Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как купить квартиру в Киеве в 2024: пошаговое руководство и советы

03.07.2024
0   комментариев
624

Купить квартиру в Киеве может показаться сложной задачей, особенно если вы делаете это впервые. В этой статье я, как специалист по недвижимости с многолетним опытом, расскажу вам, как правильно и безопасно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Следуя этим шагам, вы сможете избежать распространенных ошибок и найти жилье своей мечты.

Шаг 1: Определитесь с бюджетом

Первым делом вам нужно понять, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте все возможные расходы: стоимость жилья, оформление документов, возможный ремонт.

Шаг 2: Выбор района

Киев — огромный город, и каждый район имеет свои особенности. Вот ориентировочные цены на продажу квартир в разных районах:

Район

1-комнатная квартира

2-комнатная квартира

3-комнатная квартира

Печерский

от 90 000 USD

от 150 000 USD

от 200 000 USD

Шевченковский

от 80 000 USD

от 130 000 USD

от 180 000 USD

Голосеевский

от 70 000 USD

от 120 000 USD

от 160 000 USD

Оболонский

от 60 000 USD

от 100 000 USD

от 140 000 USD

Дарницкий

от 50 000 USD

от 90 000 USD

от 120 000 USD

Шаг 3: Определите критерии поиска

Продумайте, что для вас важно в квартире: площадь, этаж, наличие парковки, близость к метро и т.д. Это поможет сузить круг поиска.

Шаг 4: Поиск квартиры

У вас есть два варианта: искать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

Як купити квартиру в Києві

Самостоятельный поиск

В этом случае вам придется полагаться на интернет-ресурсы и личные контакты. Вот несколько популярных площадок для поиска квартиры:

  • OLX — одна из крупнейших платформ для покупки и продажи недвижимости.
  • Domik  — специализированный сайт для поиска жилья в Украине.
  • Lun — агрегатор объявлений с разных сайтов.
  • Авизо — газета объявлений, имеющая также онлайн-версию.

Плюсы:

  • Экономия на комиссиях агентству
  • Возможность напрямую договориться с владельцем о цене

Минусы:

  • Риск нарваться на мошенников
  • Необходимость самостоятельного поиска и проверки документов

Поиск через агентство недвижимости

Обращение к профессионалам может значительно облегчить процесс поиска и оформления квартиры. В Киеве много агентств недвижимости, их просто найти. Рекомендую и ручаюсь только за Аксис — https://axis.kiev.ua/:

Плюсы:

  • Безопасность сделки
  • Профессиональная помощь в оформлении документов
  • Экономия времени

Минусы:

  • Комиссия агентству (обычно 3-5% от стоимости квартиры) 

Шаг 5: Проверка документов

Если вы решили покупать квартиру самостоятельно, обязательно проверьте все документы. Убедитесь, что продавец действительно является владельцем квартиры, нет ли долгов за коммунальные услуги и обременений на имущество. 

Шаг 6: Подготовка к сделке

Перед заключением сделки нужно подписать предварительный договор, в котором будут прописаны все условия покупки. Обычно в этот момент вносится задаток (10-20% от стоимости квартиры). 

Шаг 7: Заключение сделки

Заключение сделки происходит у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи и передаются деньги. После этого вам нужно будет зарегистрировать право собственности на квартиру в государственных органах.

Советы по безопасности

  • Всегда проверяйте репутацию агентства недвижимости, если решите работать с ними.
  • Никогда не переводите деньги до подписания предварительного договора.
  • Проверьте наличие всех необходимых документов на квартиру.

Следуя этим шагам, вы сможете обезопасить себя и успешно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Удачи вам в этом важном и ответственном деле!

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.03.25, 00:00
    Где: Киев, МВЦ (Броварской пр-т, 15) Когда: 19-21 марта 2025 года Встречайте главный строительный форум весны! Inter Build Expo 2025 — это масштабная платформа для обмена опытом, инновациями и решениями в строительстве. Это событие, которое объединяет профессионалов отрасли, инвесторов и инноваторов из Украины и мира! Традиционный весенний строительный выставочный форум — Международная строительная выставка Inter Build Expo 2025 состоится с 19 по 21 марта в г. Киев, «МВЦ» Уже в марте ведущие комании отрасли представят свои новейшие разработки, лучшие инновационные образцы продукции, технологии и оборудование. На выставке участников и посетителей выставки ждут: Презентация новейших материалов, технологий и оборудования. Конференции о восстановлении Украины, энергоэффективность и устойчивое развитие. Мастер-классы ведущих архитекторов и дизайнеров. Инновационные решения для инфраструктуры, кровель, оконных конструкций и ландшафтного дизайна. Предметом обсуждения станут восстановление гражданской и критической инфраструктуры Украины, новые стандарты строительства, инвестиционный климат в условиях войны, капитальное строительство, энергонезависимость как гарант устойчивого развития городов и общин. В рамках выставки состоятся встречи по вопросам внедрения энергоэффективности и создания соответствующей инфраструктуры, международной платформы, которая объединит электрическую мобильность, возобновляемую энергетику, устойчивую инфраструктуру и архитектуру с целью совместного развития. Отдельное внимание будет уделено последним тенденциям мировой архитектуры, защиты и дизайна зданий, интерьеров и территорий, по ландшафтному дизайну и уходу за растениями, состоятся мастер-классы известных отечественных архитекторов и дизайнеров. Мощная экспозиция инноваций и тенденций на рынке современных кровельных материалов и оконных конструкций, обзор и анализ новых материалов и технологий будут сопровождаться мастер-классами и демонстрацией сопутствующих материалов и инструментов. Презентации дополнятся дискуссиями и докладами на конференции специалистов. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    292
  • 22.03.25, 00:00
    22 марта 2025 года QADay собирает всех, кто занимается тестированием и хочет развиваться в QA на онлайн-конференцию! Что будет? 14 спикеров с полезными кейсами, лайфхаками и крутыми инсайтами 2 потока докладов для максимального погружения в актуальные темы QA Презентации, записи всех выступлений и доступ к материалам события Чат для общения с экспертами и новыми друзьям Специальные предложения для участников конференции, включая скидки на сертификацию ISTQB Не упустите шанс прокачать свои навыки, вдохновиться новыми идеями и найти единомышленников! При регистрации с промокодом qadayfriends2025 получите скидку 10%. QADay – платформа для общения людей вовлеченных в сфере тестирования ПО и тех, кто желает научиться лучшим рабочим практикам или предложить свое видение в обеспечение качества ПО. Подробнее: online.qaday.org Следите за нами: https://www.linkedin.com/company/qaday fb.com/qaday.org https://t.me/+UtTRnxkNIG1UL3db  …
    81
photo
У вас остались вопросы?
scroll