Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Для эффективного решения проблемы недостроев необходим реестр пострадавших инвесторов

02.03.2020
0   комментариев
170

Для эффективного решения проблемы недостроев необходим Государственный реестр пострадавших инвесторов.

Недострой

Такое мнение высказал руководитель проектов компании Perfect Group Алексей Коваль во время общественного согласования текста Меморандума между компаниями Perfect Group, Citex Development и пострадавшими инвесторами замороженного объекта по адресу: ул. Семьи Кульженко, 22 в Облонском районе Киева. 

По его словам, на сегодняшний день, по разным оценкам, количество пострадавших покупателей на первичном рынке жилья превышает 200 тыс. человек. Вместе с тем, как считает Алексей Коваль, только у 70% из них есть документальное подтверждение осуществленных инвестиций в покупку квартир.

«На сегодняшний день большой проблемой для достройки замороженных домов является то, что покупатели не могут документально подтвердить, что являются инвесторами в том или ином объекте. Именно поэтому крайне обходимо создать государственный реестр всех пострадавших инвесторов, что, с одной стороны, сделает передачу квартир более прозрачной и понятной, а, с другой, – девелоперские компании более охотно будут «входить» в реализацию долгостроев. Ведь их основной задачей станет не урегулирование вопросов с пострадавшими покупателями, а именно сам процесс и качество строительства», - сказал эксперт.

Он также обратил внимание на то, что принятие закона, который бы регулировал вопрос завершения долгостроев, должен учитывать не только права пострадавших инвесторов, а также интересы девелоперов, которые берутся завершить незаконченные проекты (различного рода преференции в виде, например, предоставления участков под строительство, обеспечение подключения к инженерным сетям и т.д.). Кроме этого Алексей Коваль считает, что в таком законе должен быть прописан достаточно жесткий механизм, который бы свел к минимуму появления долгостроев в будущем.  

«Закон должен не просто решить вопрос пострадавших инвесторов. В нем должны содержаться нормы, которые бы свели к минимуму такое явление, как долгострои», - отметил Алексей Коваль. 

Одной из таких норм, по мнению эксперта, может стать законодательное закрепление понятий «долгострой» и «недострой» исходя из выполнения застройщиков задекларированных сроков строительства, наличия всей разрешительной документации на строительство, а также взятых обязательств перед инвесторами. 

В свою очередь руководитель по развитию проектов компании Citex Development Дарья Бедя рассказала, что согласно предложенному Меморандуму с инвесторами замороженного объекта по ул. Семьи Кульженко, 22, девелоперы обязуются достроить замороженные дома, которые станут составляющей частью будущего многофункционального комплекса POLARIS Home&Plaza. Также будет создана рабочая группа из представителей девелоперов, компании-землепользователя и пострадавших инвесторов, которая будет вести контроль за качеством и соблюдением сроков строительства.

Кроме этого, Меморандум предусматривает заключение индивидуальных договоров с каждым пострадавшим инвестором, по которому они смогут оформить право собственности на квартиру. 

«За 2 месяца мы провели тщательную работу по подготовке механизма передачи квартир пострадавшим инвесторам. На данный момент, по предварительным оценкам их количество 226 человек, но будет проведена инвентаризация каждого ранее заключенного договора для составления точного реестра пострадавших. К сожалению, мы столкнулись с тем, что у некоторых инвесторов отсутствует часть подтверждающих документов, которые бы в полной мере предоставляли им право на квартиру. Однако после тщательной проверки таких покупателей (действительно ли они являются инвесторами), руководство компаний приняло принципиальное решение: при возникновении спорных вопросов они будут решаться в пользу инвесторов», - отметила Дарья Бедя.

Ожидается, что в согласованный текст Меморандума будет подписан в первой половине марта. А в течении 4-6 месяцев будут подписаны все договора права собственности с пострадавшими покупателями.

Напомним, что на 2 марта начались продажи в новом многофункциональном жилом комплексе формата live-work-play POLARIS Home&Plaza. Стартовая стоимость м2 составляет от 19 тыс. грн.

Для покупателей будет предусмотрена рассрочка с первым взносом от 30% стоимости квартиры сроком на 24 месяцев с фиксацией цены.

Площади однокомнатных квартир: 42-45 м2, двухкомнатных – 65-66 м2, трехкомнатных – 82-88 м2, многокомнатных – 88-130 м2.

В жилых домах будущего МФК будет обустроено лобби европейского гостиничного уровня с ресепшн, зонами ожидания и кафе, круглосуточной охраной, эскалаторами и отдельными лифтами на жилой этаж. Кроме этого, предусмотрен встроенный торгово-развлекательный комплекс с детским садом и центром развития, фитнес-центром, продуктовым супермаркетом, семейным рестораном и коворкингом. Территория жилого комплекса будет закрытой, а дворы свободными от машин.

