Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Три месяца после деоккупации: как восстанавливается рынок аренды в Киеве и области

Автор материала
Be-it Agency
Be-it Agency

We create meaningful stories

24.08.2022
0   комментариев
741

Этим летом количество свободных квартир в столице и области превышает статистику прошлого года. Арендаторы тоже активнее, чем в прошлом году отзываются на объявления о сдаче жилья.  В OLX Недвижимость проанализировали, как восстанавливается рынок долгосрочной аренды в Киевской области и где сейчас выгодно снимать квартиру.

rent

В столице сохраняется большой выбор квартир

По сравнению с прошлым годом выбор квартир для аренды в Киеве вырос более чем вдвое. Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то в аналогичный период этого года на рынке было 51 974 квартиры. Больше вариантов в прошлом месяце предлагали в Печерском (10 204 объявления), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявление) районах.

В то же время вырос спрос среди арендаторов. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления об аренде жилья в Киеве выросло на 33% и составило почти 112 000 откликов. Это также на 16% больше чем в июле 2021 года.

В каких районах Киева чаще всего интересовались арендой квартир в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление)?

  1. Дарницкий — 18 653 отклика;
  2. Днепровский - 13 583 отклика;
  3. Голосеевский - 13 381 отклик;
  4. Шевченковский - 11 300 откликов;
  5. Соломенский — 11 188 откликов.

Арендовать жилье в Киеве стало гораздо доступнее

По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2 500 грн (-33%), двухкомнатные "упали" в цене почти на 4 000 грн (-37%), а трехкомнатные — на 6 500 грн (-41%).

Бюджетное жилье можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах. Так, средняя цена аренды однокомнатных квартир стартует от 5 000 – 6 000 грн/месяц. Двухкомнатную квартиру в этих частях города можно арендовать за 6 000 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные стоят в среднем 8 000 грн/месяц в Деснянском районе столицы, около 10 000 грн/месяц в Святошинском и 12 000 — 14 000 грн/месяц в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.

Как менялась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в разных районах Киева

 

Цена (грн/месяц)

Район

июль 2021

май 2022

июль 2022

Деснянский

7 000

5 500

5 200

Святошинский

7 999

6 000

6 000

Днепровский

9 000

6 970

7 000

Оболонский

9 500

7 000

7 000

Подольский

9 000

6 500

7 000

Дарницкий

11 000

8 000

8 000

Соломенский

10 000

7 500

8 000

Шевченковский

11 500

8 000

8 500

Голосеевский

11 999

9 000

9 000

Печерский

18 998

12 500

14 000

Данные OLX Недвижимость

В области стало больше свободных квартир

Активно восстанавливается рынок долгосрочной аренды в области. Так, если сравнивать июль и май, то количество предложений выросло на треть и составило 6 266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир вырос почти втрое.

Больше всего вариантов в прошлом месяце было в деоккупированном Ирпене — 2 569 квартир. Также немалый выбор предлагали в Броварах — 1 378 предложений. Приблизительно одинаковое количество свободных квартир в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы наиболее активно отзывались на предложения об аренде.

Самые популярные города среди арендаторов в июле (по количеству сообщений и звонков в ответ на объявление):

  1. Бровары — 4 487 откликов;
  2. Ирпень — 3 497 откликов;
  3. Борисполь — 2 209 откликов;
  4. Буча — 1 364 отклика;
  5. Васильков - 668 откликов.

Стоимость аренды в Киевской области снизилась на четверть

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на аренду в Киевской области в июле тоже существенно снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1 400 грн (-28,5%), двухкомнатные - на 1 500 грн (-24%), а трехкомнатные - на 2 000 грн (-23%). А вот если сравнивать июль и май этого года, то цены практически не изменились.

Несмотря на значительные разрушения отдельных городов области, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше повлияли приближенность к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры. К примеру, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3 500 грн/месяц за одно- или двухкомнатную квартиру. В Борисполе, Буче и Гостомеле снять однокомнатное жилье можно было за 5 000 грн/месяц. Чуть меньше 5 500 грн/месяц составила аренда в Ирпене или Василькове, а вот дороже всего — около 6 000 грн/месяц — арендовать жилье в Броварах.

Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдавали в среднем в пределах 5 500 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные квартиры в июле стоили в пределах 6 000 — 9 000 грн/месяц. Самые доступные цены на квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие ценники на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 25.06.24, 00:00
    Budynok выступает информационным партнером Бесплатной онлайн конференции для украинского бизнеса «Перспективы 2024» Приглашаем на мероприятие, где лучшие эксперты сферы поделятся секретами создания и ведения успешного бизнеса. Вас ждут: знакомства в кругу единомышленников и предпринимателей в Telegram грант на 500$ на рекламу вашего бизнеса практические занятия, чтобы сразу применить полученные знания Вы получите инструкции, как управлять компанией и не контролировать каждый процесс. Заведете новые полезные знакомства и найдете инвесторов, клиентов и партнеров. Дата и время: 25 июня 12:40 - 18:00 Место проведения: онлайн, в телеграмме чате. Регистрация и детали по ссылке https://peopleconsulting.pro/  …
    24
  • 11.09.24, 00:00
    Международная выставка "Энергосберегающее оборудование и альтернативные источники энергии" и форум является идеальным местом встречи для глобальных и местных заинтересованных сторон, руководителей уровня C, ведущих экспертов отрасли, производителей и поставщиков, лиц, принимающих решения, политиков и государственных служащих со всей цепочки создания стоимости, чтобы участвовать в диалоге, обсуждать текущие проблемы и возможности для бизнеса, разрабатывать рыночные стратегии, делиться своими знаниями, продуманными подходами и определять решения, направленные на формирование. Тематические разделы выставки: Энергосберегающее оборудование: Новейшие технологии энергосбережения для предприятий и бытовых потребителей. Системы эффективного использования энергии. Альтернативные источники энергии: Солнечная энергия: солнечные панели, солнечные батареи. Ветроэнергетика: ветряные турбины и другие решения. Биоэнергетика: биоэнергетика Энергосберегающие технологии для Умного города: Системы освещения и управления транспортной инфраструктурой. Интеллектуальные сети и инфраструктура. Энергосберегающие технологии для Умного дома: Современные системы отопления и кондиционирования воздуха. Смарт-технологии для дома: управление электроприборами, системы безопасности и т.д. Инновации в области энергоэффективности: Исследования и разработки новых методов сохранения энергии. Сотрудничество между научными институтами и промышленными предприятиями. Влияние на экологию и устойчивость: Экологические аспекты использования альтернативных источников энергии. Проекты по внедрению энергосберегающих технологий для уменьшения углеродного следа. Бизнес и инвестиции: Возможности для бизнеса в области энергосбережения и альтернативных источников энергии. Инвестиционные проекты и стартапы. Демонстрации и практические выставки: Реальные расходы энергии и решения в реальных условиях. Выставка собирает руководителей города и представителей международных организаций, научных учреждений и частных компаний, чтобы создать центр знаний для умных городов. На выставке представлены ключевые вертикали, которые составляют структуру умного города для умных городов, включая здания, чистую, умную энергию, транспорт, воду и тому подобное. Главная задача организаторов выставки - предоставить возможность каждому клиенту максимально раскрыть свой потенциал, заявить о своих достижениях на всю Украину, сверить свои предчувствия относительно перспектив развития отрасли с лучшими мировыми брендами, адаптированными, при этом, под наш отечественный рынок, его потребности и возможности. Почему стоит присоединиться: Экспозиция новейших разработок: Исследуйте передовые технологии и оборудование в сфере энергосбережения и альтернативных источников энергии. Экспертные лекции и семинары: Слушайте выступления выдающихся специалистов по умному городу, умному дому и возобновляемой энергии. Мереженинг и бизнес-форумы: Находите новых партнеров, обменивайтесь идеями и создавайте связи с ключевыми игроками отрасли. Выставка работает: 11-12 сентября, 2024 с 10.00 до 18.00 Вход свободный, только по онлайн регистрации Контакты: Teл.:  +380 67 316 24 06 +380 68 991 55 70 E-mail: info@agroinkom.com.ua Сайт: https://istwe.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    210
photo
У вас остались вопросы?
scroll