За сентябрь стоимость жилья в Украине снизилась на 3,1%

За сентябрь 2021 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке Украины снизилась на 3,1%: с 929 долл./м2 до 901 долл./м2. При этом цены на 1-комнатные квартиры уменьшились в среднем на 0,6% (с 957 долл./м2 до 951 долл./м2), стоимость 2-комнатных квартир уменьшилась в среднем на 2% (с 886 долл./м2 до 860 долл.) м2), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 4,6% (с 879 долл./м2 до 838 долл./м2), стоимость 4-комнатных квартир упала в среднем на 7,8% (с 1227 долл./м2 до 1131 долл. /м2).

Об этом свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка недвижимости Украины, проведенного Ассоциацией специалистов по недвижимости (риелторов) Украины совместно с Геоинформационным порталом “Увекон”.

В то же время в областных центрах Украины наблюдается замедление темпов увеличения стоимости жилья. Так, по итогам сентября средняя стоимость квартир на вторичном рынке в областных центрах без учета Киева увеличилась на 0,8% – с 804 долл./м2 по итогам августа до 810 долл./м2 в сентябре. 

1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 1,3%: с 832 долл./м2 до 843 долл./м2, стоимость 2-комнатных выросла на 0,8%: с 803 долл./м2 до 809 долл./м2, 3-комнатные квартиры прибавили в цене 0,2%: с 773 долл./м2 до 775 долл./м2, а стоимость 4-комнатных увеличилась на 1,6%: с 802 долл./м2 до 814 долл./ м2.

В Виннице за сентябрь 2021 года цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 0,4% (с 839 долл./м2 до 843 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% (с 884 долл./м2 до 893 долл./м2), 2-комнатные уменьшились в цене на 0,2% (с 817 долл./м2 до 816 долл./м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 0,6% (с 821 долл./м2 до 825 долл./м2), стоимость 4-комнатных квартир снизились на 2,7% (с 777 долл./м2 до 757 долл./м2).

Было проанализировано 3 434 выставленных на продажу квартир (общая площадь 205 835 м2).

В Днепре за отчетный период цены на вторичном рынке снизились в среднем на 0,2% (с 957 долл./м2 до 955 долл./м2). 1-комнатные подорожали на 0,1% (с 992 долл./м2 до 993 долл./м2), 2-комнатные выросли в цене на 1,4% (с 967 долл./м2 до 980 долл./м2), 3-комнатные упали на 1,7% (с 897 долл./м2 до 882 долл./м2), 4-комнатные снизились на 2,6% (с 1074 долл./м2 до 1046 долл./м2).

Проанализировано 9031 выставленных на продажу квартир (общая площадь 583 447 м2).

В Житомире цены на вторичном рынке квартир цены выросли на 0,6% (с 727 долл./м2 до 731 долл./м2). При этом цена 1-комнатных квартир выросла на 1,7% (с 806 долл./м2 до 820 долл./м2), стоимость 2-комнатных выросла на 1% (с 740 долл./м2 до 747 долл./м2), 3-комнатные подорожали на 0,3% (с 684 долл./м2 до 686 долл./м2), стоимость 4-комнатных квартир выросла на 1,2% (с 604 долл./м2 до 612 долл./м2).

Проанализировано 1 532 выставленных на продажу квартир (общая площадь 88 144 м2).

В Запорожье цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,3% (с 647 долл./м2 до 649 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,8% (с 692 долл./м2 до 697 долл./м2), 2-комнатных - на 0,4% (с 642 долл./м2 до 644 долл./м2), 3-комнатных - на 0,1% (с 634 долл./м2 до 635 долл./м2), 4-комнатные квартиры подешевели на 2% (с 617 долл./м2 до 604 долл./м2).

Проанализировано 4 392 выставленных на продажу квартир (общая площадь 254 751 м2).

В Ивано-Франковске цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 2,4% (с 529 долл./м2 до 541 долл./м2). 1-комнатные подорожали на 3,3% (с 535 долл./м2 до 553 долл./м2), 2-комнатные выросли в цене на 2% (с 524 долл./м2 до 535 долл./м2), 3-комнатные подорожали на 1 ,9% (с 527 долл./м2 до 537 долл./м2), а стоимость 4-комнатных квартир снизились на 0,3% (с 537 долл./м2 до 536 долл./м2).

Проанализировано 8 010 выставленных на продажу квартир (общая площадь 500 130 м2).

В Киеве цены на вторичном рынке в среднем остались без изменений (1781 долл./м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 1,4% (с 1745 долл./м2 до 1770 долл./м2), 2-комнатные снизились на 0,1% (с 1762 долл./м2 до 1759 долл./м2), 3-комнатные - снизились на 0,04% (с 1804 долл./м2  до 1803 долл./м2), 4-комнатные выросли в цене на 0,5% (с 2667 долл./м2 до 2681 долл./м2).

