Где больше всего подорожало жилье в 2024 году, а какие регионы стали дешевле: годовое исследование DIM.RIA
Собственный аналитический центр украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA опубликовал исследование рынка недвижимости за 2024 год. Проанализировали цены на квадратный метр жилья в новостройках, изменения стоимости вторичного жилья, а также рынок аренды.
Первичный рынок
Предложение
С января по декабрь 2024 года в Украине сдали в эксплуатацию 181 новостройку на 358 секций. Наибольшее количество завершенных объектов – в Киевской области без учета города Киев и во Львовской области. В течение года в Украине выросло количество работающих отделов продаж новостроек: с 75,4% в конце 2023 года до 77% по состоянию на конец декабря 2024 года.
Цены
Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе является самой дорогой в городе Киев – $1342, однако за год она снизилась на 4%, по состоянию на конец года. Вторую строчку по стоимости нового жилья занимает Закарпатская область с $1171 за м2 (+14% за год). Третью – Львовская, $1090 (+3% в течение года).
Среди районов Киева самую высокую цену за квадратный метр в новостройке имеет Печерский район, в среднем $2695 (-0,7% за год). В Деснянском районе столицы можно приобрести самое дешевое жилье, в среднем $909 за квадрат (-4% за год).
Вторичный рынок
Предложение
На рынке продажи вторичного жилья количество предложений в течение года больше всего выросло в западных областях Украины, а также в Полтавской, Черниговской и Сумской областях.
Цена
В течение 2024 года одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от владельцев дорожали в подавляющем большинстве областей. Самой дорогой локацией для покупки вторичного жилья остается Киев: в среднем $79 тыс. за однокомнатную квартиру, $115 тыс. за двухкомнатную и $155 тыс. за трехкомнатную. Второй по стоимости является Львовская область, а третью строчку делят Закарпатская и Волынская области.
Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим остается Печерский район, а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском.
Рынок аренды
Предложение
Количество предложений на украинском рынке аренды в течение 2024 года преимущественно снижалось. Рост произошел в Днепропетровской, Львовской, Ивано-Франковской и Волынской областях. В остальных западных областях произошли колебания в пределах до 10% по сравнению с декабрем 2023 года. В столице и Киевской области количество предложений уменьшилось на 14% и 10% соответственно.
Цена
Стоимость на аренду жилья в Украине в течение года существенно колебалась. По итогам года, в большинстве областей цена выросла, больше всего – в Черновицкой, Ивано-Франковской, Киевской областях (30-36% в разрезе однокомнатных квартир).
Мероприятия
Все мероприятия-
18.11.25, 00:00
18 ноября 2025 года в Киеве состоится GET Business Festival — ежегодный крупный фестиваль для малого и среднего бизнеса. Мероприятие объединит более 90 спикеров с практическими кейсами, 1500+ участников: предпринимателей разного уровня бизнеса, инвесторов, топ-менеджеров и представителей государства. Фестиваль проходит уже более 10 лет под эгидой делового медиа Delo.ua, которое в этом году в рамках мероприятия будет праздновать 20-летие. GET Business Festival — это мультиформатное событие, где каждый участник может выбрать интересные для себя темы среди трех тематических сцен на одной локации. Спикеры фестиваля поделятся проверенными бизнес-стратегиями в Украине и за ее пределами, аналитикой, прогнозами и инструментами сотрудничества с государством. Темы фестиваля: Главная сцена: векторы масштабирования и развития бизнеса в ближайшие годы, как стать бизнес-партнером крупной ритейл-сети, с какими вызовами сталкиваются украинские производители, как управлять предпринимательскими финансами во время войны, как бизнесу искать и удерживать кадры. Сцена маркетинговых стратегий: как повысить эффективность маркетинга без больших бюджетов, улучшить клиентский опыт и внедрить диджитал-трансформацию от TikTok до решений на базе ИИ. Сцена бизнес-развития: инструменты защиты бизнеса, стратегии масштабирования, гранты и обучение для предпринимателей, секреты успешных франчайзинговых сетей. Среди ключевых спикеров: Игорь Смелянский, генеральный директор Укрпочты; Марина Авдеева, co-owner «Арсенал Страхование», founder Easy Peasy Insurtech; Елена Шуляк, председатель комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; Тимур Козонов, основатель Foundation Coffee Roasters; Юлия Плиева, основательница и СЕО Apple Consulting®; Даниил Гетманцев, председатель комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики; Андрей Васильев, директор по маркетингу «OLX e-com Европа»; Андрей Телюпа, заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства; Олег Кий, руководитель направления транзакционных продуктов и клиентов МСБ ПриватБанка; Руслан Магомедов, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку; Максим Безрук, заместитель коммерческого директора сети мультимаркетов «Аврора» Елена Шпирка, руководитель по вопросам развития сегмента клиентов бизнес-банкинга Райффайзен Банка; Валерий Вареница, коммерческий директор 1+1 media; Евгений Синельников, режиссер-постановщик, телеведущий; Оксана Солодчук, начальник Управления продуктов и процессов малого и микробизнеса Банка Кредит Днепр; Алексей Грушецкий, и. о. директора Офиса по развитию предпринимательства и экспорта; Владимир Матвийчук, основатель сети Multi cook; Антон Бокий, маркетинговый директор INTERTOP; Дарья Иванченко, коммерческий директор NOVUS. Присоединяйтесь к крупнейшему в Украине фестивалю для малого и среднего бизнеса GET Business Festival, чтобы находить новые возможности для развития и строить партнерства, которые будут определять бизнес-ландшафт Украины в ближайшие годы. Подробности и регистрация: https://get.delo.ua/ Следите за обновлениями на странице Delo.ua в Instagram, Facebook и Telegram-канале. Генеральный партнер — «OLX Украина» Главный партнер — Visa | ПриватБанк Генеральный информационный партнер — 1+1 media Об организаторе Ekonomika+ — бизнес/медиа бюро, в которое входят: лидер делового контента Delo.ua, онлайн-медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR.ua, дайджест деловой женщины Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги крупнейших». Под эгидой Ekonomika+ ежегодно проходит более 10 бизнес-мероприятий, среди которых Get Business Festival. За это время фестиваль объединил более 10 000 участников и 500 спикеров. …23 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-пользы в один день Игорь Рудник приглашает на SEO-конференцию Collaborator 21 ноября, регистрация открыта 21 ноября вас ждут: 10 мощных докладов от SEO-практиков целый день экспертного контента общение и нетворкинг со спикерами и участниками конференции сбор донатов на ВСУ розыгрыш iPad и других подарков Не упустите много полезной информации, новые знакомства и обмен актуальными SEO-стратегиями. Регистрируйтесь,ивент бесплатный …42
