На конец июля количество инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья составляет более 55%
На конец июля количество инвестиционных приобретений на киевском первичном рынке жилья составляет свыше 55%. Об этом сообщил руководитель проекта RUSANIV RESIDENCE Александр Изаров.
Как отметил эксперт, по сравнению с февралем, количество таких сделок увеличилось более чем на 10%. При этом более 30% всех квартир, приобретаемых с целью сохранения и приумножения средств, приходится на объекты на начальных стадиях строительства (до 6 месяцев с момента старта строительных работ), из которых более 2/3 - это объекты новых форматов (многофункциональные жилые комплексы, объекты формата live-work-play и др.).
«Проанализировав весь объем инвестиционных покупок в зависимости от класса или формата жилья, стадии строительства, то можно сделать вывод, что на сегодняшний день их количество в объектах новых форматов из-за ожидаемой высокой ликвидности вложений составляет около 60%, в комфорт-классе – до 45%, в бизнес-классе – не выше 25%, а сегменте эконом – около 20%», - сообщил он.
Александр Изаров обратил внимание на то, что среди всего объема инвестиционных покупок более 60% составляют 1-комнатные, 25% - 2-комнатные, 10% - 3-комнатные, 5% - многокомнатные квартиры.
«Популярность 1-комнатных квартир обусловлена как высокой востребованностью небольших по площади квартир (до 46 м2), так и быстрой окупаемостью вложений при их сдаче в аренду – в среднем до 5-7 лет», - подчеркнул эксперт.
По его мнению, до конца года количество «инвестиционных» квартир может превысить 60% от всего объема продаж.
Александр Изаров также коснулся востребованных механизмов приобретения жилья. Так, по его данным, на середину июля, по сравнению с маем, значительно увеличилась доля квартир, приобретаемых в рассрочку.
«Для стимулирования спроса в период карантина, многие киевские застройщики предложили беспроцентные виды рассрочек до момента окончания строительства ЖК. В последствии этот шаг девелоперов существенно повысил уровень продаж при рассрочке: с 30% от всего объема продаж в начале мая, до 48% в июле», - рассказал эксперт.
Он сообщил, что на данном этапе механизм рассрочки больше всего используется в сегменте комфорт-жилья и объектах новых форматов – до 50-55% от всего объема продаж в этих классах. В эконом-классе доля таких покупок не превышает 30%, в бизнес-сегменте – не более 10-15%, в элитной категории – не более 5%.
Александр Изаров считает, что при благоприятной экономической конъюнктуре, до конца 2020 года количество приобретенных квартир при помощи этого механизма может превысить 50%.
Что же касается ипотеки, то, по данным эксперта, за неполных 7 месяцев 2020 года для квартир на первичном рынке Киева, приобретаемых при помощи кредитования, снизилась с 3-3,5% до 1,5%.
«С одной стороны, неопределенность и опасения, вызванные карантином, а с другой – ожидание снижение ставок по ипотеке, вынудили часть покупателей отказаться от покупки квартиры в кредит, что называется, «до лучших времен». Ведь именно доступная ипотека может стать для покупателя отличной альтернативой рассрочке, прежде всего, за счет более длительного срока ее погашения. Но на данном этапе программы по беспроцентным рассрочкам от застройщиков выглядят намного предпочтительнее. До конца года, скорее всего, количество квартир, приобретаемых при помощи ипотеки, существенно не увеличится. В лучшем случае оно вернется на «докарантинную» отметку в 3-4% от всего объема продаж», - подытожил Александр Изаров.