Проанализировано 28 744 выставленных на продажу квартир (общая площадь 2 297 606 м2).

В Кропивницком стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась в среднем на 0,6% (с 604 долл./м2 до 608 долл./м2): 1-комнатные квартиры снизились в цене на 1% (с 594 долл./м2 до 588 долл./м2) , 2-комнатные выросли на 0,1% (с 619 долл./м2 до 620 долл./м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 1,5% (с 596 долл./м2 до 605 долл./м2), а 4 -комнатные подорожали на 4,1% (с 587 долл./м2 до 611 долл./м2). 

Проанализировано 2 020 выставленных на продажу квартир (общая площадь 111 081 м2).

В Луцке стоимость квартир на вторичном рынке уменьшилась в среднем на 2,1% (с 739 долл./м2 до 724 долл./м2): 1-комнатные квартиры снизились в цене на 0,4% (с 798 долл./м2 до 795 долл./м2) м2), 2-комнатные подешевели на 2,1% (с 750 долл./м2 до 734 долл./м2), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 3% (с 695 долл./м2 до 674 долл./м2), 4- комнатные квартиры подешевели на 1,9% (с 669 долл./м2 до 656 долл./м2). 

Проанализировано 1 028 выставленных на продажу квартир (общая площадь 62 172 м2).

Во Львове стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась в среднем на 2,5% (с 1080 долл./м2 до 1107 долл./м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 5,3% (с 1101 долл./м2 до 1159 долл./м2), 2-комнатные - на 2,2% (с 1089 долл./м2 до 1114 долл./м2), цены на 3-комнатные квартиры выросли на 0,6% (с 1044 долл./м2 до 1050 долл./м2), стоимость 4-комнатных квартир увеличилась на 0,4% (с 1065 долл./м2 до 1069 долл./м2).

Проанализировано 5 660 выставленных на продажу квартир (общая площадь 385 083 м2).

В Николаеве цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 0,4% (с 659 долл./м2 до 669 долл./м2): 1-комнатные квартиры подорожали на 0,4% (с 687 долл./м2 до 689 долл./м2) , 2-комнатные выросли в цене на 2,9% (с 650 долл./м2 до 669 долл./м2), 3-комнатные - на 0,6% (с 652 долл./м2 до 656 долл./м2), 4-комнатные - на 2,6% (с 643 долл./м2 до 660 долл./м2). 

Проанализировано 3 438 выставленных на продажу квартир (общая площадь 200 443 м2).

В Одессе цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,4% (с 1017 долл./м2 до 1031 долл./м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 1,7% (с 1031 долл./м2 до 1048 долл./м2), 2-комнатные - на 1,7% (с 994 долл./м2 до 1011 долл./м2), 3-комнатные - на 1,7% 1% (с 1003 долл./м2 до 1014 долл./м2), 4-комнатные уменьшились в цене на 0,2% (с 1097 долл./м2 до 1094 долл./м2).

Проанализировано 52 522 выставленных на продажу квартир (общая площадь 3404997 м2).

В Полтаве стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 0,8% (с 799 долл./м2 до 805 долл./м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 0,6% (с 833 долл./м2 до 838 долл./м2), 2-комнатные - на 0,4% (с 821 долл./м2 до 824 долл./м2), 3-комнатные - на 0,4% 1,6% (с 741 долл./м2 до 752 долл./м2), 4-комнатные снизились в цене на 1,4% (с 859 долл./м2 до 847 долл./м2).

Проанализировано 2 551 выставленных на продажу квартир (общая площадь 147 846 м2).

В Ровно цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,5% (с 733 долл./м2 до 737 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,1% (с 779 долл./м2 до 780 долл./м2), 2-комнатных - на 0,2% (с 750 долл./м2 до 752 долл. США за м2), 3- комнатных - на 1,1% (с 678 долл./м2 до 686 долл./м2), 4-комнатных - на 7,6% (с 565 долл./м2 до 607 долл./м2).

Проанализировано 2 078 выставленных на продажу квартир (общая площадь 120 430 м2).

В Сумах цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 1,3% (с 637 долл./м2 до 645 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,1% (с 676 долл./м2 до 683 долл./м2), цены на 2-комнатные квартиры выросли на 2,4% (с 643 долл./м2 до 659 долл./м2), 3 -комнатные квартиры подешевели на 2,4% (с 613 долл./м2 до 598 долл./м2), 4-комнатные квартиры прибавили в цене 9% (с 534 долл./м2 до 583 долл./м2).

Проанализировано 1 422 выставленных на продажу квартир (общая площадь 78 045 м2).

В Тернополе цены на вторичном рынке квартир выросли в среднем на 4,3% (с 681 долл./м2 до 710 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 4,4% (с 712 долл./м2 до 744 долл./м2), 2-комнатных - на 4,1% (с 690 долл./м2 до 718 долл./м2), 3-комнатных - на 5,1% (с 65 долл./м2 до 697 долл./м2), 4-комнатных - на 2,7% (с 619 долл./м2 до 636 долл./м2).

