Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

В связи с пандемией, намеченный на 2020 год старт нескольких масштабных жилых проектов в Киеве с участием иностранных инвесторов был отложен на неопределенный срок

11.12.2020
0   комментариев
400

Об этом сообщил управляющий партнер Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев.

Kishiev

Помимо затянувшегося карантина, и связанной с ним неопределенностью, еще одной важной причиной приостановки планов иностранных инвесторов эксперт считает незавершенность реформы Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Он считает, что объем иностранных инвестиций в первичный рынок жилья Украины во многом будет зависеть от эффективности проводимых реформ в сфере градостроения, реализации планов по ревитализации промышленных зон и реконструкции устаревшего жилфонда, а также от развития ипотеки, общей экономической и политической ситуации в стране.

«Иностранным инвесторам, которые готовы инвестировать в жилое строительство Украины, очень важны прозрачные и понятные условия ведения бизнеса, установка новых правил, которые позволят реализовать амбициозные и знаковые проекты не только для Украины, а и для всего постсоветского пространства», - сказал Чингиз Кишиев.

Чингиз Кишиев обратил внимание, что на сегодняшний день украинском жилом сегменте недвижимости представлено всего лишь около 10 иностранных девелоперов, которые реализовывают собственные проекты, либо проекты в партнерстве с украинскими компаниями. При этом 4 из них работает непосредственно в Киеве. 

По его прогнозам, в 2021 году, если не возникнет каких-либо форс-мажорных обстоятельств, а в Киеве и ближайшем пригороде намечен старт десяти масштабных проектов жилищного строительства суммарной площадью около 500 тыс. кв. м, полное или частичное финансирование которых будет осуществляться иностранными инвесторами. Суммарная сумма инвестиций в строительство новых проектов в 2021 году может превысить 20 млн долларов.

Говоря о потенциальных возможностях иностранного строительного девелопмента в Украине, эксперт рассказал, что при благоприятной политико-экономической конъюнктуре, созданным действенным возможностям по привлечению иностранного капитала, в перспективе 5-10 лет до 1/3 всего нового жилья будет реализовываться при участии иностранных компаний. 

«В перспективе нескольких лет, при оптимальных условиях для бизнеса, размер иностранных инвестиций в жилищный сектор Украины может увеличится в несколько раз - до 100-120 млн долларов в год», - отметил Чингиз Кишиев.

Он также назвал 5 главных причин, позволяющих говорить о высоком потенциале украинского рынка строительства жилья для иностранных компаний: 1) относительно высокая, по меркам стран ЕС, США и Канады, прибыльностью проекта: до 25% в сегменте комфорт-класса и до 40% в категории элитного жилья, 2) возможность реализовать знаковый и современный проект, установив новые качественные стандарты для всего украинского рынка, 3) ожидаемое завершение реформ в градостроении, основанных на создании прозрачных условий для работы девелопера, 4) развитие ипотечного кредитования, что может позволить большему количеству граждан стать собственниками новых квартир, 4) ментальная особенность украинцев, которые нацелены стать владельцами жилья, а не арендаторами, 5) высокая потребность населения Украины в собственном качественном жилье.  

По его словам, иностранные девелоперы, реализуя свои проекты по современным стандартам качества строительства, способны катализировать переход украинских компаний на активное внедрение новых технологий, используемых в строительстве. Это BIM-технологии (информационное моделирование зданий при использовании интеллектуальных 3D-моделей), новые стандарты энергосбережения и экологической «чистоты», применение искусственного интеллекта, использование роботизации и пр.

Кроме этого, особое место займет создание эко-системы будущего жилого комплекса: гармония внешнего облика жилых домов с окружающим и внутренним пространством застраиваемого района. Также, если это потребуется, новое строительство станет «локомотивом» качественных изменений существующей системы города.

«Сейчас в мире одна из главных тенденций строительства жилья – это формирование новой среды жизни, которая влечет и изменение менталитета горожан. Большой город, столица перестает быть историческим лабиринтом, административно-промышленным хабом, он становится «удобным», комфортным для жизни. Город становится универсальным пространством, в котором учтены интересы большинства его жителей», - подчеркнул эксперт.

Чингиз Кишиев подчеркнул, что иностранные компании нацелены на то, чтобы создавать в Украине передовые проекты, соответствующие современным мировым стандартам жилого строительства. 

