От 100 тысяч до 5 миллионов: за сколько можно приобрести жилье за ​​городом

Рынок покупки и продажи загородной недвижимости наполнен тысячами предложений на разный вкус и кошелек. К примеру, дачу можно купить за 100 тыс. грн, а на коттедж придется потратить несколько миллионов. Поэтому в OLX Недвижимость проверили, сколько сейчас стоят дома в разных регионах Украины.

Какие типы зданий предлагают на рынке недвижимости

На OLX представлены разные типы загородной недвижимости. Больше всего предложений в июле касается продажи домов — более 54 тыс. объявлений. Такая недвижимость представлена большинством объявлений. Однако покупатели могут найти и другие типы жилья, хотя их и продают намного реже:

• дачи (6,4 тыс. объявлений);
• часть домов (4 тыс.);
• коттеджи (3,9 тыс.);
• таунхаусы (3,2 тыс.);
• дуплексы (1,5 тыс.);
• клубные дома (228 объявлений).

В то же время, наибольшим спросом среди украинцев пользуются дачи. Причина их популярности — доступная цена. В среднем на одно объявление о продаже такого типа жилья откликается 5 пользователей. Также среди лидеров — целый дом и часть дома (в среднем 3 отклика на 1 объявление).

Сколько стоит загородная недвижимость

Самыми дорогими вариантами являются коттеджи. Цены на ОЛХ Недвижимость стартуют от 1,1 млн грн в Винницкой области и достигают более 5 млн грн в Киевской области. Тем, кто планирует купить бюджетный вариант домов, подойдут дачи. На Волыни, например, они обойдутся в среднем до 200 тыс. грн. А самые дорогие стоят почти 600 тыс. грн и находятся недалеко от столицы. Интересно, что стоимость части дома обычно выше цены целого дома. Это обусловлено тем, что части домов расположены преимущественно ближе к городам или в более престижных и дорогих локациях, чем дома, представленные в равной степени в разных районах: более дорогие в пригороде, а бюджетные варианты — в сельской местности.

Если анализировать стоимость домов по регионам, то самая дорогая недвижимость продается в Киевской, Закарпатской и Львовской областях. Здесь средняя цена на самый популярный тип загородного жилья — дом — стартует от 1 млн гривен. В то же время, самые доступные варианты предлагают в Кировоградской области, где дом обойдется примерно в 380 тыс. грн. Также недорогие предложения есть в Винницкой и Черкасской областях.

Средняя стоимость разных типов домов в июле 2022 года, грн

Данные OLX Недвижимость

Какие условия предлагают продавцы домов

Среди вариантов загородной недвижимости на OLX чаще всего встречаются объявления о продаже домов в жилом состоянии (18,5 тыс. объявлений). Приблизительно поровну предложений недвижимости с косметическим и евроремонтом (6 тыс. и 6,8 тыс. соответственно). Также на платформе представлено 5,6 тыс. только что построенных объектов. Чуть меньше объявлений о продаже домов с дизайнерским ремонтом и под чистовую отделку (4,3 тыс. и 4,5 тыс. соответственно).

Если говорить о комфорте загородной недвижимости, то чаще встречаются варианты с подсобным помещением — такую ​​опцию указывают в 27% объявлениях. Также некоторые дома оборудованы мангалом и забором. Кабельное или спутниковое телевидение можно найти среди 16% предложений, а вот скоростной интернет — только в 9%. Что касается коммуникаций, то 78% объявлений имеют вокруг объекта асфальтированную дорогу.

Около половины предложений загородной недвижимости по инфраструктуре рядом имеют детские сады, отделения банков и аптеки. Большинство представленных домов расположены недалеко от леса.