Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Из чего строят украинские застройщики

08.01.2020
0   комментариев
677

Экономический кризис и девальвация национальной валюты существенно влияют на рынок недвижимости в Украине. В связи с экономической нестабильностью сократился покупательский спрос на новое жилье. Покупатели жилой недвижимости предъявляют более завышенные требования к приобретаемым объектам недвижимости. Чтобы выгодно продать жилье застройщики пересматривают технологии и выбор строительных материалов. Они выбирают такие материалы, которые обеспечивают качество и не повышают стоимость жилой недвижимости.

Из чего строят украинские застройщики

Подбор строительных материалов

Выбором строительных материалов в компании застройщика занимается команда сотрудников или подрядчики. Это довольно сложное дело. Застройщику нужна большая команда с отличными логистическими возможностями, которой можно поручить поставку всех материалов для строительства. Подрядчики занимаются лишь поставкой вспомогательных материалов.

Стройматериалы девелоперская компания может закупать и через субподрядчиков после мониторинга рыночных цен. Финансовый фактор имеет немаловажное значение при закупке стройматериалов. Многие застройщики предпочитают приобретать материалы с существенной скидкой. Это позволяет снизить себестоимость строительных работ.

При подборе строительных материалов огромное внимание уделяется экологической безопасности и энергоэффективности. В целях рационального потребления в новых жилых объектах устанавливаются счетчики холодной и горячей воды, учета теплой энергии и многозонные счетчики электрической энергии. Кроме этого, в новых домах практикуется установка автономного отопления и установка окон с энергосберегающим напылением.

Если раньше наличием сертификатов экологической безопасности строительных материалов могли похвастаться лишь некоторые девелоперские компании, то на сегодняшний день такая документация стала основной составляющей при строительстве объектов жилой недвижимости. Экологическая сертификация жилых зданий является популярным трендом сегодняшнего времени.

По мнению экспертов, спрос на экологичность и энергоэффективность будет востребован в будущем. Это повлечет соответствующие изменения в строительные нормы. Выполнение экологических требований в процессе строительства жилых объектов закреплено законами Украины.

Подбор строительных материалов

Каким строительным материалам отдают предпочтение девелоперы?

Основными требованиями, которые предъявляются к стройматериалам, является их соответствие техническим характеристикам проекта,  строительным нормам и правилам. Немаловажное значение имеет соотношение цены и качества. Чтобы удержать покупательский спрос на объекты жилой недвижимости, девелоперы ищут отечественные аналоги импортных стройматериалов. В настоящее время компании застройщиков почти   90%  материалов покупают у украинских производителей.

Качество строительных материалов, производимых в Украине, за последние годы значительно улучшилось. Эти товары прекрасно конкурируют с зарубежными аналогами. Многие девелоперы предпочитают сотрудничать с отечественными компаниями, нежели с поставщиками импортных стройматериалов. Особым спросом у украинских застройщиков пользуется  высококачественный бетон ЖБК им. Ковальской. Кирпич и керамические блоки поставляет строителям компания «Слобожанская керамика», арматуру «Метинвест-СМЦ» и «Парк Плюс», а кабель компания «Карат». По мнению экспертов рынка строительных материалов, по некоторым позициям отечественная продукция немного уступает импортной. В связи с этим приходится покупать окна, сантехнику и внутренние инженерные сети у зарубежных производителей.

Процесс возведения объектов жилой недвижимости имеет свои нюансы. Следует отметить, что в погоне за экономией денежных средств 70% новых жилых объектов в Украине строится из строительных материалов низкого качества. По мнению экспертов, 10% элитного жилья построено из стройматериалов низкого качества. Девелоперы зачастую используют стройматериалы для внутренней и наружной отделки китайского производства. Стоимость этой продукции на 40% ниже, чем у европейских и отечественных производителей. Применение некачественного сырья в строительстве зданий экологически опасно и оказывает негативное влияние на техническую безопасность сооружений. Большие проблемы могут возникнуть в процессе эксплуатации, если в качестве утеплителя применяется пенополистирол. Этот материал чрезвычайно пожароопасен. Некачественный утеплитель часто является причиной пожаров.

