Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Из чего строят украинские застройщики

08.01.2020
0   комментариев
430

Экономический кризис и девальвация национальной валюты существенно влияют на рынок недвижимости в Украине. В связи с экономической нестабильностью сократился покупательский спрос на новое жилье. Покупатели жилой недвижимости предъявляют более завышенные требования к приобретаемым объектам недвижимости. Чтобы выгодно продать жилье застройщики пересматривают технологии и выбор строительных материалов. Они выбирают такие материалы, которые обеспечивают качество и не повышают стоимость жилой недвижимости.

Из чего строят украинские застройщики

Подбор строительных материалов

Выбором строительных материалов в компании застройщика занимается команда сотрудников или подрядчики. Это довольно сложное дело. Застройщику нужна большая команда с отличными логистическими возможностями, которой можно поручить поставку всех материалов для строительства. Подрядчики занимаются лишь поставкой вспомогательных материалов.

Стройматериалы девелоперская компания может закупать и через субподрядчиков после мониторинга рыночных цен. Финансовый фактор имеет немаловажное значение при закупке стройматериалов. Многие застройщики предпочитают приобретать материалы с существенной скидкой. Это позволяет снизить себестоимость строительных работ.

При подборе строительных материалов огромное внимание уделяется экологической безопасности и энергоэффективности. В целях рационального потребления в новых жилых объектах устанавливаются счетчики холодной и горячей воды, учета теплой энергии и многозонные счетчики электрической энергии. Кроме этого, в новых домах практикуется установка автономного отопления и установка окон с энергосберегающим напылением.

Если раньше наличием сертификатов экологической безопасности строительных материалов могли похвастаться лишь некоторые девелоперские компании, то на сегодняшний день такая документация стала основной составляющей при строительстве объектов жилой недвижимости. Экологическая сертификация жилых зданий является популярным трендом сегодняшнего времени.

По мнению экспертов, спрос на экологичность и энергоэффективность будет востребован в будущем. Это повлечет соответствующие изменения в строительные нормы. Выполнение экологических требований в процессе строительства жилых объектов закреплено законами Украины.

Подбор строительных материалов

Каким строительным материалам отдают предпочтение девелоперы?

Основными требованиями, которые предъявляются к стройматериалам, является их соответствие техническим характеристикам проекта,  строительным нормам и правилам. Немаловажное значение имеет соотношение цены и качества. Чтобы удержать покупательский спрос на объекты жилой недвижимости, девелоперы ищут отечественные аналоги импортных стройматериалов. В настоящее время компании застройщиков почти   90%  материалов покупают у украинских производителей.

Качество строительных материалов, производимых в Украине, за последние годы значительно улучшилось. Эти товары прекрасно конкурируют с зарубежными аналогами. Многие девелоперы предпочитают сотрудничать с отечественными компаниями, нежели с поставщиками импортных стройматериалов. Особым спросом у украинских застройщиков пользуется  высококачественный бетон ЖБК им. Ковальской. Кирпич и керамические блоки поставляет строителям компания «Слобожанская керамика», арматуру «Метинвест-СМЦ» и «Парк Плюс», а кабель компания «Карат». По мнению экспертов рынка строительных материалов, по некоторым позициям отечественная продукция немного уступает импортной. В связи с этим приходится покупать окна, сантехнику и внутренние инженерные сети у зарубежных производителей.

Процесс возведения объектов жилой недвижимости имеет свои нюансы. Следует отметить, что в погоне за экономией денежных средств 70% новых жилых объектов в Украине строится из строительных материалов низкого качества. По мнению экспертов, 10% элитного жилья построено из стройматериалов низкого качества. Девелоперы зачастую используют стройматериалы для внутренней и наружной отделки китайского производства. Стоимость этой продукции на 40% ниже, чем у европейских и отечественных производителей. Применение некачественного сырья в строительстве зданий экологически опасно и оказывает негативное влияние на техническую безопасность сооружений. Большие проблемы могут возникнуть в процессе эксплуатации, если в качестве утеплителя применяется пенополистирол. Этот материал чрезвычайно пожароопасен. Некачественный утеплитель часто является причиной пожаров.

В настоящее время государственные органы ужесточили контроль за качеством и экологической безопасностью строительных материалов.

Каким строительным материалам отдают предпочтение девелоперы?

Способы снижения себестоимости строительства жилых объектов недвижимости

Применение современных технологий и инноваций в строительстве помогают привлекать большое количество покупателей. Экономическая нестабильность последнего времени заставляет девелоперов искать способы снижения себестоимости строительства. Взамен дорогостоящей монолитно-каркасной технологии при строительстве зданий используются панели. По мнению экспертов, применение панелей имеет некоторые преимущества. Во-первых, увеличивается скорость сооружения зданий. Во-вторых, строительство панельных домов обходится застройщику в разы дешевле, в отличие от применения монолитно-каркасной технологии. Кроме того, стоимость жилья более доступная для потенциальных покупателей.

В последнее время ужесточились требования к основным физическим параметрам стеновых материалов. Особое внимание уделяется прочности и энергоэффективности конструкций. Для достижения этих показателей стеновой материал соединяют с утеплителем, в качестве которого применяют минеральную вату. Это позволяет достигать необходимый уровень энергоеффективности.

Для строительства комфортного жилья также используют газоблок. Этот строительный материал превосходно сохраняет тепло, в отличие от силикатного кирпича. Популярность красного керамического кирпича набирает свои обороты. Это своеобразный фирменный знак застройщиков. Красный кирпич является экологически чистым, прочным, долговечным и надежным материалом. У него до сих пор нет серьезных конкурентов.