Проанализировано 1713 выставленных на продажу квартир (общая площадь 114254 м2).

В Харькове цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,4% (с 904 долл./м2 до 917 долл./м2). 1-комнатные квартиры подорожали на 2,9% (с 879 долл./м2 до 905 долл./м2), 2-комнатные - на 1% (с 903 долл./м2 до 912 долл./м2), 3-комнатные уменьшились в цене на 0,7% (с 924 м до 917 долл./м2), 4-комнатные выросли на 2,4% (с 1010 долл./м2  до 1034 долл./м2).

Проанализировано 22 564 выставленных на продажу квартир (общая площадь 1274265 м2).

В Херсоне стоимость жилья на вторичном рынке снизилась в среднем на 1,3% (с 669 долл./м2 до 690 долл./м2). Цены на 1-комнатные квартиры увеличились на 0,5% (с 729 долл./м2 до 732 долл./м2), 2-комнатные подешевели на 1,6% (с 717 долл./м2 до 705 долл./м2), 3-комнатные уменьшились в цене на 2% (с 682 долл./м2 до 668 долл./м2), 4-комнатные упали в цене на 3,1% (с 617 долл./м2 до 598 долл./м2).

Проанализировано 4 886 выставленных на продажу квартир (общая площадь 288 718 м2).

В Хмельницком цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 1,2% (с 638 долл./м2 до 646 долл./м2): стоимость 1-комнатных квартир уменьшилась на 0,1% (с 686 долл./м2 до 685,5 долл. /м2), цена 2-комнатных выросла на 2,5% (с 633 долл./м2 до 649 долл./м2), 3-комнатные квартиры подорожали на 1,4% (с 585 долл./м2 до 593 долл./м2), 4-комнатные квартиры прибавили в цене 4,5% (с 513 долл./м2  до 536 долл./м2). 

Проанализировано 4088 выставленных на продажу квартир (общая площадь 249 815 м2).

В Черкассах цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,8% (с 709 долл./м2 до 722 долл./м2). 1-комнатные квартиры подешевели на 0,5% (с 784 долл./м2 до 780 долл./м2), 2-комнатные выросли на 3,3% (с 704 долл./м2 до 728 долл./м2), 3-комнатные - на 1,9% (с 663 долл./м2 до 676 долл./м2), 4-комнатные - на 6,3% (с 638 долл./м2 до 679 долл./м2).

Проанализировано 1691 выставленных на продажу квартир (общая площадь 100 870 м2).

В Черновцах цены на вторичном рынке уменьшились в среднем на 0,7% (с 774 долл./м2 до 768 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 1,8% (с 792 долл./м2 до 807 долл./м2), 2-комнатные уменьшились в цене на 2,4% (с 792 долл./м2 до 773 долл./м2), 3- комнатные подешевели на 0,3% (с 752 долл./м2 до 749 долл./м2), а 4-комнатные подорожали на 2,7% (с 700 долл./м2 до 719 долл./м2).

Проанализировано 1 897 выставленных на продажу квартир (общая площадь 124 932 м2).

В Чернигове цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 1,6% (с 684 долл./м2 до 694 долл./м2): 1-комнатные квартиры подорожали на 2,4% (с 752 долл./м2 до 770 долл./м2), 2-комнатные - на 0,1% (с 688,7 долл./м2 до 689,4 долл./м2), 3-комнатные - на 0,8% (с 644 долл./м2 до 649 долл./м2), 4- комнатные – на 9,2% (с 566 долл./м2  до 618 долл./м2). 

Проанализировано 1 743 выставленных на продажу квартир (общая площадь 104 549 м2).

В Ужгороде цены на вторичном рынке снизились в среднем на 0,4% (с 767 долл./м2 до 763 долл./м2). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 0,7% (с 816 долл./м2 до 822 долл./м2), цены на 2-комнатные квартиры снизились на 1,1% (с 778 долл./м2 до 770 долл./м2), 3 -комнатные подешевели на 2% (с 715 долл./м2  до 700 долл./м2), 4-комнатные выросли в цене на 8,2% (с 679 долл./м2 2 до 735 долл./м2).

Проанализировано 1 193 выставленных на продажу квартир (общая площадь 75 179 м2).

Совместное исследование вторичного рынка недвижимости, проведенное Ассоциацией специалистов по недвижимости (риелторов) Украины и Геоинформационным порталом "Увекон" охватывает всю Украину и отдельно областные центры Украины (кроме Луганска, Донецка и Симферополя). 
Данные собраны за сентябрь 2021 года ( на основе обнародованных объявлений о продаже). 

Всего по Украине было проанализировано 236 166 предложений выставленных на продажу квартир общей площадью 14 683 930 м2