Как правильно оценить стоимость квартиры?
Киевская недвижимость остаётся желанной и востребованной вне зависимости от местоположения и состояния, но хочется за свои деньги получить максимально выгодный объект.
Обсудим, как правильно оценить стоимость недвижимости на рынке и выбрать оптимальный вариант. Для самостоятельного определения объективности цены обратите внимание на несколько ключевых факторов.
Местоположение квартиры
Жильё в центральных районах города обычно стоит дороже из-за удобного доступа к инфраструктуре, общественному транспорту, развлекательным и культурным заведениям.
Анализируйте транспортную развязку. Есть ли рядом станции метро, трамвайные остановки, какой вообще доступ к общественному транспорту?
Если вы планируете сдавать квартиру или проживать самостоятельно, и у вас нет машины, доступ к транспорту — важный показатель.
В ситуациях, когда у вас есть автомобиль, обратите внимание на маршруты до работы, школы детей, больниц и составьте потенциальную карту своих перемещений. Это позволит понять, целесообразно ли покупать эту квартиру с точки зрения ежедневных временных затрат.
Состояние дома и квартиры
Существует миф, что недвижимость в старых домах дешевле. Внимательно проанализируйте состояние дома и самой квартиры без иллюзий. Даже если дом отреставрирован и поддерживается в надлежащем состоянии, далеко не факт, что не придётся тратить деньги на капитальный ремонт. Оцените обстановку внутри квартиры: сколько потенциально может стоить ремонт? Часто бывает так, что экономия на стоимости недвижимости превращается в кучу проблем и дополнительные затраты.
Площадь квартиры и планировка
Если вы собираетесь купить квартиру в Киеве на Country.ua или другом ресурсе, вы должны понимать, что именно ищете. Чем больше площадь квартиры, тем выше её стоимость, однако нужно также оценить соотношение цены к площади. Сравните цены за квадратный метр площади и выберите оптимальную планировку. Устраивает ли вас предложение?
Когда вы выбираете квартиру для собственного проживания, следует иметь перед собой чёткий перечень важных пунктов. Например, просторная кухня, раздельный душ с туалетом, изолированные комнаты. В ситуациях, когда недвижимость покупается для сдачи в аренду, эти показатели могут быть неважны.
Юридическая чистота
Дешёвых квартир в Киеве не бывает. Если вы нашли предложение дешевле рынка, следует тщательно проверить документы, возможно даже с юристом. Может быть, несколько вариантов развития событий:
- Человеку срочно нужны деньги, и он продаёт недвижимость дешевле, чтобы быстро их получить, и вам повезло.
- Перед вами проблемная квартира, от которой хотят избавиться. Это могут быть проблемы с планировкой, не все документы в порядке, есть лица, которых невозможно выписать, и т.д. В результате покупки такой квартиры вы получите кучу дополнительных проблем на ровном месте, а в некоторых случаях можете потерять свои деньги.
- Перед вами мошенники. К сожалению, мошеннические схемы на киевском рынке недвижимости — не редкость. Если вы видите, что цена квартиры не соответствует рыночной, а вас заставляют быстро принимать решение, стоит дважды подумать, что происходит.
Покупая квартиру, внимательно анализируйте всю информацию, имейте чёткое представление о том, что именно ищете, и не экономьте на услугах юриста, если у вас есть сомнения.
Мероприятия
Все мероприятия-
18.11.25, 00:00
18 ноября 2025 года в Киеве состоится GET Business Festival — ежегодный крупный фестиваль для малого и среднего бизнеса. Мероприятие объединит более 90 спикеров с практическими кейсами, 1500+ участников: предпринимателей разного уровня бизнеса, инвесторов, топ-менеджеров и представителей государства. Фестиваль проходит уже более 10 лет под эгидой делового медиа Delo.ua, которое в этом году в рамках мероприятия будет праздновать 20-летие. GET Business Festival — это мультиформатное событие, где каждый участник может выбрать интересные для себя темы среди трех тематических сцен на одной локации. Спикеры фестиваля поделятся проверенными бизнес-стратегиями в Украине и за ее пределами, аналитикой, прогнозами и инструментами сотрудничества с государством. Темы фестиваля: Главная сцена: векторы масштабирования и развития бизнеса в ближайшие годы, как стать бизнес-партнером крупной ритейл-сети, с какими вызовами сталкиваются украинские производители, как управлять предпринимательскими финансами во время войны, как бизнесу искать и удерживать кадры. Сцена маркетинговых стратегий: как повысить эффективность маркетинга без больших бюджетов, улучшить клиентский опыт и внедрить диджитал-трансформацию от TikTok до решений на базе ИИ. Сцена бизнес-развития: инструменты защиты бизнеса, стратегии масштабирования, гранты и обучение для предпринимателей, секреты успешных франчайзинговых сетей. Среди ключевых спикеров: Игорь Смелянский, генеральный директор Укрпочты; Марина Авдеева, co-owner «Арсенал Страхование», founder Easy Peasy Insurtech; Елена Шуляк, председатель комитета ВРУ по вопросам организации госвласти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства; Тимур Козонов, основатель Foundation Coffee Roasters; Юлия Плиева, основательница и СЕО Apple Consulting®; Даниил Гетманцев, председатель комитета ВРУ по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики; Андрей Васильев, директор по маркетингу «OLX e-com Европа»; Андрей Телюпа, заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства; Олег Кий, руководитель направления транзакционных продуктов и клиентов МСБ ПриватБанка; Руслан Магомедов, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку; Максим Безрук, заместитель коммерческого директора сети мультимаркетов «Аврора» Елена Шпирка, руководитель по вопросам развития сегмента клиентов бизнес-банкинга Райффайзен Банка; Валерий Вареница, коммерческий директор 1+1 media; Евгений Синельников, режиссер-постановщик, телеведущий; Оксана Солодчук, начальник Управления продуктов и процессов малого и микробизнеса Банка Кредит Днепр; Алексей Грушецкий, и. о. директора Офиса по развитию предпринимательства и экспорта; Владимир Матвийчук, основатель сети Multi cook; Антон Бокий, маркетинговый директор INTERTOP; Дарья Иванченко, коммерческий директор NOVUS. Присоединяйтесь к крупнейшему в Украине фестивалю для малого и среднего бизнеса GET Business Festival, чтобы находить новые возможности для развития и строить партнерства, которые будут определять бизнес-ландшафт Украины в ближайшие годы. Подробности и регистрация: https://get.delo.ua/ Следите за обновлениями на странице Delo.ua в Instagram, Facebook и Telegram-канале. Генеральный партнер — «OLX Украина» Главный партнер — Visa | ПриватБанк Генеральный информационный партнер — 1+1 media Об организаторе Ekonomika+ — бизнес/медиа бюро, в которое входят: лидер делового контента Delo.ua, онлайн-медиа о маркетинге, коммуникациях и креативе MMR.ua, дайджест деловой женщины Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги крупнейших». Под эгидой Ekonomika+ ежегодно проходит более 10 бизнес-мероприятий, среди которых Get Business Festival. За это время фестиваль объединил более 10 000 участников и 500 спикеров. …39 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-пользы в один день Игорь Рудник приглашает на SEO-конференцию Collaborator 21 ноября, регистрация открыта 21 ноября вас ждут: 10 мощных докладов от SEO-практиков целый день экспертного контента общение и нетворкинг со спикерами и участниками конференции сбор донатов на ВСУ розыгрыш iPad и других подарков Не упустите много полезной информации, новые знакомства и обмен актуальными SEO-стратегиями. Регистрируйтесь,ивент бесплатный …51