«Иностранные компании для украинского рынка – это не просто наличие достаточного объема средств на реализацию проекта. Роль международного девелопмента стоит рассматривать значительно шире: иностранные компании привносят в украинский рынок новые стандарты качества жилья. При этом они ориентированы на потребности среднего класса, который составляет основу экономики развитых демократических государств. Жизненная среда, окружение, качество жизни - формируют сознание. Поэтому можно утверждать, что иностранный девелопмент, реализуя в Украине  жилые проекты европейских стандартов и качества, могут оказывать благоприятное влияние на формирование нового поколения среднего класса в Украине», - резюмировал Чингиз Кишиев.

Справка о компании:

Caspian Service - Строительная компания Caspian Service была основана в 2001 году, став у основания возрождения строительной индустрии в Азербайджане. 

В активе компании 71 проект в Азербайджане, 6 - в Казахстане, 2 - в Грузии, 1 - в Польше, 8 - в Украине. За время существования на рынке недвижимости, компания Caspian Service построила и ввела в эксплуатацию порядка 1,5 млн. м2 площадей.

В Украину компания вышла в 2014 году.  В 2018 году компания в качестве девелопера начала реализацию жилого комплекса BASA City под Киевом.

Горячие объявления

Новостройки
12 890 грн
492 $
423 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
546 $
470 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
687 $
591 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
763 $
657 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
706 $
608 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 115 $
959 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
763 $
657 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Продажа квартир
4 323 000 грн
165 000 $
141 970 €

Киевская область, Дарницкий, Киев, Осокорки, Трускавецкая 9

Мероприятия

Все мероприятия
  • 27.10.21, 00:00
    Уже этой осенью в рамках выставки AgroComplex 2021 с 27 по 29 октября в четвертый раз состоится специализированный проект IT-Corner 2021!    IT-Corner 2021 - специализированная площадка цифровых технологий и smart-решений в агробизнесе. Тематические разделы:  GPS-GIS-RS для АПК  Автоматизация производства  Беспилотные и спутниковые технологии  Вертикальное фермерство  Обеспечение передачи и хранения данных  системы анализа и обработки данных (BigData)  Интеллектуальные системы мониторинга и контроля  М2М сервисы  Сети LPWAN  Мобильные приложения для производственных процессов  Погодный мониторинг, датчики и сенсоры  Робототехника  Умная Агрологистика  Технологии AGRO  Технологии Blockchain и e-commerce  Технологии для оптимизации бизнес-процессов  Технологии для точного земледелия  Управленческий консалтинг.  IT-Corner является крупнейшей профессиональным событием на рынке Украины в сфере цифровых технологий и смарт-решений для агробизнеса! IT-Corner 2021 будет включать:  Выставочную экспозицию  Конференц-зона для проведения бизнес-мероприятий  Более подробнее о проекте: https://bit.ly/2Tcw3lP  …
    193
  • 27.10.21, 00:00
    Приглашаем принять участие  в  Казахстанской международной выставке  «МЕБЕЛЬ. ИНТЕРЬЕР. ДЕРЕВООБРАБОТКА – НУР-СУЛТАН»,  которая состоится с 27 по 29 октября  2021 года в г. Нур-Султан, Казахстан, в ВЦ «Корме».  Основные разделы выставки:  Мебель для жилых помещений;  Мебель для общественных помещений;  Мебель для загородных домов и коттеджей;  Специализированная и нестандартная мебель;  Мебель для ванных комнат  Кухни, встроенная бытовая техника  Мойки, смесители  Изделия из камня  Материалы, комплектующие и фурнитура;  Оборудование и технологии;  Инструменты и отделочные материалы;  Программное обеспечение;  Дизайн интерьера и мебели;  Аксессуары и предметы интерьера;  Осветительные системы;  Посуда, керамика и стеклопродукция;  Транспортировка и переработка древесины;  Более подробная информация о выставке на сайте www.mebelexpoastana.kz  Приглашаем Вашу компанию принять участие в выставке!  С уважением,  Жанат Мулдашева  Руководитель проекта  +7 727 2750911   +7 701 7438674  www.atakentexpo.kz   …
    66
photo
У вас остались вопросы?
scroll