Как правильно оценить стоимость квартиры?
Киевская недвижимость остаётся желанной и востребованной вне зависимости от местоположения и состояния, но хочется за свои деньги получить максимально выгодный объект.
Обсудим, как правильно оценить стоимость недвижимости на рынке и выбрать оптимальный вариант. Для самостоятельного определения объективности цены обратите внимание на несколько ключевых факторов.
Местоположение квартиры
Жильё в центральных районах города обычно стоит дороже из-за удобного доступа к инфраструктуре, общественному транспорту, развлекательным и культурным заведениям.
Анализируйте транспортную развязку. Есть ли рядом станции метро, трамвайные остановки, какой вообще доступ к общественному транспорту?
Если вы планируете сдавать квартиру или проживать самостоятельно, и у вас нет машины, доступ к транспорту — важный показатель.
В ситуациях, когда у вас есть автомобиль, обратите внимание на маршруты до работы, школы детей, больниц и составьте потенциальную карту своих перемещений. Это позволит понять, целесообразно ли покупать эту квартиру с точки зрения ежедневных временных затрат.
Состояние дома и квартиры
Существует миф, что недвижимость в старых домах дешевле. Внимательно проанализируйте состояние дома и самой квартиры без иллюзий. Даже если дом отреставрирован и поддерживается в надлежащем состоянии, далеко не факт, что не придётся тратить деньги на капитальный ремонт. Оцените обстановку внутри квартиры: сколько потенциально может стоить ремонт? Часто бывает так, что экономия на стоимости недвижимости превращается в кучу проблем и дополнительные затраты.
Площадь квартиры и планировка
Если вы собираетесь купить квартиру в Киеве на Country.ua или другом ресурсе, вы должны понимать, что именно ищете. Чем больше площадь квартиры, тем выше её стоимость, однако нужно также оценить соотношение цены к площади. Сравните цены за квадратный метр площади и выберите оптимальную планировку. Устраивает ли вас предложение?
Когда вы выбираете квартиру для собственного проживания, следует иметь перед собой чёткий перечень важных пунктов. Например, просторная кухня, раздельный душ с туалетом, изолированные комнаты. В ситуациях, когда недвижимость покупается для сдачи в аренду, эти показатели могут быть неважны.
Юридическая чистота
Дешёвых квартир в Киеве не бывает. Если вы нашли предложение дешевле рынка, следует тщательно проверить документы, возможно даже с юристом. Может быть, несколько вариантов развития событий:
- Человеку срочно нужны деньги, и он продаёт недвижимость дешевле, чтобы быстро их получить, и вам повезло.
- Перед вами проблемная квартира, от которой хотят избавиться. Это могут быть проблемы с планировкой, не все документы в порядке, есть лица, которых невозможно выписать, и т.д. В результате покупки такой квартиры вы получите кучу дополнительных проблем на ровном месте, а в некоторых случаях можете потерять свои деньги.
- Перед вами мошенники. К сожалению, мошеннические схемы на киевском рынке недвижимости — не редкость. Если вы видите, что цена квартиры не соответствует рыночной, а вас заставляют быстро принимать решение, стоит дважды подумать, что происходит.
Покупая квартиру, внимательно анализируйте всю информацию, имейте чёткое представление о том, что именно ищете, и не экономьте на услугах юриста, если у вас есть сомнения.
Мероприятия
Все мероприятия-
17.12.25, 00:00
17 декабря 2025 года в Киеве SHE Congress 2025 под эгидой WoMo объединит владелиц бизнеса, руководительниц, медийниц, культурных деятельниц и волонтерок. Слоган конгресса в этом году «Решительная. Настоящая. Неравнодушная» отражает главную идею мероприятия: женщины в Украине ежедневно делают выбор, который формирует их будущее, бизнес, команды и общество. Дата: 17 декабря 2025 Город: Киев (локацию участники узнают накануне из соображений безопасности) Регистрация на сайте по ссылке. SHE Congress продолжает традицию WoMo формировать сообщество женщин, которые создают ценности, выстраивают бизнес, поддерживают друг друга и движут Украину вперед. Более 500 участниц соберутся, чтобы говорить о смелости, развитии и влиянии в мире, который меняется каждую минуту. Впервые на сцене SHE Congress панельная дискуссия He for She: мужчины-топменеджеры поделятся видением того, как присутствие женщин на руководящих должностях влияет на бизнес, корпоративную культуру и управленческие решения. Спикеры: Юрий Кляцкин (режиссер, педагог, эксперт по импровизации), Сергей Наумов (Ощадбанк), Владислав Антипов (ЦЕРН), Сергей Мартинчук (Cisco Ukraine). С сольными выступлениями в программе примут участие Татьяна Коровина (Молокия), Янина Ольховская (UKRSIBBANK BNP Paribas Group), Ирина Заславец (UNBROKEN), Елена Лада (BROCARD), Наталья Франчук (СТБ) и другие эксперты. На сцене SHE Congress прозвучат истории 50+ спикеров о смелых решениях, новых проектах, личностном развитии, образовании и лайфстайле: She in Business. Честный опыт современных руководительниц о вызовах, закаливании и новых ролях в бизнесе. Среди спикеров Юлия Завалишина (Киевстар), Марина Авдеева («Арсенал Страхование», Easy Peasy Insurtech), Инна Тютюн (Sense Bank) и другие. She in Social. Об инициативах, которые меняют сообщества, благотворительности, общественных ценностях и поддержке поделятся Татьяна Кухоцкая («Сердце Азовстали»), Тата Кеплер (украинская общественная деятельница, продюсер, ресторатор, волонтер), Ксения Возницина («Лесная поляна»), Оксана Лебедева (Gen.Ukrainian), Валерия Татарчук («Твоя опора») She in Communications. Как коммуникационная меткость формирует доверие к брендам и репутацию расскажут Елена Деревянко (PR-Service Agency), Оксана Стехина (dentsu Ukraine), Ирина Милютина (SCM). She in Education. Роль нового образования в формировании поколения ответственных лидеров осветят Анна Мищенко (КШДУ), Татьяна Шерман (Academy DTEK), Юлия Юдина («Колайдер»). Также в рамках образовательного трека состоится интервью об образовательном треке 360° – стратегии, которая растет вместе с ребенком, под модерацией Татьяны Смирновой (Ekonomika+). She in Creative Industries. Раскроют истории о том, как украинские бренды, медиа и культурные проекты формируют глобальную культурную повестку Ирина Метнева (Vandog Agency), Светлана Терещенко (BORISTENE), Анна Мачух (Одесский международный кинофестиваль) при модерации Иванны Слабошпицкой (Телеканал Киев 24). She and Red Flags. О важных сигналах в бизнесе, команде, рабочей среде и партнерствах, которые нельзя игнорировать, расскажут Марина Мкртичева (Magnet Legal Law Firm), Екатерина Кузьмина (AB InBev Efes Ukraine), Татьяна Гончар (DCT Consulting). She in Health. О заботе, здоровье и практиках, которые помогают сохранять баланс, поделятся Лилия Дубас (Teva), Валерия Заружко (САД). Партнеры мероприятия: генеральный партнер: UKRSIBBANK BNP Paribas Group главные партнеры: «Молокия», L'Oréal Украина, BROCARD генеральный информационный партнер: Starlight Media …60