Мероприятия
Все мероприятия-
08.07.26, 00:00
8 июля в Киеве HR Wisdom Summit 2026 соберет HR-директоров, генеральных директоров и топ-менеджеров, работающих в условиях хронической нехватки кадров. Рынок труда больше не движется по привычным циклам восстановления, он перестраивается под давлением демографии, миграции и технологий, а конкуренция за специалистов давно вышла за пределы отраслей и даже стран. Зарегистрироваться можно по ссылке https://hrws.delo.ua/ HR Wisdom Summit 2026 от ведущего делового медиа delo.ua и бизнес/медиа-бюро Ekonomika+ соберет более 400 участников в офлайн-формате и станет площадкой, где бизнес, государство и образование будут обсуждать не тенденции, а рабочие механизмы: как устраняют дефицит кадров, как появляются новые профессии, как меняется модель обучения и почему культура становится критическим фактором устойчивости. На саммите мы обсудим: Рынок труда и кадровые стратегии: время активной адаптации. Как рынок труда в Украине вступает в фазу хронического дефицита кадров из-за демографических изменений, миграции и последствий войны, и как это меняет подходы к найму, структуру команд и требования к кандидатам. Профессии будущего: где компаниям брать специалистов, которых вузы и профтехучилища ещё не начали готовить .Где бизнесу найти компетенции для новых цифровых и AI-профессий и как преодолеть разрыв с помощью обучения и переквалификации. Адаптация ветеранов: работа над ошибками. Компании уже имеют практический опыт интеграции ветеранов в команды. Что реально работает, где бизнес ошибался и как выстроить системную поддержку, не повторяя ошибок. Психическое здоровье: забота как управленческое решение. Как психическое здоровье напрямую влияет на эффективность команд в условиях длительного стресса, о рабочих инструментах поддержки и балансе между заботой о людях и результатами бизнеса. Сильный бренд работодателя: практические решения и опыт, которые уже работают. В фокусе — ежедневные управленческие решения и практики, влияющие на доверие, привлечение и удержание сотрудников. HRD: секреты профессии Стратегические партнеры бизнеса, HRD ведущих компаний поделятся практиками использования современных HR-технологий, эффективного удержания талантов в условиях кадровой конкуренции и подходами к выявлению и развитию потенциала сотрудников. Своими кейсами и роудмэп-решениями поделятся Дарья Нагаева (Gradus Research), Екатерина Залозных (АрселорМиттал Кривой Рог), Игорь Лиски (EFI Group), Татьяна Попова (Uklon), Анастасия Кузьменко (1+1 media school), Мария Абдуллина («OLX Работа»), Полина Айдин (Caparol), Наталья Емченко (SCM), Оксана Филоненко (Центр занятости свободных людей), Татьяна Смирнова (медиахолдинг «Экономика+»), Елена Матушенко (Power Mental Health), Дмитрий Судак (Teva Ukraine), Юлия Титуренко (банк «Южный»), Илона Пасечник (ALVIVA GROUP), Денис Блощинский (общественный деятель, бизнесмен, музыкант, доктор философии в области публичного управления), Ксения Сухова (Фонд Рината Ахметова), Дарья Багмет (Группа «Нафтогаз») и другие лидеры бизнеса, государственного сектора и общественных инициатив. HR Wisdom Summit 2026 посвящен созданию новой рамки, в которой работает бизнес сегодня. Ждем вас 8 июля, чтобы укрепить способность компаний адаптироваться без потери скорости и качества решений. Регистрация: https://hrws.delo.ua/ Генеральный партнер — Группа «Нафтогаз» Генеральный медиапартнер — 1+1 media Главные партнеры — страховая компания INGO, АрселорМиттал Кривой Рог, OLX Работа, Тева в Украине …37 -
08.09.26, 00:00
Международная агропромышленная выставка «Масложировая индустрия» — это профессиональное отраслевое мероприятие, объединяющее производителей, поставщиков оборудования, технологий и ингредиентов для производства и переработки растительных масел и жиров. Выставка создает эффективную платформу для презентации инноваций, развития партнерств и расширения бизнеса на украинском и международном рынках. Эффективная платформа для презентации технологий, оборудования и инновационных решений для масложировой индустрии. Технологии и оборудование для производства растительных масел Переработка и рафинация маслично-жировой продукции Оборудование для розлива, упаковки и хранения Сырье, ингредиенты и добавки Лабораторное оборудование и контроль качества Логистика, транспортировка и складские решения Участники: производители растительных масел и жиров, поставщики технологического оборудования, перерабатывающие предприятия, производители упаковки и ингредиентов, дистрибьюторы и трейдеры. Цель мероприятия: демонстрация инновационных технологий и оборудования, развитие сотрудничества между производителями и поставщиками решений, привлечение новых партнеров и клиентов, расширение рынков сбыта. В рамках выставки пройдет конференция. Продемонстрируйте свои решения профессиональной аудитории и найдите новых партнеров и клиентов. Место проведения: НК «Экспоцентр Украины» (пример Академика Глушкова, 1, г. Киев) Подробная информация Электронная почта: info@agroinkom.com.ua Тел.+38 068 991 55 70 https://oil.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/ …249