В настоящее время государственные органы ужесточили контроль за качеством и экологической безопасностью строительных материалов.

Каким строительным материалам отдают предпочтение девелоперы?

Способы снижения себестоимости строительства жилых объектов недвижимости

Применение современных технологий и инноваций в строительстве помогают привлекать большое количество покупателей. Экономическая нестабильность последнего времени заставляет девелоперов искать способы снижения себестоимости строительства. Взамен дорогостоящей монолитно-каркасной технологии при строительстве зданий используются панели. По мнению экспертов, применение панелей имеет некоторые преимущества. Во-первых, увеличивается скорость сооружения зданий. Во-вторых, строительство панельных домов обходится застройщику в разы дешевле, в отличие от применения монолитно-каркасной технологии. Кроме того, стоимость жилья более доступная для потенциальных покупателей.

В последнее время ужесточились требования к основным физическим параметрам стеновых материалов. Особое внимание уделяется прочности и энергоэффективности конструкций. Для достижения этих показателей стеновой материал соединяют с утеплителем, в качестве которого применяют минеральную вату. Это позволяет достигать необходимый уровень энергоеффективности.

Для строительства комфортного жилья также используют газоблок. Этот строительный материал превосходно сохраняет тепло, в отличие от силикатного кирпича. Популярность красного керамического кирпича набирает свои обороты. Это своеобразный фирменный знак застройщиков. Красный кирпич является экологически чистым, прочным, долговечным и надежным материалом. У него до сих пор нет серьезных конкурентов.

Способы снижения себестоимости строительства жилых объектов недвижимости

На качество жилых объектов влияют многие факторы, на которые необходимо обращать внимание при выборе жилья.

Горячие объявления

Новостройки
13 402 грн
492 $
437 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
14 300 грн
525 $
467 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Новостройки
18 000 грн
661 $
587 €

