Каков был 2025 год на рынке недвижимости: полный аналитический отчет от DIM.RIA
Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA представил полный аналитический отчет о рынке недвижимости в Украине за 2025 год. В фокусе отчета — динамика цен, спроса и предложений на первичном и вторичном рынках, а также в сегменте аренды.
Первичный рынок: жилье строится, цены растут
Предложение
В 2025 году в Украине ввели в эксплуатацию 226 новых домов на 423 секции в целом. Наибольшее количество новостроек было сдано в Киевской (67), Львовской (48) областях, а также в Киеве (20).
Цены
Цены на новостройки росли практически во всех регионах в 2025 году. Наиболее годовой рост стоимости зафиксирован в Житомирской (+28,3%) и Тернопольской (+20,4%) областях. Киев остается лидером по цене: средняя стоимость квадратного метра в декабре 2025 составляет $1445/м². Самые низкие цены — в отдельных регионах прифронтовых, таких как Сумская, Запорожская, Николаевская, а также Черниговская области.
Вторичный рынок: спрос и цены растут
Предложение
В 2025 году в большинстве регионов количество предложений о продаже вторичной недвижимости увеличивалось. Больше всего предложение выросло за год в Волынской (+74%), Киевской (+32%), Винницкой (+32%) областях. В некоторых регионах страны зафиксировали годовое падение предложения: заметнее всего — в Черниговской (-18%), Сумской (-16%) и Кировоградской (-15%) областях.
Цены
По данным маркетплейса DIM.RIA, стоимость вторичного жилья росла в течение года в большинстве областей Украины. Наибольшие темпы годового роста фиксировались в Ивано-Франковской (+29%), Ровенской (+28%) и Херсонской (+23%) областях. Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру в декабре 2025 года была зафиксирована в Запорожской области — $16,5 тыс. Самое дорогое жилье в Киеве: средняя стоимость в декабре составляет $98 тыс.
При детальном анализе столицы ситуация традиционная для Киева: самый дорогой район — Печерский, где за однокомнатную квартиру в среднем нужно заплатить $207 тыс., а самый бюджетный — Деснянский, где средняя стоимость в декабре 2025 года составляла $50 тыс. В большинстве районов столицы цены в течение года росли, однако в Святошинском районе.
Спрос
В 2025 году спрос на вторичное жилье рос по всей стране. Самый динамичный рост — в Закарпатской (+83%), Запорожской (+56%) и Хмельницкой (+54%) областях.
Рынок аренды: предложение нестабильно, но цены увеличиваются
Предложение
По данным DIM.RIA, на протяжении 2025 года количество предложений на рынке аренды отличалось в зависимости от региона. Наиболее заметный рост предложения зафиксирован в Волынской области (+66%). Наибольшее падение предложения — в Черновицкой (-41%) и Кировоградской (-40%) областях.
Цены
Закарпатская область остается регионом с самой высокой средней стоимостью аренды — 18,5 тыс. грн. Вторую позицию в декабре занимает Львовская область — здесь средняя стоимость аренды составляет почти 14,4 тыс. грн. Киев вместе с Киевской и Волынской областью занял третью позицию по стоимости аренды — цена здесь в декабре 2025 года составила 14 тыс. грн. Дешевое жилье можно арендовать в Херсонской области: однокомнатная квартира в среднем стоит 3 тыс. грн. Если рассматривать Киев подробнее: самая дорогая аренда в Печерском районе — 20 тыс. грн, самая дешевая в Деснянском — 9 тыс. грн за однокомнатную квартиру.
Спрос
Интерес к аренде в конце декабря 2025 года рос почти по всей стране. Наибольший прирост зафиксирован в Винницкой области (+48%). В отдельных регионах спрос на аренду упал: заметнее всего — в Сумской (-38%) области. В столице фиксируется рост интереса к аренде жилья в декабре — на +4%.
