Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Где больше всего подорожало жилье в 2024 году, а какие регионы стали дешевле: годовое исследование DIM.RIA

Автор материала
DIM.RIA
14.01.2025
0   комментариев
2927

Собственный аналитический центр украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA опубликовал исследование рынка недвижимости за 2024 год. Проанализировали цены на квадратный метр жилья в новостройках, изменения стоимости вторичного жилья, а также рынок аренды.

Первичный рынок

Предложение

С января по декабрь 2024 года в Украине сдали в эксплуатацию 181 новостройку на 358 секций. Наибольшее количество завершенных объектов – в Киевской области без учета города Киев и во Львовской области. В течение года в Украине выросло количество работающих отделов продаж новостроек: с 75,4% в конце 2023 года до 77% по состоянию на конец декабря 2024 года. 

Где больше всего подорожало жилье в 2024 год

Цены

Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе является самой дорогой в городе Киев – $1342, однако за год она снизилась на 4%, по состоянию на конец года. Вторую строчку по стоимости нового жилья занимает Закарпатская область с $1171 за м2 (+14% за год). Третью – Львовская, $1090 (+3% в течение года).

Среди районов Киева самую высокую цену за квадратный метр в новостройке имеет Печерский район, в среднем $2695 (-0,7% за год). В Деснянском районе столицы можно приобрести самое дешевое жилье, в среднем $909 за квадрат (-4% за год). 

Вторичный рынок

Предложение

На рынке продажи вторичного жилья количество предложений в течение года больше всего выросло в западных областях Украины, а также в Полтавской, Черниговской и Сумской областях. 

Цена

В течение 2024 года одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от владельцев дорожали в подавляющем большинстве областей. Самой дорогой локацией для покупки вторичного жилья остается Киев: в среднем $79 тыс. за однокомнатную квартиру, $115 тыс. за двухкомнатную и $155 тыс. за трехкомнатную. Второй по стоимости является Львовская область, а третью строчку делят Закарпатская и Волынская области.

Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим остается Печерский район, а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском. 

Рынок аренды 

Предложение

Количество предложений на украинском рынке аренды в течение 2024 года преимущественно снижалось. Рост произошел в Днепропетровской, Львовской, Ивано-Франковской и Волынской областях. В остальных западных областях произошли колебания в пределах до 10% по сравнению с декабрем 2023 года. В столице и Киевской области количество предложений уменьшилось на 14% и 10% соответственно.

Цена 

Стоимость на аренду жилья в Украине в течение года существенно колебалась. По итогам года, в большинстве областей цена выросла, больше всего – в Черновицкой, Ивано-Франковской, Киевской областях (30-36% в разрезе однокомнатных квартир). 

