Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Как купить квартиру в Киеве в 2024: пошаговое руководство и советы

03.07.2024
0   комментариев
142

Купить квартиру в Киеве может показаться сложной задачей, особенно если вы делаете это впервые. В этой статье я, как специалист по недвижимости с многолетним опытом, расскажу вам, как правильно и безопасно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Следуя этим шагам, вы сможете избежать распространенных ошибок и найти жилье своей мечты.

Шаг 1: Определитесь с бюджетом

Первым делом вам нужно понять, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте все возможные расходы: стоимость жилья, оформление документов, возможный ремонт.

Шаг 2: Выбор района

Киев — огромный город, и каждый район имеет свои особенности. Вот ориентировочные цены на продажу квартир в разных районах:

Район

1-комнатная квартира

2-комнатная квартира

3-комнатная квартира

Печерский

от 90 000 USD

от 150 000 USD

от 200 000 USD

Шевченковский

от 80 000 USD

от 130 000 USD

от 180 000 USD

Голосеевский

от 70 000 USD

от 120 000 USD

от 160 000 USD

Оболонский

от 60 000 USD

от 100 000 USD

от 140 000 USD

Дарницкий

от 50 000 USD

от 90 000 USD

от 120 000 USD

Шаг 3: Определите критерии поиска

Продумайте, что для вас важно в квартире: площадь, этаж, наличие парковки, близость к метро и т.д. Это поможет сузить круг поиска.

Шаг 4: Поиск квартиры

У вас есть два варианта: искать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

Як купити квартиру в Києві

Самостоятельный поиск

В этом случае вам придется полагаться на интернет-ресурсы и личные контакты. Вот несколько популярных площадок для поиска квартиры:

  • OLX — одна из крупнейших платформ для покупки и продажи недвижимости.
  • Domik  — специализированный сайт для поиска жилья в Украине.
  • Lun — агрегатор объявлений с разных сайтов.
  • Авизо — газета объявлений, имеющая также онлайн-версию.

Плюсы:

  • Экономия на комиссиях агентству
  • Возможность напрямую договориться с владельцем о цене

Минусы:

  • Риск нарваться на мошенников
  • Необходимость самостоятельного поиска и проверки документов

Поиск через агентство недвижимости

Обращение к профессионалам может значительно облегчить процесс поиска и оформления квартиры. В Киеве много агентств недвижимости, их просто найти. Рекомендую и ручаюсь только за Аксис — https://axis.kiev.ua/:

Плюсы:

  • Безопасность сделки
  • Профессиональная помощь в оформлении документов
  • Экономия времени

Минусы:

  • Комиссия агентству (обычно 3-5% от стоимости квартиры) 

Шаг 5: Проверка документов

Если вы решили покупать квартиру самостоятельно, обязательно проверьте все документы. Убедитесь, что продавец действительно является владельцем квартиры, нет ли долгов за коммунальные услуги и обременений на имущество. 

Шаг 6: Подготовка к сделке

Перед заключением сделки нужно подписать предварительный договор, в котором будут прописаны все условия покупки. Обычно в этот момент вносится задаток (10-20% от стоимости квартиры). 

Шаг 7: Заключение сделки

Заключение сделки происходит у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи и передаются деньги. После этого вам нужно будет зарегистрировать право собственности на квартиру в государственных органах.

Советы по безопасности

  • Всегда проверяйте репутацию агентства недвижимости, если решите работать с ними.
  • Никогда не переводите деньги до подписания предварительного договора.
  • Проверьте наличие всех необходимых документов на квартиру.

Следуя этим шагам, вы сможете обезопасить себя и успешно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Удачи вам в этом важном и ответственном деле!

Мероприятия

Все мероприятия
  • 11.09.24, 00:00
    Приглашаем принять участие в XIII единственной в Украине выставке новогодней продукции и сезонного декора Christmas Trade Show 2024! Christmas Trade Show ежегодно собирает на одной площадке производителей и поставщиков новогодней продукции: новогодних украшений и праздничных декораций, искусственных елок, уличного освещения, объемных световых фигур, рождественских подарков и сувениров, подарочной упаковки. Приняв участие в выставке, вы: представите свою продукцию на отечественном рынке повысите узнаваемость бренда установите новые деловые контакты привлеките новых оптовых клиентов получите множество идей и вдохновения Участников выставки ждет деловая программа — это различные мастер-классы, практикумы и конференции с участием ведущих декораторов и дизайнеров, а также ХИТ-ПАРАД новогодних елок, ежегодно проводимых в рамках Выставки новогодней продукции и сезонного декора Christmas Trade Show с 2010 года. Никакая такая выставка не проходит без конкурсной и лекционной программ. Жемчужиной выставки и незаурядным событием во флористическом мире является Национальный конкурс флористов Украины Рождественская феерия. Выставка Christmas Trade Show состоится: 11-13 сентября 2024 года Международный выставочный центр, (г. Киев, Броварской пр-т, 15). По вопросам участия обращайтесь: +38 (050) 351-11-46 expo@pem.com.ua БЕСПЛАТНОЕ приглашение для ПОСЕТИТЕЛЕЙ: https://pem.com.ua/exhibitions/visitor-registration Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" — компания с 16-летней историей успешной организации международных b2b выставок и бизнес-проектов в сегменте потребительских товаров.  …
    100
  • 11.09.24, 00:00
    Приглашаем поучаствовать в XXIX международной выставке подарков World of Gifts Trade Show, которая состоится 11-13 сентября 2024 года! Это уникальная возможность для производителей, дистрибьюторов и продавцов презентовать свои лучшие продукты, установить новые деловые контакты и повысить узнаваемость бренда, а также принять участие в деловой программе, включая мастер-классы, семинары, практикумы от ведущих украинских экспертов. Тематические разделы выставки: Подарки и сувениры Бизнес подарки, рекламные сувениры Мягкая игрушка Бижутерия и модные аксессуары Авторские канцтовары Кулинарные подарки Подарочная упаковка Арома-подарки Аксессуары для путешествий Товары для творчества Handmade Wellness-подарки Выставка World of Gifts Trade Show пройдет с 11 по 13 сентября 2024 года в Международном выставочном центре (г. Киев, Броварской проспект, 15). По вопросам участия обращайтесь: +38 (050) 351-11-46 expo@pem.com.ua БЕСПЛАТНОЕ приглашение для ПОСЕТИТЕЛЕЙ: https://pem.com.ua/exhibitions/visitor-registration Организатор: ООО "Парус Экспо Медиа" – компания с 16-летней историей успешной организации международных b2b выставок и бизнес-проектов в сегменте потребительских товаров.  …
    95
photo
У вас остались вопросы?
scroll