Площадь земельного участка, отведенного под строительство, составляет 2,9 га. 

Заказчиками строительства являются компании ЧП «Будинвестмонтаж», а также ООО «Градобуд 1». Генподрядчик строительства: ООО «Будпидряд». Жилой комплекс будет построен по монолитно-каркасной технологии с наружными и внутренними стенами из красного полнотелого кирпича и утеплен минеральной ватой.

Сдача I очереди строительства POLARIS Home&Plaza запланирована на II квартал 2022 года. Дата окончания строительства всего проекта – II квартал 2023 года. 

Горячие объявления

Новостройки
14 500 грн
515 $
442 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
552 753 грн
19 636 $
16 847 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Продажа квартир
552 753 грн
19 636 $
16 847 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Новостройки
18 000 грн
639 $
549 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Мероприятия

Все мероприятия
  • 24.11.20, 00:00
    XII Международная специализированная выставка PLAST EXPO UA 2020 24-27 ноября 2020 Выставки работают: 24, 25, 26 ноября с 10.00 до 18.00. 27 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр (Киев, Броварской пр-т, 15, станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: alexk@iec-expo.com.ua, plast@iec-expo.com.ua  тел.: +38 044 201-11-58, 201-11-56 Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Основная цель выставки: - Знакомство с мировыми новинками в области переработки пластмасс и каучука. - Демонстрация собственных разработок, оценка экономической целесообразности и конкурентоспособности своей продукции. - Возможность посетить специальную экспозицию «полиуретан», где представлены: оборудование для производства и переработки полиуретанов, сырье (полиуретаны, силиконы, эпоксидные смолы, акриловые смолы, промышленные пластики) и изделия из полиуретанов.   Тематические направления: - технологии и оборудование для производства и переработки пластмасс и каучука; - экструзионные линии; - машины для производства пенопластов и для переработки реактопластов, в т.ч. армированных; - оборудование для переработки пластмассовых отходов; - вспомогательное оборудование; - оснастка, пресс-формы, штампы; - сырье и вспомогательные материалы; - конструкционные пластики; - химические волокна и нити; - инновационные и инжиниринговые услуги; - оборудование для производства и переработки полиуретанов; - лакокрасочные покрытия и материалы, сырье, оборудование и технологии для их производства, обработка поверхности, тара и упаковка.   https://www.iec-expo.com.ua/plastua-2020.html  …
    32
  • 24.11.20, 00:00
    XIX МЕЖДУНАРОДНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ФОРУМ 2020 24-27 ноября 2020 Выставки работают: 24, 25, 26 ноября с 10.00 до 18.00.  27 ноября с 10.00 до 16.00 Международный выставочный центр (Киев, Броварской пр-т, 15, станция метро «Левобережная») Вход свободный www.iec-expo.com.ua, e-mail: lilia@iec-expo.com.ua, alexk@iec-expo.com.ua  тел.: +38 (044) 201-11-65, 201-11-58 Организатор - ООО «Международный выставочный центр». Основная цель выставки: Международный промышленный форум - крупнейшая промышленная выставка в Украине, которая с 2005 года входит в перечень ведущих мировых промышленных выставок, официально сертифицированных и признанных Всемирной ассоциацией выставочной индустрии (UFI), что является самым высоким уровнем мирового признания для выставки.  Цель - демонстрация достижений в области металлообработки, машиностроения и смежных областей, а также насыщенную программу научно практических конференций, семинаров, презентаций участников форума. Основные направления выставки:  - металлообработка (металлообрабатывающие технологии, оборудование).  - УкрВторТех (комиссионная техника, оборудование).  - УкрЛитво (оборудование и технологии для литейного производства).  - УкрСварка (технологии, оборудование и материалы).  - Гидравлика.  Пневматика.  - Подшипники (подшипники качения, скольжения, свободные детали: шарики, ролики, втулки стяжные, технологии, оборудование и инструмент для производства подшипников).  - УкрПромАвтоматизация (автоматизация производства, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизация объектов промышленности).  - Подъемно транспортное, складское оборудование.  - Образцы, стандарты, эталоны, приборы (контрольно-измерительные приборы, лабораторное и испытательное оборудование, метрология, сертификация).  - Безопасность производства (средства защиты, безопасность рабочей зоны). www.iec-expo.com.ua/pfua-2020.html  …
    67
photo
У вас остались вопросы?
scroll