Способы снижения себестоимости строительства жилых объектов недвижимости

На качество жилых объектов влияют многие факторы, на которые необходимо обращать внимание при выборе жилья.

Горячие объявления

Новостройки
13 850 грн
492 $
407 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
926 135 грн
32 900 $
27 239 €

Киевская область, Буча, , Шевченко, 1А

Продажа квартир
999 325 грн
35 500 $
29 392 €

Киевская область, Буча, , Шевченко, 1А

Продажа квартир
717 797 грн
25 499 $
21 112 €

Киевская область, Буча, , Шевченко, 1А

Продажа квартир
702 000 грн
24 938 $
20 647 €

Киевская область, Вышгород, , Набережная, 6

Продажа домов
1 140 075 грн
40 500 $
33 532 €

Ивано-Франковская область, Тисминиця , С Узин, , Липова

Мероприятия

Все мероприятия
  • 22.09.21, 00:00
    С 22 по 24 сентября 2021, Национальный Комплекс Экспоцентр Украины, состоится специализированная выставка «Энергосберегающее оборудование и альтернативные источники энергии ISTWE.  Умный дом» Тематические разделы выставки: БИОЭНЕРГЕТИКА ВЕТРОЭНЕРГЕТИКА СОЛНЕЧНАЯ ЭНЕРГЕТИКА ГИДРОЭНЕРГЕТИКИ ГЕОТЕРМАЛЬНЫЕ ЭНЕРГЕТИКИ ЭНЕРГИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВИДЫ ТОПЛИВА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ «УМНЫЙ ДОМ» ИНВЕСТИЦИИ В ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Вас ожидает: Знакомства - сотни владельцев компаний в сфере бизнеса и представители власти. Новые знания и инсайты - тенденции и перспективы. Маркетинг-привлечения новых клиентов. Команда-подбор и обучение. Конкуренция как-выделиться и запоминаться. Финансы-управление доходами и инвестиции. Юридическая защита-обеспечения безопасности бизнеса. В рамках выставки: Награждение лучших компаний Деловая программа и дискуссионные панели Гости мероприятия: Предприниматели, Инвесторы, представители власти, Бизнес ассоциации, Лидеры бизнеса, Иностранные представительства, Руководители бизнеса, Специалисты и студенты, Эксперты. Не пропустите важное событие 2021 + 38 0673162406 + 38 0445931901 info@agroinkom.com.ua https://istwe.agroinkom.com.ua/  …
    79
  • 22.09.21, 00:00
     Международная специализированная выставка «Масло Жировая Индустрия», которая состоится с 22 по 24 сентября 2021 года  на территории Национального Комплекса  «Экспоцентр Украина»   Украина  г. Киев, пр-т.Академика Глушкова,1       Международная специализированная выставка «Масло жировая индустрия» - это платформа для диалога представителей  масложировых предприятий, выставка нацелена  на продвижение современных передовых технологий масложирового производства.            На выставке будет  представлен   семенной материал, средства защиты растений, сырье, современное оборудование, передовые технологии для производства масло жировой продукции, новейшие методы контроля, оборудование, для хранения и переработки масличных культур, производство комбикормов,  лабораторное и весоизмерительное оборудование, качественная продукция из натурального сырья и м.д.                                                             Участниками выставки  являются сельхозпроизводители, переработчики масличных культур и трейдеры, государственные структуры, отраслевые организации, частные предприятия, ведущие отечественные и международные аграрные эксперты, ключевые экспортеры,  потребители масличных продуктов переработки, представители научных организаций и другие. В рамках выставки: Конференция «Тенденции и перспективы развития масложировой промышленности в Украине» Дегустация растительных масел: «Растительные масла - надежный путь к здоровой жизни» (подсолнечное, рапсовое, горчичное, льняное, кунжутное, сафлоровое). Тематические разделы: - агро технологии, биотехнологии - технологии производства, переработки, хранения, экономии - семенной материал - оборудование для очистки, калибровки, сушки, протравки семян - добывание и переработка масла и растительных жиров - производство растительных белков, маргаринов, майонеза - производство кулинарных и кондитерских жиров - производство туалетного и хозяйственного мыла - переработка масляных семян для производства кормов и животноводства - переработка масляных семян для биотопливной промышленности - сельскохозяйственная техника - оборудование, машины, механизмы - прессы и прессовальные установки - установки для рафинирования - лабораторное оборудование - контрольно-измерительные приборы и автоматика - стандартизация, сертификация, метрология - контроль качества сельскохозяйственной продукции, сертификация, маркировка, ГОСТы, ТУ - тара, упаковка, оборудование, для хранилищ - энергосбережение в масложировой отрасли - специальный транспорт - грузо – транспортное  оборудование - объединения для безопасности логистических объектов      В деловой программе выставки будут рассматриваться самые актуальные вопросы отрасли, связанные с осуществлением  новых технологий, которые способствуют увеличению рентабельности производства, усовершенствования контроля качества готовой  продукции, при участии отечественных  и иностранных специалистов - экспертов аграрного сектора.       Каждый участник имеет возможность встретиться с научными работниками, предпринимателями, производителями и потребителями, заключить новые контракты и расширить рынок сбыта. Все участники могут принять участие и выступить с докладом в научно - практическом семинаре. Не пропустите возможность заявить о себе и о своей продукции info@agroinkom.com.ua https://oil.agroinkom.com.ua/ +38 044 593 19 01 +38 067 316 24 06  …
    74
photo
У вас остались вопросы?
scroll