Как правильно оценить стоимость квартиры?
Киевская недвижимость остаётся желанной и востребованной вне зависимости от местоположения и состояния, но хочется за свои деньги получить максимально выгодный объект.
Обсудим, как правильно оценить стоимость недвижимости на рынке и выбрать оптимальный вариант. Для самостоятельного определения объективности цены обратите внимание на несколько ключевых факторов.
Местоположение квартиры
Жильё в центральных районах города обычно стоит дороже из-за удобного доступа к инфраструктуре, общественному транспорту, развлекательным и культурным заведениям.
Анализируйте транспортную развязку. Есть ли рядом станции метро, трамвайные остановки, какой вообще доступ к общественному транспорту?
Если вы планируете сдавать квартиру или проживать самостоятельно, и у вас нет машины, доступ к транспорту — важный показатель.
В ситуациях, когда у вас есть автомобиль, обратите внимание на маршруты до работы, школы детей, больниц и составьте потенциальную карту своих перемещений. Это позволит понять, целесообразно ли покупать эту квартиру с точки зрения ежедневных временных затрат.
Состояние дома и квартиры
Существует миф, что недвижимость в старых домах дешевле. Внимательно проанализируйте состояние дома и самой квартиры без иллюзий. Даже если дом отреставрирован и поддерживается в надлежащем состоянии, далеко не факт, что не придётся тратить деньги на капитальный ремонт. Оцените обстановку внутри квартиры: сколько потенциально может стоить ремонт? Часто бывает так, что экономия на стоимости недвижимости превращается в кучу проблем и дополнительные затраты.
Площадь квартиры и планировка
Если вы собираетесь купить квартиру в Киеве на Country.ua или другом ресурсе, вы должны понимать, что именно ищете. Чем больше площадь квартиры, тем выше её стоимость, однако нужно также оценить соотношение цены к площади. Сравните цены за квадратный метр площади и выберите оптимальную планировку. Устраивает ли вас предложение?
Когда вы выбираете квартиру для собственного проживания, следует иметь перед собой чёткий перечень важных пунктов. Например, просторная кухня, раздельный душ с туалетом, изолированные комнаты. В ситуациях, когда недвижимость покупается для сдачи в аренду, эти показатели могут быть неважны.
Юридическая чистота
Дешёвых квартир в Киеве не бывает. Если вы нашли предложение дешевле рынка, следует тщательно проверить документы, возможно даже с юристом. Может быть, несколько вариантов развития событий:
- Человеку срочно нужны деньги, и он продаёт недвижимость дешевле, чтобы быстро их получить, и вам повезло.
- Перед вами проблемная квартира, от которой хотят избавиться. Это могут быть проблемы с планировкой, не все документы в порядке, есть лица, которых невозможно выписать, и т.д. В результате покупки такой квартиры вы получите кучу дополнительных проблем на ровном месте, а в некоторых случаях можете потерять свои деньги.
- Перед вами мошенники. К сожалению, мошеннические схемы на киевском рынке недвижимости — не редкость. Если вы видите, что цена квартиры не соответствует рыночной, а вас заставляют быстро принимать решение, стоит дважды подумать, что происходит.
Покупая квартиру, внимательно анализируйте всю информацию, имейте чёткое представление о том, что именно ищете, и не экономьте на услугах юриста, если у вас есть сомнения.
Мероприятия
Все мероприятия-
04.06.25, 00:00
4 июня 2025 года в Киеве состоится IV-й Украинский Строительный Конгресс, который объединит ведущих застройщиков, девелоперов, архитекторов и инвесторов для обсуждения ключевых вопросов восстановления Украины, новых подходов к городскому развитию и стратегий привлечения инвестиций. Организатором мероприятия Медиа группа DMNTR — команда, которая уже 25 лет создает масштабные бизнес-ивенты, объединяя лидеров строительного бизнеса, представителей власти, инвесторов и государственных деятелей для обсуждения стратегических направлений развития строительной отрасли Украины. Конгресс станет масштабной платформой для дискуссий о будущем украинской строительной отрасли, собрав более 6000 участников, 250 экспертов, 60 выставочных стендов и 30 панельных дискуссий с топовыми спикерами. Ключевые темы дискуссий Нынешняя программа сосредоточена на актуальных вопросах развития строительного сектора и архитектуры в условиях восстановления страны. Десять главных дискуссионных панелей рассмотрят следующие аспекты: Строительство после войны: как привлечь финансирование и обеспечить быстрое восстановление инфраструктуры; Строительный девелопмент в регионах: что нужно для привлечения инвестиций в города Украины; Экономический прорыв Украины: как крупный бизнес формирует новую реальность в девелопменте; Проектное финансирование: где найти средства на масштабные строительные проекты; Спрос на коммерческую недвижимость: как меняются тенденции на рынке и роль гибридных пространств; Устойчивое развитие в девелопменте: новые экологические стандарты и энергоэффективные решения; Локальное производство стройматериалов: как уменьшить зависимость от импорта и развивать собственный рынок; Архитектура будущего: инвестиции, меняющие облик городов; Доступное жилье: как обеспечить баланс между качеством, ценой и социальными потребностями; Реформа разрешительной системы: действительно ли ГИАМ упрощает жизнь застройщикам. Чтобы создать более эффективную платформу переговоров, привлечены партнеры: Украинская Ассоциация Девелоперов, Всеукраинская общественная организация — Клуб Мэров, Украинский Кластерный Альянс, Международное бизнес-сообщество Board, которые создадут, на базе Конгресса, свое собственное мероприятие. Это позволит участникам сконцентрировать свое внимание на конкретных аспектах обсуждения, повысит эффективность форума и дополнительно расширит аудиторию спикеров и гостей путем привлечения экспертов из разных сфер. Дискуссии объединят руководителей крупнейших строительных компаний, представителей правительства, иностранных инвесторов и финансовых экспертов. Конкурс «Творец Года 2025» — награждение лучших проектов Важной частью Конгресса станет II-й Всеукраинский конкурс архитекторов, застройщиков и девелоперов «Творец Года 2025», который объединит 6000 гостей, 250 спикеров, 60 партнерских стендов и 600 архитектурных проектов. К участию в конкурсе приглашаются украинские архитекторы, застройщики и девелоперы, которые могут подать реализованные проекты или рендеры за период 2020-2025 годов. Ключевые даты конкурса: Дедлайн подачи работ: 20 мая 2025 года Отбор квалификации: 21 мая 2025 года Отбор жюри: 28 мая 2025 года Церемония награждения: 4 июня 2025 года Подача заявок и детали по ссылке: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року …111 -
14.06.25, 00:00
Highload fwdays'25 — твой шанс прокачать системы до продакшен-уровня! Присоединяйтесь к Highload fwdays'25 — конференции для инженеров, архитекторов, девопсов и всех, кто строит надежные, масштабируемые и выносливые технические решения. Вас ждет: 2 тематических потока: архитектуру, инфраструктуру и инженерию высоких нагрузок До 10 топовых спикеров из Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo и других Практические кейсы по масштабированию, fault tolerance, Database в высоконагруженных системах Глубокие технические дискуссии и нетворкинг среди своих — тех, кто действительно «в теме» Конференция будет полезна разработчикам, техлидам, CTO, девопсам и всем, кто отвечает за стабильность и производительность больших систем. Регистрируйтесь сейчас и получите скидку 10% по промокоду: D7CB0BAE5E Детали и билеты: https://bit.ly/3Z4gWJW …61
