до 25% в сегменте комфорт-класса и до 40% в категории элитного жилья, 2) возможность реализовать знаковый и современный проект, установив новые качественные стандарты для всего украинского рынка, 3) ожидаемое завершение реформ в градостроении, основанных на создании прозрачных условий для работы девелопера, 4) развитие ипотечного кредитования, что может позволить большему количеству граждан стать собственниками новых квартир, 4) ментальная особенность украинцев, которые нацелены стать владельцами жилья, а не арендаторами, 5) высокая потребность населения Украины в собственном качественном жилье.  

По его словам, иностранные девелоперы, реализуя свои проекты по современным стандартам качества строительства, способны катализировать переход украинских компаний на активное внедрение новых технологий, используемых в строительстве. Это BIM-технологии (информационное моделирование зданий при использовании интеллектуальных 3D-моделей), новые стандарты энергосбережения и экологической «чистоты», применение искусственного интеллекта, использование роботизации и пр.

Кроме этого, особое место займет создание эко-системы будущего жилого комплекса: гармония внешнего облика жилых домов с окружающим и внутренним пространством застраиваемого района. Также, если это потребуется, новое строительство станет «локомотивом» качественных изменений существующей системы города.

«Сейчас в мире одна из главных тенденций строительства жилья – это формирование новой среды жизни, которая влечет и изменение менталитета горожан. Большой город, столица перестает быть историческим лабиринтом, административно-промышленным хабом, он становится «удобным», комфортным для жизни. Город становится универсальным пространством, в котором учтены интересы большинства его жителей», - подчеркнул эксперт.

Чингиз Кишиев подчеркнул, что иностранные компании нацелены на то, чтобы создавать в Украине передовые проекты, соответствующие современным мировым стандартам жилого строительства. 

«Иностранные компании для украинского рынка – это не просто наличие достаточного объема средств на реализацию проекта. Роль международного девелопмента стоит рассматривать значительно шире: иностранные компании привносят в украинский рынок новые стандарты качества жилья. При этом они ориентированы на потребности среднего класса, который составляет основу экономики развитых демократических государств. Жизненная среда, окружение, качество жизни - формируют сознание. Поэтому можно утверждать, что иностранный девелопмент, реализуя в Украине  жилые проекты европейских стандартов и качества, могут оказывать благоприятное влияние на формирование нового поколения среднего класса в Украине», - резюмировал Чингиз Кишиев.

Справка о компании:

Caspian Service - Строительная компания Caspian Service была основана в 2001 году, став у основания возрождения строительной индустрии в Азербайджане. 

В активе компании 71 проект в Азербайджане, 6 - в Казахстане, 2 - в Грузии, 1 - в Польше, 8 - в Украине. За время существования на рынке недвижимости, компания Caspian Service построила и ввела в эксплуатацию порядка 1,5 млн. м2 площадей.

В Украину компания вышла в 2014 году.  В 2018 году компания в качестве девелопера начала реализацию жилого комплекса BASA City под Киевом.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 02.04.24, 00:00
    Приглашаем на единственную в Украине выставку франшиз "Франчайзинг 2024"! "Франчайзинг" в ТОП-5 списка крупнейших евровыставок! Ключевые экспозиции выставки Франшизы Торговля Общественное питание Услуги Производство Инвестиции Предложения пассивного дохода Оборудование Мебель Для торговли Для общественного питания Программное обеспечение Услуги Консалтинг Разработка, продвижение Подбор, обучение Юридическое, маркетинговое сопровождение Локации Объекты коммерческой недвижимости Посетители выставки: 2 500+ предпринимателей и инвесторов Владельцы и руководители компаний Представители органов власти Иностранные делегации Общественные организации Задачи выставки: Построение, развитие национальных сетей Выход украинских франшиз за границу Содействие выходу иностранных франшиз на украинский рынок Поддержка предпринимателей при открытии собственного бизнеса Одновременно состоятся выставка для ритейла "Индустрия торговли" и выставка для общественного питания "ГАСТРО Индустрия". Если вы решительно настроены строить бизнес в Украине, инвестировать в украинское, создавать рабочие места в стране, работать здесь для укрепления экономического фронта и приближения Победы, приглашаем вас на "Франчайзинг 2024"! Прямо сейчас пишите/звоните нашим Юлям: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    192
  • 02.04.24, 00:00
    "Индустрия торговли" является ключевым событием украинского ритейла и представляет полный комплекс технологий, оборудования и услуг для ритейла. Посетители выставки: владельцы и руководители магазинов, ритейл-сетей, ТРЦ. Тематические направления: МАГАЗИНЫ Торговое холодильное оборудование Контрольно-кассовое оборудование Стеллажное оборудование Мебель для торговых залов Тележки и корзины Фасовка и упаковка Униформа и спецодежда Клининг ВЕНДИНГ Оборудование для вендинга Программное обеспечение Расходные материалы Сервисное обслуживание Одновременно проходит "Гастро Индустрия" - выставка технологий и оборудования для индустрии общественного питания. Тематические направления: Рестораны Пекарни Кофейни Стритфуд Фастфуд Самообслуживание Dark Kitchen Доставка   МАФы, тенты, маркизы, маркизы Охлаждение, обогрев, увлажнение Уличная мебель, свет Тепловое, технологическое оборудование, профессиональный инвентарь Униформа и спецодежда Мебель, посуда Посетители выставки: владельцы и руководители заведений питания всех форматов, ТРЦ. Присоединиться к событию: Юлия Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлия Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Оноприенко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll