Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

За 5 месяцев 2021 стоимость квартир на вторичном рынке Украины выросла в среднем на 3-7%

02.06.2021
0   комментариев
315

За 5 месяцев 2021 стоимость квартир на вторичном рынке Украины выросла в среднем на 3-7%. 

Об этом сообщил Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины. 

По его данным, несмотря на карантин, с начала года на рынке не произошло значительных ценовых колебаний. Так эксперт отметил, что наибольший рост цен произошло на "социальное жилье" на вторичном рынке (малогабаритные квартиры площадью до 50 м2 советского застройки), а также на 1, 2-комнатные квартиры в новостройках. 

 "Можно говорить, что и первичный, и вторичный рынки сейчас в тренде. Наибольший рост стоимости "социального жилья" старой застройки традиционно зафиксировано в Киеве, Одессе, Харькове до 7%, в Днепре, Львове, Запорожье - до 5%. Что касается малогабаритных квартир более высокого качества - в домах, построенных с 2010 года - их стоимость по стране увеличилась в среднем на 3-5%. Также с начала года стоимость жилья на первичном рынке в зависимости от локации, площади квартиры и стадии строительства возросла в среднем на 10-15% ", - рассказал Юрий Пита. 

Он отметил, что на вторичном рынке, в зависимости от региона, наибольшим спросом составляют квартиры стоимостью 30-50 тыс. долл. Однако, начиная с мая, на 15-20% увеличилось количество запросов на квартиры стоимостью от 70 тыс. долл до 100 тыс. долл. 

 "Небольшие квартиры покупают в основном для их дальнейшей аренды или с целью обеспечения родителями жильем детей -студентов. Количество таких продаж с начала года составляет более 70% от общего объема реализованного малогабаритного жилья ", - подчеркнул эксперт.

По его мнению, определенный дефицит 1-, 2-комнатных квартир "разогрело" уменьшение количества введенных в эксплуатацию жилых объектов: по сравнению с аналогичным периодом 2019 (за 2 года) их количество уменьшилось на 45%. Кроме того, неопределенная экономическая ситуация в стране провоцирует граждан вкладывать средства в недвижимость с целью их сохранения и дальнейшего возможного приумножения. 

"Можно констатировать, что в настоящее время единственным наиболее надежным рынком для сохранения капитала является именно рынок недвижимости. И по всем признакам такая тенденция продлится минимум до 2023 года ", - отметил Юрий Пита. 

Опираясь на данные Министерства юстиции Украины, эксперт сообщил, что в I квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, количество сделок отчуждения увеличилась в среднем на 8%. 

"В 2021 году спрос на жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках растет в среднем на 2-3% ежемесячно. Причем этот рост происходит без особых рывков, исключая январского и апрельского локдаунов: в эти периоды спрос преимущественно оставался постоянным, с отсрочкой заключения сделок соответственно на февраль и май-июнь. Таким образом, за 5 месяцев спрос на первичном и вторичном рынках в среднем увеличился на 10% ", - подчеркнул президент АСНУ. 

Юрий Пита также считает, что в летний период в городах Украины вряд ли будет наблюдаться существенное оживление на рынке недвижимости. 

"Летом рынок будет находиться в относительном покое. В первой половине июня до 5-7% от всего количества сделок составит отложен с апреля спрос.А в июле и августе количество продаж жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках лишь на 2-3% будет меньше майские показатели ", - подчеркнул Юрий Пита. 

Что касается сегмента аренды жилья, то по мнению эксперта, традиционно высокий спрос на киевскую арендную недвижимость будет сконцентрирован на малогабаритном жилье вблизи станций метро или в районах с развитой инфраструктурой. 

"В середине лета стоит ожидать отмены карантина, что существенно повлияет на восстановление делать бизнес, вернет людей в большие города. В частности это касается Харькова, Днепра, Запорожья, Одессы, Львова, Киева. Соответственно с увеличением спроса стоимость аренды может вырасти на 3-5% на квартиры площадью около 50 м2, и на 10% на 1-комнатные квартиры площадью до 35 м2 ", - считает он. 

Эксперт обратил внимание на то, что в летний период среднесрочная аренда (до 2 недель) в Одессе и Львове может вырасти на 15-20%, а посуточная может увеличиться на 35-45%. 

 "Ослабление пандемии и дальнейшее отмене карантина будет способствовать восстановлению туризма и массовом отдыха граждан. Такой рост будет чисто сезонным. И уже с конца сентября цены существенно снизятся до уровня объективных, тех, соответствующие реальному, а не сезонном спроса ", - резюмировал Юрий Пита. 

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll