Как купить квартиру в Киеве в 2024: пошаговое руководство и советы
Купить квартиру в Киеве может показаться сложной задачей, особенно если вы делаете это впервые. В этой статье я, как специалист по недвижимости с многолетним опытом, расскажу вам, как правильно и безопасно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Следуя этим шагам, вы сможете избежать распространенных ошибок и найти жилье своей мечты.
Шаг 1: Определитесь с бюджетом
Первым делом вам нужно понять, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Учитывайте все возможные расходы: стоимость жилья, оформление документов, возможный ремонт.
Шаг 2: Выбор района
Киев — огромный город, и каждый район имеет свои особенности. Вот ориентировочные цены на продажу квартир в разных районах:
|
Район |
1-комнатная квартира |
2-комнатная квартира |
3-комнатная квартира |
|
Печерский |
от 90 000 USD |
от 150 000 USD |
от 200 000 USD |
|
Шевченковский |
от 80 000 USD |
от 130 000 USD |
от 180 000 USD |
|
Голосеевский |
от 70 000 USD |
от 120 000 USD |
от 160 000 USD |
|
Оболонский |
от 60 000 USD |
от 100 000 USD |
от 140 000 USD |
|
Дарницкий |
от 50 000 USD |
от 90 000 USD |
от 120 000 USD |
Шаг 3: Определите критерии поиска
Продумайте, что для вас важно в квартире: площадь, этаж, наличие парковки, близость к метро и т.д. Это поможет сузить круг поиска.
Шаг 4: Поиск квартиры
У вас есть два варианта: искать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.
Самостоятельный поиск
В этом случае вам придется полагаться на интернет-ресурсы и личные контакты. Вот несколько популярных площадок для поиска квартиры:
- OLX — одна из крупнейших платформ для покупки и продажи недвижимости.
- Domik — специализированный сайт для поиска жилья в Украине.
- Lun — агрегатор объявлений с разных сайтов.
- Авизо — газета объявлений, имеющая также онлайн-версию.
Плюсы:
- Экономия на комиссиях агентству
- Возможность напрямую договориться с владельцем о цене
Минусы:
- Риск нарваться на мошенников
- Необходимость самостоятельного поиска и проверки документов
Поиск через агентство недвижимости
Обращение к профессионалам может значительно облегчить процесс поиска и оформления квартиры. В Киеве много агентств недвижимости, их просто найти. Рекомендую и ручаюсь только за Аксис — https://axis.kiev.ua/:
Плюсы:
- Безопасность сделки
- Профессиональная помощь в оформлении документов
- Экономия времени
Минусы:
- Комиссия агентству (обычно 3-5% от стоимости квартиры)
Шаг 5: Проверка документов
Если вы решили покупать квартиру самостоятельно, обязательно проверьте все документы. Убедитесь, что продавец действительно является владельцем квартиры, нет ли долгов за коммунальные услуги и обременений на имущество.
Шаг 6: Подготовка к сделке
Перед заключением сделки нужно подписать предварительный договор, в котором будут прописаны все условия покупки. Обычно в этот момент вносится задаток (10-20% от стоимости квартиры).
Шаг 7: Заключение сделки
Заключение сделки происходит у нотариуса, где подписывается основной договор купли-продажи и передаются деньги. После этого вам нужно будет зарегистрировать право собственности на квартиру в государственных органах.
Советы по безопасности
- Всегда проверяйте репутацию агентства недвижимости, если решите работать с ними.
- Никогда не переводите деньги до подписания предварительного договора.
- Проверьте наличие всех необходимых документов на квартиру.
Следуя этим шагам, вы сможете обезопасить себя и успешно купить квартиру в Киеве в 2024 году. Удачи вам в этом важном и ответственном деле!
