"Глобус Банк" впервые в Украине выдал гарантию для регистрации имущественных прав на жилье в стадии строительства

При поддержке Офиса Президента Украины, Министерства развития общин и территорий, Министерства экономики и Министерства юстиции «Глобус Банк» и компания «Интергал-Буд» успешно реализовали пилотный проект по внесению в реестр и переводу текущих проектов в формат будущих объектов недвижимости.

Речь идет об объектах, право на строительство которых было получено до вступления в силу Закона №2518, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины №596. Благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами и правительством этот проект является первым подобным прецедентом на первичном рынке недвижимости.

Закон Украины №2518 Закона «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» в корне меняет ситуацию на первичном рынке недвижимости. Отныне покупатели получают имущественные права на будущий объект недвижимости (МОН), которые регистрируются в публичном реестре.

Это обеспечивает:

• Прозрачность сделки: права покупателя на объект недвижимости защищены еще до завершения строительства.
• Фиксацию параметров приобретенного объекта: в договорах четко прописаны характеристики квартиры и дома, сроки ввода в эксплуатацию, используемые материалы и технологии.
• Открытость: регулярные отчеты о динамике строительства, доступность всех разрешительных документов на строительство.

Следовательно, благодаря внедрению Закона №2518, у покупателей возникает аргументированное и защищенное право получить вовремя жилье согласно заключенному договору. А квартира в процессе строительства становится активом с зарегистрированными на нее правами.

Первый заместитель председателя правления «Глобус Банка» Елена Дмитриева отметила, что коммерческие банки заинтересованы в активном развитии ипотеки в объектах на стадии строительства, а закон, гарантирующий покупателю вещные права на такую квартиру, значительно уменьшает риски как для покупателя-инвестора, так и для банка.

«Практическая реализация Закона «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» может существенно изменить ландшафт ипотеки в украинских реалиях. Мы ожидаем, что доля ипотечных кредитов будет расти, а наш банк, который уже много лет является лидером по развитию ипотеки, всячески будет способствовать этому», — подчеркнула банкир.  

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК „ГЛОБУС“ (ГЛОБУС БАНК) основано в 2007 году. 

По состоянию на июль 2024 года региональная сеть насчитывает 32 отделения в т.ч. 29 входят в объединенную сеть Power Banking, что позволяет работать в условиях отсутствия света.

ГЛОБУС БАНК подтвержден наивысший кредитный рейтинг по национальной шкале на уровне uaAAA, а также рейтинг депозитов на уровне ua2+ по шкале рейтингового агентства «Эксперт-Рейтинг».

Приоритетными направлениями деятельности банка является кредитование энергоэффективных проектов, ипотечное кредитование на первичном рынке, автокредитование, кредитование малого и среднего бизнеса. 

ГЛОБУС БАНК является аккредитованным партнером ряда государственных программ: государственной ипотечной программы «еОселя», программы льготного кредитования малого и среднего бизнеса «5-7-9», «Доступный факторинг», «Доступный финансовый лизинг 5-7-9», «Энергонезависимость физических лиц - владельцев домохозяйств». 

Банк является партнером ГУ «Фонда энергоэффективности» по программам кредитования ОСМД и ЖСК «Энергодом» и «ГринДИМ».

Банк является участником государственной программы «Национальный кэшбек».

25 июня 2024 года ГЛОБУС БАНК стал одним из 17 крупнейших украинских банков, подписавших Меморандум о кредитовании проектов по восстановлению энергоинфраструктуры. 

Председатель правления ГЛОБУС БАНКА Сергей Мамедов является заместителем Председателя Совета директоров Конфедерации строителей Украины и вице-президентом Ассоциации украинских банков.