Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

За 6 лет стоимость строительства жилья выросла в среднем на 200%

27.01.2025
0   комментариев
1500

Согласно данным Государственной службы статистики Украины за более чем 6 лет стоимость строительства жилья выросла в среднем на 200%. 

Об этом говорится в аналитическом ипотечном отчете Центра экономических исследований и прогнозирования «Финансовый пульс».

При этом, как отмечается, индекс цен продажи жилья на первичном рынке за этот период равнялся 197%, а на вторичном — 160%. 

вартість будівництва житла зросла в середньому на 200%

«Цена продажи квартир растет более медленно, чем себестоимость строительства. Но покупка квартиры по-прежнему требует от граждан значительных ресурсов, совокупно равных сумме средней зарплаты за 10 лет. Поэтому ипотечное кредитование становится наиболее актуальным для граждан, не имеющих достаточных средств на приобретение жилья за полную стоимость», — отметила Диляра Мустафаева, руководитель аналитического департамента „Финансового пульса“.

Ссылаясь на данные, приведенные НБУ в отчете о финансовой стабильности, эксперт рассказала, что в 2024 году соотношение количества новых ипотечных кредитов к количеству договоров купли-продажи жилья превысило довоенные показатели. Так в первом квартале 2024 года оно составило 5,4% (против 3% за аналогичный период 2021 года), во втором квартале — 5,3% (против 3,9% за аналогичный период 2021 года), в третьем — 3,3% (против 3,6% за третий квартал 2021 года) и в октябре-ноябре — 4% (против 3% по результатам 4-го квартала 2021 года).

Диляра Мустафаева отметила, что по состоянию на 01.11.2024 ипотечный портфель физических лиц в национальной валюте имели 45 банков. Общий объем портфеля составил 29,98 млрд грн. А выдачу ипотечных кредитов в течение января-октября 2024 года осуществляли 39 банков. 

В тройку лидеров ипотечного кредитования по объему кредитного портфеля входят 3 государственных банка: «Ощадбанк», „ПриватБанк“ и „Укргазбанк“. По состоянию на 01.11.2024 их совокупный портфель ипотечных кредитов, выданных физическим лицам в национальной валюте, составил 83% от общего объема портфеля всех банков. 

В десятку лидеров входят также следующие банки: «Кредобанк», „Сенс Банк“, „Правэкс Банк“, Банк „Глобус“, банк „Кредит Днепр“, „Укрсиббанк“ и „Скай Банк“.

По объему ипотечных кредитов, выданных в течение 10 месяцев 2024 года, лидирует «Ощадбанк», на втором месте «Укргазбанк», на третьем — «ПриватБанк». В десятку лидеров по этому показателю входят: «Сенс Банк», „Скай Банк“, Банк „Кредит Днепр“, Банк „Глобус“, „Таскомбанк“, „Укрэксимбанк“ и „Укрсиббанк“.

Диляра Мустафаева также сосредоточила внимание на развитии государственной ипотечной программы «еОселя». По ее мнению, эта программа в 2025 году останется одним из двигателей рынка ипотечного кредитования. 

Она напомнила, что согласно данным отчета НБУ о финансовой стабильности, в течение января-октября 2024 года объем кредитов, выданных в рамках этой программы, составил 97,02% от общего объема ипотечных кредитов, выданных за этот период. 

«Приобретение жилья на этапе строительства в условиях войны является достаточно рискованным, однако «Укрфинжитло» стимулирует спрос на объекты в стадии возведения, минимизируя риски путем тщательного отбора строительных компаний для участия в программе», — подчеркнула специалист. 

Ссылаясь на данные «Укрфинжитла», эксперт отметила, что по объему кредитов, выданных в рамках программы «еОселя», лидирует «Ощадбанк»: по состоянию на 20.12.2024 банк выдал 39% от общего количества кредитов в рамках государственной программы и 38% от общего объема ипотек. На втором месте «Приватбанк» (29% и 27%, соответственно), на третьем — «Укргазбанк» (25% и 26,5% соответственно). Также портфель кредитов, предоставленных в рамках данной программы, имеют: «Скай Банк», „Сенс Банк“, Банк „Кредит Днепр“, Банк „Глобус“, „Таскомбанк“, „Укрэксимбанк“ и „Бизбанк“.

