Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Три месяца после деоккупации: как восстанавливается рынок аренды в Киеве и области

Автор материала
Be-it Agency
Be-it Agency

We create meaningful stories

24.08.2022
0   комментариев
984

Этим летом количество свободных квартир в столице и области превышает статистику прошлого года. Арендаторы тоже активнее, чем в прошлом году отзываются на объявления о сдаче жилья.  В OLX Недвижимость проанализировали, как восстанавливается рынок долгосрочной аренды в Киевской области и где сейчас выгодно снимать квартиру.

rent

В столице сохраняется большой выбор квартир

По сравнению с прошлым годом выбор квартир для аренды в Киеве вырос более чем вдвое. Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то в аналогичный период этого года на рынке было 51 974 квартиры. Больше вариантов в прошлом месяце предлагали в Печерском (10 204 объявления), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявление) районах.

В то же время вырос спрос среди арендаторов. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления об аренде жилья в Киеве выросло на 33% и составило почти 112 000 откликов. Это также на 16% больше чем в июле 2021 года.

В каких районах Киева чаще всего интересовались арендой квартир в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление)?

  1. Дарницкий — 18 653 отклика;
  2. Днепровский - 13 583 отклика;
  3. Голосеевский - 13 381 отклик;
  4. Шевченковский - 11 300 откликов;
  5. Соломенский — 11 188 откликов.

Арендовать жилье в Киеве стало гораздо доступнее

По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2 500 грн (-33%), двухкомнатные "упали" в цене почти на 4 000 грн (-37%), а трехкомнатные — на 6 500 грн (-41%).

Бюджетное жилье можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах. Так, средняя цена аренды однокомнатных квартир стартует от 5 000 – 6 000 грн/месяц. Двухкомнатную квартиру в этих частях города можно арендовать за 6 000 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные стоят в среднем 8 000 грн/месяц в Деснянском районе столицы, около 10 000 грн/месяц в Святошинском и 12 000 — 14 000 грн/месяц в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.

Как менялась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в разных районах Киева

 

Цена (грн/месяц)

Район

июль 2021

май 2022

июль 2022

Деснянский

7 000

5 500

5 200

Святошинский

7 999

6 000

6 000

Днепровский

9 000

6 970

7 000

Оболонский

9 500

7 000

7 000

Подольский

9 000

6 500

7 000

Дарницкий

11 000

8 000

8 000

Соломенский

10 000

7 500

8 000

Шевченковский

11 500

8 000

8 500

Голосеевский

11 999

9 000

9 000

Печерский

18 998

12 500

14 000

Данные OLX Недвижимость

В области стало больше свободных квартир

Активно восстанавливается рынок долгосрочной аренды в области. Так, если сравнивать июль и май, то количество предложений выросло на треть и составило 6 266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир вырос почти втрое.

Больше всего вариантов в прошлом месяце было в деоккупированном Ирпене — 2 569 квартир. Также немалый выбор предлагали в Броварах — 1 378 предложений. Приблизительно одинаковое количество свободных квартир в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы наиболее активно отзывались на предложения об аренде.

Самые популярные города среди арендаторов в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление):

  1. Бровары — 4 487 откликов;
  2. Ирпень — 3 497 откликов;
  3. Борисполь — 2 209 откликов;
  4. Буча — 1 364 отклика;
  5. Васильков - 668 откликов.

Стоимость аренды в Киевской области снизилась на четверть

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на аренду в Киевской области в июле тоже существенно снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1 400 грн (-28,5%), двухкомнатные - на 1 500 грн (-24%), а трехкомнатные - на 2 000 грн (-23%). А вот если сравнивать июль и май этого года, то цены практически не изменились.

Несмотря на значительные разрушения отдельных городов области, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше повлияли приближенность к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры. К примеру, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3 500 грн/месяц за одно- или двухкомнатную квартиру. В Борисполе, Буче и Гостомеле снять однокомнатное жилье можно было за 5 000 грн/месяц. Чуть меньше 5 500 грн/месяц составила аренда в Ирпене или Василькове, а вот дороже всего — около 6 000 грн/месяц — арендовать жилье в Броварах.

Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдавали в среднем в пределах 5 500 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные квартиры в июле стоили в пределах 6 000 — 9 000 грн/месяц. Самые доступные цены на квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие ценники на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.03.25, 00:00
    Где: Киев, МВЦ (Броварской пр-т, 15) Когда: 19-21 марта 2025 года Встречайте главный строительный форум весны! Inter Build Expo 2025 — это масштабная платформа для обмена опытом, инновациями и решениями в строительстве. Это событие, которое объединяет профессионалов отрасли, инвесторов и инноваторов из Украины и мира! Традиционный весенний строительный выставочный форум — Международная строительная выставка Inter Build Expo 2025 состоится с 19 по 21 марта в г. Киев, «МВЦ» Уже в марте ведущие комании отрасли представят свои новейшие разработки, лучшие инновационные образцы продукции, технологии и оборудование. На выставке участников и посетителей выставки ждут: Презентация новейших материалов, технологий и оборудования. Конференции о восстановлении Украины, энергоэффективность и устойчивое развитие. Мастер-классы ведущих архитекторов и дизайнеров. Инновационные решения для инфраструктуры, кровель, оконных конструкций и ландшафтного дизайна. Предметом обсуждения станут восстановление гражданской и критической инфраструктуры Украины, новые стандарты строительства, инвестиционный климат в условиях войны, капитальное строительство, энергонезависимость как гарант устойчивого развития городов и общин. В рамках выставки состоятся встречи по вопросам внедрения энергоэффективности и создания соответствующей инфраструктуры, международной платформы, которая объединит электрическую мобильность, возобновляемую энергетику, устойчивую инфраструктуру и архитектуру с целью совместного развития. Отдельное внимание будет уделено последним тенденциям мировой архитектуры, защиты и дизайна зданий, интерьеров и территорий, по ландшафтному дизайну и уходу за растениями, состоятся мастер-классы известных отечественных архитекторов и дизайнеров. Мощная экспозиция инноваций и тенденций на рынке современных кровельных материалов и оконных конструкций, обзор и анализ новых материалов и технологий будут сопровождаться мастер-классами и демонстрацией сопутствующих материалов и инструментов. Презентации дополнятся дискуссиями и докладами на конференции специалистов. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    292
  • 22.03.25, 00:00
    22 марта 2025 года QADay собирает всех, кто занимается тестированием и хочет развиваться в QA на онлайн-конференцию! Что будет? 14 спикеров с полезными кейсами, лайфхаками и крутыми инсайтами 2 потока докладов для максимального погружения в актуальные темы QA Презентации, записи всех выступлений и доступ к материалам события Чат для общения с экспертами и новыми друзьям Специальные предложения для участников конференции, включая скидки на сертификацию ISTQB Не упустите шанс прокачать свои навыки, вдохновиться новыми идеями и найти единомышленников! При регистрации с промокодом qadayfriends2025 получите скидку 10%. QADay – платформа для общения людей вовлеченных в сфере тестирования ПО и тех, кто желает научиться лучшим рабочим практикам или предложить свое видение в обеспечение качества ПО. Подробнее: online.qaday.org Следите за нами: https://www.linkedin.com/company/qaday fb.com/qaday.org https://t.me/+UtTRnxkNIG1UL3db  …
    81
photo
У вас остались вопросы?
scroll