Мероприятия
Все мероприятия-
18.11.25, 00:00
18 ноября 2025 года в Киеве состоится GET Business Festival — ежегодный крупный фестиваль для малого и среднего бизнеса. Мероприятие объединит более 90 спикеров с практическими кейсами, 1500+ участников: предпринимателей разного уровня бизнеса, инвесторов, топ-менеджеров и представителей государства. Фестиваль проходит уже более 10 лет под эгидой делового медиа Delo.ua, которое в этом году в рамках мероприятия будет праздновать 20-летие. GET Business Festival — это мультиформатное событие, где каждый участник может выбрать интересные для себя темы среди трех тематических сцен на одной локации. Спикеры фестиваля поделятся проверенными бизнес-стратегиями в Украине и за ее пределами, аналитикой, прогнозами и инструментами сотрудничества с государством. Темы фестиваля: Главная сцена: векторы масштабирования и развития бизнеса в ближайшие годы, как стать бизнес-партнером крупной ритейл-сети, с какими вызовами сталкиваются украинские производители, как управлять предпринимательскими финансами во время войны, как бизнесу искать и удерживать кадры. Сцена маркетинговых стратегий: как повысить эффективность маркетинга без больших бюджетов, улучшить клиентский опыт и внедрить диджитал-трансформацию от TikTok до решений на базе ИИ. Сцена бизнес-развития: инструменты защиты бизнеса, стратегии масштабирования, гранты и обучение для предпринимателей, секреты успешных франчайзинговых сетей. Среди ключевых спикеров: Игорь Смелянский, генеральный директор Укрпочты; Марина Авдеева, co-owner «Арсенал Страхование», founder Easy Peasy Insurtech; Елена Шуляк, председатель комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; Тимур Козонов, основатель Foundation Coffee Roasters; Юлия Плиева, основательница и СЕО Apple Consulting®; Даниил Гетманцев, председатель комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики; Андрей Васильев, директор по маркетингу «OLX e-com Европа»; Андрей Телюпа, заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства; Олег Кий, руководитель направления транзакционных продуктов и клиентов МСБ ПриватБанка; Руслан Магомедов, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку; Максим Безрук, заместитель коммерческого директора сети мультимаркетов «Аврора» Елена Шпирка, руководитель по вопросам развития сегмента клиентов бизнес-банкинга Райффайзен Банка; Валерий Вареница, коммерческий директор 1+1 media; Евгений Синельников, режиссер-постановщик, телеведущий; Оксана Солодчук, начальник Управления продуктов и процессов малого и микробизнеса Банка Кредит Днепр; Алексей Грушецкий, и. о. директора Офиса по развитию предпринимательства и экспорта; Владимир Матвийчук, основатель сети Multi cook; Антон Бокий, маркетинговый директор INTERTOP; Дарья Иванченко, коммерческий директор NOVUS. Присоединяйтесь к крупнейшему в Украине фестивалю для малого и среднего бизнеса GET Business Festival, чтобы находить новые возможности для развития и строить партнерства, которые будут определять бизнес-ландшафт Украины в ближайшие годы. Подробности и регистрация: https://get.delo.ua/ Следите за обновлениями на странице Delo.ua в Instagram, Facebook и Telegram-канале. Генеральный партнер — «OLX Украина» Главный партнер — Visa | ПриватБанк Генеральный информационный партнер — 1+1 media Об организаторе Ekonomika+ — бизнес/медиа бюро, в которое входят: лидер делового контента Delo.ua, онлайн-медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR.ua, дайджест деловой женщины Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги крупнейших». Под эгидой Ekonomika+ ежегодно проходит более 10 бизнес-мероприятий, среди которых Get Business Festival. За это время фестиваль объединил более 10 000 участников и 500 спикеров. …35 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-пользы в один день Игорь Рудник приглашает на SEO-конференцию Collaborator 21 ноября, регистрация открыта 21 ноября вас ждут: 10 мощных докладов от SEO-практиков целый день экспертного контента общение и нетворкинг со спикерами и участниками конференции сбор донатов на ВСУ розыгрыш iPad и других подарков Не упустите много полезной информации, новые знакомства и обмен актуальными SEO-стратегиями. Регистрируйтесь,ивент бесплатный …47