Мероприятия
Все мероприятия-
14.07.26, 00:00
14 июля 2026 года Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery проведет круглый стол «Строительные кадры для восстановления Украины: Дорожная карта развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы». Мероприятие станет ключевой площадкой для обсуждения одного из главных вызовов восстановления Украины — дефицита квалифицированных кадров в строительной отрасли и формирования новой системы подготовки специалистов в соответствии с потребностями рынка. Дата: 14 июля 2026 года Время: 14:00 Формат: офлайн (Киев) / онлайн (Zoom) Регистрация по ссылке: https://forms.gle/25rNK5xj2541VQta9 Инициатива софинансируется Европейским Союзом, Федеральным министерством экономического сотрудничества и развития Германии (BMZ), Министерством иностранных дел Польши, Министерством иностранных дел Эстонии и Министерством иностранных дел Дании и реализуется Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH и Solidarity Fund PL в партнерстве с украинскими институциями. В мероприятии примут участие представители Министерств, международных организаций, бизнеса, отраслевых ассоциаций, учебных заведений, Государственного центра занятости, Национального агентства квалификаций, профессиональных союзов и общественных организаций. Модератор мероприятия — Александр Червак, Генеральный директор Конфедерации строителей Украины. К приветственному слову приглашены: Представитель Министерства образования и науки Украины Представитель Министерства экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Представитель Министерства развития общин и территорий Украины Представитель Государственного центра занятости Представитель Национального агентства квалификаций Представитель инициативы Skills4Recovery, Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH Программа мероприятия включает: Презентация результатов первого комплексного отраслевого исследования Татьяна Сытник, руководитель отдела В2B и стратегических исследований компании CBR Участникам представят: масштабы дефицита рабочих кадров наиболее востребованные профессии причины кадрового дефицита ожидания работодателей от системы профессионального образования готовность бизнеса инвестировать в подготовку кадров ключевые выводы и рекомендации для отрасли Отдельный блок будет посвящен обсуждению концепции Дорожной карты развития кадрового потенциала строительного сектора Украины на 2026–2030 годы. Ольга Сидорчук, Председатель Комитета КСУ по вопросам законопроектной и нормативной деятельности, руководитель юридической фирмы Altelaw&Sempra, члена Совета директоров КСУ. В центре дискуссии: новая модель обеспечения отрасли квалифицированными кадрами совершенствование государственного заказа в соответствии с потребностями рынка обновление профессиональных стандартов и образовательных программ развитие дуального образования и партнерства бизнеса и образования развитие учебно-практических и квалификационных центров концепция ID-карты строителя роль Отраслевого совета механизмы устойчивого финансирования системы подготовки кадров К стратегической дискуссии также присоединятся представители компаний, отмеченных Знаком качества КСУ. Основная цель мероприятия — наработка практических предложений к проекту Дорожной карты и формирование системных решений для обеспечения строительной отрасли квалифицированными кадрами в условиях масштабного восстановления Украины. Организаторы: Конфедерация строителей Украины в рамках мультидонорской инициативы Skills4Recovery, направленной на развитие человеческого капитала для восстановления Украины. …65 -
15.07.26, 00:00
Что сейчас происходит в сфере ритейла? Одни компании пока «присматриваются» к ИИ Другие уже используют его: увеличивают продажи. сокращают расходы. автоматизируют процессы. работают быстрее конкурентов. AI Retail Day 2026 — это возможность увидеть, как крупные компании уже используют ИИ в реальном бизнесе. На сцене: EVA — ИИ как часть культуры и развития инноваций. VARUS.UA — AI Retail: новая эпоха создания рекламных кампаний. Разбор кампании VARUS к FIFA-2026. UKRNAFTA — ИИ в маркетинге: кейсы и результаты. Prom — как ИИ и контент влияют на трафик и продажи. Антон Воронюк и другие эксперты рынка. Здесь не будет фраз типа «ИИ когда-нибудь изменит мир». Здесь будет: что уже работает; что действительно приносит результат; как ИИ влияет на финансы в розничной торговле и электронной коммерции. И честно говоря? Через год это уже не будет преимуществом. Это станет стандартом. 15 июля | Онлайн | Бесплатно Регистрация открыта https://tinyurl.com/4nd9mddv Количество мест ограничено …31
