Сколько будет стоить собственный дом в 2026 году: аналитика от DIM.RIA

Маркетплейс проверенной недвижимости DIM.RIA проанализировал состояние рынка продажи частных домов в Украине в сентябре 2026 года и сравнил основные показатели с аналогичным периодом прошлого года. Исследование охватывает динамику спроса, предложения и стоимости домов в разных регионах страны, а также пригород столицы. Данные показывают, как меняется тенденция относительно покупки домов в Украине.

Как изменилось предложение по продаже домов в Украине за год?

В сентябре 2026 года на рынке продажи домов ситуация отличалась в зависимости от регионов. Больше всего за год выросло предложение домов в Киеве — +628% по сравнению с сентябрём 2025 года. Также активный годовой рост произошёл в Киевской (+121%), Сумской (+63%) и Херсонской (+50%) областях. Падение предложения фиксируется в Кировоградской (-31%), Житомирской (-23%), Черкасской (-20%), Ивано-Франковской (-12%) и Черновицкой (-11%) областях. 

Как изменился спрос на дома в Украине за год?

Несмотря на бешеный рост предложения, в Киеве не изменился спрос на дома. А вот в Киевской области заинтересованность в частных домах выросла на 13%. Также заметно увеличился спрос в Полтавской (+30%), Запорожской (+23%), Хмельницкой (+20%), Черновицкой (+17%), Закарпатской (+15%) и Львовской (+14%) областях. Значительное уменьшение интереса к покупке такого жилья фиксируется в Херсонской (-51%), Сумской (-20%) и Одесской (-13%) областях.

Сколько стоит собственный дом в разных регионах Украины в 2026 году?

За год цены на дома выросли в большинстве регионов страны. Самые высокие цены в столице — в среднем полная стоимость дома составляет $280 тыс., при средней стоимости квадратного метра в $1 389 и годовом росте на 27%. В пятёрку регионов, где полная стоимость собственного дома превышает $100 тыс., также вошли:

• Киевская область (без учёта Киева): полная стоимость объекта — $150 тыс., квадратный метр — $993, годовая динамика цены — +58%; 
• Закарпатская область: полная стоимость объекта — $136 тыс., квадратный метр — $957, годовая динамика цены — +5%;
• Львовская область: полная стоимость объекта — $119 тыс., квадратный метр — $883, годовая динамика цены — +28%;
• Ивано-Франковская область: полная стоимость объекта — $110 тыс., квадратный метр — $798, годовая динамика цены — +16%;
• Одесская область: полная стоимость объекта — $105 тыс., квадратный метр — $833, годовая динамика цены — +11%.

Сколько стоит собственный дом в пригороде Киева в 2026 году?

В пригороде Киева частный дом в среднем стоит $160 тыс., это на 21% дороже, чем в прошлом году. А квадратный метр такой недвижимости в среднем оценивается в $1 143. Среди самых популярных населённых пунктов Киевской агломерации самыми дорогими оказались Вышгород ($389 тыс.), Бровары ($275 тыс.) и Гатное ($220 тыс.). А наиболее выгодно дом можно приобрести в Вишнёвом ($76 тыс.), Гостомеле ($85 тыс.) и Ирпене ($105 тыс.).