«В 2025 году важным будет оставаться дальнейшее развитие доступного кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Это не только даст возможность гражданам приобрести собственное жилье, но и будет способствовать развитию строительства и смежных отраслей, что совокупно положительно повлияет на экономику Украины», — подытожила Диляра Мустафаева.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 23.05.25, 00:00
    23 мая 2025 года состоится седьмая SEO-конференция Collaborator.pro — масштабный отраслевой ивент о продвижении в поисковых системах. Топовые спикеры в прямом эфире будут делиться собственным опытом и полезными лайфхаками в сфере поисковой оптимизации, полезными советами и крутыми инструментами для эффективного SEO. SEO-конференция Collaborator.pro — это: 10 докладов от топовых спикеров на актуальные и практические темы SEO-продвижения 10 часов мощного экспертного контента большой розыгрыш подарков от спикеров и партнеров во время прямой трансляции сбор средств на помощь Артему Пилипцу, известного проектом «Школа SEO», который сейчас служит в рядах ВСУ новости и нетворкинг — в SEO-чате Collaborator.pro в Telegram Все, что вы хотели знать о SEO, международном продвижении, автоматизации рутинных процессов. Среди спикеров — SEO-специалисты с большим опытом, владельцы и совладельцы SEO-компаний, руководители отделов поискового продвижения, независимые консультанты 23 мая, пятница, начало в 9:00 (по киевскому времени) Прокачайте свои скиллы в современном SEO — приходите на конференцию Collaborator.pro  …
    194
  • 28.05.25, 00:00
    28 мая в рамках международного фестиваля IAB MIXX Awards 2025 уже второй раз в Киеве состоится тематическая конференция «IAB Connect: новая реальность». Цифровая индустрия функционирует без границ, однако украинский диджитал-рынок действует в условиях блэкаутов и во время разрушения критической инфраструктуры. Усиливается конкуренция как за клиентов, так и за сотрудников. В таких реалиях искусственный интеллект предстает не просто как технологическая инновация, а как потенциальный спасательный круг. Но сможет ли ИИ действительно компенсировать нехватку человеческих ресурсов? Какие изменения ждут участников рынка — от рекламодателей до платформ? Как адаптироваться к условиям, когда технологии развиваются быстрее, чем компании успевают к ним приспособиться? Основные блоки и темы программы конференции: презентация Digital Marketing Media Оverview (MMO'2025) 一 канонический обзор диджитал-рынка, который является эталоном для рекламодателей, агентств и инвесторов, от крупнейших рекламно-коммуникационных холдингов Украины кибербезопасность в коммуникациях как ключевая потребность бизнесов в Украине: как защитить данные бренда, кампаний и клиентов кейсы: создание маркетплейса BMW в Украине; коммуникация «Дарницы» в Твиттер/Х и Телеграмм; SEO-инструменты «Киевстар ТВ» для небрендовых запросов, которые обеспечили 656% роста в конкуренции с пиратскими сайтами новые модели продаж программатик DOOH-рекламы изменение мира инфлюенсеров, которые меняют реальность, и влияние брендов на общество через них смысловая составляющая бренда как требование новой реальности и создание прикладных ценностных продуктов Smart Shopper в Украине: как акции и скидки влияют на поведение покупателей алгоритмическая прозрачность: как AI формирует доверие в digital-рекламе новые подходы к коммуникации в зарегулированной нише — CBD (медицинский каннабис) в Украине технология Data Clean Room в фарминдустрии — возможность получать безопасные обезличенные данные маркетинговые подходы к рекрутингу 47-й бригады AI-помощники в User Сentric маркетинге, GDPR и персонализация в ЕС ИИ-оптимизация Google Ads: масштабирование ROI Конференция как и в прошлом году станет ключевой площадкой для обмена опытом и поиска инновационных решений. Участники смогут наладить партнерские связи для дальнейшего сотрудничества. Билеты для посещения офлайн и на онлайн-трансляцию доступны по ссылке: https://webinars.iab.com.ua/iab-connect-2025  …
    166
photo
У вас остались вопросы?
scroll