Мероприятия

Все мероприятия
  • 03.06.26, 00:00
    Представьте себе лист, по которому прошли десятки линий маркером. Это та среда, в которой украинский маркетолог работает каждый день: хаос каналов, инструментов, сигналов, контекстов, обстоятельств. И никакой гарантии, что то, что работало вчера, сработает сегодня. В такой реальности главный навык — научиться фиксировать именно те элементы, которые формируют результат. Поэтому в этом году MRKTNG марафон от топового медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR и бизнес/медиа бюро Ekonomika+ пройдет под лозунгом «Подчеркнуть главное» и поможет разобраться в логике этого листа. Уже 3 июня марафон соберет в Киеве более 500 маркетологов, специалистов по коммуникациям, бренд-лидеров и креативщиков на целый день нон-стоп лекций от лидеров рынка. В программе — концентрат самых интересных, лаконичных и практически полезных выступлений о профессионально ценном от тех, кто принимает решения в условиях нестабильности и знает, что маркетинг сегодня — это точность выбора. А также три панельные дискуссии, подкаст на сцене и целый день нетворкинга. О чем говорим в этом году: Подчеркнуть главное: как принимать маркетинговые решения в перенасыщенной среде и что станет опорой для бренда в 2026 году. Новый потребитель, новое доверие: как работать с аудиторией, которая быстро меняет поведение, меньше верит словам, чутче реагирует на фальшь и опирается на опыт. Креатив на стероидах: как создавать идеи, влияющие на выбор потребителя. Между технологиями и здравым смыслом: как использовать ИИ, автоматизацию, Threads, TikTok и другие каналы взаимодействия, чтобы маркетинг не превратился в хаотичный набор действий, а давал реальный результат. Среди спикеров MRKTNG марафона 2026 — Ксения Сикорская (ПУМБ), Дмитрий Судак (Тева), Владимир Соболев («Ковальская»), Александр Шевелев («Нафтогаз»), Наталья Вовк (1+1 Украина), Юлия Жмакина (1+1 Украина), Егор Гордеев (1+1 Украина), Ярина Скороход (ДТЭК), Анна Гришина (Eva), Ирина Метнева (Vandog agency), Елена Плахова (KERNEL), Борис Цомая (РИЭЛ), Виктория Шапронь (AB InBev Efes Ukraine) , Владимир Гайдаш («АрселорМиттал Кривой Рог»), Александра Погорила (U Agency), Анна Давиденко (Let Them See), Анна Захараш («Дарница»), Владислав Дунаенко (Минобороны) и другие бренд-лидеры, движущие бренды страны. Традиционно в рамках марафона состоится церемония награждения победителей Конкурса маркетинговых проектов X-RAY. Креатив, эффективность, стратегия — и немного профессиональной зависти от коллег :) Регистрируйтесь на MRKTNG марафон и получите доступ к уникальным кейсам по маркетингу. Мероприятие реализуется при поддержке: генерального партнера — ПУМБ, генерального информационного партнера — 1+1 media и главного партнера — Тева.  …
    57
  • 10.06.26, 00:00
    С 10 по 12 июня на «Арене Львов» состоится Industry Forum Lviv — ключевое отраслевое мероприятие на западе страны, объединяющее разработчиков промышленных технологий и предприятия реального сектора. В условиях активной модернизации и релокации производств форум формируется как стратегический центр для построения новых производственных цепочек, кооперации и внедрения инженерных решений в регионе. Системный подход: 4 кластера — одна экосистема Экспозиция и деловая программа форума структурированы по четырем технологическим направлениям, охватывающим жизненный цикл современного предприятия: MetalTech: CNC-решения, технологии сварки, резки и инженерия. WoodTech: станки, инструменты и автоматизация мебельного и деревообрабатывающего производств. EnergyTech: промышленная электротехника, автономная генерация и решения Industry 4.0. Pack&StorageTech: складская робототехника, логистические системы и упаковочные линии. Формат «Tech in Action». Отходя от формата статичных стендов, Industry Forum Lviv делает акцент на демонстрации оборудования в работе. В рамках зоны Tech in Action специалисты имеют возможность оценить технические параметры, точность и производительность решений непосредственно на площадке, что является критически важным для принятия инвестиционных решений. Экспертный фокус и нетворкинг Программа форума объединяет практические инструменты для развития бизнеса: B2B Networking: целевые встречи между поставщиками технологий и техническими директорами (ЛПР) промышленных предприятий 8 областей региона. Форум-панели: обсуждение кейсов энергонезависимости, автоматизации и промышленного строительства. Industry Forum Lviv 2026 — это инженерная площадка, где технологические инновации преобразуются в эффективность производственных линий и конкурентоспособность украинской промышленности. К участию в Industry Forum Lviv 2026 приглашаются инженеры, технические директора, руководители производственных предприятий, а также компании — разработчики и поставщики промышленных технологий. Даты: 10–12 июня 2026 года Место проведения: Арена Львов https://www.instagram.com/industryforumlviv/ https://www.facebook.com/IndustryForumLviv  …
    134
photo
У вас остались вопросы?
scroll