Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Выбираем квартиру: новостройки или вторичный фонд

21.02.2022
0   комментариев
1533

Одним из основных вопросов, который предстоит решить при покупке квартиры, является выбор между первичным и вторичным жильем. Каждый из вариантов имеет как преимущества, так и недостатки, которые стоит учесть, чтобы не ошибиться с выбором.

Плюсы и минусы квартиры в новостройке

Для желающих купить квартиру Лукьяновка предложит немало вариантов в различных жилых фондах. Оценить выбор можно на сервисе OLX, где собраны лучшие предложения от владельцев и застройщиков. Если же говорить о преимуществах первичного фонда, стоит выделить такие моменты:

  • улучшенная планировка;
  • дворы с удобными подъездами на авто и наличием парковочных мест;
  • спортивные и детские площадки;
  • новые коммуникации;
  • чистые подъезды и рабочие лифты.

Что касается стоимости, то здесь нельзя дать однозначного ответа. При оформлении купли-продажи квартиры в строящемся доме вы сможете неплохо сэкономить. Если же вы покупаете недвижимость в уже готовой новостройке, то ее цена будет несколько выше вторички.

Из минусов жилья в новых жилых комплексах стоит назвать необходимость проведения ремонта с нуля (некоторые квартиры сдают даже без черновых работ), не всегда готовую инфраструктуру, а также возможность выявления дефектов. Также вы рискуете попасть на долгострой.

Плюсы и минусы вторичного жилья

К преимуществам вторички относят:

  • моментальное заселение;
  • обжитость квартир;
  • усаженные дома с устраненными дефектами;
  • широкий выбор в любом районе;
  • возможность торга с владельцем.

Минусы также есть. К ним стоит отнести обветшалые коммуникации, и речь не столько о трубах и проводке в квартире, сколько об общедомовом имуществе. Еще одним недостатком будет неудобная планировка, которая часто присуща старому жилому фонду.

Вывод

На основании всех вышеизложенных факторов напрашивается единственно возможный вывод. Если у вас есть время, чтобы ждать строительства новостройки, и средства для ремонта – выбор в пользу первички очевиден. Если же вам необходимо заехать и прописаться здесь и сейчас – вторичное жилье именно для вас.

Горячие объявления

Аренда коммерческой недвижимости
7 400 грн / мес
202 $ / мес
186 € / мес

Киевская область, Дарницкий, Київ, , Лариси Руденко, 6А

Мероприятия

Все мероприятия
  • 25.09.26, 00:00
    В этом году тема марафона напросилась сама собой. Потому что коммуникации давно не ограничиваются лишь PR-отделом, а пронизывают весь бизнес. Они влияют на то, как принимают решение, как его воспринимают, кому доверяют, кто о нем говорит и замечают ли его вообще. CEO, продукт, HR, партнерства, репутация, кризисы, медиа, комьюнити, ИИ — PR сегодня везде, где бизнес взаимодействует с людьми, принимает решения и выходит в публичное поле. 25 сентября в Киеве на Тотальном PR марафоне 2026 — топовом ежегодном событии от медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR и бизнес/медиа бюро Ekonomika+ — соберутся PR-профи, которые как никто понимают «тотальность» пиара. У каждого своя экспертиза, все тонкости стратегий и тактик, которые влияют на все сферы бизнеса и которыми они померяются друг с другом и поделятся с аудиторией. О чем говорим в этом году: Бизнес. PR как часть бизнес-решений, коммуникация CEO, работа с HR и корпоративной культурой, взаимодействие с государством и PR в бизнес-цифрах. Репутация. Репутационный иммунитет и доверие, антикризисные коммуникации 24/7, чувствительные темы, общественное давление, поляризация и решения, которые могут запустить кризис. Влияние. CEO, сотрудники, инфлюенсеры, эксперты и комьюнити как новые голоса бренда, адвокация и directa связь с аудиторией. Внимание. Борьба с информационным шумом, новые форматы и каналы, работа с медиа, контент, ИИ и поиск способов оставаться заметными, когда все уже что-то говорят. В программе — 30+ спикеров, практические кейсы, честные и острые панельные дискуссии о главном, 300+ участников и целый день нетворкинга. Среди спикеров — Ксения Сикорская (ПУМБ); Сергей Костя (Bolt), Дарья Черкашина (HAVAS Red); Елена Цинтила («Мы — Украина»); Владимир Гайдаш («АрселорМиттал Кривой Рог»); Юла (YULA Company); Юлия Петрик (Calibrated); Оксана Мороз («Как не стать овощем»); Екатерина Машевская (Украинская Премьер-Лига); Дмитрий Самолюк («Мы — Украина» и «Мы — Украина+»); Ульяна Колодий (u.comms); Ольга Дивущак (Paint Digital Agency, Foundation Coffee Roasters), Николай Зырянов («Львы на джипе»), Яна Ляхович (1+1 media) и другие эксперты по PR и коммуникациям. Традиционно в рамках марафона состоится церемония награждения победителей Конкурса PR-кейсов, который отмечает лучшие коммуникационные проекты, задающие новую планку для индустрии и показывающие, каким стал PR сегодня. Регистрируйся на Тотальный PR марафон 25 сентября и получи доступ к уникальным PR-кейсам. Мероприятие реализуют при поддержке: генерального партнера — ПУМБ, генерального информационного партнера — «Мы - Украина+» и главного партнера – Тева в Украине.  …
    56
  • 03.10.26, 00:00
    Ищете мероприятие, охватывающее все ключевые тренды современного IT? Приглашаем на Fwdays Tech Summit, который состоится 3 октября в Киеве! Современная разработка уже давно выходит за рамки одной специализации. Именно поэтому на саммите мы объединили основные направления в один день: AI & Agentic Engineering Software Architecture Frontend / JavaScript Tech Leadership / Management Первые спикеры и доклады: Александр Денисюк — СТО в «Укрпочте». В своем докладе «Agentic PDLC: тестирование гипотез в масштабе» Александр расскажет, как переориентировать архитектуру для автономных циклов, работающих 24/7 на системах с миллионами пользователей. Олег Цаль-Цалько — технический директор (CTO), EPAM «War Story of putting AI Agents into Production». Создание инновационного продукта — это лишь 10% работы. Остальные 90% приходятся на выполнение сквозных требований системы и работу со стейкхолдерами. Олег поделится опытом технического лидерства при разработке для государственного портала. Поговорим об инфраструктуре, контроле затрат, балансе между производительностью и качеством, наблюдаемости системы и защите от DDoS-атак. Вячеслав Колдовский — Founder Dev AI Consulting — расскажет о переходе от отдельных AI-агентов к agentic-фабрикам, автоматизирующим полный цикл разработки, в своем выступлении под названием «Building Agentic Software Factories» Юрий Панайотов — Solutions Architect в Silpo (E-commerce) в рамках темы «Можно ли сделать покупки в Silpo с помощью ChatGPT?» поделится тем, как они спроектировали MCP-сервер для безопасных покупок от имени гостя, с какими архитектурными вызовами сталкиваются в production и как гарантировать безопасность персональных данных. Получите скидку -10% с промокодом TechSummit_Bydunok и успейте приобрести билеты на сайте: https://bit.ly/4x1Iwqr  …
    102
photo
У вас остались вопросы?
scroll