Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Какие перспективы видят агентства по работе с недвижимостью в ближайшем будущем

29.05.2024
0   комментариев
536

В последнее время рынок недвижимости в Украине начинает постепенно оживать, хотя процесс восстановления происходит с разной скоростью в зависимости от типа объектов. Вторичное жилье демонстрирует некоторую стабильность и даже незначительный рост цен, что говорит о его привлекательности для существующих инвестиций. Однако первичные предложения, а именно продажа квартир и коттеджей, все еще испытывает значительные трудности из-за подавленного спроса и недостатка инвестиций, что связано с высокими финансовыми и безопасностными рисками. Хотя прогноз по рынку недвижимости на текущий год позволяет надеяться на возможность извлечения выгоды для некоторых категорий покупателей, особенно в сегменте вторичного жилья, коммерческой недвижимости и покупателей земельных участков.

Тенденции на рынке недвижимости первичного и вторичного жилья

Цены на недвижимость в 2024 году демонстрируют некоторую неоднородность в зависимости от типа жилья и степени его готовности. На первичном рынке существует крепкая зависимость ценообразования от множества факторов, включая:

  • военные риски;
  • темпы строительства;
  • курс валют;
  • себестоимость работ.

В результате, хотя некоторые застройщики объявляют о повышении цен на свои объекты на 10-15%, это повышение касается в основном домов с высокой степенью готовности, потому что на них еще остается положительный спрос. По прогнозам экспертов, спрос на квартиры в новостройках в 2024 году не превысит 25-30% от уровня февраля 2022 года.

На вторичном рынке же ситуация выглядит иначе. Прогноз цен на жилье 2024 говорит об относительной стабильности с небольшим ростом. Это связано с тем, что вторичное жилье не зависит от темпов строительства и уже готово к проживанию. Среднее увеличение цен на рынке к концу года может составлять всего 3-5%, что значительно ниже прогнозируемых темпов инфляции до 9,7% в 2024 году.

Какая ситуация с продажей земельных участков

С января 2024 года украинские предложения земли показывают заметную активность и рост, что особенно актуально для тех, кто хочет купить землю под коммерцию. Средняя стоимость земли увеличилась на 13.3%, достигнув отметки в 41,6 тыс. грн за гектар, что стало рекордным показателем с момента запуска земельной купли-продажи в 2021 году. Основной движущей силой роста стало включение юридических лиц в число потенциальных покупателей земли с начала текущего года, что расширило круг инвесторов.

Земельные участки в прифронтовых зонах предлагаются по значительно более низким ценам по сравнению с таковыми в центральных регионах, и в западных областях.

Общее количество сделок купли-продажи земельных участков, заключаемых юридическими лицами, продолжает расти, отображая динамику спроса и предложений: если в январе они составляли около 10% от общего числа сделок, то к февралю этот показатель увеличился до 16%.

Прогноз по рынку недвижимости на текущий год выглядит очень позитивно, особенно учитывая, что с окончанием войны цены на землю могут увеличиться еще значительнее. Также это выгодное направление для сохранения ценности средств, так как влияние военных действий на стоимость земли минимальное.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.03.25, 00:00
    Где: Киев, МВЦ (Броварской пр-т, 15) Когда: 19-21 марта 2025 года Встречайте главный строительный форум весны! Inter Build Expo 2025 — это масштабная платформа для обмена опытом, инновациями и решениями в строительстве. Это событие, которое объединяет профессионалов отрасли, инвесторов и инноваторов из Украины и мира! Традиционный весенний строительный выставочный форум — Международная строительная выставка Inter Build Expo 2025 состоится с 19 по 21 марта в г. Киев, «МВЦ» Уже в марте ведущие комании отрасли представят свои новейшие разработки, лучшие инновационные образцы продукции, технологии и оборудование. На выставке участников и посетителей выставки ждут: Презентация новейших материалов, технологий и оборудования. Конференции о восстановлении Украины, энергоэффективность и устойчивое развитие. Мастер-классы ведущих архитекторов и дизайнеров. Инновационные решения для инфраструктуры, кровель, оконных конструкций и ландшафтного дизайна. Предметом обсуждения станут восстановление гражданской и критической инфраструктуры Украины, новые стандарты строительства, инвестиционный климат в условиях войны, капитальное строительство, энергонезависимость как гарант устойчивого развития городов и общин. В рамках выставки состоятся встречи по вопросам внедрения энергоэффективности и создания соответствующей инфраструктуры, международной платформы, которая объединит электрическую мобильность, возобновляемую энергетику, устойчивую инфраструктуру и архитектуру с целью совместного развития. Отдельное внимание будет уделено последним тенденциям мировой архитектуры, защиты и дизайна зданий, интерьеров и территорий, по ландшафтному дизайну и уходу за растениями, состоятся мастер-классы известных отечественных архитекторов и дизайнеров. Мощная экспозиция инноваций и тенденций на рынке современных кровельных материалов и оконных конструкций, обзор и анализ новых материалов и технологий будут сопровождаться мастер-классами и демонстрацией сопутствующих материалов и инструментов. Презентации дополнятся дискуссиями и докладами на конференции специалистов. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    292
  • 22.03.25, 00:00
    22 марта 2025 года QADay собирает всех, кто занимается тестированием и хочет развиваться в QA на онлайн-конференцию! Что будет? 14 спикеров с полезными кейсами, лайфхаками и крутыми инсайтами 2 потока докладов для максимального погружения в актуальные темы QA Презентации, записи всех выступлений и доступ к материалам события Чат для общения с экспертами и новыми друзьям Специальные предложения для участников конференции, включая скидки на сертификацию ISTQB Не упустите шанс прокачать свои навыки, вдохновиться новыми идеями и найти единомышленников! При регистрации с промокодом qadayfriends2025 получите скидку 10%. QADay – платформа для общения людей вовлеченных в сфере тестирования ПО и тех, кто желает научиться лучшим рабочим практикам или предложить свое видение в обеспечение качества ПО. Подробнее: online.qaday.org Следите за нами: https://www.linkedin.com/company/qaday fb.com/qaday.org https://t.me/+UtTRnxkNIG1UL3db  …
    81
photo
У вас остались вопросы?
scroll