Киевская область, Вишгород, , вул. Набережна, 6

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Ирпень, , Тургеневская, 24

Новостройки
18 500 грн
679 $
604 €

Житомирская область, Житомир, , Домбровского 3

Новостройки
29 200 грн
1 072 $
953 €

Винницкая обл., Винница, , Князей Кориатовичей

Новостройки
20 000 грн
734 $
653 €

Киевская область, Вышгород, , Киевская 10

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.12.21, 00:00
    FMCG Digital Day — первая бесплатная международная онлайн-конференция, посвященная эффективному продвижению товаров повседневного спроса в сети Электронная коммерция в индустрии товаров повседневного спроса (FMCG) и продуктов питания (е-grocery) развивается семимильными шагами по всему миру.  Быстрые покупки относительно недорогих товаров онлайн стали мейнстримом и одной из основных тенденций, особенно во время карантинных ограничений. В 2020 году из-за карантина спрос резко возрос в несколько раз. К примеру, в Zakaz.ua во время локдауна количество уникальных пользователей мгновенно увеличилось на 78%, а суммарный брендовый спрос на сервисы доставки с февраля по март 2020 года вырос на 119%. В марте сервисы доставки искали в Google почти 700 тысяч человек, тогда как в феврале – чуть больше 300 тысяч. Но как среди сотен товаров повседневного спроса выделить тот, который точно купит клиент и вернется за ним повторно? 16 декабря 2021 года на протяжение 8 часов 14 спикеров-практиков в рамках бесплатной конференции «FMCG Digital Day»от WebPromoExperts расскажут, как на практике увеличить продажи FMCG-товаров, какие digital-инструменты для привлечения и удержания клиентов работают в этой сфере и что уже утратило актуальность. В прямом эфире мы будем разбирать реальные примеры и кейсы, проверять лайфхаки и создавать эффективную маркетинговую стратегию для брендов на будущий год. Своим опытом и действительно сильным контентом будут делиться представители компаний Ferrero Ukraine, PepsiCo, Danone Nutricia, Ovostar Union, ГК Snack Production, Carlsberg Group, Borjomi Ukraine,  Heineken, Biosphere, ГК Нові Продукти, Terrafood, Водный мир и другие. Вы узнаете как ведет себя рынок товаров повседневного спроса, на что обратить внимание при разработке основной коммуникационной платформы бренда и как работать с блогерами в этой нише. Свежие идеи и кейсы, живое общение в режиме онлайн и, конечно, новые знания – регистрируйтесь прямо сейчас! Ежедневно сотни пользователей покупают в сети товары повседневного спроса – узнайте как стать лучшими среди конкурентов и удержать своего покупателя.  Принять участие в конференции можно в двух форматах:  — Онлайн. Бесплатный при условии предварительной регистрации. С возможностью прослушать конференцию и задать вопросы лекторам в прямом эфире, общаться с коллегами в Telegram-чате и получить гарантированные подарки от спонсоров ивента.  — Онлайн + Запись конференции. Стоимость этого типа участия — 500 грн до 16.12 (в день конференции: 800 грн). Участники получат все те же возможности, что доступны в бесплатном формате, плюс доступ к записи FMCG Digital Day и прошлой конференции SMM Day с возможностью смотреть и пересматривать в любое удобное время. Не откладывайте регистрацию и не пропустите событие, которое изменит курс вашего бренда!  Также подписывайтесь на телеграмм чат конференциит https://t.me/joinchat/ySuVL7bUUng0MTNi где вы найдете новые знакомства и будете в курсе всех новостей. Зарегистрироваться   …
    37
  • 12.04.22, 00:00
    15-я выставка Flower Expo Ukraine пройдет 12-14 апреля 2022 года Организаторы приглашают на 15-ю вставку Flower Expo Ukraine, запланированную на 12-14 апреля 2022 года в Киеве в Международном выставочном центре. Flower Expo Ukraine - B2B выставка цветочного бизнеса, садоводства, ландшафтного дизайна и флористики в Украине, которая проходит с 2006 года под патронатом Союза Украинских Цветоводов и при поддержке Посольства Королевства Нидерландов в Киеве. Ежегодно в выставке принимают участие множество украинских и иностранных компаний. В 2020 году в Flower Expo Ukraine посетило 9.155 человек, а участие принимали 97 ведущих компаний из 7 стран мира. С выставкой Flower Expo Ukraine 2020 сотрудничали ведущие флористы, архитекторы, ландшафтные дизайнеры и питомники. Участники и посетители с нетерпением ждут возможности снова принять участие в офлайн-мероприятии, необходимость которых для бизнеса не преувеличить, и 2022 год станет годом возрождения традиционного проведения выставок. Поэтому работа над Flower Expo Ukraine кипит как никогда. Flower Expo Ukraine в 2022 - это: расширение выставки в секторе ландшафтного дизайна и муниципального озеленения сотрудничество с отечественными и иностранными питомниками B2B платформа для установления новых контактов     украинские и иностранные компании-экспоненты источник новой продукции и технологий ознакомление с тенденциями и предложениями ресурс актуальной рыночной информации флористические демонстрации насыщенная программа. Презентация Вашей компании на Flower Expo Ukraine в 2022 году предоставит Вам прекрасную возможность встретиться с Вашими теперешними и потенциальными клиентами и продемонстрировать свое присутствие на украинском рынке. Присоединиться к участникам выставки можно тут. Вход на Flower Expo Ukraine бесплатный при условии предварительной регистрации. Больше детальной информации можно найти на сайте выставки https://www.flowerexpo-ukraine.com/uk/   …
    300
photo
У вас остались вопросы?
scroll